Что творится с ценами на жильё?

[Babayaga]

Вот, собственно. Что с ними творится?

[Babayaga]

Реально ли купить квартиру (не гостинку) за 2ляма в городе (не ипенях). Неважно новостройка или нет

[ПостороннимВ]

Чудаки решили что если  на дв импотека в 2% для очень избранных категорий граждан то можно задрать цены до уровня петя-града, слить свою халупу лохАм и перебраться поближе к финской границе ничего не добавляя на жилье.
Покупать жилье на дв в нынешних реалиях..., я бы трижды подумал.

[Разведчик]

Реально ли купить квартиру (не гостинку) за 2ляма в городе (не ипенях). Неважно новостройка или нет

нет. не реально. только если кому-то уж очень срочно нужны деньги. но такие варианты не выставляются на продажу.

[Babayaga]

Реально ли купить квартиру (не гостинку) за 2ляма в городе (не ипенях). Неважно новостройка или нет

нет. не реально. только если кому-то уж очень срочно нужны деньги. но такие варианты не выставляются на продажу.

А сколько стоит квартира кв 80-90?

[Разведчик]

Реально ли купить квартиру (не гостинку) за 2ляма в городе (не ипенях). Неважно новостройка или нет

нет. не реально. только если кому-то уж очень срочно нужны деньги. но такие варианты не выставляются на продажу.

А сколько стоит квартира кв 80-90?

меньше  7 сложно найти

[Babayaga]

Ахринеть

[Разведчик]

Ахринеть

вот так вот

[The BEST]

Тут жигули в более-менее комплектации вполтную к ляму подобрались, а хата в городе за 2 млн это фантастика .

Либо на отшибе, либо гостинка..

[Разведчик]

Либо на отшибе, либо гостинка..

даже в Чигирях, полноценная квартира, и та стоит дороже 2-х

[Babayaga]

Реально дешевле самому построить

[Разведчик]

Babayaga, ну, да. на земле. вот с домами на земле - чуть проще. в пределах 2-3 млн можно найти варианты

[The BEST]

Реально дешевле самому построить

В пересчете на квадрат - да.

А по факту дом в 80 квадратов ты строить не будешь.
Будешь строить 200-250.

В итоге со стоимостью земли и выйдет эти 7 млн.
И это дольше, намного.

Но в два раза больше площади и любые хотелки - хоть писающего мальчика в яблоневом саду.

[Разведчик]

А по факту дом в 80 квадратов ты строить не будешь.

вот как раз не более 100-150 кв.м. общей площади, и, желательно - одноэтажной постройки,  разумнее всего строить.
причины:
1 - сравнительно невысокий размер налога на имущество, рассчитываемого исходя от кадастровой стоимости имущества
2 - возраст владельцев дома. Это сейчас мы можем как козлики/козочки носиться с первого на второй этаж. А лет этак через 20-25 - уже будет другая картина. А о будущем тоже надо думать.

[Babayaga]

Реально дешевле самому построить

В пересчете на квадрат - да.

А по факту дом в 80 квадратов ты строить не будешь.
Будешь строить 200-250.

В итоге со стоимостью земли и выйдет эти 7 млн.
И это дольше, намного.

Но в два раза больше площади и любые хотелки - хоть писающего мальчика в яблоневом саду.

У меня друзья в Моховой с землей за 4-4.5 лямя все построили. Правда землю лет 5 назад купили.

[Разведчик]

У меня друзья в Моховой с землей за 4-4.5 лямя все построили. Правда землю лет 5 назад купили.

а сегодня за такую цену едва ли можно купить двушку не в новом доме, а скорее даже - в панельке.

[The BEST]

в Моховой

ну дык - 15 км до города.
с тем же успехом можно аэропорт, владимировку рассматривать..
да и сами квартиры в моховой будут ощутимо дешевле, чем в городе.

[The BEST]

а сегодня за такую цену едва ли можно купить двушку не в новом доме, а скорее даже - в панель

да почему, в районе пенсионного, амгу, на тепличном довольно дохрена предложений в новых домах 3.5-4.5 млн за двушку..

[Бутылка Кефира]

Да ё..нуца можно, ребята, я свою покупал в центре за 2200,щас за 3 свободно можно выставлять

[The BEST]

Да ё..нуца можно, ребята, я свою покупал в центре за 2200,щас за 3 свободно можно выставлять

да.. были времена можно было обменять ТВ+Видик на квартиру.. но все дорожает, фигли..

[Разведчик]

а сегодня за такую цену едва ли можно купить двушку не в новом доме, а скорее даже - в панель

да почему, в районе пенсионного, амгу, на тепличном довольно дохрена предложений в новых домах 3.5-4.5 млн за двушку..

многим хочется в центре. а тут как раз момент.

[Babayaga]

В Даляне можно купить квартиру с видом на море за 1 лям юаней, 120-150 квадратов и еще будет парковочное место.
Понятно, что нам она не нужна здесь, прото для сравнения цен

[Разведчик]

Понятно, что нам она не нужна здесь, прото для сравнения цен

сравнивать цены, будем честны, смысла не имеет.

[Babayaga]

Понятно, что нам она не нужна здесь, прото для сравнения цен

сравнивать цены, будем честны, смысла не имеет.

Да города сравни! Или миллионник с кучей заводов и рабочих мест или маленький провинциальный городок с небольшим выбором работы 

[Разведчик]

Babayaga, в крупном городе нормальных предложений много. Да и спекулятивных маневров тоже немало. Но в чем причина роста у нас? Хм..  одна из них - предновогодняя истерика (вдруг после НГ будет пи*ц), а вторая - это преславутая еб*тека в 2%. Ну, так старшие пацаны говорят.

[Babayaga]

Babayaga, в крупном городе нормальных предложений много. Да и спекулятивных маневров тоже немало. Но в чем причина роста у нас? Хм..  одна из них - предновогодняя истерика (вдруг после НГ будет пи*ц), а вторая - это преславутая еб*тека в 2%. Ну, так старшие пацаны говорят.

Ну вот второй вариант мне кажется более очевидным

[Разведчик]

Ну вот второй вариант мне кажется более очевидным

мнение старших пацанов расходится.
не забывайте, что и агентства тоже прикладывают к этому свои руки.

[Бутылка Кефира]

ебатека в 2 процента грозит не только лишь всем.

я надеюсь,что повышение цены на нквдрат она не влияет.

ну как бы застройщик вложил,выхлоп наметил,а ипотека эта,да какая ему разница,ему же главное продать с выхлопом вот это вот всё..


в бытность мою ГГС,ходил я по домам,оооооочень много в домах квартир не купленых,пустых,даже в домах сданых уже давно

[MEHTOP]

Будет не лишним рассмотреть вариант приобретения жилья, нового или вторичного, в рассрочку.
Выгодно и с минимальной переплатой, в отличии от Ипотеки. Объект на ваш выбор.
Не важна кредитная история и стаж работы.
5-ть лет успешной работы. За подробностями в Личку.

[Babayaga]

Будет не лишним рассмотреть вариант приобретения жилья, нового или вторичного, в рассрочку.
Выгодно и с минимальной переплатой, в отличии от Ипотеки. Объект на ваш выбор.
Не важна кредитная история и стаж работы.
5-ть лет успешной работы. За подробностями в Личку.

На +100500 лет?)) не, такой вариант не вариант

[Разведчик]

MEHTOP, реклама - только в рекламном. Даже в такой форме. Считайте это устным предупреждением. Без обид

[Nicolas]

Не важна кредитная история и стаж работы.

Что тогда важно?
Предположу: наличие обоих почек?

[NoRest]

У меня другая проблема. Столкнулся с тем, что не могу приобрести квартиру под 5% (скорее всего под 2% ситауция аналогична). А точнее, купить по этой программе у юр лица как то нереально. Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков. А хочешь у юрика, жди год - пока дом построится. Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

[Viityan]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

[Бутылка Кефира]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

[Разведчик]

Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков.

иной раз даже у подрядчиков, которые оформляют квартиры на себя или на своих людей. Да.

[MEHTOP]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

Можно и не ждать. Хотя.. Сидите ждите, когда вам даром подарят! Или ипотеку под 2% дадут!.. ))

[MEHTOP]

MEHTOP, реклама - только в рекламном. Даже в такой форме. Считайте это устным предупреждением. Без обид

Да, понятно, больше не повторится. Только в рекламном!

[walter]

да почему, в районе пенсионного, амгу, на тепличном довольно дохрена предложений в новых домах 3.5-4.5 млн за двушку..

Афигеть ценник чета высокий, давно я не смотрел.
Смотрел в одном городе на западе страны (днем там сегодня было +7). От 2500, двушка, с техникой и мебелью. И гаражи есть ничего, 300-500 (второй с подземным этажем).
Опять задумался - купить да сдавать, те же 10-12 чистыми тоже деньги.

В Даляне можно купить квартиру с видом на море за 1 лям юаней, 120-150 квадратов и еще будет парковочное место.
Понятно, что нам она не нужна здесь, прото для сравнения цен

В Китае разрешили покупать жильё? И так же аренда на 50 лет.

[Бутылка Кефира]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

Можно и не ждать. Хотя.. Сидите ждите, когда вам даром подарят! Или ипотеку под 2% дадут!.. ))

ты что,нее веришь Путину?

Орлов,Губернатор Амурзской области сказал что ипотека 2%, а ты говоришь

[MEHTOP]

Верю, верю.. вообще, в том числе и по рекомнедации и наставлению Путина, социально-значимую программу реализую!
Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..
Поэтому, кому прям вот очень надо и очень интересно - в личку.

[магистр]

Верю, верю.. вообще, в том числе и по рекомнедации и наставлению Путина, социально-значимую программу реализую!
Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..
Поэтому, кому прям вот очень надо и очень интересно - в личку.

В рекламном создай свою тему ,там и будут спрашивать,что бы все видели.

[Babayaga]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

[walter]

Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..

еть один способ - купить за нал у уезжающего, если тому оперативно нужен нал.

[walter]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

логично, что бы за кап ремонт не взимать (наверное). 50 лет - это 2 поколения.
а если допустим строит жильё копание - оно же просто сдает на длительный срок жильё людям (я не знаю сколько длительный является в китае и вообще есть ли такое в правом поле данной страны)

[Babayaga]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

логично, что бы за кап ремонт не взимать (наверное). 50 лет - это 2 поколения.
а если допустим строит жильё копание - оно же просто сдает на длительный срок жильё людям (я не знаю сколько длительный является в китае и вообще есть ли такое в правом поле данной страны)

Ну, не знаю насчет капремонта, но например, за пользованием лифта мы платим через карту - каждые 6 мес (просто так нажать кнопку желаемого этажа нельзя, только через карту - этаж на котором ты живешь).
Про аренду не слышала, да и нет смысла наверное в ней. Правительство кучу денег будет терять на этом

[ogre]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

[Разведчик]

У многоэтажек должен быть один владелец

это если в т.н. доходных домах

[walter]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

да. это всем понятно. так ещё в др.риме было 2100 лет назад.

[Nicolas]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

Тут же главное вариации, а они могут быть весьма забавными со всеми вариациями

[ogre]

Nicolas, да они и так, как в истории про мышей и кактус. Кактус на вкус бывает разный, хотя всегда колючий.

[a-mak201]

У меня другая проблема. Столкнулся с тем, что не могу приобрести квартиру под 5% (скорее всего под 2% ситауция аналогична). А точнее, купить по этой программе у юр лица как то нереально. Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков. А хочешь у юрика, жди год - пока дом построится. Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На этот счёт тоже есть какие-то многоходовки, говорят риелторы. Я не гарантирую истину - я не риелтор. Но когда в новостройке вдруг разом снимают с продажи кучу квартир, придерживая их для ипотеки 2% (ещё по осени), то, наверное, агенства уже знают как всё грамотно оформить и навариться на этом. Во всяком случае, агенства уверяют, что проблем с выбором и оформлением у покупашек не будет.

