Амур-IT форум

Общение => Правовой раздел => Тема начата: Разведчик от 16.12.2019, 21:53:16

Название: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 16.12.2019, 21:53:16
(http://web.archive.org/web/20180914151428/http:/forum.amit.ru/index.php/topic,23559.0.html)как же без этого?))
[/color][/url][/font]
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 17.12.2019, 22:56:36
(http://web.archive.org/web/20180914151428/http:/forum.amit.ru/index.php/topic,23559.0.html)как же без этого?))
[/color][/url][/font]

И правда, никак.
С тебя 1000 за консультацию.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 27.01.2020, 14:51:25
Кто конкретно может оказать помошь: необходимо подать исковое заявление в суд на застройщика по поводу несоблюдения сроков сдачи квартиры. Застройщик не в Благовещенске. Я сам зарегистрирован  вообще по третьему адресу. Где куда подавать? Хочется по месту регистрации. Почта России мне поможет? По адресу застройщика не хочется, т.к. судя по искам других жильцов вроде как у них там всё схвачено и суммы сильно занижают.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 27.01.2020, 17:26:33
Viityan, уверены, что застройщику есть за что платить взыскиваемую  неустойку и с ним всё вообще хорошо?
Так-то если Закон о защите прав потребителей за длинные уши  притянуть, можно и здесь отсудиться.
Если есть адрес, куда слать корреспонденцию и ответчик не начнет доказывать, что реальное место жительства у потребителя другое.
Ну и какие данные по адресу дольщика в договоре указаны.
Еще вопрос, что требовать (расторжения договора и деньги назад, или просто неустойку за нарушение сроков сдачи), и какое у конторы/объекта состояние.
И долёвка ли там вообще (если договор "шифруется" под договор долевого участия, там совсем другая, более сложная и обычно грустная история).

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 27.01.2020, 23:42:02
уверены, что застройщику есть за что платить взыскиваемую  неустойку и с ним всё вообще хорошо?
Люди, соседи, имеют положительные решения в свою пользу, но как-то сильно суммы суд местный занижает. И дома фирма всё строит, и квартиры покупаются. И договор в порядке. Дом сдан, собственность оформлена. Срок задержки конечно не очень большой, но деньги они никогда не лишнее, тем более у застройщика была возможность по закону продлить срок сдачи, но они посчитали, что и так сойдёт...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 28.01.2020, 09:42:29
Блин, как неудобно отвечать стало, полтекста пропало.
Viityan, ИНН или ОГРН конторы здесь написать надобно.
А так здесь можно отсудиться, если есть какое-то доказательство постоянного проживания (на случай, если выеживаться начнут).
Местные суды тоже любят снижать неустойку эту, но есть чем их мотивировать (ВС РФ неоднократно поправлял необоснованное снижение).

В общем, иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

«К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.» -  Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

На выбор из ЗоПП:

Статья 17. Судебная защита прав потребителей

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 28.01.2020, 18:57:01
Люди, соседи, имеют положительные решения в свою пользу, но как-то сильно суммы суд местный занижает
не забываем о глубоком внутреннем убеждении)

Кто конкретно может оказать помошь: необходимо подать исковое заявление в суд на застройщика по поводу несоблюдения сроков сдачи квартиры. Застройщик не в Благовещенске.
регион-то хоть наш?

Срок задержки конечно не очень большой, но деньги они никогда не лишнее, тем более у застройщика была возможность по закону продлить срок сдачи, но они посчитали, что и так сойдёт...
а вот тут надо обращать внимание на текст ДДУ относительно сроков сдачи дома. Внимательно читать то есть.

Почта России мне поможет?
ну, ГАС "Правосудие" тоже может помочь - в виде подачи иска в электронном виде.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 29.01.2020, 06:46:26
регион-то хоть наш?
Хабаровск
ну, ГАС "Правосудие" тоже может помочь - в виде подачи иска в электронном виде.
Тут же вроде надо электронную подпись- кто занимается выдачей такого в Благовещенске?
а вот тут надо обращать внимание на текст ДДУ относительно сроков сдачи дома. Внимательно читать то есть.
Мы уже как-то обсуждали это прошлой весной, сроки конкретные прописаны
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 29.01.2020, 06:52:20
Ditrih, спасибо за пояснения.
А так здесь можно отсудиться, если есть какое-то доказательство постоянного проживания (на случай, если выеживаться начнут).
Ну оформить регистрацию в городе я легко могу, просто дело в том, что я не всегда тут бываю
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 29.01.2020, 06:59:34
Viityan, ИНН или ОГРН конторы здесь написать надобно.
2721227273
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 29.01.2020, 09:10:28
Тут же вроде надо электронную подпись- кто занимается выдачей такого в Благовещенске?
в ряде ходатайств, в том числе в отношении подачи иска- достаточно учетки на госуслугах. Сам лично, до того, как сделал себе эцп, подавал через простую учетку.
Другое дело, что есть ряд ходатайств, которые должны быть подписаны эцп.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 29.01.2020, 09:10:53
Мы уже как-то обсуждали это прошлой весной, сроки конкретные прописаны
пардоньте, но старый форум уже все ((
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 29.01.2020, 12:37:59
ООО "Энка Инвест"?
Ну живая вроде.
Исполнительные производства только по пошлинам (странно для застройщика, от которого неустойку щиплют потихоньку).
Одно решение в арбитраже 19 года нашлось, т.к. физик в пользу ООО-шки юридической права уступил,   взыскали неустойку за два договора, просрочка была  13 и 14 дней - всего   29 тыщ.
И судебные расходы под 20.
Если бы сам физик судился, на эту сумму еще 50% штрафа можно было накрутить.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Freezamur от 14.04.2020, 19:39:04
Родителя выселили из дому, за нездоровый образ жизни.
Прописан еще и родственник, но там давно не проживает.
Нашёл решение суда, на их сайте.
Ответчиком был также второе лицо, прописанный там. Уведомлен о заседании не был.
Возможно ли что-то предпринять?
Или у кого можно проконсультироваться?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 14.04.2020, 20:41:37
Freezamur,
1 - смотря когда было рассмотрение дела
2 - до 30.04 (а считай - почти до 10 мая) - суды не ведут прием граждан (по большинству категорий дел)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 14.04.2020, 21:46:51
Freezamur,
1 - смотря когда было рассмотрение дела
2 - до 30.04 (а считай - почти до 10 мая) - суды не ведут прием граждан (по большинству категорий дел)
Но сроки подачи жалоб это не приостанавливает.
Жалобу надо подавать сразу, если ещё сроки не ушли
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 14.04.2020, 21:47:42
dikan, согласен. к тому же - восстановление пропущенных сроков - никто не отменял. Но - ситуация требует проработки)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 05.05.2020, 13:29:29
Если недвижимое имущество, приобретенное в браке, оформлено на одного из супругов,  после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)? Или оно попадает в дело о наследстве?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 05.05.2020, 13:35:52
Чукотка, если имущество оформлено на умершего супруга, и на момент смерти они были в браке - то это имущество включается в наследственную массу. Как делить, что и в каких пропорциях - это уже другой вопрос.
после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)?
нет. сделку могут оспорить наследники.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 05.05.2020, 13:37:45
Чукотка, если имущество оформлено на умершего супруга, и на момент смерти они были в браке - то это имущество включается в наследственную массу. Как делить, что и в каких пропорциях - это уже другой вопрос.
после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)?
нет. сделку могут оспорить наследники.

Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 05.05.2020, 13:38:36
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 05.05.2020, 13:38:57
но - если было в совместной собственности - тогда надо оформлять наследство.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 05.05.2020, 13:40:47
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
Да, не в долевой. Понял, спасибо.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 05.05.2020, 15:25:45
Здесь еще возникает интересный вопрос, можно ли распорядиться недвижкой, имея на руках только правоустанавливающие документы, типа тех же свидетельств о праве на наследство/праве собственности пережившего супруга, без регистрации в ЕГРН.
Ну типа как продать прихватизированное без предварительной регистрации прав, это разрешено практикой ВС.
Некоторые региональные  Росреестры "дают" это делать, местные - нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 05.05.2020, 15:27:35
Ditrih, если ты о свидетельствах, выданных нотариусами - то нет. Во всяком случае, практика БГС, засиленная, говорит об этом ☺️
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 05.05.2020, 20:36:43
Ditrih, я туфли продал
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 05.05.2020, 21:47:50
Бутылка Кефира, збс, всё равно фасон не мой и свободные деньги пропиты=)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 05.05.2020, 22:03:47
Ditrih, это да,ботинки а ля крокодил данди тыщщу не стоят, да и пить ты любишь,согласен.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 05.05.2020, 22:21:15
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
Позволь поправить, имущество нажитое в браке является совместным, на кого бы оно не было оформлено.
Плюсом могут возникнуть иждивенцы, которые имеют обязательную долю.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 05.05.2020, 22:46:34
dikan, речь о том, что тут выдел обязательной доли может и не быть.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.05.2020, 01:48:01
Здесь еще возникает интересный вопрос, можно ли распорядиться недвижкой, имея на руках только правоустанавливающие документы, типа тех же свидетельств о праве на наследство/праве собственности пережившего супруга, без регистрации в ЕГРН.
Ну типа как продать прихватизированное без предварительной регистрации прав, это разрешено практикой ВС.
Некоторые региональные  Росреестры "дают" это делать, местные - нет.

Непонятно, намешано все. Продавал в 2017 по договору мены от 1996 г и в 2019 по договору приватизации от 1994 г (правоустанавливающие документы до введения ФЗ о госрегистрации-ранее возникшее право называется. Регистрация права при этом делается одновременно с продажей и без уплаты госпошлины продавцом. Сдать документы в МФЦ занимает минут 10, только надо проследить, чтобы заявление от продавца распечатали-стажеры могут не знать. Но росреестр позвонит и попросит еще раз сбегать в МФЦ и догнать это заявление.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.05.2020, 09:14:51
но - если было в совместной собственности - тогда надо оформлять наследство.
Совместная-в смысле приобретенная в браке, но оформленная на одного из супругов? Или совместная долевая?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.05.2020, 10:57:25
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
А нотариус сказал, что Росреестр потребует согласие супруга, без согласия сделку не пропустят.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 06.05.2020, 14:18:26
Чукотка, увы, но мои догадки оказались правы... и dikan оказался прав в своих догадках. Вам, на 99,9% надо будет оформлять наследство у нотариуса, поскольку есть доля пережившего супруга.
И Росреестр прав.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 06.05.2020, 17:48:04
но - если было в совместной собственности - тогда надо оформлять наследство.
Совместная-в смысле приобретенная в браке, но оформленная на одного из супругов? Или совместная долевая?
Смотрите, ГК у нас знает два вида общей собственности-
1) общая долевая, когда доля каждого из супругов установлена, в этом случае право было бы зарегистрировано за каждым из супругов в отношении его доли
2) общая совместная, когда доли не определены и в этом случае право может быть зарегистрировано за одним из супругов.
Об этом говорит ч. 2 ст. 244 ГК

В силу ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Таким образом, после смерти супруга пережившему супругу принадлежит лишь 1/2 объекта, а другая 1/2 является наследственной массой, для получения права собственности на которую необходимо вступить в права наследования и только после этого зарегистрировать право и потом уже распоряжаться.
Более того, поскольку доли не выделены, до оформления вышеуказанного права, переживший супруг не сможет распорядиться даже принадлежащей ему долей.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.05.2020, 21:22:31
Спасибо, понял. В свете последних обещаний пиздлуянова, не особо и хотелось продавать.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 06.05.2020, 21:55:05
Чукотка, оформите все так, как законом предусмотрено. Вам проще будет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 08.05.2020, 19:54:16
ЯП посоветовал Юрайт,там Орлов такой,насколько знаю он на жкх и управляйках специализировался.

знаком по прошлой работе
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: vecais от 14.06.2020, 12:59:27
Посоветуйте юриста, ФУ. Нужна консультация, помощь...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 14.06.2020, 17:29:07
vecais, если речь о конкурсном управляющем - то завтра уточню. Нужно понимать тему Вашего вопроса.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 14.06.2020, 21:49:25
Дело в том, что не каждый АУ берется за банкротство ФЛ.
Есть те, которые за банкротство ЮЛ берутся только после определенной договоренности...
Так что, вопрос из разряда "посоветуйте автомастера".
А электрик, кузовщик или дизелист решим позже.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: vecais от 15.06.2020, 23:49:39
ФУ или юрист ведущий дело до приставов, нужно определиться при личном общении, есть моменты...
 
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 16.06.2020, 11:21:08
vecais, определенные процедуры в данном случае будет вести только ФУ. А юрист, который не ФУ, будет лишь ему в помощь. это как минимум, одна тонкость вопроса. Если что - в личку можете чиркнуть.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: astat от 17.06.2020, 12:51:51
Есть несколько смежных участков под строительство гаражей. Планируется построить второй общий этаж с одним входом в одном из боксов. Какие могут быть скрытые подводные камни, например при продаже гаражных боксов?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.06.2020, 13:08:40
astat, границы на местности не соответствуют кадастру... и еще много..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 17.06.2020, 17:32:44
Есть несколько смежных участков под строительство гаражей. Планируется построить второй общий этаж с одним входом в одном из боксов. Какие могут быть скрытые подводные камни, например при продаже гаражных боксов?
Насчет разрешительной документации и т.п. не скажу, ибо с этими вопросами не работал а разбираться некогда, но сразу на вскидку- продан бокс, в котором нет выхода на второй этаж. Собственник этого бокса вполне законно потребует снести надстройку над его боксом. Требование 100% будет удовлетворено.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 17.06.2020, 18:19:49
Поставить стенку и сделать вход не сможет, поскольку это не его имущество. А вот потребовать устранения нарушения своего права и сноса постройки над своим гаражом вполне. Осуществляется это за счёт лица допустившего нарушение, т.е. за счёт собственника надстройки
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.06.2020, 18:21:37
dikan, ну, это если кому-то хочется "мяса" - то да. очень велика вероятность такого)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Nicolas от 17.06.2020, 18:27:35
Ну можно построить гараж и зарегистрировать его как двухэтажный с разбивкой по кадастровому учету 1 го и 2 этажа и соответственно собственников. Т.е первый этаж один собственник, второй другой и продавать его друг другу или вообще иным лицам. Короче, распилить его (гараж) поэтажно.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 18.06.2020, 19:55:27
Ну можно построить гараж и зарегистрировать его как двухэтажный с разбивкой по кадастровому учету 1 го и 2 этажа и соответственно собственников. Т.е первый этаж один собственник, второй другой и продавать его друг другу или вообще иным лицам. Короче, распилить его (гараж) поэтажно.
"распил" будет проходить на помещения. А с этим будет сложно в части покупателей.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: дядя Федор от 18.06.2020, 22:41:03
Есть несколько смежных участков под строительство гаражей. Планируется построить второй общий этаж с одним входом в одном из боксов. Какие могут быть скрытые подводные камни, например при продаже гаражных боксов?
все будет зависеть от того, как вы оформите всё это.
возможно ли это вообще будет понятно только после ознакомления с документацией.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: tell от 19.06.2020, 23:43:26
доброго вечера,подскажите, насколько правомерно размещать такие ценники? купил сегодня конфеты, невнимательно посмотрел и не увидел что срок акции до 18 июня. только дома заметил, рассчитался картой. никогда раньше такого не видел. если что это КК на зейской-кузнечной
(https://i.ibb.co/Wn1VzDY/IMG-20200619-WA0003.jpg) (https://ibb.co/D4nrMGS)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 20.06.2020, 00:36:06
Получается товар вообще был без ценника.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: tell от 20.06.2020, 00:55:21
dikan, ну вот я пришел обратно возместить разницу в стоимости, мне продавщица сказала мол сами виноваты, не увидели, сегодня уже 19 июня. решил пойти домой и прокачать правовую базу свою, но гугление вопроса не дало ответов, нашел только упоминания подобных акций в пяторчеках и магнитах, пару примеров, но там некоторым возвращали разницу, некоторых мягко посылали. в любом случае завтра позвоню в потребнадзор, может там помогут, как-то неправильно такие акции выглядят. я в курсе что можно купить товар за цену указанную на ценнике несмотря на ту, которая пробивается у них на кассе, но тут ситуация с этими сроками акции меня немного смущает, поэтому пока ищу помощи тут.  отпишусь в любом случае что и как получится.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 20.06.2020, 11:44:07
Проблема однозначного способа разрешения не имеет.  Если она есть, проблема - вариант "сами виноваты, не увидели". В такое время живём, что лучше читать даже то, что с обратной стороны ценника =)

Есть позиция, что такое указание скидки - реклама, потому и нужно писать срок "акции".
Хотя сомневаюсь, что у магазина вообще официально "акция" проводится и есть документация + где-то условия "акции" открыто размещены.
Есть позиция, что сама по себе информация о цене со скидкой это не реклама стимулирующего мероприятия, потому срок писать не надо.
Потому указание срока могло две цели преследовать:
 - минимизация риска быть оштрафованным ФАС (нашел только одно решение, в остальном, даже разъяснения ФАС такие ценники рекламой не считают). А еще, чтобы бороться с последствиями бездействия тупящих сотрудников, забывающих менять ценник;
 - попытка введения потребителя в заблуждение о цене товара указанием лишнего условия - срока "акции".