И да, цены неадекват. Однушка 3-3.8 млн. Черновая. Хотя есть варик за 2.5 млн. за 33 кв.м.  Блин, но однушка за 3.8 млн - это верх моего понимания.
За эти деньги можно спокойно двушку на вторичке взять. Хоть с каким-то ремонтом, то есть сразу можно жить.

[Babayaga]

А сколько вообще дома в Благе стоят? Какой у них срок годности? Я, если честно, ничего плохого во вторичке не вижу.

[walter]

За эти деньги можно спокойно двушку на вторичке взять. Хоть с каким-то ремонтом, то есть сразу можно жить.

за 3,8 двушку???
какие то одни миллионеры живут вокруг.
трёшку в Белгороде смотрел (от агентства за 2,8), с мебелью и техникой.

А сколько вообще дома в Благе стоят? Какой у них срок годности? Я, если честно, ничего плохого во вторичке не вижу.

строитель мне сказал: при должной эксплуатации 150 лет (не те что с 98 го строят, или когда том госты и снипы подправили)

[MikeSVB]

Первичка - жесть. Цены адовые. Помимо цены еще проблемы с парковкой, человейники с кучей постоянно снующих ремонтников, рекламщиков, бомжей, риэлторов и прочих наркоманов. Если хочется спокойства надо брать вторичку. Пожив в первичке понимаешь, что оно может ну его надо было заморачиваться

[Johnny_B]

Хм..  одна из них - предновогодняя истерика (вдруг после НГ будет пи*ц), а вторая - это преславутая еб*тека в 2%. Ну, так старшие пацаны говорят.

да, истерика - самое подходящее слово. мониторю пару раз в неделю ценники на авито в сегменте до 4500000. судя по сайту продажи не так чтобы прям ажиотаж, но цены да, цены на одно и то же прям на глазах.
и все орут про эту ипотеку 2%, хотя по факту: на всю область на настоящий момент одобрено только 20 таких ипотек , причем исключительно в новостройках.
впрочем говорят каждый декабрь так, потом, в феврале-марте, народ успокоится, цены чутка упадут. хотя жадность сжигающая алчность амурских риэлторов вошла во все легенды. они и только они основные надуватели этого пузыря.

[Клыкастая_морда]

хотя жадность сжигающая алчность амурских риэлторов вошла во все легенды. они и только они основные надуватели этого пузыря.

Ну дело не только в риэлторах, на картинку надо смотреть ширее.
Введение эскроу счетов -> рост цен -> повышение требований к застройщикам -> уменьшение кол-ва застройщиков -> уменьшение ежегодно возводимого жилья при том же спросе -> рост цен.
И только потом уже ипотека под 2% и жадные риэлторы -> опять рост цен.

[Бутылка Кефира]

Ипотека якобы для 1500 семей во всей Амурзкой области. И количество мне кажется завышенр в разы.

[Бутылка Кефира]

Но ценник растёт, мониторю центр трёшки до сначала 3 теперь как минимум 3,5 - 3,8 мульта.

Сказка епта, просто сказка.
Я понимаю что сраный рубль падает в дыру под названием жопа, что растёт в цене прям всё,

Но вторичка походу растёт вслед за первичной..

И эта, к тому времени как соберёмся продавать хату выплатив ипотеку наша квартира будет стоить столько что переплаты по % и не будет.

[Johnny_B]

уменьшение ежегодно возводимого жилья при том же спросе

спрос чисто спекулятивный за счет барыг-перекупов: население области по факту уменьшается. я же говорю: пузырь.

[Чукотка]

Хм..  одна из них - предновогодняя истерика (вдруг после НГ будет пи*ц), а вторая - это преславутая еб*тека в 2%. Ну, так старшие пацаны говорят.

да, истерика - самое подходящее слово. мониторю пару раз в неделю ценники на авито в сегменте до 4500000. судя по сайту продажи не так чтобы прям ажиотаж, но цены да, цены на одно и то же прям на глазах.
и все орут про эту ипотеку 2%, хотя по факту: на всю область на настоящий момент одобрено только 20 таких ипотек , причем исключительно в новостройках.
впрочем говорят каждый декабрь так, потом, в феврале-марте, народ успокоится, цены чутка упадут. хотя жадность сжигающая алчность амурских риэлторов вошла во все легенды. они и только они основные надуватели этого пузыря.

А можно пример роста из вашего мониторинга? Сам продал в понедельник квартиру, давал везде объявления-99% звонков были от риэлторов, договоров с ними не заключал, выставляли по моей цене, и цену только снижал. Не понятно про рост- висит например полгода за 3 млн и не продается, и смысл повышать?

[Чукотка]

уменьшение ежегодно возводимого жилья при том же спросе

спрос чисто спекулятивный за счет барыг-перекупов: население области по факту уменьшается. я же говорю: пузырь.

Уменьшается, да. А для кого тогда пол Амурской за Мухина снесли под застройку?

[Johnny_B]

А можно пример роста из вашего мониторинга?

ну и как по вашему эти примеры должны выглядеть? не думаете же вы, что я уповая что в будущем мне кому-то что-то придется по этому вопросу доказывать, делал скриншоты и заботливо складывал их в отдельные папочки?

Уменьшается, да. А для кого тогда пол Амурской за Мухина снесли под застройку?

видимо для того же самого, для кого нам приводят статистику об резком уменьшении темпов строительства.

[Чукотка]

А можно пример роста из вашего мониторинга?

ну и как по вашему эти примеры должны выглядеть? не думаете же вы, что я уповая что в будущем мне кому-то что-то придется по этому вопросу доказывать, делал скриншоты и заботливо складывал их в отдельные папочки?

Уменьшается, да. А для кого тогда пол Амурской за Мухина снесли под застройку?

видимо для того же самого, для кого нам приводят статистику об резком уменьшении темпов строительства.

Конечно не думаю, просто если конкретно какую квартиру присмотрели и за не следили, то в памяти цены должны остаться.

[Бутылка Кефира]

да о чем вы говорите то)

то что уже построено не заселено емае)

до сих пор помню этот дом,ленина лазо чтоли, построили еще хрен знает когда,а двери еще стоят китайские (стояли пару лет назад) ,пыльные,местами продавленые. вечером окна не светятся)

то жэ и в микрахе в новых домах, та же ситуация.

[ABI]

то что уже построено не заселено емае)

Обзванивал застройщиков, на предмет жилья под 2%. А квартиры то в новостройках застройщиком почти все распроданы..
Значит висят такие "не жилые" за перекупами скорее всего..

[Чукотка]

то что уже построено не заселено емае)

Обзванивал застройщиков, на предмет жилья под 2%. А квартиры то в новостройках застройщиком почти все распроданы..
Значит висят такие "не жилые" за перекупами скорее всего..

За инвесторами! Если на котловане скупили, теперь готовое продают. А у нас сильно цена на котловане от построенного отличается?

[Разведчик]

За инвесторами!

или зарезервированы на подрядчиков. обычная практика.

[vladimir7]

Собака Павлова, А если на стадии котлована и остался?

[Разведчик]

А если на стадии котлована и остался?

в нашем регионе такое очень редко встречается. Но, и скрывать не надо - было. Упоминать не буду, ибо эти фирмы и так были на слуху.

[NoRest]

За инвесторами! Если на котловане скупили, теперь готовое продают. А у нас сильно цена на котловане от построенного отличается?

дом строится примерно год. За год цена может хорошо подскочить. Есть пример, когда товарищ взял квартиру на этапе строительстве в апреле за 2800, сейчас она у самого застройщика продаётся за 3500

[Джагатай]

На тепличке новостройки почти на 100% заселены.хз о чём вы.почти везде всё заселено,вряд ли кто то проваливает с амурки

[Разведчик]

Джагатай, пытаетесь троллить?)

[Бутылка Кефира]

На тепличке новостройки почти на 100% заселены.хз о чём вы.почти везде всё заселено,вряд ли кто то проваливает с амурки

святая простота

[Walyubyes]

В Питере - строительство муравейников в Мурино, Уткина Заводь и прочих - это гетто.
Поликлиник нет, д/садиков нет, дорог нет.  Заселены  - чурками с порядками гетто.
Чурки, в складчину, по 10 семей берут 3-х комнатные квартиры. Вонь, ор, тараканы, клопы...

"Людей нет, полезных ископаемых нет. Заселены роботами..." (с) Девочка с Земли

Плюс один: дёСева!

[Разведчик]

Walyubyes, мы все умрем. да. но потом. лет этак через тыщу)

[walter]

В Питере - строительство муравейников в Мурино, Уткина Заводь и прочих - это гетто.

мой коллега думал там купить (или в др.гетто, в общем в огромном курятнике в 16ть этажей). билеты компания оплачивает. документы начал оформлять. потом пожил в том районе, где купить хотел. передумал....

[Разведчик]

Как инвестиции -возможно, выход. Но на примере Сочи знаю, что всему есть пределы.

[a-mak201]

В моем доме двушка продается. Дому 29 стукнуло. Но постройка норм, еще и дальше стоять будет.
Цена двушки 3,3 млн. Ремонт убогий древний, по сути переделывать всё. Но заехать и жить можно. И постепенно переделывать.
В соседнем подъезде - трешку на 1 этаже продают за 5 млн. Ремонт хороший, но не дизайнерский.
Обе квартиры висят на продаже давно уже. Всё никак.
За это время цена упала на 50 тысяч только на двушку.

В новостройках сейчас 3,5 млн за однушку, причем квадратура как у двушки с моего дома, а то и меньше немного. И это черновая.
Смотришь и думаешь - накуя с такими ценами эти новостройки упали?!
Так думают и те, кому ипотеку одобрили под 2%. Да только вот условия программы таковы, что брать у застройщика, да в селе (а там цены тоже не низкие под это). Все хотят навариться.

[RangerRU]

Все хотят навариться.

Добро пожаловать в капиталистический строй...

[Разведчик]

В моем доме двушка продается. Дому 29 стукнуло. Но постройка норм, еще и дальше стоять будет.
Цена двушки 3,3 млн. Ремонт убогий древний, по сути переделывать всё. Но заехать и жить можно. И постепенно переделывать.
В соседнем подъезде - трешку на 1 этаже продают за 5 млн. Ремонт хороший, но не дизайнерский.
Обе квартиры висят на продаже давно уже. Всё никак.
За это время цена упала на 50 тысяч только на двушку.

В новостройках сейчас 3,5 млн за однушку, причем квадратура как у двушки с моего дома, а то и меньше немного. И это черновая.
Смотришь и думаешь - накуя с такими ценами эти новостройки упали?!
Так думают и те, кому ипотеку одобрили под 2%. Да только вот условия программы таковы, что брать у застройщика, да в селе (а там цены тоже не низкие под это). Все хотят навариться.

Как всегда - виноваты будут риэлторы )))
Но молодые не сильно настроены на то, чтобы брать в слишком старых домах

[ПостороннимВ]

В неслишком новых домах или нет лифта или он напоминает лифт из фильма Сайлент хилл. Брать квартиру в доме без лифта на 4-5 этаже молодой семье с перспективой заделать ребенка не самое лучшее решение. Соседи в виде бабушек, дедушек и алкашей прилагаются. Ничего не имею против старшего поколения, но зачастую у них свои причуды и да же не знаю что лучше, они или временные соседи на сьемной хате.

[Бутылка Кефира]

Ну мы взяли на 5 этаже, супруга ещё беременной не  была. В не сильно новом доме. Правда в центре.
Вооьще 5 этаж не напрягает.

Зато никто на этаже не шарит я, и по головам не ходит)
А алкаши дело наживное!

[The BEST]

Дому 29 стукнуло. Но постройка норм, еще и дальше стоять будет.

нах-нах-нах.
старые дома.
это жопа начиная с планировки и заканчивая старыми коммуникациями - алюминиевой проводкой, расчитанной на 5 лампочек, стальными трубами, стояками отопления в углах, крошечными санузлами, крошечными комнатами, низкими потллками, отсутсвием парковок/стоянок, абсолютно кривым всем - от пола до потолка, невозможно отключить отполение только у себя, эта чугунная каналья, которая забивается от любого шороха, и которую х*й ты согласуй со всеми 5-ю эатажами на замену.
Морально эти 30-летние дома устарели давно. Да и физически износ коммуникаций как раз лет 25-30.
Сколько я на****лся с этими коммуникациями в двух старых хатах - не, нах-нах.
в свежеом доме вон за 6 лет - пара выключателей умерла.

это как с машинами, либо бесконечно чинить старое ведро, либо отдать на 50% сразу за свежее ведро и несколько лет не знать горя.
если не горит и средства позволяют - однозначно чем свежее, тем лучше.

[Babayaga]

Ну мы взяли на 5 этаже, супруга ещё беременной не  была. В не сильно новом доме. Правда в центре.
Вооьще 5 этаж не напрягает.

Зато никто на этаже не шарит я, и по головам не ходит)
А алкаши дело наживное!

Я беременной, потом когда родила - снимала квартиру на третьем этаже пятиэтажке. Тяжело было с животом, потом гулять ходила - коляску в одну руку, ребенка в другую - люди видели если - кидались помогать. Наверное, думали сумасшедшая мамашка

[walter]

Сколько я на****лся с этими коммуникациями в двух старых хатах - не, нах-нах.

страно. я такого не замечал в старых домах. вроде из в области в основном один трест строил, отделения только  разные.
-отопление - перемычка и 2 крана - час работы на каждую. можно друганов позвать, на рыбалку сгонять через пару дней доделать или на след.недели.
- проводка в основном давно уже заменяна.
- горшок - там срать, пару минут времени в сутки.
- потолок - никогда на них не смотрел, даже не знаю что сказать
трубы стальные меняются за день. я как-то пластиковые то поломал... в субботу вечером. оперативно купил запчасти и переделал.
- площадь комнат легко решаема покупкой 2х квартир на этаже.

[Johnny_B]

старые дома.
это жопа начиная с планировки и заканчивая старыми коммуникациями

а вот не соглашусь. моему дому 35 лет. байпасы на батареях присутствовали, соседей не слышу, в отличие от новостроек, где соседей слышно не то что за стеной, но и на 3 этажа ниже, очень тепло. кстати потолки в новостройках сильно ниже чем в старых домах (ту капитализм чистой воды: на кирпичик ниже сделали, по периметру всего дома экономия - пара миллионов на этаж.)
да, сразу же заменили проводку и канализацию, но это и в новостойках рекомендуется делать, если чО.

кстати сегодня утром по новостям сказали, что текущий момент на весь ДВ выдано 30 ипотек под 2%, из них касательно Амурской области аж ДВЕ!!!!
думаю всяко надо устраивать бои среди продаванов в восьмиграннике за этих ипотечников.

[Бутылка Кефира]

думаю всяко надо устраивать бои среди продаванов в восьмиграннике за этих ипотечников.

о чем и речь.

зато целый П. сказал что дали ипотеку в 2%.

[NoRest]

кстати сегодня утром по новостям сказали, что текущий момент на весь ДВ выдано 30 ипотек под 2%, из них касательно Амурской области аж ДВЕ!!!!

Ежу понятно, все слова о 2% только пыль в глаза. По факту, нужно купить квартиру на этапе котлована, ждать год, снимая параллельно квартиру и вносить при этом ежемесячно взносы. Потом найти деньги на ремонт с чернового варианта и только потом заселение. Многие ли смогут позволить?! 2 сделки - тому показатель, зато какие громкие слова о доступности и помощи молодым семьям
С другой стороны, как только 2% объявят и на вторичку - пиши пропало. Ценник улетит в небеса на всю недвигу.

[Бутылка Кефира]

ну улетит ,на лям, а по итогу под 2% не под 12,4 как нам давали в 11 году, и платеж даже с этим улетевшим ценником будет в 3 раза меньше.

[Разведчик]

А алкаши дело наживное!

ну, и исправимое)))

[NoRest]

Вон, даже Бутылка Кефира приободрился и насколько я понял считает это позитивным явлением

У меня ипотека была в 2007 под 12% (выплачена). Сейчас одобрили под 5% (хочу дополнительно что-нибудь для ребёнка с прицелом взять) и ... попробуйте приобрести первичку . Пара вариантов на первом/последнем варианте через год у застройщика, либо пара вариантов у перекупов с их 2% комиссии на "лучших" этажах опять же через год и всё. Неее, конечно это лучше 12%. Но в выигрыше оказались именно те, кто брал ипотеку в начале нулевых под 20%, т.к. цена за квартиру была намного меньше и зарплаты росли куда быстрее.

[a-mak201]

The BEST, ты больше страху написал, чем по факту. Потолки высокие, 2,55м. Санузел достаточно нормальный по площади, если у тебя задница не как у сыночка Никоса Сафронова.
Слышимость очень даже невысокая, особенно в стравнении с новостройками, где бубнение на кухне за стенкой понимаешь (был опыт, знаю). Комнаты не крошечные нифига (12,4; 20,9), коридор 11,9 - где ты там крошечное нашел? Отопление отличное, не нравится чугунка - замени свою секцию на новую с краном (без проблем, кстати) и перекрывай, если тебе жарко. Ниче не забивается вообще. Вот с проводкой согласна - не расчитана она на это. Но народ живет ведь, пользуется приборами. Можно и заменить, только ремонт придется сразу делать. Планировка вообще отличная, много лучше, чем современные некоторые (особенно где комнаты/кухни/ванные не прямоугольные).
Трещин нет, в отличие от тех же некоторых кирпичных новостроек.

[Бутылка Кефира]

Ежу понятно, все слова о 2% только пыль в глаза. По факту, нужно купить квартиру на этапе котлована, ждать год, снимая параллельно квартиру и вносить при этом ежемесячно взносы. Потом найти деньги на ремонт с чернового варианта и только потом заселение. Многие ли смогут позволить?! 2 сделки - тому показатель, зато какие громкие слова о доступности и помощи молодым семьям

Вашу ж маму! А чем отличалась ситуация несколько лет назад? Только тем, что ещё ипотека была не 2%, а 16% (я брал в 2016). Что за пессимизм? В соседнем топике нашему форумчанину ABI только что одобрили ипотеку под 2%. Вон, даже Бутылка Кефира приободрился и насколько я понял считает это позитивным явлением.

я считаю ЭТО звездабольством в высшей степени. и в принципе согласен с Норестом.

просто надеюсь что и на нашей улице перевернется камаз с водкой!:)

и да,мы,будучи молодой семьёй с намечающимся животиком,тоже думали о новостройке. но там встал вопрос о ремонте,а своих денег у нас было только только на первоначалку.  а там всего просили 10%.

ибо мы снимали тогда квартиру,в 10-11 году 15 тыщ в месяц это была не то чтобы большая сумма, но достаточно весомая.

[Бутылка Кефира]

в начале нулевых под 20%,

они уже выплатили свои ипотеки,и в другие вступили)

у вас ребенок родился после 18 года?

потому как мне кредитный калькулятор ниже чето 10 с копейками не показывал

[NoRest]

у вас ребенок родился после 18 года?

потому как мне кредитный калькулятор ниже чето 10 с копейками не показывал

у меня третий (второй во второй семье) родился в ноябре 2019, подал заявку в Сбер, одобрили на 2.9 млн в одного под 5% (официально в браке не состою). Хочу попробовать вторую кв взять для ребёнка пока имеется возможность, тем более нужно МСК и региональный куда то девать. Сейчас пробую что-то найти, но пока тщетно. Причины см. выше. Возможно, придётся под 9.2% брать на вторичке. Там хоть готовое и сразу с ремонтом, но платежи уже выше. В общем провожу анализ и калькуляцию.

[Бутылка Кефира]

у вас ребенок родился после 18 года?

потому как мне кредитный калькулятор ниже чето 10 с копейками не показывал

у меня третий (второй во второй семье) родился в ноябре 2019, подал заявку в Сбер, одобрили на 2.9 млн в одного под 5% (официально в браке не состою). Хочу попробовать вторую кв взять для ребёнка пока имеется возможность, тем более нужно МСК и региональный куда то девать. Сейчас пробую что-то найти, но пока тщетно. Причины см. выше. Возможно, придётся под 9.2% брать на вторичке. Там хоть готовое и сразу с ремонтом, но платежи уже выше. В общем провожу анализ и калькуляцию.

мы маткапитал сразу вкинули в ипотеку,погасив часть долга. платеж снизился на 4 тыщи в месяц. с 22 до 18-19. потом с 12,4 до 11,9 снизили процент,и платеж снизился до 17-400

ахренеть...некоторые зарплату получают 18 тысяч,как и где живут,не знаю.. а я тут еще и пиво пью...да в принципе ЧЁТО кушаю. 4 нас. Неплохо живём!

[Разведчик]

Бутылка Кефира, снижение платежа - это важный момент. факт.

[gyygla]

Что с ценами на фоне пандемии ?
Есть эксперты ? Стоит ли сейчас что либо покупать или что будет к августу ?

[doktor_beb]

Что с ценами на фоне пандемии ?
Есть эксперты ? Стоит ли сейчас что либо покупать или что будет к августу ?

Риелтор сказал мне: дальше будет ещё дороже, берите черновую 2-ку 53м. в жк чайка за 4.6млн

[ПостороннимВ]

Работы риэлторам становится меньше, комиссионные растут? Риелтор не говорил о причинах? Все родственники работников комодрома перебираются в землю обетованную? Или родственники строителей гпз решили эмигрировать и получить вид на жительство ?

[SnoopyKiller]

Судя по московским ценам на жильё в гэБэ, купить квартиру без ипотеки или с зарплатой в 22 тыщи нереально.

[ПостороннимВ]

Я бы сказал что с зп в 22т.р квартиру купить не реально в любом месте необьятной родины

[The BEST]

ПостороннимВ, да прям. В любой жопе можно ьыщ за 500-600, а жоп в это стране гораздо больше, чем нормальных мест.

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_tambovka/kvartiry/2-k_kvartira_38_m_45_et._1903202082?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

[The BEST]

Во, можно под Псковом поселится
https://www.avito.ru/pskov/kvartiry/1-k_kvartira_22_m_55_et._1793975801?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing



А если рассиатривать всякие деревяшки - можно вообще тыщ в 200-300 уложиться. Естественно, в еще большей жопе)

За цену элитного пентхауса в блг можно пол-деревни в заднице купить)

[doktor_beb]

Работы риэлторам становится меньше, комиссионные растут? Риелтор не говорил о причинах? Все родственники работников комодрома перебираются в землю обетованную? Или родственники строителей гпз решили эмигрировать и получить вид на жительство ?

Не сказал, просто загадочно, по Остап Бендеровски заглянул в глаза

[gyygla]

берите черновую 2-ку 53м. в жк чайка за 4.6млн

Это где такое элит жулье ? Чет дороговато...
На счёт комиссионных, вроде как было 2% так и осталось,но мин 50к.
И да, у меня еботека. Сумма крайне не великая
Смотрю гостинки/чигири

[Разведчик]

Работы риэлторам становится меньше, комиссионные растут? Риелтор не говорил о причинах? Все родственники работников комодрома перебираются в землю обетованную? Или родственники строителей гпз решили эмигрировать и получить вид на жительство ?

аппетиты растут, счета эскроу в действии.. да и вся пищевая цепочка увеличивает свои гонорары.

[a-mak201]

Что с ценами на фоне пандемии ?
Есть эксперты ? Стоит ли сейчас что либо покупать или что будет к августу ?

Смотря что интересует. Вторичка или первичка. Да и какая ипотека - обычная или льготная.
Если первичка, то есть единичные остатки в парусах с ценником где-то 75 тыщ за квадрат (если ещё не подняли). Но это центр, и остались вроде более крупные квартиры, мелочь разобрали. В следующем жилкомплексе у АНК будет цена ещё дороже, никто не озвучивает сколько.
Мегатек - была цена в январе 70/71 тыща за квадрат, оставалась парочка однушек. Но и тх, вроде как продали уже. Не удивительно. Ближайшая продажа откроется в конце 2020 года. Цена будет однозначно выше, цену не называют, но в кулуарах предполагают 80/81 тыщи за квадрат, не меньше.
Амурстрой - цены уже выше, чем в январе были. Сейчас на остатках единичное жилье, однушки/гостинку разобраны. Была одна девушка по цене 69 тыщ за квадрат, но ее уже забрали в оборот. Следующий дом ждите где-то в сентябре (открытие брони) - цена будет минимум 75 тысяч, это уже известно. А то и выше.