Потому, если доказать, что
а)это не реклама, потому условие о сроке - лишнее и вводящее потребителя в заблуждение;
б) что такой ценник вводит в заблуждение о цене товара;
в)никаких документов об "акции" и условиях ее проведения, с которыми можно ознакомиться, нет
продавец может получить штраф, а то и парочку.
Наш местный РПН, конечно, отмороженный, но если не будет чувствовать результат (или "не любить" продавца) - не возьмутся.

Как говорят, есть две позиции судов =)

Вот здесь "попал" седьмой континент:

При проведении проверки было выявлено, что ОАО "Седьмой Континент" допущено нарушение, выразившееся в том, что в продаже находился сахар-песок 1/1 кг без единообразного ценника, а именно: ценник на сахар-песок отличается от других ценников на реализуемые товары по размеру, цвету, форме и информации, указанной в ценнике, а также в магазине проводится акция, по условиям которой продажа сахарного песка держателям карты "Путеводитель по скидкам" производится по цене 39 руб. 90 коп., а другим покупателям - по цене 54 руб. 90 коп., таким образом, цена товара и иные условия договора купли-продажи неодинаковые для всех покупателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно представлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.01.1998 N 55 утверждены Правила продажи отдельных видов товаров (далее - Правила продажи), разработанные в соответствии с Законом Российской Федерации 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", которые регулируют отношения между покупателями и продавцами при продаже отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров.
В соответствии с пунктом 5 Правил продажи продавец при осуществлении своей деятельности обязан соблюдать обязательные требования к организации и осуществлению торговой деятельности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно пункту 11 Правил продажи продавец обязан своевременно в наглядной и доступной форме довести до сведения покупателя необходимую и достоверную информацию о товарах и их изготовителях, обеспечивающую возможность правильного выбора товаров. Информация в обязательном порядке должна содержать, в том числе, цену в рублях и условия приобретения товаров.
В соответствии с пунктом 18 Правил продажи цены товаров, реализуемых продавцом, а также иные условия договора должны быть одинаковыми для всех покупателей, за исключением случаев, когда федеральными законами или иными нормативными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий покупателей.
В силу пункта 19 Правил продажи продавец обязан обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников на реализуемые товары с указанием наименования товара, сорта (при его наличии), цены за вес или единицу товара, подписи материально ответственного лица или печати организации, даты оформления ценника.
Как следует из материалов дела, в нарушение вышеприведенных требований на реализуемые Обществом товары ценники оформлены ненадлежащим образом: на ценниках указаны две цены: "Цена по карте" и "Цена без карты ". При этом "Цена по карте" выделена более крупным шрифтом, чем "Цена без карты".
На основании изложенного, административный орган пришел к выводу о том, что Общество осуществляет реализацию товаров с нарушением пунктов 11 и 19 Правил продажи, что образует объективную сторону состава правонарушения, ответственность за которое установлена статьей 14.15 КоАП РФ.
В рамках рассмотрения настоящего дела, изучения фотоматериалов, суд усматривает, что цена товара по карте, то есть цена со скидкой, визуально более различима, поскольку выделена жирным шрифтом. В то же время на прочих ценниках таким же жирным шрифтом выделена цена на товар без скидок. Такое оформление допускает возможность восприятия того, что выделенная жирным шрифтом цена на всех ценниках имеет одно и то же значение (является ценой по карте, либо является ценой без скидки). Эквивалентными по размеру шрифты также не являются.
Для того, чтобы понять принцип оформления ценника, потребитель должен располагать дополнительной информацией о правилах такого оформления, размещенной на стендах. С учетом изложенного следует согласиться с выводами административного органа в том, что имеющее место оформление обществом ценников на товары не является единообразным, информация о товаре, в данном случае цена, не доводится до потребителя в доступной форме.

А здесь - наоборот.
Хотя здесь другие требования и вообще суд общей юрисдикции.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу (далее - Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу) обратилось в суд с иском к ООО "<...>" в интересах неопределенного круга потребителей об обязании прекратить противоправные действия при продаже продовольственных товаров в магазинах сети "<...>" в виде указания в ценнике на одно наименование товара нескольких различных цен; оформления ценников на товар с нарушением единообразия в виде различных шрифта, цвета (яркости), размера; указания на ценнике условий о предоставлении скидки при покупке продуктов по карте шрифтом менее 1,5 миллиметров по высоте прописной буквы.
В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ответчик осуществляет продажу продовольственных товаров населению в магазинах розничной торговли "<...>", один из которых расположен по адресу: <адрес>
3 февраля 2012 года Кингисеппским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым Управлению Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу отказано в удовлетворении исковых требований.
В ходе проверки было установлено, что на ценниках товаров, приобретаемых потребителем, указана двойная цена, при этом меньшая по стоимости цена (по карте) указана жирным и более крупным шрифтом, а более высокая - мелким шрифтом и не так ярко (л.д. 6).
Анализируя положения статьи 426 Гражданского кодекса РФ, п. п. 122 п. 2.7 ГОСТа Р "Торговля. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта РФ от 11.08.1999 N 242-ст, пункта 18 Правил продажи отдельных видов товаров, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что законодатель не запрещает указывать на ценниках две цены товара, в то же время допускает случаи предоставления льгот для отдельных категорий покупателей.
Также правильным является вывод суда о том, что требования, установленные пунктом 19 Правил продажи отдельных видов товаров относятся к разным ценникам на различные виды товара.
Как правильно указал суд первой инстанции, положения Санитарных правил и нормативов СанПиН 1.2.1253-031.2 "Гигиена, Токсикология, Санитария. Гигиенические требования к изданиям книжным для взрослых" относительно размера шрифта не распространяются на оформление ценников на реализуемые товары.



Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 20.06.2020, 16:33:54
Дим, и всё же, настаиваю... Товар продавался вообще без ценника, что запрещено.
Вот смотри, на ценнике указаны:
1) старая цена. Ну тут всё ясно, сами написали что она старая и не действует.
2) цена в период с 01.06.2020 по 18.06.2020, которая утратила свою силу с 19.06.2020.
Придя в магазин 19.06.2020 я не вижу на ценнике актуальной информации о стоимости товара.
Следовательно 19.06.2020 товар продается без ценника.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 20.06.2020, 17:11:11
Товар продавался вообще без ценника, что запрещено.
А как тогда их следует наказать?
Какая процедура?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 20.06.2020, 19:51:39
dikan, согласен, есть логика ("старую" цену зачеркнули, т.е. её нет, акция кончилась,  "новую", актуальную на 19.06.  цену не написали - теперь у товара нет цены).
Я не в ту сторону думал =)
Но "судейское усмотрение" может повернуться так, что "старая" цена - это обычная  цена товара, с 1 по 18 была цена по "акции".  Типа "старая" цена указана для побуждения к покупке именно этого товара и никуда не делась, пусть она и зачёркнута.
Можно проявить принципиальность и попробовать через РПН дрюкнуть.

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 20.06.2020, 20:41:05
Дим ты же юрист до мозга костей)))
Читаем буквально. Старая цена- несуществующая, цена по акции закончилась.
Домыслы что актуальная=цене до акции являются лишь домыслами и ничем не подтверждены.
Хотя да, согласен, что порой в стремлении вынести интересное решение наши суды и не на такое способны

Тимур, в Роспотребнадзор дорога. Административка и т.д.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 22.06.2020, 20:10:57
я сразу претензию тогда написал в магазин.

а магазины они на дурачка работают, кто сейчас потратит кучу времени,денег, чтобы доказать что магазин ошибся на 50 рублей в ценнике?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 22.06.2020, 20:16:18
Бутылка Кефира, но некоторые начинают понимать, что им дешевле пойти на досудебку, чем тягаться в судах. А осознание (озарение, я б сказал) наступает после того, как рублем хорошенько накажут.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 22.06.2020, 21:00:15
Разведчик, о да, в моем случае продавец захотел досудебку за пару дней до вынесения решения.

через полгода от момента наверное получения претензии,после 2-х экспертиз и кучи судебных заседаний.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 22.06.2020, 21:01:41
Бутылка Кефира, ты о ситуации про пылесос?)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Бутылка Кефира от 22.06.2020, 21:05:23
Разведчик, именно про нее)

тож ведь ЗоПП.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 22.06.2020, 21:06:01
Бутылка Кефира, классический ЗоПП)))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Freezamur от 27.06.2020, 13:51:29
Посоветуйте к кому обратиться.
Ситуация в кратце:
У брата, подрабатывая в такси, случился конфликт с пассажиром, как следствие драка, в которой пострадал автомобиль и он сам.
Полиция, заявление и т.д. есть, как и оценка ущерба.
Дело было еще зимой, нужно наверное составить исковое заявление, ну и т.д. там и сроки наверное есть.
К кому можно обратиться за юридической помощью, кто сталкивался с такого рода делами?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 27.06.2020, 19:16:20
Пытайте полицаев. Либо возбуждение уголовного дела либо отказ в возбуждении.
Если возбуждение, то должны признать гражданским истцом.
Если нет, то доки брать и самому с иском выходить.
Но прежде всего, как и сказал, в полицайскую
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 29.06.2020, 09:25:14
Но прежде всего, как и сказал, в полицайскую
однозначно - сначала в полицайскую.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.06.2020, 13:00:22
но - если было в совместной собственности - тогда надо оформлять наследство.
Совместная-в смысле приобретенная в браке, но оформленная на одного из супругов? Или совместная долевая?
Смотрите, ГК у нас знает два вида общей собственности-
1) общая долевая, когда доля каждого из супругов установлена, в этом случае право было бы зарегистрировано за каждым из супругов в отношении его доли
2) общая совместная, когда доли не определены и в этом случае право может быть зарегистрировано за одним из супругов.
Об этом говорит ч. 2 ст. 244 ГК

В силу ст. 256 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Таким образом, после смерти супруга пережившему супругу принадлежит лишь 1/2 объекта, а другая 1/2 является наследственной массой, для получения права собственности на которую необходимо вступить в права наследования и только после этого зарегистрировать право и потом уже распоряжаться.
Более того, поскольку доли не выделены, до оформления вышеуказанного права, переживший супруг не сможет распорядиться даже принадлежащей ему долей.
А если гараж приобретен до брака, а земля под ним после? Нотариус на гараж тоже говорит надо оформлять наследство. Но документы же на строение и землю отдельные, это в договоре купли-продажи их вместе продают. Что-то сомневаюсь, тем более на гараж у меня только  договор 1992 года (ранее возникшее право) и сведений о нем Росреестре наверняка нет, а нотариус посылает в Росреестр за сведениями о нем. Не лишняя ли это суета?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 30.06.2020, 13:02:06
Но документы же на строение и землю отдельные, это в договоре купли-продажи их вместе продают
это сейчас такая ситуция. в ситуациях до 1997 года - было чуток иначе.

Не лишняя ли это суета?
с учетом положений 218-фз - вполне адекватные движения.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.06.2020, 13:10:42
Разведчик, Спасибо!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.07.2020, 13:02:00
Оформление участка в собственность под гаражом это приватизация? Или если по договору купли-продажи с комитетом по имуществу, пусть и за символическую плату-это все таки приобретенное в браке?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 30.07.2020, 13:27:08
Оформление участка в собственность под гаражом это приватизация?
по-народному - да.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.07.2020, 13:33:12
Оформление участка в собственность под гаражом это приватизация?
по-народному - да.
А с юридической точки зрения? В наследственную массу попадает?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 30.07.2020, 13:42:14
А с юридической точки зрения? В наследственную массу попадает?
право на землю зарегистрировано?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.07.2020, 14:39:42
Да, договор и свидетельство на меня оформлены.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 30.07.2020, 19:07:13
Да, договор и свидетельство на меня оформлены.
тогда - причем тут наследственная масса?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 30.07.2020, 19:53:57
Да, договор и свидетельство на меня оформлены.
тогда - причем тут наследственная масса?

[/quote]
Так в браке покупалось/оформлялось.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 31.07.2020, 07:44:18
Если наследуешь половину нажитого в браке имущества, то при продаже вычет 1 млн применяется к половине от суммы продажи?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 02.08.2020, 10:54:19
Да, договор и свидетельство на меня оформлены.
тогда - причем тут наследственная масса?

Так в браке покупалось/оформлялось.
[/quote]
Никто не знает, это все таки приобретение, или приватизация?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 05.08.2020, 09:48:56
Да, договор и свидетельство на меня оформлены.
тогда - причем тут наследственная масса?

Так в браке покупалось/оформлялось.
Никто не знает, это все таки приобретение, или приватизация?
[/quote]
???
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: XML от 05.08.2020, 10:00:37
Мусоровоз приезжает каждый день в 5-45 утра, машина ревет, гремит баками не дает поспать :( можно ли как то повлиять?
У нас в 4-30 очень любят)))
А потом засыпай как хочешь)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 07.08.2020, 12:44:25
(https://d.radikal.ru/d28/2008/5b/ff9058ff08bct.jpg) (http://radikal.ru/fp/6e0ptc802cyor)
Появилась бумага на металл.гараже. Ряд гаражей незаконно установлены овердавно. Чем может грозить? Штраф? Или попросят убрать?
Сорян за угол изображения, радикал так захотел.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 07.08.2020, 14:23:59
ИМХО, ищут того, кто гараж туда вкорячил.
Чтобы штраф влепить и обязать убрать за свой счет - потому на гараж лепят, а не по месту жительства высылают.
Идти "сдаваться " нет смысла, если возможность заплатить штраф/доказать законность нахождения гаража или  "узаконить" участок отсутствует.
Убрать-уберут, но не скоро,  сами и без штрафа, если никого не найдут.
Если возможность и интерес "узаконить" участок есть, то это к Разведчику, он здесь гуру по земельным вопросам.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;... а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

 
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: дядя Федор от 07.08.2020, 16:58:20
Идти "сдаваться " нет смысла, если возможность заплатить штраф/доказать законность нахождения гаража или  "узаконить" участок отсутствует.