[Разведчик]

город с усточивыми криминальными традициями.

АУЕ, да?

[gyygla]

Интересует вторичка, можно даже сильно бу ))

[Разведчик]

Liner, не ищите черной кошки там, где её нет. Если что-то не нравилось бы - довел бы до Вас в личку (для начала).

[Разведчик]

gyygla, такая вторичка на уровне горячих пирожков. спрос высок из-за того, что такая вторичка, чаще всего, отличается в цене.

[gyygla]

спрос высок из-за того, что такая вторичка, чаще всего, отличается в цене.

Значит надо искать хорошего риэлтора )
Еботека до августа

[Разведчик]

gyygla,

Значит надо искать хорошего риэлтора )

ищите сами. проще будет.

[Чукотка]

gyygla,

Значит надо искать хорошего риэлтора )

ищите сами. проще будет.

Конечно, чего проще дать объявление о покупке на Авито, 2х2, и т.п. Времени займет меньше чем тут читать - ведь тут то никто  не предлагал еще. Другое дело, что многие боятся напрямую покупать, но и риэлтор гарантии не дает и ответственности не несет. А вообще возможностей для кидка со стороны продавца стало наверное меньше с 01.01.2020 в связи с изменениями в законодательстве.

[San]

В декабре брал в Алых парусах по 72000 за квадрат. Сейчас смотрю ценник - уже 82000  за квадрат.

[MikeSVB]

ужснах. да в сданном доме на горького комсомольской. 100 тыров квадрат я так понимаю О_оэ

В декабре брал в Алых парусах по 72000 за квадрат. Сейчас смотрю ценник - уже 82000  за квадрат.

вроде бригаду русских нашли. наверно поэтому и подняли цену.

[gyygla]

наверно поэтому и подняли цену.

Вообще не могу понять причин такой стоимости.
Тоже встречаю около 100к за квадрат, но тут либо завышение для банка и оценки, либо народ настолько тупой что не видит что тут завышение и с криками чем я хуже, тоже ставит 100к за квадрат и так по кругу. Жаль что находятся дети аллигаторов которые это покупают в единичных случаях.

[ospv]

А чо такое алые паруса? И чо такое жк чайка?

[Додик]

В декабре брал в Алых парусах по 72000 за квадрат. Сейчас смотрю ценник - уже 82000  за квадрат.

чем ближе к сдаче - тем дороже ценник, всегда так было + на фоне льготной ипотеки цены взлетели

[Додик]

А чо такое алые паруса? И чо такое жк чайка?

Алые Паруса это АНКшный комплекс на 50-лет - Ломоносова, который ещё строится. Чайка это модный ЖК, который ещё не начали строить даже, в районе Северная-Чайковская планируется. На картинках конечно всё красиво у них и не обычно, радует, что кто-то хоть проектирует что-то интересное, а не однотипные дома.

[a-mak201]

Додик, вроде и красиво, но когда была в АНК мне про Паруса сказали - при сдаче не будет подоконников из-за типажа французского окна. Говорю, что за хрень? Все сдают с полноценными окнами. Она мне - ну вот так.
Обладатели Парусов - подтвердите или опровергните, пожалуйста, это.
Впервые столкнулась с таким от менеджера компании.

[ПостороннимВ]

Видимо, пара квадратных метров кладки обходятся дороже пары метров окна вот и весь секрет.
Хранцузское окно - типа признак "элитарности жилья" , но при этом способ снизить затраты при постройке.

[The BEST]

а нужны они, эти подоконники?
цветы ставить? а они нужны, эти цветы?)

имхо, большое окно гораздо красивее, чем обычное, но с подоконником.

[a-mak201]

The BEST, я не уточнила - не французское, а полуфранцузское. То есть оно не в пол, оно просто по высоте больше стандартного. Но имеет подоконник в любом случае. И да - деваха сказала, что подоконник придется ставить самим позже, после сдачи дома

[Бутылка Кефира]

если человек покупает жилье за 100к за квадрат,то наличие подоконников это уже МЕФ.

два кронштейна да столешница МДФ

[MikeSVB]

это ещё что... в АНК на последних домах даже на этажах нет информационного табло у лифта с циферкой где находится лифт. и жди где он там едет, разгружается, застрял... короче экономят на всём. очень многие жалуются. без сильных неудобств когда 10 этажей. а когда выше, то вообще мрак..

[BLG_ru]

АНК на последних домах даже на этажах нет информационного табло у лифта с циферкой где находится лифт

А где они есть? В домах эконом-класса везде указатель только на первом этаже.

[MikeSVB]

BLG_ru, есть. я жил в доме таком (черёмушки 2010 года постройки - уж экономней некуда, строил городок) и сейчас живу шимановского 78 (только на половину), 80 дом весь с панелями. а с нашего дома (3,4 подъезды) уже началось... экономия на установке. 82 продолжил эпопею экономии - тоже только на первом этаже.

у анк современная стройка вообще напоминает регресс какой-то... дороже за меньшее качество.

[магистр]

наверно поэтому и подняли цену.

Вообще не могу понять причин такой стоимости.
Тоже встречаю около 100к за квадрат, но тут либо завышение для банка и оценки, либо народ настолько тупой что не видит что тут завышение и с криками чем я хуже, тоже ставит 100к за квадрат и так по кругу. Жаль что находятся дети аллигаторов которые это покупают в единичных случаях.

Недавно женщина знакомая ,продала квартиру в старом доме ,около рынка ,общую сумму не помню ,но знаю ,что вышло 100к за квадрат.
 100к за квадрат ,вторичка ,в благе 🤦🏼‍♂️

[Bear]

ну там есть классические хрущевки четырехэтажные. а как ни мала однушка - выставлять ее щас дешевле гденибуть 3 Мруб сочтут просто недостойным поведением. впрочем это не отменяет несуразности бытия.

[SnoopyKiller]

Ради интереса залез на авито и посмотрел ценники на жильё. 3,2 млн за двушку в Астрахановских ипенях!
За 2,5 мульта можно купить 2к квартиру только в Верхнеблаговещенском.
После фильтра 415 объявлений, из них ~300 - агентства.
Разбиваю себе лоб фейспалмом.

[ПостороннимВ]

Четам, можно уже брать квартиру в нерезиновой за те же деньги?

[Бутылка Кефира]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

[gyygla]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

Да с чего такая разница в цене ?
Или что в Моховую или Белогорье кирпичи в 3 раза дороже дешевле возить ?

[NoRest]

Реалии такие, что на сегодня 100 тыс. (+/-  небольшой совсем разбег) за квадрат это норма (по крайней мере за гостинки/студии, однушки). Просто рукалицо.

[Бутылка Кефира]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

Да с чего такая разница в цене ?
Или что в Моховую или Белогорье кирпичи в 3 раза дороже возить ?

а что там в моховой да белогорье,жилье дороже?

[ПостороннимВ]

Ну, я бы сказал, судя по тому что кидал сюда Best, в Тамбовке оно на порядок дешевле.

[ВАСЯН]

при сдаче не будет подоконников из-за типажа французского окна

Это "Алые паруса"
На самом деле что окна, что балконы, тем более откосы-подоконники от застройщика - говно.

[gyygla]

а что там в моховой да белогорье,жилье дороже?

День тяжёлый был)
Исправился

[Чукотка]

Четам, можно уже брать квартиру в нерезиновой за те же деньги?

Год назад брал однушку 36,6 за 90, правда на стадии лужайки. А в декабре продал в Блг однушку в сталинке-хрущевке в центре 32.8 за 2,2 млн.

[Ditrih]

Смотрю я на это дело (стоимость квадрата на задворках РФ) и понимаю, что остаток жизни так и пробуду "бомжом".
Но и свои  плюсы в этом есть.

[Разведчик]

Ditrih, суетишься? (с) мем

[Johnny_B]

Да не сцыте, цены на вторичку уже вниз поползли. Я больше года мониторю регулярно. Те, кто по 100 к за квадрат на вторичке - висяки. Я их уже в лицо все знаю
И вот тут мне непонятно какой прикол риэлторам обновлять дату выставления объявления каждые 2-3 дня?
Типа чтобы народ не видел, что оно уже полтора года висит?

[Разведчик]

Типа чтобы народ не видел, что оно уже полтора года висит?

не все же так пристально следят как Вы)

[VladUS]

И вот тут мне непонятно какой прикол риэлторам обновлять дату выставления объявления каждые 2-3 дня?

Чтобы вниз не уходили, в топе были.

[gyygla]

цены на вторичку уже вниз поползли.

И почем нынче актуальный ценник на ваш взгляд ? Допустим для гостинки/студии/однушки? от 18 до 30 кв

[gyygla]

не все же так пристально следят как Вы)

Но многие) И вот тут уже отписывались что на новостройки пополз вверх. вторичка при этом ну ни как не может ползти вниз

[Johnny_B]

цены на вторичку уже вниз поползли.

И почем нынче актуальный ценник на ваш взгляд ? Допустим для гостинки/студии/однушки? от 18 до 30 кв

прошу пардону, я не уточнил. отслеживаю 3-4 шки. по ним время от времени попадаются вполне адекватные 55-60 за кв.

[gyygla]

прошу пардону, я не уточнил. отслеживаю 3-4 шки. по ним время от времени попадаются вполне адекватные 55-60 за кв.

Это да, по ним все верно, Но так как не особо спросом пользуются. да и так стоимость под 6 лямов и более.

[strannyks]

3-ка в центре 5,5 с нормальным ремонтом.

[gyygla]

3-ка в центре 5,5 с нормальным ремонтом.

Есть трёшка 50кв, а есть 90.

[strannyks]

Там не 50, ближе к 80 наверное. Просто каждый назначает цену своей жилплощади сам. А вот за сколько продаст - это отдельный разговор.

[Разведчик]

А вот за сколько продаст - это отдельный разговор.

это очень важный нюанс

[Johnny_B]

тут меня очень улыбает ситуация, когда на одну и ту же квартиру разные конторы разный ценник выставляют. иногда даже на одном ресурсе. ребята вообще не парятся.
p.s. нормальная цена на трешку в районе 65 квадратов - до 4 млн. включительно. И такие цены время от времени выскакивают, я лично видел. причем не астрахановка или там вблг ,а вполне себе нормальные районы.

[каспер]

Я вот не могу определится в каком районе/отшибе брать квартиру - моховая/мясокомбинат/астрахановка или тайвань. Вроде астрахановка ниче так и не далеко от города. кто что думает по этому поводу?

[XML]

Я вот не могу определится в каком районе/отшибе брать квартиру - моховая/мясокомбинат/астрахановка или тайвань. Вроде астрахановка ниче так и не далеко от города. кто что думает по этому поводу?

фигасе у тебя предпочтения.
Лучше там вообще не брать.

[каспер]

XML, ..лучше.. это когда деньги есть...а так приходится выбирать по кошельку

[ПостороннимВ]

я бы тайвань рассматривал. Там нынче трындец какой микрорайон из новостроек. А места где три панельных дома среди кварталов деревяшек, которые еще лет тридцать будут стоять. я бы избегал.

[s-y-a]

Со сплавной, Астрахановки в город выбраться быстрее и проще чем с микрахи

[Bear]

ну кому поп, кому попадья, кому попова дочка...
да оттуда в половине случаев быстрее. если театральная не встала. ибо мост. а тогда ой.
зато случаи  такие нужны втрое чаще.

[SnoopyKiller]

Сегодня залез на авито и ужаснулся ценам на квартиры!
Однушка в старом панельном доме от 3,8 млн!
Нормальной двушки меньше 4 лямов нету, за некоторые двушки просят аж 6-7-8 лямов. Ужоснах.

Это доллар так повлиял, что ли? Или Саня Козлов снова подёргал за ниточки и поднял ценники на недвижимость?

[XML]

SnoopyKiller,
Строить некому.
Все стройки стоят колом без каменщиков/штукатуров. С начала китайского нового года.

[Алекс Юстасу]

/это доллар так повлиял, что ли? Или Саня Козлов снова подёргал за ниточки и поднял ценники на недвижимость?/

Хек его знает. Мои доходы не растут уже лет 6. А ценник на квадрат в человейниках почти вдвое вымахал. Ну и с хега бы? За счёт закабалённых на десятилетия епатечникаф? Да и нафиг. Я успел решить свой жил.вопрос до 2014 года. Хотелось бы, конеш, размахайку на полторы сотни метров. Но. Не в этой жизни, или стране.

[Бутылка Кефира]

так понимаю ценнику помогает расти цена на материал- в юанях, да эти эскроу счета,  как я понял теперь застройщик не пользуется деньгами вступмвших в долёвку граждан,а кредитуется у банков?

там какаято умная система снова, влияющая в т.ч. на конечную стоимость.

примечатеольно то что товарищ купил 2шку за 90 за метр на стадии строительства, ипотека 2%. на 20 лет. через 20 лет она будет ему стоить с учетом выплаты кредита 7 мультов. ежемес взнос больше 20 к.

[BLG_ru]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости, а банкиры жалуются на то, что люди массово закрывают вклады и выносят наличку. Хочется ещё пущей стабильности. Хочется доллар по 100 - это же очень удобно.

[Бутылка Кефира]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости, а банкиры жалуются на то, что люди массово закрывают вклады и выносят наличку. Хочется ещё пущей стабильности. Хочется доллар по 100 - это же очень удобно.

читаю одного риэлтора на амуринфо,он там какую только чушь не говорит.

даже некоторые ребята у меня рассказывают,что квартиры раскупаются как горячие пирожки, но не они,почемут.

а людей понять можно, побежали в обменники, разрушать систему сшП! скупят все доллары,а у сшП не останется долларов!

а потом сожгут доллары! и всё,крантец сшП!

а по сути,кто там пошел снимать то со счетов? нет ни одного знакомого с этими,счетами. все в ипотеках да кредитах на мобильные иелефоны

[Paster]

примечатеольно то что товарищ купил 2шку за 90 за метр на стадии строительства, ипотека 2%. на 20 лет.

Один знакомый рассказал, что взял квартиру в одной САРовских высоток на набережной, при начальной цене за кв/м в 100т.р. - при оплате налом квадрад чудесным образом становится стоимостью 75т.р. =)

[The BEST]

Один знакомый рассказал, что взял квартиру в одной САРовских высоток на набережной, при начальной цене за кв/м в 100т.р. - при оплате налом квадрад чудесным образом становится стоимостью 75т.р. =)

да оно так везде.
при виде всей суммы налом и разом продавцы становятся гораздо сговорчивее)

[gyygla]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости,

Подтверждаю как не риаелтор )
Ипотечный отдел в сбере как базар ( в том смысле что народу там не протолкнуться), все присмотренные квартиры распроданы, ценник с июля примерно на 100-300к поднялся на ту же жилплощадь

[abnatop]

Подтверждаю как не риаелтор )
Ипотечный отдел в сбере как базар ( в том смысле что народу там не протолкнуться), все присмотренные квартиры распроданы, ценник с июля примерно на 100-300к поднялся на ту же жилплощадь

И это - легко обЪяснимо.

[ПостороннимВ]

И не далее чем год назад писали что, мол,  ипотечному кредитованию - ***да - чуть ли не половина заемщиков по кредитам не платят.

[ПостороннимВ]

Кароче с такими великими жестами проще купить квартиру ненаДВ

[abnatop]

Кароче с такими великими жестами проще купить квартиру ненаДВ

Увы, но поезд уже ушЁл. Банкиры - победили девелоперов, и старый механизм ДДУ заканчивает свою работу.

[gyygla]

ненаДВ

Купить безусловно проще,
Но перевести семью, это уже приключение....

Увы, но поезд уже ушЁл. Банкиры - победили

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу


НА счет 2% я понимаю Чигири, там да, но причем тут город? Типо сидит Выся и думает: Че это в деревни Чигири хаты под 100к за квадрат, моя городская то и подороже будет, так что ли ?
Да и вырос он буквально с июня, Июнь одна цена, август другая

[abnatop]

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу

Вот этот дяденька - очень хорошо и доходчиво обЪясняет общие принципы:

[XML]

Госпади, как это можно смотреть - давйте другого диктора, от этого кровь из ушей пошла.
Хотя можно не давать, после слов "в нашем агенстве недвижимости"(или как то так, ясно понятно, что дядька-риэлтор, а какой риэлтор начнёт воевать против мёда.н.
Пусть себе карандаш и доску в зад засунет.

[paravis]

XML, Сергей Смирнов -никто. Закончил машиностроительный факультет и т.д., к риелторам не имеет никакого отношения, но пытается поиметь на Ютубе бабки своими роликами.

[Алекс Юстасу]

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу

Вот этот дяденька - очень хорошо и доходчиво обЪясняет общие принципы:

"Три тумбочки, три вазочки из чешского стекла и двадцать девять слоников из гжели... и мы решили НЕ разводиться"

[gyygla]

очень хорошо и доходчиво обЪясняет общие принципы:

Для ЛЛ можно кратко, тезисно, и текстом ?
Очень интересно

[Алекс Юстасу]

XML, Сергей Смирнов -никто. Закончил машиностроительный факультет и т.д., к риелторам не имеет никакого отношения, но пытается поиметь на Ютубе бабки своими роликами.

Оспидя. Да пусть объясняет. Можно подумать, что Хазин или Абзалов какой - до фига кто. Те трещат, и этот пусть трещит - может кто и заметит рациональное зерно в этих речах.

[Serg]

Чем дешевле кредит, тем выше цена за квадрат - закон рынка в России

[Бутылка Кефира]

мне кажется чем дороже доллар тем дороже квадрат

[The BEST]

в россии просто всегда все дорожает, независимо от внешних и внутренних факторов)

[Wano]

мне кажется чем дороже доллар тем дороже квадрат

Чем больше третья цифра на календаре, тем дороже квадрат.

[Бутылка Кефира]

в 2011 году квадрат в новостройке стоил 24 тыщи

и доллар по 27

и айфон  25 000

[The BEST]

в 2011 году квадрат в новостройке стоил 24 тыщи

ну х.з., если какая-то гостинка на отшибе... либо на этапе котлована долевое, со сдачей года через 4.

а так даже в 2011 году готовую сданную хату в 40 квадратов за 900 тыщ было никак не купить.

а айфон помоему даже 20 тыщ не стоил, тогда 4S, 18-19 если не ошибась цена их была)

[ПостороннимВ]

в россии просто всегда все дорожает, независимо от внешних и внутренних факторов)

Это все по тому что все хотят жить лучше и лучше. Собственно выход тут один для тех кто хочет жить не хуже чем раньше - кредиты брать не на десять лет, а на тридцать. Ну и телефон покупать с рассрочкой не на год, а на пять.

[Бутылка Кефира]

в 2011 году квадрат в новостройке стоил 24 тыщи

ну х.з., если какая-то гостинка на отшибе... либо на этапе котлована долевое, со сдачей года через 4.

а так даже в 2011 году готовую сданную хату в 40 квадратов за 900 тыщ было никак не купить.

дык я тебе про новосторой говорю

[Serg]

Ну как только начал падать процент так резко пошел ценник вверх. Как только предел кредита дойдет до максимума так и ценник остановится. Без кредита купить квартиру практически не возможно

[Serg]

Бутылка Кефира,  в 2010 брал очень дёшево 43 кв за 1,8 вторичку, так что можешь посчитать

[Аександр]

в 2011 году квадрат в новостройке стоил 24 тыщи

В 2011 году квадрат в новосторойке стоил около 57 т.р .

[Бутылка Кефира]

в 2011 году квадрат в новостройке стоил 24 тыщи

В 2011 году квадрат в новосторойке стоил около 57 т.р .

угу.
мы как раз в тот кон по застройщикам катались,искали квартиру

вторичка по 45 была,3шкка которую снимали 68 метров в центре самом возле горпарка за 3 мульта выставлялась


рассказываешь

[Serg]

Бутылка Кефира,  и зачем вброс?

[Бутылка Кефира]

Serg, какой вброс? что такое вброс?

[The BEST]

угу.
мы как раз в тот кон по застройщикам катались,искали квартиру

вторичка по 45 была,3шкка которую снимали 68 метров в центре самом возле горпарка за 3 мульта выставлялась


рассказываешь

х.з., сайт говорит что цена новстроек была 40, вторичек 55, https://rosrealt.ru/blagoveshchensk/cena/76







интересно, как сейчас обмены, хочу одну большую хату + моя доплата поменять на две маленьких, есть ли вообще смысл искать желающих?

или продать - добавить - купить сейчас нужно делать?

[Serg]

Ну про 24 тыс за кв

[Бутылка Кефира]

угу.
мы как раз в тот кон по застройщикам катались,искали квартиру

вторичка по 45 была,3шкка которую снимали 68 метров в центре самом возле горпарка за 3 мульта выставлялась


рассказываешь

х.з., сайт говорит что цена новстроек была 40, вторичек 55, https://rosrealt.ru/blagoveshchensk/cena/76
\

ну то сайт, и то говорит по 38..а я как щас помню как на первомайку ездил,с людьми разговаривал.
тем более этот сайт маленько подпиздывает, либо в среднем считает,но думается подпиздывает.

я вторичку немного дешевле покупал,за метр.

Ну про 24 тыс за кв

чёт не пойму тебя, ты про что вообще?

[Serg]

The BEST, не соответствует реалиям того времени

[Бутылка Кефира]

да,24 не в центре новосчтройка,конечно

[Serg]

Бутылка Кефира, ты тупишь или как? 24 за квадрат в то время точно не было

[Чатшлюха]

интересно, как сейчас обмены, хочу одну большую хату + моя доплата поменять на две маленьких, есть ли вообще смысл искать желающих?

Тяжело, но варианты бывают.
Продать и купить проще, но тут главное не попасть, когда продал, ещё не купил, а цена выросла

[Бутылка Кефира]

Serg, ты выше сказал что вторичку взял по 41 за метр, и исключаешь новострой за 24?

почему?

[Бутылка Кефира]

новострой всегда был дешевле,черновая же хата

[Аександр]

да,24 не в центре новосчтройка,конечно

Не было такого .Сами покупали квартиру в 2011 году  и долго мониторили рынок.

[Serg]

Бутылка Кефира,  а разница тебя ни как не удивляет? Искал во всех вариантах. Вторичка дешевле вышла, без ремонта

[The BEST]

новострой всегда был дешевле,черновая же хата

сейчас наоброт, дороже.
и имхо, это правильно.

ремонт все-равно под себя делаешь, нету старой гнилой проводки, гнилых труб, гнилых крыш, планировки более-менее нормальные, площади сортиров и ванн тоже, нет старых любопытных бабок-соседок)

короче, новое всегда стоит дороже старого..

[Бутылка Кефира]

новострой всегда был дешевле,черновая же хата

сейчас наоброт, дороже.
и имхо, это правильно.

ремонт все-равно под себя делаешь, нету старой гнилой проводки, гнилых труб, гнилых крыш, планировки более-менее нормальные, площади сортиров и ванн тоже, нет старых любопытных бабок-соседок)

короче, новое всегда стоит дороже старого..

что тут правильного? ты когда покупаешь хату,зезжаешь и живешь, нет надобности вкладывать сразу миллион на ремонт

[Бутылка Кефира]

Serg, да отстань ты уже, меня ничего не удивляет,это ты какойто странный

[Бутылка Кефира]

да,24 не в центре новосчтройка,конечно

Не было такого .Сами покупали квартиру в 2011 году  и долго мониторили рынок.