так и есть. никуда ходить не надо. в 204 кабинете вручат предписание об устранении нарушения земельного законодательства - т.е. придется освободить самовольно занятый участок
"узаконить" участок
под металлическим гаражом практически невозможно
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: dikan от 07.08.2020, 19:49:16
Металлический гараж не недвижимость. Узаконить нельзя от слова совсем.
Если гараж не исчезнет сам собой, то администрация его вывезет потом сама
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 07.08.2020, 19:51:36
Ну а гаражсервисовские бетонные втыкают куда ни попадя - это недвижимость?)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: дядя Федор от 07.08.2020, 20:57:25
Ну а гаражсервисовские бетонные втыкают куда ни попадя - это недвижимость?)
не является объектом недвижимости, поскольку возможно его перемещение без ущерба конструкции.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 08.08.2020, 16:09:38
зачастую - территории, где подобные самострои имеются - не трогают... правда, если  у кого-то из застройщиков, приближенных к телу, нет особого интереса к конкретной территории.. в таком случае - система будет активно работать против самовольщиков.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 08.08.2020, 16:09:59
не один раз проходили через подобное (((
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 13.11.2020, 06:06:31
Подавлся иск от двух истцов. Суд вынес решение, что ООО "Рога и копыта" должны Иванову и Петрову сто рублей. Был получен исполнительный лист. Банк в выплате истцам отказал, т.к исполнительный лист должен быть у каждого из истцов, причём  в решении суда должно быть указано конкретно кому сколько должно "Рога и копыта". Что делать в такой ситуации?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 13.11.2020, 08:19:22
Что делать в такой ситуации?
первый вопрос - почему не обращались к судебным приставам-исполнителям?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 13.11.2020, 11:20:00
первый вопрос - почему не обращались к судебным приставам-исполнителям?
А как-бы сказали, что можно напрямую в банк, т.к. у ответчика там есть открытые счета...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 13.11.2020, 12:47:13
Viityan, два варианта.
1. судейские накосячили и некорректно выдали лист. Понимать надо, что были за требования.
2. банковские накосячили и незаконно отказали в принятии листа. В этом случае, если бабло со счетов должника уйдет и не вернется, можно взыскать их с банка.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 17.11.2020, 20:10:31
1. судейские накосячили и некорректно выдали лист.
Я так понимаю, что в решении суда должно быть точно указано сколько каждому ответчик должен или что право является солидарным. Если такое не прописано то что делать если решение вступило в законную силу?
Понимать надо, что были за требования.
Там неустойка по ДДУ
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 18.11.2020, 09:20:23
Ставлю на то, что затупил банк. Скорее всего, неустойку двум дольщикам по одному договору  взыскивали.
Там вовсе не обязательно оба листа в банк тащить.


Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 18.11.2020, 19:46:30
Скорее всего, неустойку двум дольщикам по одному договору  взыскивали.
Так и есть, но банк ссылается на ст. 207 и ст. 429 ГПК РФ и делать то чего?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 19.11.2020, 00:02:42
Проверять это, для начала. Смотреть, что ДОСЛОВНО указано в исполнительном листе.

Статья 207. Решение суда в пользу нескольких истцов или против нескольких ответчиков
1. При принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным.

Обращать внимание на фразу  "по просьбе взыскателя".
Т.е. такой просьбы может и не поступить, исполнительный лист от этого недействительным не становится.

Статья 429. Выдача по одному решению суда нескольких исполнительных листов
1. По каждому решению суда выдается один исполнительный лист. Однако если решение принято в пользу нескольких истцов или против нескольких ответчиков, а также если исполнение должно быть произведено в различных местах, суд по просьбе взыскателя должен выдать несколько исполнительных листов с точным указанием места исполнения или той части решения, которая по данному листу подлежит исполнению.
2. На основании решения или приговора суда о взыскании денежных сумм с солидарных ответчиков по просьбе взыскателя должно быть выдано несколько исполнительных листов, число которых соответствует числу солидарных ответчиков. В каждом исполнительном листе должна быть указана общая сумма взыскания и должны быть указаны все ответчики и их солидарная ответственность.

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: gyygla от 21.12.2020, 09:00:28
Подскажите толкового автоюриста, требуется консультация ( возможно представление в суде.)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: vict28 от 19.03.2021, 22:08:47
Добрый вечер.
срочно нужен выход на Камского Андрея Владимировича.(в личку)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 20.03.2021, 06:26:46
Чукотка, оформите все так, как законом предусмотрено. Вам проще будет.
Оформил, один объект продал уже, из всей кучи документов сдал в МФЦ только последнюю выписку из реестра. 1 марта сдали, 3 марта получили документы. Всем спасибо.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 21.03.2021, 09:40:06
Подскажите пож-ста, можно ли не спешить ставить на кадастровый учет квартиру в новостройке? Или есть жесткие сроки и санкции?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: abnatop от 21.03.2021, 10:59:49
Подскажите пож-ста, можно ли не спешить ставить на кадастровый учет квартиру в новостройке? Или есть жесткие сроки и санкции?
Это смотря каким способом она оплачена (выплачена сразу/ипотека). Если ипотека - обЪект находится в залоге у банка и в КрДог есть пункт, согласно которого банк повышает ставку при несвоевременной постановке.
Если выплачена Вами - после подписания Акта Передачи застройщик автоматом передаЁт данные в НалогИнсп и налог за эту недвижку начинает начисляться Вам а не им.

В любом случае без постановки на КУ Вы с одной стороны всЁ равно уже являетесь собственником, но распоряжаться - не можете. А налог - начисляется с момента оформления АП.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 21.03.2021, 11:36:05
Подскажите пож-ста, можно ли не спешить ставить на кадастровый учет квартиру в новостройке? Или есть жесткие сроки и санкции?
Это смотря каким способом она оплачена (выплачена сразу/ипотека). Если ипотека - обЪект находится в залоге у банка и в КрДог есть пункт, согласно которого банк повышает ставку при несвоевременной постановке.
Если выплачена Вами - после подписания Акта Передачи застройщик автоматом передаЁт данные в НалогИнсп и налог за эту недвижку начинает начисляться Вам а не им.

В любом случае без постановки на КУ Вы с одной стороны всЁ равно уже являетесь собственником, но распоряжаться - не можете. А налог - начисляется с момента оформления АП.
Спасибо! Я не за налог, квартира в Москве, дочку студентку не хочу грузить суетой, да и документы боязно отправлять почтами всякими. Хочу сам поехать, но когда это будет, пока неизвестно.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 21.03.2021, 13:03:01
Аbnatop таки прав - в залоге по долёвке изначально права требования к застройщику, и только потом сам объект.
Сам объект надобно в ЕГРН регистрировать.
На кадастровую стоимость объекта государь подати всяческие требует, это да.
Банку интересно скорее закладную на объект зарегистрировать, чем с залогом прав к застройщику в лотерею играть, хотя сейчас, с эскроу-счетами всякими риски почти "ушли".
От того и ставка понижается, если брал кредит на долёвку, а потом регистрируешь объект и закладную (обычно-так).
Некоторые банки даже закладной не заморачиваются, "веря" записи в ЕГРН о залоге в силу закона (слетит "база" и досвидули), сие мне, как верующему в постулат "больше бумаги-чище задница", совсем не нравится =)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Axel 78 от 21.03.2021, 15:23:31
Подскажите. Полис "Быстросервис" М.Видео от ВСК: как отказаться и вернуть деньги? Может кто сталкивался.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: abnatop от 21.03.2021, 15:32:23
Спасибо! Я не за налог, квартира в Москве, дочку студентку не хочу грузить суетой, да и документы боязно отправлять почтами всякими. Хочу сам поехать, но когда это будет, пока неизвестно.
Никуда не нужно ехать, всЁ делается здесь на месте, правда пока только для т.н. "жилых помещений".

Росреестр выполняет функции по регистрации обЪектов недвижимости вне зависимости от территориального расположения:
https://www.google.com/search?q=%D1%8D%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%91%D0%BC+%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2+%D0%BD%D0%B0+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

P.S. могу ошибваться, но приЁм таких документов совсем скоро можно будет осуществлять не только на Амурской 141, но и в МФЦ.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: abnatop от 21.03.2021, 15:34:42
Подскажите. Полис "Быстросервис" М.Видео от ВСК: как отказаться и вернуть деньги? Может кто сталкивался.
В течении 14 суток с момента оплаты - не проблема.
В сети масса материала по этому поводу.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 21.03.2021, 16:54:46
Аbnatop таки прав - в залоге по долёвке изначально права требования к застройщику, и только потом сам объект.
Сам объект надобно в ЕГРН регистрировать.
На кадастровую стоимость объекта государь подати всяческие требует, это да.
Банку интересно скорее закладную на объект зарегистрировать, чем с залогом прав к застройщику в лотерею играть, хотя сейчас, с эскроу-счетами всякими риски почти "ушли".
От того и ставка понижается, если брал кредит на долёвку, а потом регистрируешь объект и закладную (обычно-так).
Некоторые банки даже закладной не заморачиваются, "веря" записи в ЕГРН о залоге в силу закона (слетит "база" и досвидули), сие мне, как верующему в постулат "больше бумаги-чище задница", совсем не нравится =)

У меня не ипотека
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 21.03.2021, 16:57:11
Спасибо! Я не за налог, квартира в Москве, дочку студентку не хочу грузить суетой, да и документы боязно отправлять почтами всякими. Хочу сам поехать, но когда это будет, пока неизвестно.
Никуда не нужно ехать, всЁ делается здесь на месте, правда пока только для т.н. "жилых помещений".

Росреестр выполняет функции по регистрации обЪектов недвижимости вне зависимости от территориального расположения:
https://www.google.com/search?q=%D1%8D%D0%BA%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%91%D0%BC+%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2+%D0%BD%D0%B0+%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8E+%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2

P.S. могу ошибваться, но приЁм таких документов совсем скоро можно будет осуществлять не только на Амурской 141, но и в МФЦ.
Спасибо! Попробую, но дом еще на кадастр не поставили.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: abnatop от 21.03.2021, 18:26:28
Спасибо! Попробую, но дом еще на кадастр не поставили.
И застройщик подписал Акт приЁма-передачи?
Странно ...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.03.2021, 18:47:14
И застройщик подписал Акт приЁма-передачи?
это еще ничего не значит. Тут другие правовые последствия.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.03.2021, 18:49:27
Подскажите пож-ста, можно ли не спешить ставить на кадастровый учет квартиру в новостройке? Или есть жесткие сроки и санкции?
сейчас на кад.учет квартиры в сдаваемом доме ставит администрация населенного пункта при оформлении акта ввода в эксплуатацию дома
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 21.03.2021, 22:09:02
Подскажите пож-ста, можно ли не спешить ставить на кадастровый учет квартиру в новостройке? Или есть жесткие сроки и санкции?
сейчас на кад.учет квартиры в сдаваемом доме ставит администрация населенного пункта при оформлении акта ввода в эксплуатацию дома
Непоавильно спросил-не на кадастровый учет, а оформление в собственность.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: sky star от 31.05.2021, 10:17:59
(http://images.vfl.ru/ii/1622423832/49032508/34646650_m.jpg) (http://vfl.ru/fotos/4903250834646650.html)

и как от этого оберечься ?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: paravis от 31.05.2021, 10:24:50
и как от этого оберечься ?
Скорее всего прихлопнули уже.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 22.06.2021, 19:08:49
Есть квартира, которая оформлена на меня( собственность). Там была прописана и проживал мама. Две недели назад её не стало... Вопрос: нужно ли подавать какие то документы на выписку? Если да, то какие и куда? Свидетельства о смерти достаточно? Заранее благодарю, если кто то подскажет
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 23.06.2021, 08:38:52
aeroplan,
в мфц обратитесь. и надо приложить свидетельство о смерти.
и да - не забудьте в пределах 6 месяцев обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 23.06.2021, 08:57:43
Мне в ЗАГС-е сказали что никуда ничего предоставлять больше не нужно. Хотя частный дом, не квартира. К нотариусу только еще и похоронные в ПФР получить.
PS. Три недели назад занимался этими делами.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 23.06.2021, 09:11:13
DimonS, ну, даже если и нет никакого имущества за умершим - открыть наследственное дело - было бы желательно... мало ли чего в будущем выявится...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 23.06.2021, 09:15:30
Да, дело открыл уже у нотариуса. Без этого никуда, наследство большое.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 23.06.2021, 12:04:53
DimonS, и правильно. а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 23.06.2021, 13:07:55
Всем спасибо.
В МФЦ схожу,узнаю,на всякий случай про выписку-прописку.
Что касается всего остального: 4 года назад перевез маму к себе,продав ее квартиру в другом городе. Остальное имущество раздарил-раздал. Т.ч. ничего не осталось.А если что то там "всплывет",то пусть достанется родственникам.Я не против. Здесь ей купил квартиру 3комнатную,но оформил ее на себя,а маму просто прописал в ней. Все деньги,счета,карты банковские были оформлены на меня, по причине состояния мамы. Поэтому ничего не потребовалось переоформлять. А по выплатам на погребение,оформлению свидетельства о смерти и прочим паспортам захоронения всё сделали в похоронном бюро. Обращался в Харон. Раз уж так сложилось,то прорекламирую их. Все оформление,покупки необходимого,поездки в морг и т.п. заняло 3-4 часа. Не пришлось ездить ни в Загс, ни к другим чиновникам. Все сделали они! Причем очень достойно,быстро,не пытаясь что то лишнее "навялить". Вся логистика,организация, и т.д. на высшем уровне. По минутам все расписано и ни каких временнЫх сбоев. Был очень удивлен,что у нас хоть что то работает так,как надо. Жаль только,что это касается весьма специфической сферы...

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 23.06.2021, 13:09:25
а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...
Да, объяснили что можно вообще все просрать и суд не поможет. Поэтому пришлось ехать к нотариусу, своего у нас нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 25.06.2021, 09:39:33
Сходил в МФЦ, узнал. Оказывается, что выписка умершего автоматически не делается, а только заявительным порядком. Собственник подаёт заявление (необходимые документы: паспорт собственника + свидетельство о смерти). После этого в течение недели прописка аннулируется, больше никуда ходить не нужно.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 25.06.2021, 11:01:16
aeroplan, вот что межведомственный обмен животворящий  с людьми делОит))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 25.06.2021, 11:02:13
а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...
Да, объяснили что можно вообще все просрать и суд не поможет. Поэтому пришлось ехать к нотариусу, своего у нас нет.
нотариус даже за день-два пропуска срока может отправить в суд. плавали, знаем...тут еще важно отношение к делу судьи.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 29.06.2021, 09:18:45
Разрешает ли 15-фз курить на балконе, дымя  в чужие квартиры?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 29.06.2021, 09:20:38
Сериализатор, что, соседи на вас жалуются? :))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 29.06.2021, 09:32:18
Вроде говорили про запрет такого вида вредительства, открываю фз, а там нет конкретики про балконы. Или про разведение огня было? :/
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 29.06.2021, 09:36:25
DimonS, сосед снизу достал. Говоришь ему  - не дыми, отвечает "хорошо", на следующий день опять.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 29.06.2021, 10:00:25
Ну у нас в подъезде съемщик квартиры курил. Правда разговора про разбитое ипало хватило, курит только на улице теперь. Но и на лоджии, правда, то же...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Viityan от 29.06.2021, 15:07:09
Или про разведение огня было? :
Про это точно было, и вроде как можно подвести курево на балконе под это, что ,мол, где-то может загорелся от окурка неосторожно брошенного...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 21.01.2022, 12:39:07
Вопрос юристам:
Допустим, есть квартира, куплена в ипотеку, примерно середина срока. Появилась необходимость продать квартиру, реально ли с банком договориться о продаже?
Или только вариант брать кредит, выплачивать ипотеку и продавать после снятия обременения?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: MikeSVB от 21.01.2022, 12:53:47
Сериализатор, проще всего в банк обратиться. Они эти схемы знают и должны подсказать

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.01.2022, 13:28:42
реально ли с банком договориться о продаже?
отвечу кратко - реально. вполне. есть нюансы, но, MikeSVB, правильно сказал - в банках есть схемы и они подскажут.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Grand от 21.01.2022, 13:32:01
реально ли с банком договориться о продаже?
Это нужно покупателя на квартиру найти и уже с ним в банк приходить и обговаривать переоформление.
(может конечно немного по другому, но суть вроде такая)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.01.2022, 13:32:43
Grand, это уже технический момент. а стратегически - да, возможность есть.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.02.2022, 11:59:09
Ситуация:если реальная цена ниже 70% кадастровой, то расчет налога в декларации надо делать от 70% кадастровой?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 06.02.2022, 16:03:57
Ситуация:если реальная цена ниже 70% кадастровой, то расчет налога в декларации надо делать от 70% кадастровой?
обычно, если цена ниже 70% - то нет обязанности в уплате этого налога. другое дело, что надо отчитаться перед налоговой - то есть подать декларацию.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 06.02.2022, 16:59:45
Как это нет обязанности? А если менее 5 лет собственность? 70% придумали, чтобы стоимость не занижали до 1 млн-вычета.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 07.02.2022, 10:54:26
Вопрос снят-полученная в наследство доля умершего супруга и оформленная недавно, считается приобретенной более 5 лет назад.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: roman14 от 07.02.2022, 15:06:54
Можно ли узнать какой недвижимостью владел человек.? Допустим, была квартира и продал лет 5 назад.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 08.02.2022, 10:07:10
Был гараж (без кадастра с 1998 г) и земельный участок под ним (с кадастром с 2011), все приобретено в браке. В 2020 случилась беда, оформил наследство на совместно нажитую долю, в 2021 продал, в 2022 пришло требование предоставить декларацию от продажи имущества, т.к. доля оформилась в 2020.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: pjsees от 11.02.2022, 08:02:07
Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?
ставка... в втб и так больше чем у других, месяц назад от 10.5 начиналась.. (при зп проекте)
сбер от 9 было.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 11.02.2022, 08:08:56
Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?
Сегодня утром пердача по ТВ была про эти страховки.
Да, тебе ее навяжут. Но после получения кредита ты тупо пишешь заявление на отказ от страховки. Не имеют права тебе его не удовлетворить.
Не имеют права даже навязывать ее. То, что типа без страховки процент больше будет - идут лесом, по закону нет такого. Но вот только могут отказать в выдаче кредита без объяснения причин без страховки - это да.