видать не очень и мониторил. сейчас в том доме ,только что смотрел авиту, квадрат от 60 тысяч.

[Serg]

Бутылка Кефира, ахинею тогда не неси

[Бутылка Кефира]

Serg, выключи компьютер иди спать,завтра рано вставать

[Serg]

 Бутылка Кефира, иди туда сам и не кидайся азинеей

[Бутылка Кефира]

о,жена говорит что с нас наличкой просили. тогда паззл складывается.

Serg, куда идти?

[Serg]

Бутылка Кефира, спать

[gyygla]

квадрат от 60 тысяч.

Мебелька, Нагорная, Тайвань ?

[Бутылка Кефира]

квадрат от 60 тысяч.

Мебелька, Нагорная, Тайвань ?

именна

[a-mak201]

не долго искала... нашла на авито дебила, который на тепличке (типа, под 2% подходит) хату продает... 4 млн... 29 квадратов... кухня 7 квадратов, комната 14 квадратов... ремонт эконом, хата в старом 5-этажном доме... посчитала - 138 тыщ за квадрат! КААААРЛ!!!
маразматиков не убавится на земле русской...
это при квадрате черновой хаты в новостройке в 77 тыщ (микраха) - 90 тыщ (центр)
да даже двушка в кирпичном доме на тепличке (новее дом) за 115 тыщ/квадрат уматнее - там качественный дизайнерский ремонт, вся мебель, кухня и прочее в комплекте, дизайнер адекватный (повезло)...
а тут халупа в жилплощадью 29 квадратов за 4 ляма... ну не дебил ли тот, кто выставил?!

[Mc_f1]

a-mak201,  Неа, не дебил, дебил тот кто купит если купят конечно....

[a-mak201]

Mc_f1, тот дважды дебил)

[Аександр]

а тут халупа в жилплощадью 29 квадратов за 4 ляма... ну не дебил ли тот, кто выставил?!

Если кто то что то делает ,то значит это ему зачем то нужно .Не думайте ,что вы самые умные. Может он просто прикалывается .Не нравится цена или ещё чего то ,ступайте мимо.

[a-mak201]

Аександр, не ваше объявление часом?))

Не нравится цена или ещё чего то ,ступайте мимо.

Адекватность никто еще не отменял. А на таких смотрят, а потом тоже задирают цены, мол, ну этот же оценил "кладовку" в 4 ляма, че я хуже?!

[Аександр]

Аександр, не ваше объявление часом?))

Да нет ,просто ситуация с надуванием пузырей знакома.

[Аександр]

Адекватность никто еще не отменял.

Это Вы о чём ?  Мой товар ,за сколько хочу за столько продаю и глубоко по фигу купят или нет ,мне процесс важен.

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

100+ за квадрат,и где апартаменты? Перед вратами РАЯ:))))))

[Johnny_B]

a-mak201, а теперь для прикола посмотри цены на жильё у теплого моря, например где-нибудь в Таганроге
https://www.avito.ru/taganrog/kvartiry/prodam-ASgBAgICAUSSA8YQ?proprofile=1

второй год слежу за ценами на квартиры в благе. квартиры одни и те же, наизусть уже выучил, но наверное в благовещенске продаваны каким-то вирусом поражены, потому что считают, что если ты за 2 года не смог продать свою халупу, то это исключительно потому, что цена сильно низкая, а значит надо еще поднять.
реально дебилы какие-то.
особенно это радостно смотрится на фоне информации о снижении зарплат и роста безработицы, а так же роста кредиторской ипотечной задолженности (есть и такая статистика у центробанка)
давайте, народ, берите ипотеки по 5-7 миллионов, а потом дарите квартиры банкам.

[ПостороннимВ]

Ну ты прикинь, продал одну в ***говещенске, купил четыре в ***роге. Заради такого можно пару лет подождать. Ипотеки нынче хорошие, можно хоть десять милтенов под 2% брать, какая разница, хоть двадцать лет по 30т в месяц платить, хоть пятьдесят лет.

[Johnny_B]

примерно так я себе и представлял

смотреть с 3.45. я вроде с меткой времени копирую, но форум тутошний сбрасывает на начало

[ПостороннимВ]

Скорого вся импотека гикнется ?

[Бутылка Кефира]

о пузыре все говорят уже лет 10..все никак не лопнет..доллар растет,рубль падает, жилье растет. ничегно не лопается.

а людям жить дето надо,либо они будут брать ипотеку,либо барыгам платить за сьем хатоы.
нынче платить за сьем нифига не дешевле ипотеки.

так что ничего с ипотекойц не случится.

[ПостороннимВ]

Просто раньше ты брал на пятнадцать лет и платил 20, а теперь нужно платить 30-40 и отдавать лет тридцать.

[Бутылка Кефира]

Просто раньше ты брал на пятнадцать лет и платил 20, а теперь нужно платить 30-40 и отдавать лет тридцать.

неа. щас берут на 20 лет в новострое под 2 процента и платят те же 20 к в месяц.

просто на выходе,через 20 лет та хата не будет стоить дешевле цены+цены кредита+цены ремонта

[Johnny_B]

Бутылка Кефира, так фига втом, что новостроя почти нет, или в чигирях, а вторичка также подтянулась по цене, хотя там 2% никто не даст и платить нихрена не 20к. и это учитывая что доходы реально упали.

[Бутылка Кефира]

Johnny_B, я хз,у меня товарищ купил вот за эти 2 процента в новострое.
говорит хаты раскупаются, ну,типа,конечно.

а вторичка да,цены-конь. даже с учетом что я продам свою вторичку дороже чем покупал, купить следующее жильё мне уже придется по цене новой.

и эту уже никуя не смешно.

даже не смотря на граждан которые свято верят и пытаются убедить окружающих в существовании слова ,,пузырь,,

помню про биткоины так говорили, еще про чтото,ну и про рынок недвижки в г.Б.

[ogre]

капец... такие жертвы ради бетонной пещеры... ребята, вы все Маклауды из клана Маклаудов?
ну есть молодость - стройте дом на земле!

[Чукотка]

капец... такие жертвы ради бетонной пещеры... ребята, вы все Маклауды из клана Маклаудов?
ну есть молодость - стройте дом на земле!

Где ж ее эту землю у метро найти?

[ogre]

Что хорошего у метро?

[Алекс Юстасу]

В РФ дом на земле - ещё большая землянка. Электричество, газ, водопровод (чтоб коммунальный рай без хлопот и забот) кто это всё п(р)отянет? Да чтоб по умеренной цене. Магазинов "на земле" тоже не будет нормалёвых. Ну и на фига?

[ogre]

Ну и на фига?

Через 20 лет после выплаты ипотеки, плательщику будет +20 лет. Дому - тоже +20. Причем деньги вложены в коллективное мероприятие, где отдельному владельцу принадлежит не понять что. И можно подумать владельцы бетонных коробок экономят на машинах. Ага.

[Чукотка]

Что хорошего у метро?

Пробок нет

[ogre]

Собака Павлова, да причем тут у нас? И уезжал из деревяшки, и ни в какие бетонные мешки никогда бы не вернулся.

попробуй электричеством на пенсию РФ

Вот именно. Зачем запечатывать себя в бетонный мешок до пенсии? 

[abnatop]

В РФ дом на земле - ещё большая землянка. Электричество, газ, водопровод (чтоб коммунальный раз без хлопот и забот) кто это всё п(р)отянет? Да чтоб по умеренной цене. Магазинов "на земле" тоже не будет нормалёвых. Ну и на фига?

На сАмом деле - основная проблема только и исключительно в отсутствии магистрального газа. В его отсутствие - вся затея практически теряет смысл. Все эти автоматические пеллетные котлы и "карбороботы" - до первого серьЁзного затыка, после которого всЁ - точка невозврата и возврат обратно к ручному отоплению углЁм, потому что золотая эпоха военных керосиновых цистерн и котлов на жидком топливе производства КИТУРАМИ - закатилась безвозвратно.

Протянуть ЭЭ на участок - 520р + максимум месяц = 15кВт.
Водоснабжение (техническое) - не более 50т.р. вместе с работой, + ещЁ столько-же если есть желание получать почти питьевую воду.
Нормальный септик (не шамбо, а именно септик на 3 воды) - не более 200т.р.

Для отопления ЭЭ по ночному тарифу - нужен ввод минимум 30кВт + тепловой аккумулятор минимум куба на 4, а лучше 5 (для дома 100 - 120кв.м).
Так что вся проблема частного дома - это зимний отопительный период, который перечЁркивает все плюсы и достоинства частного домовладения. Ну либо - нанимать на отопительный сезон человека-кочегара, непьющего и ответственного. Шутка юмора.

[doktor_beb]

У товарища 100квадратов кирп дом двухквартирный, 3 самых холодных месяца электричеством тысяч по 15-18 выходит, летом в среднем как и в коммуналке наверно. С учетом квартплаты за такую квадратуру коммуналка не меньше выйдет за год

[strannyks]

Для отопления ЭЭ по ночному тарифу - нужен ввод минимум 30кВт + тепловой аккумулятор минимум куба на 4, а лучше 5 (для дома 100 - 120кв.м).

У товарища 100квадратов кирп дом двухквартирный, 3 самых холодных месяца электричеством тысяч по 15-18 выходит

Очень странно. Дом 86 м2 (10,0*10,3 по наружке), кирпичный, НФС. В позапрошлом году максимальное месячное потребление на отопление+ГВС - 8800, в прошлом 8200 (зима была теплее, судя по всему). Отопление - водяные теплые полы, ночной тариф. Котел 12 кВт. Ввод - 15кВт (ограничение пол автомату 3ф 32А, по факту до 18 кВт держит нормально, я проверял). Режим работы котла в самые холодные месяцы - с 23 до 7 утра разогрев системы с контролем по температуре воздуха до +25, в 7-00 отключается. Повторное включение на 1 час с 15 до 16 часов, потом снова спящий режим. Воздух не равномерный, да - падает к 15-00 и к 23-00 примерно до 22 градусов. Но так как полы теплые - этого почти не замечаешь, за час работы котла днём температура воздуха поднимается примерно на 1,5 градуса.

[abnatop]

Отопление - водяные теплые полы, ночной тариф. Котел 12 кВт.

Толщина стяжки - минимум 50мм, обычно 65-70мм. Площадь полов - 86кв.м. ОбЪЁм стяжки - 5куб.м., вес - 9т. Бетонный ТА. Вот и ответ.
Судя по тому что котла 12кВт хватает на суточное отопление такой площади в режиме работы 35% от номинала - либо в доме высота потолка не по СНИПу, либо отсутствует нормальная вентиляция и нарушен газообмен.

Принятым примерным значением для нашей климатической зоны является расход тепла 1кВт/10кв.м. площади в зимние месяцы (декабрь/январь/февраль).

[XML]

abnatop,
Аткуда ты всё это знаешь? Ти наверное калдун) 

[Smallwood13]

капец... такие жертвы ради бетонной пещеры... ребята, вы все Маклауды из клана Маклаудов?
ну есть молодость - стройте дом на земле!

Ни за что не променяю благоустроенную квартиру на вечный геморрой в виде своего дома.

[ogre]

на вечный геморрой в виде своего дома.

Да да, уже лет 20 в таком геморрое живу )

[zoldat]

На то он и свой дом, ибо движение - это жизнь, А не тусоваться от стены до стены как в камере, или на диване валятся с гемороем в руках

[XML]

На то он и свой дом, ибо движение - это жизнь, А не тусоваться от стены до стены как в камере, или на диване валятся с гемороем в руках

Ну, на свете есть множество других развлечений, чем ежедневно заниматься сексом с домом, то кося вкруг траву, то складируя уголь, то занимаясь подсыпкой, присыпкой. откопкой, зщакопкой, латание, складированием и т.д. и т.п.
Можно например сходить в тренажёрный зал ... а можно и по набережной погулять с детьми ... много чего можно в коммуналке окромя дивану.