PS. За что купил, за то и продал.
PSPS. А вообще про эту тему я еще года три назад слышал, про отказ. Родственники отказывались и ничего. Правда, в другом банке.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 11.02.2022, 08:58:34
Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?
имел счастье брать в этом банке кредит, зная о периоде охлаждения (возможность вернуть страховку в течение 5 дней) согласился с условиями иначе не давали. На следующий день пишу заявление - меня посылают на йюх, говорю ну встретимся в суде, говорят и суд мы ваш на хую вертели. Почитал судебную статистику по данной теме - дела выглядели хуевасто.. но обсудив тактику с уважаемым Ditrih, накатали соответветствующие заявления в ЦБ РФ и Роспотребнадзор. ЦБ отписку прислал а Роспотребнадзор взялся - в и тоге суд и возврат страховки, моральный ущерб правда отказали

(https://a.radikal.ru/a39/2202/1e/58421f25b389.jpg)
(https://a.radikal.ru/a26/2202/9b/99c649c7ff93.jpg)

Это кстати единственный случай в судебной практике по Дальнему востоку, когда выиграли у банка по поводу страховки. Сейчас банки прописывают в условиях договора случаи со страховкой и зависящей от нее процентной ставкой
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 11.02.2022, 10:23:55

Вообще, есть  способ  отказаться от страховки в "период охлаждения" с сохранением  ставки по кредиту.
Но это потребует времени, беготни по разным страховым организациям и не одного судебного разбирательства с банком, если он по-хорошему не поймёт.
"Рецепт" известен узкому кругу йурЫстов,  не публикую - вдруг придётся после увольнения,  оно близко (декретная должность сейчас) "на себя" работать, а я фишку знаю =)


Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 11.02.2022, 11:08:05
Это кстати единственный случай в судебной практике по Дальнему востоку, когда выиграли у банка по поводу страховки. Сейчас банки прописывают в условиях договора случаи со страховкой и зависящей от нее процентной ставкой


интересно, юриста в этом банке потом долго ипали без вазилина за составление такого договора?))))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 11.02.2022, 12:05:37
как отказаться от услуг риэлтора при покупке
Ну так покупай напрямую у продавца. Зачем нанимаешь?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ПостороннимВ от 11.02.2022, 12:37:13
Возможно стоимость услуг риэлтора уже включена в стоимомть недвижимости, просто продавец свои затраты на риэлтора переложил в цену недвижимости, а риэлтор хочет дополнительный процент еще и от покупателя.  Как вам такой вариант ?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 11.02.2022, 14:45:59
От услуг риэлтора можно отказаться ДО получения результатов услуги.
И не платить ничего кроме возмещения РЕАЛЬНЫХ затрат на оказание услуги с даты заключения договора до даты отказа от договора.
Никакие "штрафы" и прочее в договорах это не отменяют, и по сути, незаконны.
Разные схемы бывают, у продуманных риэлторов как-то риски отказа клиента от договора закрываются.
Не слежу уже за этим.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 11.02.2022, 20:30:39
Еще вопрос как отказаться от услуг риэлтора при покупке, аппетиты у них несоизмеримые с услугами
в первую очередь - обсудить возможность снижения стоимости услуг риэлтора.
если не поможет - ну, тут такое.. можно, к примеру, отказаться от покупки такой недвижимости)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Smallwood13 от 11.02.2022, 20:40:43
Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?
Года три назад возвращал страховку в сбербанке на следующий день после взятия кредита, вернули, но долго уговаривали не делать этого, даже начальник отделения вышла на беседу. А оператор, которая выдавала кредит, даже меня мошенником обозвала ))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 11.02.2022, 20:46:24
Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?
Года три назад возвращал страховку в сбербанке на следующий день после взятия кредита, вернули, но долго уговаривали не делать этого, даже начальник отделения вышла на беседу. А оператор, которая выдавала кредит, даже меня мошенником обозвала ))
у них же премия от этого зависит.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 12.02.2022, 07:18:47
Еще вопрос как отказаться от услуг риэлтора при покупке, аппетиты у них несоизмеримые с услугами
А у кого договор с риэлтором? У продавца?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 12.02.2022, 19:34:41
А у кого договор с риэлтором? У продавца?
зачастую, денежка взимается двух сторон)))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ssk от 12.02.2022, 20:13:23
А у кого договор с риэлтором? У продавца?
за частую продавец заключает договор с риэлторорм) последний потом занимается продвижением данной квартиры и показами клиентам)

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 12.02.2022, 20:14:05
А у кого договор с риэлтором? У продавца?
за частую продавец заключает договор с риэлторорм) последний потом занимается продвижением данной квартиры и показами клиентам)
но зачастую, они берут с двух сторон))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ssk от 12.02.2022, 20:31:25
но зачастую, они берут с двух сторон))
ну да любят они с каждой стороны брать бабло) по итогу до 10% на круг получается)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 12.02.2022, 20:36:56
ssk, ну, может быть, ага.. но тут такое))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 13.02.2022, 02:28:16
,
Как берут, если я договор не заключал с ними?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: каспер от 13.02.2022, 07:59:41
Вот так и берут в наглую), в противном случае квартиру не продадим
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 13.02.2022, 09:53:07
Вот так и берут в наглую), в противном случае квартиру не продадим
Ну тут все зависит от позиций продавца и покупателя. Если сильно хочется, можно и заплаить, только это не будет считаться переплатой. Так же и продавец может скинуть цену, если сильно хочется продать. А так никто никого не заставляет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ssk от 14.02.2022, 06:54:10
Ну тут все зависит от позиций продавца и покупателя. Если сильно хочется, можно и заплаить, только это не будет считаться переплатой. Так же и продавец может скинуть цену, если сильно хочется продать. А так никто никого не заставляет.
Ушлые риэлторы прописывают в договоре интересные строки) по которым вас обязывают оплатить услуги если они нашли вам покупателя и сделка сорвалась) а потом вдруг и зарегистрирована в обход агенства.

Вот так и берут в наглую), в противном случае квартиру не продадим
Угу) бывает так что и продавец не видит потенциальных покупателей до момента подписания предварительного договора.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 14.02.2022, 07:01:52
А зачем вообще к риэлторам сейчас обращаться? Сейчас есть какая-то сложность продать, или, тем более, купить недвижимость?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: e-ray от 14.02.2022, 08:37:14
DimonS, вы там со своей талакани попробуйте здесь купить или продать что-нибудь в благе, посмотрим на вас :)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 14.02.2022, 08:48:39
А в чем сложность?
Не, я понимаю еще, при покупке или даже съеме квартиры практически всегда нарвешься на риэлторов. А вот при продаже зачем заключать с ними сделку? Типа чтобы бумаги самому не собирать? Ну тогда да, плати за суету. А если сам все сделать можешь, то не все ли равно кому ее продавать - реальному покупателю или риэлтору? Сумму обозначил, у тебя ее купили. И пусть потом риэлторы сами как хотят накручивают цену, продавцу от этого ни холодно, ни жарко.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 14.02.2022, 09:34:42
Покупал через дом клик, все рассказали, какие доки итд. Назначили день сделки, приехали в банк подписали оплатили. Досвидания.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 14.02.2022, 10:19:09
А в чем сложность?
Не, я понимаю еще, при покупке или даже съеме квартиры практически всегда нарвешься на риэлторов. А вот при продаже зачем заключать с ними сделку? Типа чтобы бумаги самому не собирать? Ну тогда да, плати за суету. А если сам все сделать можешь, то не все ли равно кому ее продавать - реальному покупателю или риэлтору? Сумму обозначил, у тебя ее купили. И пусть потом риэлторы сами как хотят накручивают цену, продавцу от этого ни холодно, ни жарко.
Я куда только не давал объявления, покупателей не было, одни риэлторы со своими договорами. Договорился с одними без договора-найдут покупателя за цену которая меня устроит, рассчитаюсь после оформления сделки и получения денег. Но у них с Покупателем договор точно был, там ипотека. Справки о задолженностях я отказался собирать, они по закону не нужны, риэлтор сама все сделала для спокойствия покупателя. И о прописанных тоже, т.к. МФЦ это не делало по моему адресу.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 14.02.2022, 10:55:57
Года 3-4 назад искали тетке квартирку или гостинку. Просто тупо по объявлениям о продаже за три дня нашли. Причем попали на собственника жилплощади. Съездили к нотариусу, оформили ДКП и все. Правда, все документы и справки у продавана уже были собраны.

Может, конечно, за эти годы все так изменилось...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 14.02.2022, 11:48:07
Ну кому-то просто не охота заморачиваться, да объем инфы из сферы деятельности, с которой ты не соприкасался - колоссален.
нюансов-то много, не каждый же день квартиры покупаешь, ну большинство, по крайней мере.
ЛАдно если ты с наликом пришел в офис провереннего застрощика и купил готовую только что сданную хату, а если вторичку, да в ипотеке, да с прописанными...

да и там хренак за 5 лет уже законодательство поменялась.
и всякие ньюнсы, хата куплена в каую-нибудь совместную ипотеку, прописаны несовершеннолетние, им выделена доля, законный представитель где-нибудь в краснодаре...
или после бабули наследники попоздавшие объявились и через годик решили в суде свои права отстоять.

поэтому при цене хаты в 5-10 млн заморачиваться всеми нюансами, особенно при покупке вторички и не ошибиться  - сложно, иногда стоит и заплатить эти 50-100 тыщ, чтобы избежать лишнего геморроя..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: NoRest от 14.02.2022, 12:51:49
поэтому при цене хаты в 5-10 млн заморачиваться всеми нюансами, особенно при покупке вторички и не ошибиться  - сложно, иногда стоит и заплатить эти 50-100 тыщ, чтобы избежать лишнего геморроя..
50...100?! При озвученной цене 5-10 млн., комиссия уже составит 100...200 тыс., т.к. риелторы свой аппетит так и не поумерили - как брали 2% от сделки, так и берут.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 14.02.2022, 13:09:05

Цифры для примера, на абсолютную истину не претендую)

Да и цены на остальное тоже на месте не стоят, за последние лет 5 на машины тоже в два раза выросли.. хавчик пррцентов на 30-50, компы-ноутбуки тож в два раза
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Чукотка от 14.02.2022, 15:28:45
Ну кому-то просто не охота заморачиваться, да объем инфы из сферы деятельности, с которой ты не соприкасался - колоссален.
нюансов-то много, не каждый же день квартиры покупаешь, ну большинство, по крайней мере.
ЛАдно если ты с наликом пришел в офис провереннего застрощика и купил готовую только что сданную хату, а если вторичку, да в ипотеке, да с прописанными...

да и там хренак за 5 лет уже законодательство поменялась.
и всякие ньюнсы, хата куплена в каую-нибудь совместную ипотеку, прописаны несовершеннолетние, им выделена доля, законный представитель где-нибудь в краснодаре...
или после бабули наследники попоздавшие объявились и через годик решили в суде свои права отстоять.

поэтому при цене хаты в 5-10 млн заморачиваться всеми нюансами, особенно при покупке вторички и не ошибиться  - сложно, иногда стоит и заплатить эти 50-100 тыщ, чтобы избежать лишнего геморроя..
Так риэлтор как от этого спасет? Тогда уж лучше к нотариусу, тот хоть отвечает за свою работу.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ssk от 14.02.2022, 16:20:05
Тогда уж лучше к нотариусу, тот хоть отвечает за свою работу.
Натариус не отвечает) как показывает практика) в суде натариус приходит и говорит я не я лошадь не моя) меня ввели в заблуждение подали не правильные данные)
Сейчас вон товарищ попал купил квартиру два года назад) а продавец попал под банкротство и все сделки за три года оспаривают в суде) и у все) и сделка была через наратиуса)
Сейчас доказывает что он добросовестный приобретатель)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ssk от 14.02.2022, 16:21:29
Я куда только не давал объявления, покупателей не было, одни риэлторы со своими договорами.
Причем названивают и достают только риэлторы) по кругу одни итеже)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: starco от 15.02.2022, 15:18:38
Натариус не отвечает) как показывает практика) в суде натариус приходит и говорит я не я лошадь не моя) меня ввели в заблуждение подали не правильные данные)

Вообще говоря, нотариус является неким "центром сертификации"  ,удостоверяющий своей  нотариально заверенным документом ( подписью ) подлинность предоставленных ему документов. То, что нотариусу вменено в обязанность "исследование подлинности" заверяемых доков - его мало трясёт  - "есть какие то бумажки, бабло своё получил, остальное меня не волнует".

Так и "живем".