[The BEST]

Ни за что не променяю благоустроенную квартиру на вечный геморрой в виде своего дома.

Плюс мульен.
Дома находишься - поспать и поесть, и то не всегда.
Ради этого стоить 2-3 этажа, парится с дорогой, с отоплением, со стоительством этого всего,ездить по 10 км в одну сторону до работы и оьратно, либо отдавать 10-15 млн за участок в городе - да кой хрен оно надо?)
Мне для комфортной жизни досиаточно 20 квадратов, меньше площади , ментше геморроя по обслуживанию, уборки, ремонтов, котлов, пеллнтов, септиков и прочей этой нечести и т.д.)

[ogre]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

[XML]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

Это всё нервные люди, которые не знают, что на Фенибут в аптеках уже не нужен рецепт.

[Бутылка Кефира]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

Это всё нервные люди, которые не знают, что на Фенибут в аптеках уже не нужен рецепт.

Вроде по рецепту

[The BEST]

Для своих детей. Внуков. Только от тебя зависит

Вероятность того, что твои дети и тем более внуки будут жить в этом доме - ну 1 процент.
Потому как к тому моменту, когда ты решишь уйти на покой и оставить таки дом детям, этим детям будет лет 40-50, а то и 60. А в 40-50 лет у детей уже давно есть свое жилье. А жить в доме с родоками до 50 лет - тоже так себе удовольствие.
Скорее всего, домишку продадут и бабло попилят.



Дом оно вроде как и для себя и делаешь как нравится, но времени требует на порядок больше.
Либо денег требудет на порядок больше, для оплаты труда профильных специалистов.

Если в мкд можно просто отдать 5 тыщ и не думать, привезли ли уголь, откачали ли септик, не пророс ли борщивик у бани, не треснул ли фундамент, не размыло ли дорогу после очередного ливня, где взять интернет, как очистить воду и т.д.,то в своем доме об этом думать таки придется.

А если человек проводит дома мало времени,как я, например, то это просто дополнительный источник проблем, без каких-либо плюсов.

[abnatop]

Свой дом стоит на своей земле. Всё , что ты делаешь - ты делаешь - для себя. Для своих детей. Внуков. Только от тебя зависит

Есть пара ньюансов:
1) в 100500 процентах случаев дом требует в разы бОльших затрат на содержание и эксплуатацию, чем сходных размеров квартира, не говоря уже о доступности инфраструктуры.
2) как показывает практика - детям (а тем более внукам) твой дом никуда не упЁрся, потому как со временем он требует всЁ бОльших и бОльших эксплуатационных затрат, связанных в том числе и с капремонтом зданий/строений/покрытий. ВсЁ что действительно можно и нужно передать детям и внукам - это образование/знание/деньги.

P.S. The BEST - опередил.

[ogre]

это образование/знание/деньги.

и где буква Ë на клавиатуре объяснить.

[ogre]

этих вещей могут лишь ангажированные пролетарии, чуть-чуть научившиеся грамоте и сменившие кожанку на ноутбук.

Тогда я такой пролетарий ) Только я уже пожил и там и там. И сделал свой выбор.

Все почему-то уперлись в опыт строителей-рукожопов, у которых действительно "эксплуатационные расходы растут каждый год".

[ogre]

А если человек проводит дома мало времени,как я,

Ну если он его не на работе проводит, то да, согласен.

[ogre]

Deneo, понятно, что это не для всех. Но мой изначальный пост был даже не рассчитан на аудиторию 40+. Это тем, кому 20+. Когда за сорокет уже, как правило, поздно метаться.
И второй смысл - это во что вкладываются деньги.

Кстати, квартиры страхуют на полную восстановительную стоимость? У кого уже не ипотека?

[ПостороннимВ]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто сидеть в тепле. Ибо за***о!

[ogre]

ПостороннимВ, не, это несколько позже. Напрямую зависит от здоровья.

[Чатшлюха]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто сидеть в тепле. Ибо за***о!

а потом сидят и всё. Есть такие экземпляры, уже дальше магазина куда то сходить тяжело. А пока был огород, шевелились.

[abnatop]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто

... где можно просто ездить на метро, и откуда внезапно! даже Камчатка - окажется ближе, чем. Не говоря уже про весь остальной земной шарик.

[ogre]

Не говоря уже про весь остальной земной шарик.

Да ладно... неужели 

[abnatop]

Вот и Масквичи подьехали

Метро и международный авиационный транспортный узел - есть не только в DC, но так-же:
- СПб,
- Новосибирск,
- Казань.

Так что - возможны варианты.

[gyygla]

В ваших этих многоквартирных домах гемороя не меньше
Из года в год все платишь и платишь, а ремонт капитальный крыши все переносят и переносят, Вентиляцию почистить ? Ноу проблем, прейдет Вася и газовой горелкой тебе пыль сожжёт, газеткой проверит и скажет збс, бабке с 3го так же делал, не жаловалась, померла через 3 дня, не успела и с довольной лыбой протянет туалетный лист на подпись. В угловой квартире холодной?  Так в 3 подъезде не 3м этаже окна открывали, жарко было, вот мы задвижки и отрегулировали, сидите в +18-20, по по нормам ( или сколько там)
Про парковки/собачников/писающих мальчиков в лифте рассказывать ? Кучу рекламной макулатуры на стенках/досках объявлений говорит ? Трубы с проводами, потому что в старом доме не предусмотрено и вот для эстетике , но из сломали, теперь ломаные трубы с рваными проводами, и за это все равно всегда платиться платиться платиться...

Квартира в 90 квадратов примерно 10к в месяц платежей, дом  ( тот что присмотрели ) 11к ( меня все фильтры на воду, септик и прочее плющки с которыми и жать комфортно и дом служить дольше будет )

Так что мое мнение что дом дороже только у тех кто сэкономил на строительстве

[The BEST]

Квартира в 90 квадратов примерно 10к в месяц

Хмм, чет очень дох***я, распишите что и за сколько платится.. интересно..



А на тему лифтов и вентиляции и бабок - ну дык не нужно 50 лютнюю хрущувку брать)
Это все равно что купить древний деревянный дом - там тоже все протекать будет,покосится и прогниет)

[ogre]

А на тему лифтов и вентиляции и бабок - ну дык не нужно 50 лютнюю хрущувку брать)

Хрущевка с лифтом?

[Бутылка Кефира]

Квартира в 90 квадратов примерно 10к в месяц

Хмм, чет очень дох***я, распишите что и за сколько платится.. интересно..



А на тему лифтов и вентиляции и бабок - ну дык не нужно 50 лютнюю хрущувку брать)
Это все равно что купить древний деревянный дом - там тоже все протекать будет,покосится и прогниет)

у меня древняя не знаю что, парковка-шик блеск, детская площадка- прекрасТная, еслиб не было конченых уёбков-алказавров, но это решаемо когда их менее 3-х, штотам еще, не жмёт не трёт, получше этих ваших новостроек.

[strannyks]

Судя по тому что котла 12кВт хватает на суточное отопление такой площади в режиме работы 35% от номинала - либо в доме высота потолка не по СНИПу, либо отсутствует нормальная вентиляция и нарушен газообмен.

Потолки 2.8, с вентиляцией все отлично, воздух в доме - в квартире такого не найти, точно.
Но. Дом строился с соблюдением всех норм по организации микроклимата и с учетом всех возможных потребностей. А вот про ТА - да, все верно. Именно поэтому я и говорю, не стоит сравнивать дома, есть те, которые реально удобны для жизни. И совсем не накладны. Самое дорогое блин - вывоз жбо.

[abnatop]

Потолки 2.8, с вентиляцией все отлично, воздух в доме - в квартире такого не найти, точно.
Но.

Давайте посчитаем.

Минимальной нормой газообмена в жилых помещениях является 30куб.м. в час на человека. Для дома указанной площади - пусть будет 3 человека. Итого 90куб.м. воздуха в час. Мы намеренно не берЁм нормы по кухням/ванным/туалетам, хотя там смело набежит ещЁ 30куб.м. в час. Для простоты возьмЁм цифру 100куб.м.

Эти люди находятся в помещении с 17 часов до 8 часов следующих суток - 15 часов в сутки. Итого в сутки им потребуется 1500куб.м. воздуха.

Для нагревания 1куб.м. воздуха на 1 градус цельсия требуется 0,3Вт/час энергии (можете проверить, усреднЁнная справочная величина). ВозьмЁм не самые холодные температурные условия - греем от -20 до +20, дельта 40 градусов.

1500куб.м. * 40гр * 0,3Вт/ч * 15ч = 270000Вт, т.е. 270кВт в сутки энергии Вам необходимо затратить только для того чтобы выполнить нормы САНПИН по газообмену в жилых помещениях. Но Вы заявляете что используете котЁл 12кВт 9 часов в сутки (8ч ночью + 1ч днЁм) = 108кВт в сутки.

И даже если предположить, что Вы используете в системе вентиляции не самый дешЁвый пластинчатый рекуператор с КПД 50% - всЁ равно цифры не сходятся. Если только Вы не используете в системе вентиляции роторный рекуператор, но учитывая его стоимость (а он ставится не один а с сопутствующим оборудованием) - это очень вряд-ли.

В противном случае газоанализатор в помощь, удивление по  СО2 и СО - гарантировано, особенно если готовите пищу на газе.

[ogre]

Вот я бы с газоанализатором по квартиркам и прошелся бы, ага

[Стопицот]

Кстати, квартиры страхуют на полную восстановительную стоимость? У кого уже не ипотека?

 ogre, нет. Вообще не страхуют, и не только квартиры, но и дома. Россия социальное государство, случись проблема злой Путин организует выплаты за счет бюджета.
 Не, ну один из 100 может застраховать домашнее имущество или гражданскую ответственность, но стены страхуют только ипотечники.

 Прикольно, в ведь фамилия президента была написана с намеренной ошибкой).

[Johnny_B]

по теме с 5:56.

впрочем весь сегодняшний выпуск новостей хорош. рекомендую ознакомиться полностью.

[Бутылка Кефира]

Кстати, квартиры страхуют на полную восстановительную стоимость? У кого уже не ипотека?

 ogre, нет. Вообще не страхуют, и не только квартиры, но и дома. Россия социальное государство, случись проблема злой Путин организует выплаты за счет бюджета.
 Не, ну один из 100 может застраховать домашнее имущество или гражданскую ответственность, но стены страхуют только ипотечники.

 Прикольно, в ведь фамилия президента была написана с намеренной ошибкой).

щево?

[Стопицот]

щево?

Щево-щево... я-то писал Путин. При отправке сообщение само исправилось)

О, опять!

[XML]

Эти люди находятся в помещении с 17 часов до 8 часов следующих суток - 15 часов в сутки. Итого в сутки им потребуется 1500куб.м. воздуха.
1500куб.м. * 40гр * 0,3Вт/ч * 15ч = 270000Вт, т.е. 270кВт в сутки энергии

зачем 2 раза на 15 часов умножали?

[ogre]

Так жеж большеш!

[abnatop]

Эти люди находятся в помещении с 17 часов до 8 часов следующих суток - 15 часов в сутки. Итого в сутки им потребуется 1500куб.м. воздуха.
1500куб.м. * 40гр * 0,3Вт/ч * 15ч = 270000Вт, т.е. 270кВт в сутки энергии
зачем 2 раза на 15 часов умножали?

Точно. Вот это я наумножал.

Получается 18кВт в сутки на подогрев воздуха. Тогда всЁ сходится - мой косяк.

[strannyks]

Ну вот, пока меня не было, уже посчитали))

[Прибалтийский тигр]

Собирались ипотеку оформлять в доме на Северной-Политехнической. Да, видать, ООО "СЗ "Содружество" попало на демонтаж.
Есть инфа, в чем причина, насколько всё серьезно и чего ожидать в плане сроков сдачи первого литера (литер 1 из 4) ?

[Бутылка Кефира]

Собирались ипотеку оформлять в доме на Северной-Политехнической. Да, видать, ООО "СЗ "Содружество" попало на демонтаж.
Есть инфа, в чем причина, насколько всё серьезно и чего ожидать в плане сроков сдачи первого литера (литер 1 из 4) ?