Строго говоря, нотариус - не эксперт-криминалист. В случае с договором, он проверит правоустанавливающие документы, проверит личность подписантов и визуально - подлинность документов, после чего засвидетельствует, что в его присутствии стороны договора оформили сделку в соответствии с законодательством и с использованием представленных документов. Может и текст договора составить, если потребуется. Всё. А если мошенник заранее побеспокоился о подделке документов - то именно подделки и будут фигурировать в архивах нотариуса, что впоследствии послужит основанием для признания сделки противоречащей закону. Но с нотариуса взятки будут гладки. Но вообще, работая помощником нотариуса, видел не один случай, когда договор купли-продажи (и дарения) квартиры до стадии оформления не доходил прямо в кабинете нотариуса :)))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 15.02.2022, 20:56:29
как девочка с зарплатой в 30 тысяч в МФЦ
Херассе они круто получать начали! У нас за минималку работала, телефон и поездки в район за свой счет были.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 15.02.2022, 20:59:14
Херассе они круто получать начали! У нас за минималку работала, телефон и поездки в район за свой счет были.
я больше скажу, муниципалы средняя зп 45-50, касир на альянсе 70 т р. Так что ит сектор в огромной жопе, как и гос служба..
продавец в магазе, в рай центре от 40, и много много можно приводить пример.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 15.02.2022, 21:21:39
НичеСЕ
Я имел ввиду в местном МФЦ девочка работала. Зарплата - чуть выше минималки была. После ее ухода МФЦ закрыли, ибо идиотов на такую работу больше не нашли.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 16.02.2022, 14:24:49
Циник, а ты чего так взъелся на Zer0? Личная неприязнь? Возможно ты не понял что он хотел сказать. Вот как понял это я:
Ты приходишь в тот же МФЦ сдать документы на регистрацию сделки с недвижкой.
Специалист открывает карточку объекта недвижимости, видит собственника.
Переходит в карточку собственника, в которой есть его актуальный номер паспорта, снилс и прочие документы. Подвязана фотка из актуального паспорта и данные о регистрации за последние 10 лет.
Так же в карточке объекта есть информация: обременения, наследственная информация, количество зарегистрированных на данный момент или их отсутствие и прочие нужные для этого данные.
Таким образом исключаем предоставление поддельного паспорта от собственника как минимум, и последующих за этим проблем. Так же заглянуть в базу медицинских учреждений, узнать о вменяемости собственника. То есть не гоняя человека за всякими выписками и справками, все можно сделать, зайдя в объединенную базу. И не надо правовых экспертиз проводить. А то что органы власти по 210 ФЗ должны чем-то обменяться, так это  писями на воде виляно. Они, эти органы власти, много чего и по каким законам должны, даже иногда обязаны. Но как то получается у них не очень. Лучше всего у них получается исполнять всякие ФЗ, которые гарантируют лично каждому представителю власти какие-нибудь ништяки, типа индексации зп, отпусков, ранних пенсий и выделения себе любимым жилплощадей, как нуждающимся.
Как то так.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 16.02.2022, 14:29:31
Таким образом исключаем предоставление поддельного паспорта

Каким оьразом?
Если мне известны данные собственника, ну ксерокопию нашел или в инете купил базу, то чтт мешает заказать хорошую подделку и найти/гримирнуть похожего человека?
И как девачко там будет различать, кто перед ней, когда в паспорте фотка 20-летнего парня, а перед ней дядька 40+ ?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 16.02.2022, 14:30:33
Таким образом исключаем предоставление поддельного паспорта

Каким оьразом?
Если мне известны данные собственника, ну ксерокопию нашел или в инете купил базу, то чтт мешает заказать хорошую подделку и найти/гримирнуть похожего человека?
И как девачко там будет различать, кто перед ней, когда в паспорте фотка 20-летнего парня, а перед ней дядька 40+ ?
Да еще и в маске. :)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 16.02.2022, 14:46:43
The BEST, ну как то же тебя узнают и обслуживают в банках, по твоему паспорту где тебе 20 лет.
Или там сидят эксперты-биометристы?
С таким подходом, сейчас все могут идти сделки любые оспаривать, потому что
чтт мешает заказать хорошую подделку и найти/гримирнуть похожего человека?
Приходи и говори, это был не я, а загримированный человек. И гаишники тебя каждый раз при проверке за нос должны дергать на предмет грима.
Фото в паспорте, это не только лицо, это одежда, прическа, какие то особенности типа полуулыбки или прищура. Достать фио и номер не так трудно, как и место регистрации. Но фото из паспорта не каждый сможет достать, и сделать в точности такое же. Места регистрации за последние 10 лет тоже. И подделывая паспорт ты будешь гадать, попадешь ли ты в данные или попадешь в тюрюму. Надо как можно сильнее усложнить возможность преджоставления поддельных документов.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 16.02.2022, 14:49:56
Надо как можно сильнее усложнить возможность преджоставления поддельных документов.
По QR-коду сравнивать? В Госуслугах фотку не так-то просто поменять  ;D ;D
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 16.02.2022, 14:52:45
По QR-коду сравнивать? В Госуслугах фотку не так-то просто поменять  
. Какой Qr? Какую фотку в госуслугах менять? Ты квартиры по QR-коду продаешь?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 16.02.2022, 15:07:56
Я к тому, что как в СШП надо делать, там паспорт никому не нужен. Все по номеру социального страхования делают.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 16.02.2022, 19:50:16
Уже 2 года назад появился тренд в подделке ЭЦП с операциями с недвижимостью.
должная осмотрительность - её никто не отменял. кроме того, запреты наложить - тоже никто не запрещал.. а если кто-то чего-то не знает - то незнание, как гриццо, не освобождает...увы..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: RangerRU от 16.02.2022, 21:00:41
Уже 2 года назад появился тренд в подделке ЭЦП с операциями с недвижимостью.
так уже исправили, сделку с недвижимостью по ЭЦП сейчас нельзя провести, только идти подавать заявление на разрешение таких сделок
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 16.02.2022, 21:02:24
так уже исправили,
ЕМНИП, вроде еще нет.. напрямую нет.. но была инфа, что ввели такую норму, что желающий провести сделку через ЭЦП, должен, сначала, лично топать в МФЦ и подавать заявление в Росреестр об этом.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 17.02.2022, 08:49:46
Хуясе я вам открыл Америку, да?!
ты нервный какой то... Успокойся. Были написаны "хотелки". Все понимают, что это невозможно в нашем государстве. Потому что оно не для граждан. А так да, к информационным базам имеют доступ только самые достойные и специалисты высокого класса. Только как они сливаются тогда, непонятно. Все эти "специалисты" такие же "сикилявки", только получившие доступ, и ничем от специалиста МФЦ в моральном плане не отличающиеся. Ну да, прошли какую то минимальную подготовку. Но на свои должности они пришли тоже с улицы, а не родились с серебряной ложкой в жопе.
 
органы власти, которые уже ОКАЗЫВАЮТ госуслугу или муниципальную услугу и несут за это ответственность
Кто когда понес хоть какую то ответственность? Ошибка в паспорте? Пиши заявление, трать время. Продали твою квартиру без тебя? Иди в суд, доказывай что не сам продавал...
Свежий пример. На Студенческой два дня из-за некорректной настройки камер штрафы выписывались  практически каждому, кто мимо них проезжал. Представь объем траффика от загородной до Игнатьевского. Ошибку признали, камеры перенастроили. Что сделали? Отменили все штрафы за этот период? Да хер там. Амуринфо в инстаграме у себя написало: кто получил штраф, напишите заявление, его отменят. Напиши, отвези, потрать время. Сколько человек прочитало этот пост в инсте? Сколько человек оштрафовали? Думаю счет не в пользу первых. Многие уже прост оплатили, так как льготный период и разбираться за 250 руб никто не станет, превышал или нет. Кто ответственность понес? Да никто.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: paravis от 17.02.2022, 09:38:52
Циник, Плюсую. Прокуратура озверела, понабрали молодых.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.02.2022, 10:41:36
С чего ты взял, что никого не наказывают?!
докажите, что за это нарушение кого-то накажут. Не берем в расчет того момента, что каждый оштрафованный сам может написать заявление... вот работа этих надзорных органов будет как раз в том, чтобы, во-первых, отменить эти постановления, а во-вторых, что тоже не менее важно - обеспечить возврат приставами уже полученных денег от несправедливо оштрафованных водителей.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.02.2022, 22:16:38
Это разве нарушение предоставления госуслуги?
начали за здравие, а кончили за упокой.. речь была о том, что работают гос.органы в части самостоятельного устранения своих же нарушений, а не нарушений, касающихся предоставления гос.услуг.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 18.02.2022, 00:36:52
Разведчик, Адриан, гос.органы свои нарушения не устраняют им бы работу то свою делать - а это невозможно. гос.услуги - ну навязали им исполнение - в прокуратуру написал в ноябре... ответ что приняли пришел через 2 недели - уже полгода прошло ждем результата. всем глубоко там похуй. и сомневаюсь что гос.органы  оперативно что-то хавают с госуслуг
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 18.02.2022, 09:02:58
Покажи мне то государство, где эта схема реализована и работает
риторика обыкновенного мелкого и не только чиновника (не говорю что ты такой и есть, но похоже на то).
Ему предложение, "смотрите, мол, как можно улучшить жизнь гражданина, внедрить технологию, пустить ее на благо граждан"
А в ответ: а покажи в какой стране такое работает...
А нахрена мне искать где такое работает, я хотел бы чтобы у нас это работало. Ведь если где-то есть что-то, значит это кто-то внедрил первым, без оглядки на остальных.
Как то же во многих странах регистрируют транспорт без участия полиции? Вспомни техосмотр. Скажи тогда любому советскому водителю, что техосмотр не обязательно должны проводить менты и пройти его можно не в одном месте, а как минимум в 5-6 пунктах ТО. Да на тебя бы как на идиота посмотрели. Но все же внедрилось и связали как то гражданскую базу с ментовской, и ничего, никто не помер, а наоборот удобнее стало.
А по поводу "покажи где государство для граждан" - да практически везде в экономически развитых странах. Где-то безусловный доход ввели для граждан, где-то ипотека под 0,5%, где-то мождно в суд на Мэрию подать и выиграть процесс (да-да, и такое бывает), где-то даже президента выбирают (упаси господи) и он реально один-два срока работает и уходит, прикинь. Вот где государство для граждан, для всех граждан, а не для тех некоторых граждан, фамилии которых все знают. К этому надо стремиться, а не к модели северной кореи и прочих наших дружков по автократии.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 18.02.2022, 10:01:27
Циник, запущенный геморой не влияет на сделку по имуществу, а то что собственник умственно отсталый-очень влияет.
Читая твои комменты, все больше уверяюсь, что ты считаешь себя родившимся в серебряной ложкой в жопе, этакий цвет общества, который больше всех знает, занимает какое то положение в обществе и по этой причине может со всеми, кто имеет отличное от твоего мнение, разговаривать уничижительно, в барском тоне, применяя оскорбительные высказывания. Что в теме про Ковид, что в этой. Все типичные посетители форумов, а ты эксперт во всех вопросах. Только ты не вылазишь почему то из этих форумов, в рабочее время , как сейчас, строчишь какие то комменты, но "типичный посетитель форумов" почему то все остальные.
Твой тонкий юмор про школу для умственно-отсталых и про то что ты не говоришь что я такой и есть я оценил. Но это еще больше доказывает что ты демагог и навешиватель ярлыков.
На твое право " написать ему, что он херню несёт" у каждого "типичного посетителя форумов" есть право написать что ты неадекватен в некоторых своих ответах.
Про овощи и бензин даже отвечать не буду, это только тебе в голову могло прийти так мастерски поменять тему. Хотя нет, отвечу твоими же словами. Ты чего несёшь блять?!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 18.02.2022, 10:34:11
да-да, ты прав. Только отъебись пожалуйста
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 18.02.2022, 10:46:19
Flamen, Саня, твоя ситуация - это отдельный разговор. тут не совсем касается гос.услуг.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 18.02.2022, 11:09:56
Разведчик, Андриан, а вот как разделить где услуга, а где нет?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: гиперболоид от 11.03.2022, 09:13:53
Привет всем лойерам) вопрос такого порядка, в связи с последними событиями можно ли теоретически вернуть товар в магазин после гарантийного срока если он не соответствует заявленным характеристикам например в части вдруг неработающего Netflix или google pay или это форсмажор?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ПостороннимВ от 11.03.2022, 09:37:40
Ну а если бы ЛГБТ-фликс разорился то он бы то же перестал показывать, но это ведь не неисправность устройства. Как и не работающий в России гуглпэй. NFC в устройстве работает ?
А так, это обыкновенный потребительский экстримизм.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: гиперболоид от 11.03.2022, 09:42:12
но это ведь не неисправность устройства
То есть ПО это отдельная тема, не касающаяся устройства в целом?
точнее даже не ПО а приложения
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: ПостороннимВ от 11.03.2022, 10:15:53
Я чисто пофлудить, не юрист.
Думаю можно смело нести все телефоны за последние восемь лет, ибо обращаться по таким вопросам можно  в течении срока службы. Наверняка в них уже и плеймаркет не работает, или приложения из маркета одно из десяти работает. Еще у меня на симбиане телефон лежит, заявлено что поддерживает игры с Nokia n-gage, а где эти игры взять ?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: koleno от 11.03.2022, 10:17:59
То есть ПО это отдельная тема, не касающаяся устройства в целом?
Под эту тему и мой nexus 5 попадает, вацап не обновляется. Но все дело в старом андроиде. Но разве это проблема телефона?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 11.03.2022, 11:18:23
Здесь можно почитать о подобном деле - http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1957616.
Но вопрос во влиянии ПО на общую функциональность устройства.
Отсудить много денег, как в примере с фитнесс-часами, скорее всего, не получится.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: гиперболоид от 11.03.2022, 13:12:04
Но вопрос во влиянии ПО на общую функциональность устройства.
это общие формулировки, как можно в цифрах или безопасности оценить это влияние, наверное никак либо решением специальной коллегии?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 12.03.2022, 13:12:09
По критериям  "цифр или безопасности" оценит только эксперт.
Если таковой вообще есть.
С неизвестным результатом.
А ещё, ему платить надобно, по всяким нестандартным вопросам - много =)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: gondatti от 28.03.2022, 18:53:11
Камарады, кто в теме - подскажите. Ситуёвина такая. Есть гостинка на Шимановского 72. Три этажа. Первый этаж - один хозяин (пивоварня и бывшее кафе, сейчас пустует) И есть ещё сауна. Второй этаж - охранное агенство и четыре  квартиры. Третий этаж жилой. Хозяину гостинки деньги за свет и прочее исправно платим, квитанции есть. В пятницу всех жильцов отрубают от света якобы за долги. Уже четвертые сутки каменного века (с учетом того,  что в доме отключена горячая вода, у всех водонагреватели) Само собой, сделан рывок в сторону прокуратуры и подняты на уши СМИ. Какие шаги нужно еще предпринять?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 28.03.2022, 19:29:47
Судя по всему, помещения там считаются нежилыми?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: gondatti от 28.03.2022, 20:18:12
Так точно. Официально дом,  где я обитаю не является жилым. Просто я купил квадратные метры и нет договора энергоснабжения. Правда квитанции я оплачивал исправно, сохранил и там есть печать и подпись бухгалтера. Идет война между хозяевами частей дома, ну а под раздачу попали жильцы
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 29.03.2022, 12:37:44
Чел купил квартиру в ипотеку. На 20 лет. Выплатил за 6 лет. Сейчас выставил на продажу (через месяц после выплаты). Вопрос: будет ли он обязан выплатить НДФЛ при продаже? Квартира де юре была в собственности банка, а в его собственности получается только месяц - я правильно понимаю или не?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 29.03.2022, 14:30:44
aeroplan, "ипотечные" квартиры находятся не в собственности банка, а под обременением в пользу банка (залогом).
Эти термины совсем-совсем неравнозначны.
Пусть возьмёт выписку ЕГРН, там всё написано, включая дату регистрации его права собственности на квартиру (всякое бывает, люди "ипотекой" иногда называют вообще не то).
От этого и дальше "играть".
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 29.03.2022, 15:53:14
aeroplan, "ипотечные" квартиры находятся не в собственности банка, а под обременением в пользу банка (залогом).
Эти термины совсем-совсем неравнозначны.
Пусть возьмёт выписку ЕГРН, там всё написано, включая дату регистрации его права собственности на квартиру (всякое бывает, люди "ипотекой" иногда называют вообще не то).
От этого и дальше "играть".
Понял.Благодарю.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: mikeTM от 21.04.2022, 15:08:59
Подскажите пожалуйста,  что можно сделать. Ситуация такая: приобрел машину у человека, он не владелец, по дкп был если только, машина на учете по видимому на умерешем человеке, в птс запись натариуса о передаче авто по наследству его родственнику, то есть владельцем сейчас считается его родсвенник, а проблема в том что нет в наличии свидетельства о праве на наследсво и в гибдд без него отказывают ставить машину на учет, вот и вопрос как можно получить это свидетельство, сможет ли натариус мне, то есть третьему лицу выдать дубликат этого свидетельства? Связи с наследником никакой нет, где его искать без понятия, в соц сетях не нашел.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 21.04.2022, 16:57:17
свидетельство вам как третьему лицу вряд ли выдадут. МРЭО отказывает правомерно. Свидетельство является основанием возникновения права собственности у наследника. На его основании нотариус внес запись в ПТС. Выход один, искать наследника (собственника) и попытаться его убедить что он должен поднять свою драгоценную задницу и решить Вашу проблему. Тем более может даже быть такое, что свидетельство он передавал вместе с авто, а перепук его просрал. А может и не отдал и оно у него, тогда все проще.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: каспер от 01.08.2022, 20:53:37
Добрый вечер, товарищи! Подскажите: 1) как оставить заявку на ремонт председателю ЖСК, так чтобы было подтверждение его получения. Председатель ЖСК уклоняется принять заявление на ремонт и поставить соответственно входящий номер на нашем экземпляре. Юридический адрес ЖСК жилой дом. 2) Куда обратится с жалобой, чтобы провели проверку ЖСК на соблюдение законодательства и т д. В нашем ЖСК когда то ( в 2013 г) приняли на общем собрании приняли что общедомовое имущество ( стояки) в квартирах, относятся к квартирах и обслуживаются жильцами! Понятно что противоречит жилищному кодексу, ну вот такие дела. У нас с председателем произошел по этому поводу конфликт.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 01.08.2022, 21:04:03
как оставить заявку на ремонт председателю ЖСК, так чтобы было подтверждение его получения. Председатель ЖСК уклоняется принять заявление на ремонт и поставить соответственно входящий номер на нашем экземпляре

Письмом с описью и уведомлением.
И пусть отправит третий человек, не из вашего дома и не с впшей фамилией, чтобы ваше ФИО не светилось.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 01.08.2022, 21:21:48
Добрый вечер, товарищи! Подскажите: 1) как оставить заявку на ремонт председателю ЖСК, так чтобы было подтверждение его получения. Председатель ЖСК уклоняется принять заявление на ремонт и поставить соответственно входящий номер на нашем экземпляре. 2) Куда обратится с жалобой, чтобы провели проверку ЖСК на соблюдение законодательства и т д. В нашем ЖСК когда то ( в 2013 г) приняли на общем собрании приняли что общедомовое имущество ( стояки) в квартирах, относятся к квартирах и обслуживаются жильцами! Понятно что противоречит жилищному кодексу, ну вот такие дела. У нас с председателем произошел по этому поводу конфликт.

Попробуйте сюда:

https://окжкх.рф/ (https://окжкх.рф/)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: vecais от 01.08.2022, 21:38:21
ну он может оказаться получать письмо и почта ничего не сделает, был случай
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: XML от 02.08.2022, 09:09:25
В нашем ЖСК когда то ( в 2013 г) приняли на общем собрании приняли что общедомовое имущество ( стояки) в квартирах, относятся к квартирах и обслуживаются жильцами!
Ого ... а так бывает? Что, правда жильцы добровольно на себя инженерные сети взяли?
Чудеса...
Прям интересно, как это провернули. Хоть и на собрания по таким вопросам приходит максимум 15 человек, но остальные подписи согласия нужно на бюллетенях получить, а там тупо - "чего???? ЖСК уклоняется от "поклейки обоев и мытья унитаза" в квартире? ПШНХ!!!"
А тут прям - "Сети? БЕРУ!!! И соседней квартиры тоже, ага".  ;D
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 02.08.2022, 11:13:58
Вот такая вот фигня! Называется ЖСК. Знать бы раньше что они из себя представляют ( интересы опред-ой горстки лиц)
А что есть ЖСК?

PS. Если это жилищно строительный кооператив, то для вас все довольно печально.

Либо договариваться, либо делать самому, либо менять квартиру.  :(

https://zen.yandex.ru/media/id/5ed162141a5c782c83dab27b/chto-iz-sebia-predstavliaet-jiliscnostroitelnyi-kooperativ-jsk-5ed27517e69033768dc8546b

https://journal.tinkoff.ru/ask/otlichie-zhsk-ot-uk/
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 18.08.2022, 20:21:59
Может кто ответит. Хотелось бы изначально узнать надо ли дальше пЫрхаться...

Есть дом в деревне. Был хозяин этого дома.  Изначально, с 70-х годов. Супруга хозяина померла еще в 80-х, но хозяин сошелс с одной женщиной и жил с ней последние годы. И она переоформила дом на себя.

Вопрос в том, что у хозяина этого дома еще и двое детей имеется. И они не подписывали отказ от доли дома.
Дети имеют какое-то право на долю при продаже дома? И как вообще, можно ли его продать? Документы однозначно никто не вышлет.

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 18.08.2022, 21:06:25
Не юрист, но вангую юристы спросят - как именно " она переоформила дом на себя. "
Кто сейчас собсвенник дома.
Вон, выписку за 200 рэ закажите, посмотрите.

Если преоформить дом у бабы получилось - логично, что на тот момент дети были уже взрослые, а мужик был одним собственником.
Значит он его ей или продал или подарил или выменл на что-то.
У бабы этой должен быть какой-то правоустанавливающий документ.


Вопрос в том, что у хозяина этого дома еще и двое детей имеется. И они не подписывали отказ от доли дома.
Тут непонятно - дети были собственниками с мужиком, у кажого по 1/3?
И баба просто получила 1/3 принадлежажащую мужику?

Или дети почему-то считают, что раз мужик их батя, то они с какого-то хрена могут по-любому претендовать на часть дома, даже если батя его продал/подарил/обменял давно?)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 20.08.2022, 13:39:08
DimonS,
1.если мужик был единственных хозяином дома, то никаких долей у детей в нем не было
2. Дом он мог продать или подарить своей сожительнице. В этом случае у них (детей) тоже не возникает права на доли в доме
Выводы:
-дети не имеют никаких прав ни на дом, ни на доли в нем. Исключение: дом оформлен на батю, батя помер-они наследники. Но тут другой случай.
-они не могут пописать отказ от чужого имущества, да и спрашивать их никто не будет
-дом продать можно. Но продавать его будет нынешний собственник помещения, и распоряжаться деньгами с продажи дома тоже будет собственник по своему усмотрению.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:15:36
И она переоформила дом на себя.

Вопрос в том, что у хозяина этого дома еще и двое детей имеется.
Полноправно имеют. дети - наследники. если не было полной собственности (приватизации)  и завещания на кого оформлен дом - наследники прекрасно отсуживают. и тут еще моменты есть.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:16:38
1.если мужик был единственных хозяином дома, то никаких долей у детей в нем не было
Алекс а вот х*й - дети или жена если в браке имеют право
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:17:46
дом оформлен на батю, батя помер-они наследники.
я именно этот момент говорю. Оспаривание тут в суде на раз-два
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:22:24
-они не могут пописать отказ от чужого имущества, да и спрашивать их никто не будет
-дом продать можно. Но продавать его будет нынешний собственник помещения, и распоряжаться деньгами с продажи дома тоже будет собственник по своему усмотрению.
дом был продан или переоформлен?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:23:11
С сожительницой есть какие-то документы о браке и т.п.?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:24:29
чистая продажа третьему лицу - тут дети в аут. а вот нюансы - можно и оспорить
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:26:46
не все данные известны - а именно - продажа или переоформление.  и статус сожительницы
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:30:45
если дом был продан третьему лицу - нотариально заверенный - дети ничего не имеют  - а вот если просто переоформлен - оспорить можно
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 20.08.2022, 15:36:07
Весь спор идет когда был приобретен дом как он оформлен и когда передан третьему лицу. и на каких документах.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 20.08.2022, 15:57:37
С сожительницой есть какие-то документы о браке и т.п.?
Да. Расписались официально.

дом был продан или переоформлен?
Вот тут да, не знаю тонкостей... Мужик в доме до сих пор живет, детям ни доля, ни сам дом не нужен, ибо его проще взорвать чем отремонтировать. Просто ему предлагают муниципальную квартирку, но от дома вроде как должен отказаться при этом. А документов на руках нет, и дети не могут ничего поделать с этим.

Ну и да, мне самому стало интересно как могли провернуть сделку с недвижимостью без согласия детей. Теперь понятно, что можно, оказывается.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.08.2022, 16:06:31
Вопрос в том, что у хозяина этого дома еще и двое детей имеется. И они не подписывали отказ от доли дома.
стукнись в личку, можно по ватсапу - 89145581840. есть пару мыслей.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 23.08.2022, 11:42:53
Теперь понятно, что можно, оказывается.
нюансов бывает куча.
Да. Расписались официально.
это уже хоть какая-то инфа. т.е наследница первой очереди как и дети. тут все зависит как доки оформлены.
по сути жена и двое детей имеют право в 1/3 от имущества. каждый. если еще кого-то нет. Но если был договор купли-продажи - дети идут лесом. если на момент сделки были совершеннолетние. И не состояли в собственности дома. Если недвижимость все-таки перешла - значит дети не имели долей в собственности. (либо какая-то левая схема)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 23.08.2022, 11:53:05
DimonS, у детей были доли в собственности? если нет то мало вероятно что им что-то светит. Покупка-продажа, дарение, переуступка прав - и досвидос
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: gondatti от 26.10.2022, 13:51:08
Если кто-то сможет, подскажите в каком направлении копать. 7-8 лет назад один гражданин (дадим ему условную фамилию Козлов) построил гостиницу. Первый этаж - торговые и складские площади, второй этаж и мансарда - номера. Потом он к гостинице пристроил сауну. Причем сделал это незаконно и недавно с подачи мэрии суд указал эту сауну снести. Гостиничное дело не пошло и Козлов стал распродавать номера и первый этаж. Первый этаж был куплен целиком гражданином с условной фамилией Иванов. На втором этаже расположился офис ЧОП и три квартиры, в мансарде - 9 квартир (проживаю в одной из них). Гражданин Козлов стал собирать с жильцов, ЧОП и Иванова деньги за электроэнергию, теплоснабжение, воду и канализацию (накручивая нехилые проценты). И все было неплохо, пока в мае этого года Козлов не повздорил с Ивановым. Тогда Козлов обесточивает дом. 5 дней сидим без света, пока Иванов скооперировавшись с ЧОП организовывали подачу света. Они же организовали воду и канализацию. Теперь мы платим в бухгалтерию ЧОП за свет, воду, канализацию, а Козлову - за тепло. Теплоузел расположен в подвале сауны и оформлен на знакомую Козлова (давайте дадим ей условную фамилию Ослова). Ослова пишет заявление в ДЭК о приостановке теплоснабжения. В пятницу нам отрубают тепло и опечатывают теплоузел. Сегодня шестой день без тепла. Как правильно поступить? Перезаключить договор теплоснабжения на ЧОП не получилось, доступа к теплоузлу нет. И, да, помещение официально числится нежилым.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 26.10.2022, 14:25:32
Ну навскидку... Делают по аналогии с многоквартирными домами, признают помещения, необходимые для обеспечения жизнедеятельности всего здания общим имуществом.
Так делали в торговых центрах.
Вот только сауну, в подвале которой теплоузел, суд обязал снести.
Т.е. это самострой, им вообще нельзя пользоваться, соответственно, требовать деньги.
Не знаю, как решали судьбу подвала... Является ли он неотъемлемой частью сносимой сауны... Была ли "Ослова" соответчиком...
И что будет с сауной в итоге, но действия Ословой по приостановке теплоснабжения всего здания явно незаконные, даже если она заключала договор (вопрос еще, ЧТО в договоре, как бы не пришлось за неучтённое (внедоговорное) поставленное тепло остальным платить, а это бывает очень много).
Ситуация, когда одни собственники "зарабатывают" на других, это тоже не норма.
Универсального рецепта нет, т.к. мало информации (как бы после того, как "копнёте", всякой фигни не повылазило).
Как там технически "труба" проходит, что поставщик тепла об этом думает, х.з.
Нажаловаться на всех в прокуратуру, как вариант, чтобы  какая-то фиксация нарушений со стороны Ословой была,  а потом через суд порядок пользования определять.
У вас ещё с землёй непонятки, чья она.
Замучаетесь (и по времени тоже) всё "официально" делать, факт.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: fluf от 12.11.2022, 21:15:47
Посматриваю на гараж.
ну как положено вместо здрасте, спрашиваю его "доки чо какие есть"
Он мне отвечает "да, объект незавершенного строительства"
Хм..
Что за бубль гум? Какие очевидные риски?
зы: рядом за углом такие же гаражи с полным пакетом документов  почти в два раза дороже.

ы? мнение?

ззы: я так понимаю парни отвели землю, получили разрешение на строительство и все?  ну это то ладно. ваще пофиг на бумажки. риски как собственнику (возможные) какие то есть? Или рисков нет, чисто если хочу полные доки - это потом сам - межевание, и прочая камасутра с восью кругами ада?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 13.11.2022, 13:18:05
Для начала, смотрим выписку ЕГРН на землю (до марта 2023 года реально узреть многое).
Внимание на категорию земель/назначение.
Ну в этом Разведчик шарит, я просто знаю, что сие важно =)
Особенно, если нужно "межевание, и прочая камасутра".
Если с землёй всё збс, смотрим, зарегистрирован ли недострой в ЕГРН.
Недострой это норма, его можно купить/продать и т.п., так хитрожопые делают, чтобы налоги не платить.
Не зарегистрирован - просим любые документы о том, что сия хренотень построена конкретным гражданином, а не кем-то ещё.
Если земля сочетается с объектом недостроя по цели использования, и всё ровно, можно брать.
Типа, "достраивать" и регистрировать уже готовый объект (нужны будут документы и суета технического плана).

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 13.11.2022, 17:53:24
Что за бубль гум?
иногда такое бывает.. просто на этапе оформления не всех доков хватало, вот и пришлось им незавершёнку оформить. 
Важно понимать, что было основанием для регистрации незавершенки.
В целом - сначала надо понять, что у людей за документы есть. от этого делать какие-то дальнейшие движения, в том числе и по межеванию.
в случае чаво - мой номер телефона знаешь)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 11:15:24
Ежегодно формирую в фнс сведения об открытых счетах физ.лица для предоставления на госслужбу (жене). И как правило обнаруживаю счета в банках, в которых никогда не бывал и ничего в них не открывал.
За 2022 открыт счет в киви банке, в банке раунд, ак барсе.
Теперь надо с ними связываться для закрытия счетов, а это тот еще гемор.
Видимо произошла утечка моих данных и мошенники непонятно зачем создают эти счета.
 Что делать, паспорт чтоли поменять и телефон?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 03.03.2023, 11:35:04
Х.з., открыть счет без личного визита или эцп или доверенностей или встречи с представителем банка сложновато... наверное..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 11:43:01
The BEST, закрыть сложновато, придется отправлять фотки заявлений со своим фото, фото паспорта и т.д. в прошлом году этим занимался, еле закрыл в какихто банках. А открывают легко - ваши данные были предоставлены, не было оснований не открывать.
В мтс банке так и сказали - вот ваши паспортные данные, телефон не ваш, ну это не важно. Счет был открыт таким то Васей. На закрытие пишите заявление и два месяца ждать.
А если представительства нет, то добро пожаловать в долгую переписку со сканами паспорта заявления и своей рожи.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 13:48:44
Если я поменяю паспорт, то там где-то отметится, что старый паспорт недействителен? Чтобы уже никаких счетов не открывали без меня?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Bomj от 03.03.2023, 13:59:27
Если счёт открыли, значит есть договор обслуживания. Требуй его и пусть доказывают что ты его подписывал. В центробанк стукани на них. Нахрен играть в ихние игры по их правилам
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 14:06:22
Bomj, это понятно, что стукану, просто хотел предотвратить дальнейшее использование моих данных для открытия счетов в других банках.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Bomj от 03.03.2023, 14:13:03
Так может на тебя ЭЦП левых завели? Может там искать надо проблему
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 14:21:27
Bomj, а как и где это узнать?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Bomj от 03.03.2023, 14:24:45
Да я в общих чертах только знаю. Вроде как запросы в удостоверяющие центры делать. Узнай насчёт договоров, как они подписаны, там ясней будет куда копать
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 14:46:38
В госуслугах в личном кабинете про эцп ничего нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 15:05:32
Вид счета: ЭСП, не являющееся корпоративным.
Хрень какая-то
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Bomj от 03.03.2023, 15:24:26
В госуслугах много чего нет, пока сам не внесешь
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 15:30:57
Вот что пишут:
Каждый удостоверяющий центр обязан направлять в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) сведения о выданных подписях. Основания для этого отражены в ФЗ №63 «Об электронной подписи».
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 03.03.2023, 15:54:34
Каждый удостоверяющий центр обязан направлять в единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) сведения о выданных подписях. Основания для этого отражены в ФЗ №63 «Об электронной подписи».

верно, если ЭЦП выпускается, то 100% в ГУ она появится, без каких-либо действия с вашей стороны.
если в ГУ нет выпущенных ЭЦП - значит их нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 03.03.2023, 15:56:08
Вид счета: ЭСП, не являющееся корпоративным.
Хрень какая-то

все просто, приложение киви поставил, данные внес, кодом из смс подтвердил, кошелек завел - хуяк у тебя счет в киви-банке.
который связан с твоим кошельком в приложении.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 03.03.2023, 16:18:00
приложение киви поставил
В том то и дело, что нет.
О существовании некоторых ооо узнаю только когда узнаю, что у меня открыты в них счета.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 03.03.2023, 16:23:07
Тады наверное и правда утечка данных..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Bomj от 24.03.2023, 13:36:25
В тему про счета в банках... https://pikabu.ru/story/mozhno_li_vzyiskat_s_banka_dengi_kotoryie_prisvoil_sebe_ego_rabotnik_10068003?utm_source=andlinkshare&utm_medium=sharing
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 31.03.2023, 22:27:16
Данные:
с. Воскресеновка Михайловского района.
Одного родственника-деда переселили в "благоустроенную" квартиру в двухэтажку.
На оплату ЖКХ ничего не приходит, ни квитанций, ни вообще ничего.
Дочка его начала разбираться. УК находится в с. Поярково (50 км на перекладных автобусах, прямого рейса нет). На вопрос квитанций и оплаты - приезжайте лично и оплачивайте. Остальное - не наши проблемы. На все остальные вопросы (типа нет карточки, нет телефона с поддержкой онлайн-оплаты) следует один ответ - Ваши проблемы.

Ну как-то возник вопрос - это вообще законно? Человек может оплатить услуги ЖКХ, но ему нужно ехать хер знает куда (автобусы по Пояркову тоже не ходят), платить за проезд...

И еще. Предъявили по электронке квитанцию просто с суммой в 3800. Без описания. За однушку в деревне на 30 дворов...
Я за трешку меньше плачу в поселке...

Есть что-то повыше управляйки, куда можно пожаловаться?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 31.03.2023, 23:06:36
Данные:
с. Воскресеновка Михайловского района.
Одного родственника-деда переселили в "благоустроенную" квартиру в двухэтажку.
На оплату ЖКХ ничего не приходит, ни квитанций, ни вообще ничего.
Дочка его начала разбираться. УК находится в с. Поярково (50 км на перекладных автобусах, прямого рейса нет). На вопрос квитанций и оплаты - приезжайте лично и оплачивайте. Остальное - не наши проблемы. На все остальные вопросы (типа нет карточки, нет телефона с поддержкой онлайн-оплаты) следует один ответ - Ваши проблемы.

Ну как-то возник вопрос - это вообще законно? Человек может оплатить услуги ЖКХ, но ему нужно ехать хер знает куда (автобусы по Пояркову тоже не ходят), платить за проезд...

И еще. Предъявили по электронке квитанцию просто с суммой в 3800. Без описания. За однушку в деревне на 30 дворов...
Я за трешку меньше плачу в поселке...

Есть что-то повыше управляйки, куда можно пожаловаться?
Так и написано "Жалоба на управляющую компанию"
https://gogov.ru/gzi/amr/g482208

https://yandex.ru/search/?text=%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F.+%D0%B0%D0%BC%D1%83%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9+%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8&clid=2270455&banerid=0500000000%3A61e4082605b299001d1db351&win=568&lr=11392
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 01.04.2023, 09:07:39
Так и написано "Жалоба на управляющую компанию"
Судя по отзывам и ответам только к ним в первую очередь обращаться надо.

(https://i.postimg.cc/0Q2F764g/1257.png)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 01.04.2023, 12:01:24
Так и написано "Жалоба на управляющую компанию"
Судя по отзывам и ответам только к ним в первую очередь обращаться надо.

(https://i.postimg.cc/0Q2F764g/1257.png)
Не хотите не надо.
Вам на форуме посраться надо?
Или деду помочь?
Или вы думаете что вам покажут волшебную кнопку которая решает все проблемы?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 01.04.2023, 13:01:42
Это Я
Это шутка юмора была :)
Передал родственникам ссылки, пусть сами решают.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 01.04.2023, 13:15:15
Это Я
Это шутка юмора была :)
Передал родственникам ссылки, пусть сами решают.
Понятно :)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: akar от 01.04.2023, 19:32:50
УК находится в с. Поярково (50 км на перекладных автобусах, прямого рейса нет). На вопрос квитанций и оплаты - приезжайте лично и оплачивайте. Остальное - не наши проблемы. На все остальные вопросы (типа нет карточки, нет телефона с поддержкой онлайн-оплаты) следует один ответ - Ваши проблемы.
Держать в каждой деревне кассира, платить им зарплату, покупать фискальные регистраторы для кассовых аппаратов, возить собранную наличку в банк - это расходы. Их можно включить в тариф, но результат мало кому понравится.
Человек может оплатить услуги ЖКХ, но ему нужно ехать хер знает куда (автобусы по Пояркову тоже не ходят), платить за проезд...
Почтальон. который в деревне приносит пенсию, случайно не принимает оплату за услуги ЖКХ?
Предъявили по электронке квитанцию просто с суммой в 3800. Без описания. За однушку в деревне на 30 дворов...
Я за трешку меньше плачу в поселке...
То, что сумма не разбита по услугам, плохо. И даже если управляйка не жадничает, то чем дальше от райцентра и ниже плотность населения, тем дороже могут быть её услуги. Это и в торговле так - чем ниже оборот, тем выше процент наценки для покрытия фиксированных расходов (аренда, зарплаты и т.д.).
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 01.04.2023, 19:41:14
Почтальон. который в деревне приносит пенсию, случайно не принимает оплату за услуги ЖКХ?
Нет. Почтальону это тоже нахер не усралось, она так сказала. Ибо доплачивать УК не собирается.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 02.04.2023, 00:18:42
Одного родственника-деда переселили в "благоустроенную" квартиру в двухэтажку.
На оплату ЖКХ ничего не приходит, ни квитанций, ни вообще ничего.
Дочка его начала разбираться. УК находится в с. Поярково (50 км на перекладных автобусах, прямого рейса нет). На вопрос квитанций и оплаты - приезжайте лично и оплачивайте. Остальное - не наши проблемы. На все остальные вопросы (типа нет карточки, нет телефона с поддержкой онлайн-оплаты) следует один ответ - Ваши проблемы.

Ну как-то возник вопрос - это вообще законно? Человек может оплатить услуги ЖКХ, но ему нужно ехать хер знает куда (автобусы по Пояркову тоже не ходят), платить за проезд...

И еще. Предъявили по электронке квитанцию просто с суммой в 3800. Без описания. За однушку в деревне на 30 дворов...
Я за трешку меньше плачу в поселке...

Есть что-то повыше управляйки, куда можно пожаловаться?


узнать в УК банковские реквизиты и л/с абонента
платить через мобильное приложение не вставая с дивана
сумму наверняка по телефону сообщат, если ФИО и адрес назвать.

З.Ы. любят люди на ровном месте сложности искать...
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 02.04.2023, 04:53:54
узнать в УК банковские реквизиты и л/с абонента
платить через мобильное приложение не вставая с дивана
сумму наверняка по телефону сообщат, если ФИО и адрес назвать.

З.Ы. любят люди на ровном месте сложности искать...

Сорри, сразу не написал.
Вы пробовали деда своего научить пользоваться мобильными приложениями, особенно если у него кнопочный телефон? Попробуйте, я посмеюсь.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 02.04.2023, 10:42:39
Сорри, сразу не написал.
Вы пробовали деда своего научить пользоваться мобильными приложениями, особенно если у него кнопочный телефон? Попробуйте, я посмеюсь.

А что там пользоваться, автоплатеж включил и забыл.
В конце концов  дочь может заплатить со всего телефона.

Пенсию или выплаты он же как-то получает на карту и как-то эти бабки снимает - вот том банкомате пусть и жкх оплатит.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: matroskin_kot от 02.04.2023, 13:52:44
The BEST, а может он пенсию на почте получает или  ему приносят что вполне я уверен, а родственники... Может там забито на это дело
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 02.04.2023, 14:16:45
а может он пенсию на почте получает или  ему приносят
Так и есть. Банкоматов в ближайших деревнях до Поярково нет.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: matroskin_kot от 02.04.2023, 14:26:15
DimonS, тогда на родственников надежда, связаться с компанией dvec, взять электронные квитанции, зарегиься  по лс и оплачивать онлайн
 Ну дед то ладно понятно.. А что родственники сами думают, кстати есть жалоба в лк
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 02.04.2023, 15:11:29
Ну так и приходится платить родственникам. Только им тоже это как бы нахер не надо. Тем более не понятно за что такие суммы.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: AlexD от 03.04.2023, 16:39:34
Ну так и приходится платить родственникам. Только им тоже это как бы нахер не надо. Тем более не понятно за что такие суммы.

Что хоть за деревня то без автобусного сообщения, но с двухэтажками?) Воскресеновка? А вообще напиши обращение в жил.инспекцию (dom.gosuslugi.ru) или в приемную президента, тем более дед пенсионер.  Они отчитываются по обращениям, не должны без внимания оставить.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 03.04.2023, 16:57:15
Что хоть за деревня то без автобусного сообщения, но с двухэтажками?) Воскресеновка?
Автобусы ходят. До остановки 3 км.
Но до Поярково прямого рейса нет, только через Благовещенск ехать :)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: AlexD от 03.04.2023, 17:06:02
только через Благовещенск ехать

это срадни лечению гланд через задний проход))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 26.04.2023, 16:06:59
Человек собирается сдавать картиру юрлицу по договору аренды. Юрик говорит,что налог он будет платить сам и арендодатель больше ничего государству не должен платить . Так ли это? Разве оплата налога на арендную плату не обязанность самого арендатора? Ведь доход получает он.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 26.04.2023, 16:35:27
aeroplan,

По закону, если арендатором выступает юридическое лицо, то именно оно должно выплачивать налоги за собственника-частника, становясь его налоговым агентом. Организация самостоятельно должна расчитывать, удерживать из арендной платы и перечислять НДФЛ в налоговую.
Если же организация по каким-то причинам не произвела налоговые отчисления, то это бремя остаётся на собственнике.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 26.04.2023, 17:06:34
aeroplan,

По закону, если арендатором выступает юридическое лицо, то именно оно должно выплачивать налоги за собственника-частника, становясь его налоговым агентом. Организация самостоятельно должна расчитывать, удерживать из арендной платы и перечислять НДФЛ в налоговую.
Если же организация по каким-то причинам не произвела налоговые отчисления, то это бремя остаётся на собственнике.
Благодарю!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 26.04.2023, 17:19:52
The BEST, aeroplan, момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды. по общему правилу - обязанность в уплате налогов ложится исключительно на собственнике.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 26.04.2023, 17:40:50
The BEST, aeroplan, момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды. по общему правилу - обязанность в уплате налогов ложится исключительно на собственнике.
Т.е. правильно ли я понимаю:Если в договоре аренды прописана обязанность арендатора(в данном случае юридического лица) платить НДФЛ за физлицо-арендодателя,то платить будет "юрик". А если этот момент в договоре аренды не прописан,то обязан будет платить сам арендодатель(физлицо)?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 26.04.2023, 17:40:55
момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды

я точно не помню номера статей и писем, но когда мне с этим пришлось сталкиваться - были прям письма и радьяснения минфина что в договорах аренды прям запрещается указывать налоговые оговорки, и ндфл всегда платит именно юр. лицо.

ООО арендует за ххххх рублей помещение у физика - 13% отлчисляет в бюджет, остальное кидает физику.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 26.04.2023, 17:43:01
Цитата ("Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) ""НК РФ Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами):
9. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается, за исключением случаев доначисления (взыскания) налога по итогам налоговой проверки в соответствии с настоящим Кодексом при неправомерном неудержании (неполном удержании) налога налоговым агентом. При заключении договоров и иных сделок запрещается включение в них налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц.(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ)




Подпунктом 1 п. 1 ст. 228 НК РФ определено, что в отношении доходов по договорам аренды любого имущества, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, граждане самостоятельно исчисляют и уплачивают налог. В письме от 27.08.2015 № 03-04-05/49369 Минфин России разъяснил, что подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ распространяется только на доходы от лиц, не признаваемых налоговыми агентами (например, от иностранных компаний). Исходя из этого, финансисты пришли к выводу, что к доходам по договору аренды, выплачиваемым физическому лицу российской организацией, которая признается налоговым агентом, положения ст. 228 НК РФ неприменимы. Соответственно, она как налоговый агент должна удержать НДФЛ с сумм арендной платы и перечислить его в бюджет в порядке, предусмотренном ст. 226 НК РФ. Аналогичный вывод содержится в письмах Минфина России от 11.07.2017 № 03-04-06/43981, от 02.06.2015 № 03-04-06/31829, ФНС России от 24.03.2016 № БС-4-11/5110@. Верховный суд РФ мнение чиновников разделяет (Определение от 13.01.2016 № 304-КГ15-17425).
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 26.04.2023, 17:57:24
Если юрик не заплатит НДФЛ за арендодателя-физика по каким то причинам,то налоговая все претензии будет адресовать именно юрику?
А если начнет напрягать арендодателя? Может есть смысл все таки прописать в договоре,что НДФЛ платит арендатор? Или этот пункт будет юридически ничтожным,учитывая,что "запрещается указывать налоговые оговорки"(с)?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 26.04.2023, 18:33:19
Этот пункт будет юридически нитожным.

Должно платить юр.лицо.
Если оно не платит, то за это предусмотрены штрафы.
Если не заплачено по ошибке (ну например вся сумма была переведена фищику), то вроде как физик должен справку подать в налоговую, уведомить юрика что налог не улержан, потом налоговая этот ндфл возмет с физика , а юрику штраф выкатит.

Но это так, еасколько помню, может чего и напутал.
Но платить ндфл должен юрик, 100%.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: aeroplan от 26.04.2023, 21:45:13
Теперь понятно. Спасибо!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Dura lex sed lex от 17.07.2023, 12:23:59
Доброго дня. Вступаю в наследство. Есть недвижимость квартира на 2 доли (одна моя, другая наследодателя), 2 гаража. 2 наследника (брат с сестрой). Как делится все имущество? По кадастровой стоимости или надо нанимать оценщиков? Или просто договориться кому что достанется и все. Я понимаю что надо идти к нотариусу. Хочу услышать альтернативное мнение.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 17.07.2023, 12:37:55
Ну если наследователя два, то получат по половине каждый

В квартире ваша доля остается вашей, вторая доля делится (0.25 хаты сестре, 0.25 брату), если вы брат, то у вас станет 0.75, у сестры 0.25.

Каждый получит половину каждого гаража


Принимать наследство кусками нельзя, либо все, либо ничего.
То есть если вы договорились, что каждый получит по гаражу - сначала наследуете по 50% каждого гаража, затем дарите друг-другу половины.

Или один полностью отказывается от наследства, второй все наследует и дарит оговоренное имущество первому после наследования, но это если доверяете друг-другу.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Dura lex sed lex от 17.07.2023, 12:47:38
А как оценивается: по кадастовой стоимости или к оценщикам обращаться? Или как наследнико договорятся оценивать?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 17.07.2023, 12:51:01
оценивается: по кадастовой стоимости или к оценщикам обращаться? Или как наследнико договорятся оценивать?

Да это проще у нотариуса спросить, так-то любой конторой, занимаюшейся оценкой имущества. Вам эта оценка будет только на гос пошлину влиять, ну если у вас разногласий нет касательно того, кто что наследует и сколько оно стоит.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.07.2023, 15:30:25
Dura lex sed lex, у нотариусов недвижимое имущество оценивается исходя из кадастровой стоимости. Бывают случаи (оооочень редко), когда на дату смерти нет кадастровой стоимости. В этом случае - через оценщика.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:37:09
Всем здрасти, есть машина, собственник умер, договор купли-продажи есть (более ранним числом чем смерть), в силу обстоятельств машину не переоформили (сдох двигатель). Машину сделал, прошел тех осмотр, сделал страховку, записался на переоформление (30го через госуслуги) и тут тормозят, снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол. Это нормально или можно обжаловать?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 19.08.2023, 21:39:36
НичеСЕ, тут главное - сроки на обжалование не пропустить.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:46:02
А можно подробней, через госуслуги или как? Очень плохой и не приятный инспектор, может поможете с формулировкой, заплачу, в долгу не останусь.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:47:05
 Даже есть видео, где он сломал крепление и предложил к нему приехать, починить
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 19.08.2023, 21:50:30
тут тормозят, снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол.
Без объяснения причин??? Протокол на что?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:52:30
 Ехала жена, буду чесный- не пристегнута, и понеслось..
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 19.08.2023, 21:54:46
снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол
За непристегнутый ремень?? Сэр, вы что-то скрываете.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:55:02
Три протокола вроде, ремень, анулирование регистрации, просроченный договор купли продажи
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 21:58:17
снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол
За непристегнутый ремень?? Сэр, вы что-то скрываете.
Там интересный человек, грубо говоря человек -закон, гнет всех, вот и стало интересно, в правовых это рамках
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: NoRest от 19.08.2023, 22:01:06
Три протокола вроде, ремень, анулирование регистрации, просроченный договор купли продажи
прям комбо)
если не секрет, когда куплена машина то была? сдаётся несколько месяцев тому назад + быть может было уже предписание, которое не было выполнено. Если так, то вполне понимаю сотрудника ДПС.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 19.08.2023, 22:01:57
Там интересный человек, грубо говоря человек -закон, гнет всех
Чушь полнейшая. Ну ни один инспектор до этого не опустится. Что бы за беспределу забрать СТС, сломать номера... Ну не поверю!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 22:07:46
Был договор от матери в начале марта, 21 ее не стало, предписаний не было ни каких. Остановок и штрафов тоже. Просто вот так решил этот гражданин инспектор
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: NoRest от 19.08.2023, 22:07:49
Чушь полнейшая. Ну ни один инспектор до этого не опустится. Что бы за беспределу забрать СТС, сломать номера... Ну не поверю!
инспектор снял номера только по той причине, что формально она числится на "мертвеце". Пусть и с ДКП на руках, который просрочен фиг знает на какое время. Формально - это повод для снятия номера, чтобы владелец оперативнее осуществил перерегистрацию авто. Это ещё хорошо будет, если пройдёт гладко (по крайней мере большой плюс, что такой договор имеется).

p.s. Я вижу решение проблемы таким образом. Оплата штрафов само собой и 30-го (как изначально планировали), а лучше попробовать по живой очереди раньше перерегистрировать машину на себя. А рамка ... забейте на неё.

p.s.s. Вот статейка по вашему вопросу, в целом всё ясно изложено https://journal.tinkoff.ru/auto-seller-death/

Выходит ТС уже снято с учёта в связи со смертью предыдущего собственника, на этом основании инспектор и снял рег. номера.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: НичеСЕ от 19.08.2023, 22:14:42
Ясно, значит так и сделаю, позвонил и уточнил, копию протокола об изъятии стс не дали, обманули и нагнули. Вот такие "люди закона" работают.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 19.08.2023, 22:55:12
. Вот такие "люди закона" работают

Ну вы сами на закон три раза поклали, а а от других ждете его исполнения) это карма)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 19.08.2023, 23:08:18
НичеСЕ, надо доки по событию глянуть. Стукнитесь в личку
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 07:39:56
Такой вопрос образовался.
Есть зарегистрированная и полностью подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Подтверждалась еще в давние времена по почтовому письму. И по старому паспорту. В котором моя фамилия была записана правильно, через "Ё". Новый паспорт выдали с буквой "Е". Как и все основные документы (СНИЛС, ИНН). Теперь при подтверждении учетных данных через Госуслуги (те же ОПСОС-ы требуют) выдает ошибку.

Куда можно обратиться для изменения данных? На самих Госуслугах, естественно, поменять нельзя. МФЦ тоже нихера не знает как это сделать.
Удалять учетку на Госуслугах и заново все регистрировать? Ну хз, можно ли так вообще делать...

PS. Новый паспорт на портале автоматом обновился. Но фамилия в учетке осталась прежняя.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: AlexD от 06.09.2023, 08:44:02
Куда можно обратиться для изменения данных?

Подозреваю идет проверка по базе МВД. Варианта два:
- или обратиться в паспортный стол, у них есть доступ
- в отдел миграции 59-44-58 Диких Игорь Васильевич. (Нам оперативно помог когда так же была свистопляска с Е/Ё в фамилии сотрудника и невозможностью выпустить на него ЭЦП)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 08:57:14
невозможностью выпустить на него ЭЦП
При оформлении ЭЦП (для работы) тоже отклонили запрос. Есть такое. Пришлось вручную вносить все данные.

Спс, в паспортный стол попробую обратиться. В Новобурейск надо будет ехать.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: The BEST от 06.09.2023, 09:16:32
Уже б нафиг упразднили эту "ё" в документах и было б куда проще жить)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Сериализатор от 06.09.2023, 09:52:37
The BEST, кроме ё бывает еще когда "ы" и "и" путают, Трубицын, например.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 06.09.2023, 10:14:43
невозможностью выпустить на него ЭЦП
Спс, в паспортный стол попробую обратиться. В Новобурейск надо будет ехать.

А почему бы не позвонить? Может и ехать никуда не придется.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 10:25:12
А почему бы не позвонить? Может и ехать никуда не придется.
Такие вопросы решаются по телефону без предъявления паспорта? Ну хз. Позвоню.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 06.09.2023, 10:26:17
Есть такая позиция.
Но это было давно.

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 1 октября 2012 г. N ИР-829/08

О ПРАВОПИСАНИИ БУКВ "Е" И "Ё" В ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТАХ

В Минобрнауки России неоднократно поступали обращения граждан по вопросу о правописании букв "е" и "ё" при оформлении документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, изготовлении бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, оформлении документов об образовании, выдаваемых имеющими государственную аккредитацию образовательными учреждениями, а также других документов.
Федеральным законом от 1 июня 2005 г. N 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации" (далее - Закон) закреплено право граждан Российской Федерации на пользование государственным языком Российской Федерации.
Статья 3 Закона определяет сферы использования государственного языка Российской Федерации, к которым относится в числе прочего оформление документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, изготовление бланков свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, оформление документов об образовании, выдаваемых имеющими государственную аккредитацию образовательными учреждениями, а также других документов, в том числе в части правописания имен собственных.
Закон обязывает при заполнении документов использовать нормы современного русского языка и правила русской орфографии и пунктуации.
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 23 ноября 2006 г. N 714 "О порядке утверждения норм современного русского литературного языка при его использовании в качестве государственного языка Российской Федерации, правил русской орфографии и пунктуации" и на основании рекомендаций Межведомственной комиссии по русскому языку (протокол от 29 апреля 2009 г. N 10) приказом Минобрнауки России от 8 июня 2009 г. N 195 утвержден список грамматик, словарей и справочников, содержащий нормы современного русского литературного языка при его использовании в качестве государственного языка Российской Федерации (зарегистрирован Минюстом России 6 августа 2009 г., регистрационный N 14483).
Кроме того, в настоящее время применяются Правила русской орфографии и пунктуации, утвержденные в 1956 году Академией наук СССР, Министерством высшего образования СССР и Министерством просвещения РСФСР (далее - Правила), в которых указано, что буква "ё" пишется в случаях, когда необходимо предупредить неверное чтение и понимание слова, либо когда необходимо указать произношение малоизвестного слова.
Ранее Министерством в региональные органы исполнительной власти направлялись методические рекомендации по употреблению буквы "ё" в написании имен собственных (письмо от 3 мая 2007 г. N АФ-159/03), в которых обращалось внимание на то, что причиной искаженных записей в паспорте и других документах ("е" вместо "ё" и наоборот) может являться несоблюдение установленного Правилами требования обязательного использования "ё" в случаях, когда возможно неправильное прочтение слова. Имена собственные (в том числе фамилии, имена, отчества) относятся к этому случаю, поэтому применение буквы "ё" в них должно быть обязательным.
Судебная практика по данному случаю исходит из того, что на основании Правил написание букв "е" и "ё" приравнивается. Написание буквы "е" вместо "ё" и наоборот в фамилии, имени и отчестве не искажает данных владельца документов, при условии, что данные, на основании которых можно идентифицировать лицо в таких документах, соответствуют.
Кроме того, судебный прецедент при рассмотрении дел о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния разрешается в пользу заявителя (истца).
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 10:35:07
В общем, обзвонил.
Паспортный стол такие вопросы не решает.
В МФЦ в прошлый раз отказали, но сейчас пригласили, типа приезжайте, будем смотреть, но не гарантировано, что получится.

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: AlexD от 06.09.2023, 10:52:46
но не гарантировано, что получится

Будите ходить с чужой фамилией товарищ Суходрищев (с)  :P
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Это Я от 06.09.2023, 11:11:15
В общем, обзвонил.
Паспортный стол такие вопросы не решает.
В МФЦ в прошлый раз отказали, но сейчас пригласили, типа приезжайте, будем смотреть, но не гарантировано, что получится.

Ну вот, стоит ради этого ехать в Новобурейск? ;)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 11:17:15
В общем, обзвонил.
Паспортный стол такие вопросы не решает.
В МФЦ в прошлый раз отказали, но сейчас пригласили, типа приезжайте, будем смотреть, но не гарантировано, что получится.

Ну вот, стоит ради этого ехать в Новобурейск? ;)
Так ехать в любом случае. МФЦ только там ближайший.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 06.09.2023, 14:33:16
DimonS, маркером черным точки поставь и все))) Не нужны будут, спиртом сотрешь. Благо в паспорте страница ламинированная
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 06.09.2023, 14:41:01
DimonS, маркером черным точки поставь и все))) Не нужны будут, спиртом сотрешь. Благо в паспорте страница ламинированная

на госуслугах на мониторе точки рисовать?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Алекс Смит от 06.09.2023, 14:50:35
Flamen, тоже можно))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Flamen от 06.09.2023, 15:01:47
Алекс Смит, ему же именно на госуслугах надо
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: DimonS от 06.09.2023, 20:26:01
Написал в техподдержку на Госуслугах. Робота послал нахер, Вывело на чат. Написал, прислали ссылку, где реально можно поменять фамилию.  Сменил. Пока висит Проверка в МВД.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Angelic_dust от 18.09.2023, 17:53:12
Требуется зарегистрировать ООО, при этом 1 из 3 учредителей находится в другом городе.
Обязательно лететь в город регистрации или пересылать доверенность, какие-то ещё варианты есть?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 18.09.2023, 17:54:52
Angelic_dust, в разных субъектах страны?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Angelic_dust от 18.09.2023, 18:53:54
Разведчик, да.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 18.09.2023, 18:57:41
Проще всего - доверка. И её можно не слать, а передать в электронном виде с другого города напрямую туда, где будет регистрация.
Также - можно у нотариуса в другом городе подготовить заявления и передать тому нотариусу где будет происходить удостоверение заявления и подача заявления в налоговую.
Имхо, первый вариант проще.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Angelic_dust от 18.09.2023, 19:29:01
Разведчик, спасибо!
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Angelic_dust от 17.10.2023, 11:14:19
Есть новое ООО, 3 учредителя.
В протоколе заседания есть пункт о избрании гендиректора и поручении одному из учредителей от имени ООО подписать трудовой договор с другим учредителем после регистрации общества.
Требуется ли сразу заключать договор с гендиректором, если это сейчас не требуется? Сроки не указаны.
Вопрос даже больше в том, нужно ли сразу (5 дневной срок) подавать данные на гендиректора в военкомат.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 17.10.2023, 15:37:34
Angelic_dust, ЕИО, в лице директора, указывается сразу при подаче заявления на регистрацию ооо. Если предусмотрено, что необходимо известить военкомат в указанные сроки - то это желательно сделать.
Хотя ранее на сроки всем было пох
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 18.10.2023, 17:54:49
Учитывая дикие штрафы по линии военного учёта...
С одной стороны, трудовой договор не заключён, с другой стороны, это ЕИО, где трудовые отношения возникли с... а тут уже интересно, если тупо по трудовому кодексу.
Вроде как юридического лица ещё не существует, а ЕИО  - есть. Как тот суслик из "ДМБ".
"Статья 16. Основания возникновения трудовых отношений
Трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом.
В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате:...
 - избрания на должность;"
Согласен с Разведчиком, есть смысл подстраховаться.
Надо ли закидывать военкомат уведомлениями, типа "мы избрали!", "мы зарегистрировались и заключили трудовой договор!", х.з.
Здесь грамотным "кадровикам" вопрос.
В практике ответа не нашёл.
Но акцент именно на трудовом договоре, если что, можно откусаться.

Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 18.10.2023, 19:07:20
Надо ли закидывать военкомат уведомлениями, типа "мы избрали!", "мы зарегистрировались и заключили трудовой договор!", х.з.
Здесь грамотным "кадровикам" вопрос.
если в военкомате, в силу своей неграмотности, попросят трудовой договор - ну, тогда есть смысл его на коленке составить..
а так-  выписки с синей печатью из ФНС, думаю, достаточно было бы.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Саня от 19.10.2023, 06:44:34
Выписки с синей печатью? В 2023 году?
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 19.10.2023, 06:47:22
Удивлен?))
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Саня от 19.10.2023, 06:48:44
Я думал налоговая уже давно посылает ... формировать выписку с эцп на их сайт.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 19.10.2023, 06:50:23
А тут военкомат. Могут затребовать по-старинке. Хотя, если в военкомате тоже вовсю пошла цифровизация - я лишь порадуюсь.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: paravis от 20.10.2023, 22:31:42
Разведчик, цифровизация давно, плюсом. Только бумаги никто так и не отменил.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 21.10.2023, 19:07:59
Разведчик, цифровизация давно, плюсом. Только бумаги никто так и не отменил.
согласен. и это, имхо, правильно)
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Ditrih от 22.10.2023, 13:10:52
Больше бумаги - чище задница =)
Сбойнёт что-то в электронной фигне, и доказывай потом всякое.
Технологии збс, но бумага останется ещё надолго.
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 22.10.2023, 15:44:37
Больше бумаги - чище задница =)
Сбойнёт что-то в электронной фигне, и доказывай потом всякое.
Технологии збс, но бумага останется ещё надолго.
+100500
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Dak от 24.02.2024, 19:30:38
Подниму тему. Есть ли тут юристы, специализируюшиеся на оформлении проблемной авто/ мототехники? Нужна помощь с переоформлением мототранспортного средства
Название: Re: Вопрос к юристам
Отправлено: Разведчик от 24.02.2024, 19:52:02
Dak, Вы напишите в чем вопрос. Если даже тут никого не найдете, может быть кто-то поделится контактами.