собираешься оформлять кредит на воздух под 2%  ?

[doktor_beb]

Вопрос к жителям с. Садовое, как там с питьевой водой вопрос обстоит?

[walter]

В ваших этих многоквартирных домах гемороя не меньше

из перечисленного вами у меня нету/есть:
+ капремонт крыши, труб, проводки ОДН.
+ отопление - есть. перетоп пожет быть весной/осенью как и в любом городе восточнее НН.
+/- вентиляцию надо сказать чтобы посмотрели
+ парковка - для машины всегда место на против окна, если не будет - буду шибко не доволен,и дедок с 1 этажа (которого лет 20 знаю) всё понятно объяснит приезжему хлопцу, где не надо ставить машину.
+ мусор его всё таки вывозят во время, хоть собственник всех мусорных предприятий в приамурье единственный человек, но его вывозят. (в праздники не успевают - местное население усиленно ест и пьёт - помойки полные).
- никакой бумажной макулатуры, ибо клеить объявления запрещено.
- не надо думать об обслуживании ком.обеспечения - раз в месяц достал телефон и отправил оплату с счёта  QR и всё.

[XML]

+ парковка - для машины всегда место на против окна, если не будет - буду шибко не доволен,и дедок с 1 этажа (которого лет 20 знаю) всё понятно объяснит приезжему хлопцу, где не надо ставить машину.

Я уже таких недовольных 3х человек наюх послал со словами "где место увижу, там и буду машину ставить". Попались понятливые с 1 раза.
Так что все эти брони стояночный мест со словами "я тут с революции машину ставлю" - это временное и поддающееся лечению явление.
ЗЫ: самое характерное - это только у дедов такие глюки. молодёжи без разницы где во дворе ставить.

[Bear]

XML, да не. Даже среди молодежи (заметим - понаехавшей) попадаются неадекваты.  При том, что во дворе можно Боинги (многочисленные) парковать, ибо  не современные курятники его составляют.

[Бутылка Кефира]

а у меня дискомфорт когда ктото ставит машину на то место где я постоянно паркуюсь..

приучилш вроде дом что я там ставлю, зимой провод подогрева удобно подключать.
а такто пох конечно

[a-mak201]

+ парковка - для машины всегда место на против окна, если не будет - буду шибко не доволен,и дедок с 1 этажа (которого лет 20 знаю) всё понятно объяснит приезжему хлопцу, где не надо ставить машину.

Я уже таких недовольных 3х человек наюх послал со словами "где место увижу, там и буду машину ставить". Попались понятливые с 1 раза.
Так что все эти брони стояночный мест со словами "я тут с революции машину ставлю" - это временное и поддающееся лечению явление.
ЗЫ: самое характерное - это только у дедов такие глюки. молодёжи без разницы где во дворе ставить.

Это еще ладно) Тут во дворе, где Студенческая 41 (помнишь же такой) парковочные динозавры оккупировали себе места под окном не только на словах, но и на деле. Поставили столбики и цепь нахерачили. И во дворе, где нынче Сытная лавка, упырь живет, который себе такие столбики сделал на земельке, где футбольное поле. Баба однажды там разворачивалась (тогда были столбики, но без цепей еще, так он чуть ей лицо не разбил и обматерил, типа нехер тут свою машину ставить. А та реально приехала просто - высадила кого-то и уехала, а уезжая там разворачивалась.

[Прибалтийский тигр]

Это еще ладно) Тут во дворе, где Студенческая 41 (помнишь же такой) парковочные динозавры оккупировали себе места под окном не только на словах, но и на деле. Поставили столбики и цепь нахерачили. И во дворе, где нынче Сытная лавка, упырь живет, который себе такие столбики сделал на земельке, где футбольное поле. Баба однажды там разворачивалась (тогда были столбики, но без цепей еще, так он чуть ей лицо не разбил и обматерил, типа нехер тут свою машину ставить. А та реально приехала просто - высадила кого-то и уехала, а уезжая там разворачивалась.

Больные люди 

[Стопицот]

 Разве нельзя оформить личную парковку? Плати аренду в общий котел и хоть заставься своими столбиками. Все остальные варианты незаконны и без скандалов решаются в суде.

[ПостороннимВ]

Я да же не знаю, это как общедомовую собственность оформить в аренду ? Ну я вот захочу арендовать первый этаж в подьезде и устроить там салон с голыми дамами и преферансом. И клал бы я на остальных собственников - у меня справка есть.

[Стопицот]

ПостороннимВ, если это не ущемляет права жильцов и не нарушает закон, пожалуйста. В случае с арендой парковочного места требуется всего лишь заключить договор с собственником земли и, по слухам, поставить в известность ГИБДД и архитектуру. Проблема только в желании и деньгах, а описанные выше персонажи имеют только желание.

[ogre]

всего лишь заключить договор с собственником земли

А кто собственник земли во дворах?

[Стопицот]

всего лишь заключить договор с собственником земли

А кто собственник земли во дворах?

Или городская или общедомовая собственность.

[ogre]

Стопицот, думаю, в первом случае договориться проще ...

[дядя Федор]

Или городская или общедомовая собственность.

участок, на котором расположен МЖД - собственность жильцов.
 все вопросы решаются посредством общего собрания.

[abnatop]

участок, на котором расположен МЖД - собственность жильцов.
 все вопросы решаются посредством общего собрания.

Сам участок на котором стоит дом - ДА. А вот придомовая территория - требует отдельной процедуры оформления.
И даже в случае такого оформления - она принадлежит собственникам жилых помещений в равных долях, но без выделения в натуральной части, т.е. нельзя сказать что:
- "я тут живу, это моЁ место для моего автомобиля".

[дядя Федор]

Сам участок на котором стоит дом - ДА. А вот придомовая территория - требует отдельной процедуры оформления.
И даже в случае такого оформления - она принадлежит собственникам жилых помещений в равных долях, но без выделения в натуральной части, т.е. нельзя сказать что:
- "я тут живу, это моЁ место для моего автомобиля".

придомовая территория и имеется в виду. участок для МЖД формирует орган местного самоуправления, в территорию включается непосредственно МЖД и ( в теории)  все объекты, имеющие отношение к нему.
отдельной процедуры оформления это право собственников жилья не требует, хотите регистрируете, хотите нет - оно возникает в силу закона
в натуре эти доли, как уже отмечено выше abnatop, выделены быть не могут, участок не подлежит разделу.
можно определить порядок пользования участком и при наличии согласия на общем собрании - размещать парковочные места, но это фантастика.

[Стопицот]

но это фантастика.

Соглашусь. Бесплатно никто ничего не отдаст, вопрос упирается в сумму. А так как платить за "бесплатное" место никто не хочет, народ будет продолжать скандалить и бить друг другу лицо.

[Бутылка Кефира]

как можно то!

цивилизованные усские..

[gyygla]

Вернёмся к ценнику за все это вот удовольствие?))
А то отвлеклись

Какого органа цена под 100к за квадрат ?

[Бутылка Кефира]

доллар растет,цена на материал растет.

эскроу сщета появились,доступа напрямую к деньгам нет,заставили кредитоваться у банков.

может еще чето.

все растет в цене,это факт.

с чего бы литр сока стал  стоить 1 доллар? а хорошего сока так вообще полтора бакса?

[gyygla]

доллар растет,цена на материал растет.

Тем временем в большей части России ценник более гуманный
А кое где так вообще 3шка 30-50тыщ рублей )))

П.с. в плане работы и перспектив городишка так себе, и моря нет и лето не круглый год...

[Бутылка Кефира]

доллар растет,цена на материал растет.

Тем временем в большей части России ценник более гуманный
А кое где так вообще 3шка 30-50тыщ рублей )))

П.с. в плане работы и перспектив городишка так себе, и моря нет и лето не круглый год...

посмотри в республике коми,чтоли. там трешку можно забесплатно взять.

[walter]

посмотри в республике коми,чтоли. там трешку можно забесплатно взять.

один бывший коллега и просто хороший человек. в тех краях просто бросил квартиру, она никому не нужна там.

но корректор сравнивать все-же областные центры, или города в равной степени по оттоку/притоку населения. Вот тот же Белгород взять - 55 тыс в среднем за 1 кв.м (городов входит в 10ку лучших городов по многим показателям)

[nethunter2012]

цена под 100к за квадрат

Причем на Тайване вдали от цивилизации в доме из пеноблоков, где зимой пока светит солнце +30, а как солнце ушло +15, вода горячая еле течёт и не такая уж и горячая, а свет выключают настолько рандомно, что я уже забил настраивать его на микроволновке и прочих таких вещах

[NoRest]

Вот тот же Белгород взять - 55 тыс в среднем за 1 кв.м (городов входит в 10ку лучших городов по многим показателям)

и работать на зп в 15-20 тыщ

[doktor_beb]

https://riarating.ru/infografika/20201006/630183270.html 36000 судя по рейтингу

и работать на зп в 15-20 тыщ

[Бутылка Кефира]

https://riarating.ru/infografika/20201006/630183270.html 36000 судя по рейтингу

и работать на зп в 15-20 тыщ

Ага. А у нас в амурке че-то под 50 тысяч средняя

[doktor_beb]

https://kras.etagi.com/realty/2026851/ квартира в красноярске со средней зп 49000

[ПостороннимВ]

Там жыж экология, онкология, итд, итп.

[Чатшлюха]

итд, итп.

и космодром

[XML]

https://kras.etagi.com/realty/2026851/ квартира в красноярске со средней зп 49000

Там нужно карту развернуть, чтобы понять, что данная квартира находится в 200 метрах от кладбища за которым лес да туманы и всех вышедших поздно вечером на улицу волки, зомби и наркоманы ипут.
Кароч Красноярской КПП.
Вдогонку 1/10 этаж - это для особых экстремалов, желающих постоянного затопления канажкой.

а по зарплате - ну сейчас глянул - плюс-минус так же как сейчас.

[ПостороннимВ]

По моему там весь красноярск советского периода это кпп, вот через речку начинается новострой где совсем неуныло. Еще там нее****и холодно - в апреле как у нас в феврале.

[BLG_ru]

Тем временем в большей части России ценник более гуманный
А кое где так вообще 3шка 30-50тыщ рублей )))

Это где такое? Такие цены могут быть где-нибудь "в области/крае". Цены в крупных городах, куда есть хоть какой-то смысл ехать работоспособному населению, 100-120к.

[NoRest]

https://riarating.ru/infografika/20201006/630183270.html 36000 судя по рейтингу

ну да, ну да. Только реалии совсем другие) ЗП в Белгороде никогда высокими не были

[doktor_beb]

ну да, ну да. Только реалии совсем другие) ЗП в Белгороде никогда высокими не были

Зато тепло, красиво, и до мск близко)

[abnatop]

ну да, ну да. Только реалии совсем другие) ЗП в Белгороде никогда высокими не были

Вообще Белгородская область (а не только сам Б) - изначально был последним пристанищем дальневосточных военных пенсионеров, куда после "тягот и лишений" отправлялась довольно существенная часть от общего их числа.

Не так жарко как в Краснодаре, не так холодно как в Нске/ЕКате, не так сыро как в СПб. И не так далеко от DC как Архара 

[Бутылка Кефира]

зато в Архаре трава забористая:)))

одноклассник в Белгороде у меня,точнее товарищ детства

[Бутылка Кефира]

товарищ уехал на пмж золотое крыльцо россии

[abnatop]

товарищ уехал на пмж золотое крыльцо россии

Из всего "Золотого кольца" - рассматривать серьЁзно можно пожалуй только Ярославль.

[ПостороннимВ]

Золотой конец России. Дальше х***пойми кто живет, ***й пойми как, и ***й пойми где.

[abnatop]

Золотой конец России ?

Это Владивосток. Во всех смыслах.

[doktor_beb]

Интересно, когда уже 40 метровая двушка в панельке 77 года 10 лимонов будет стоить?

[Бутылка Кефира]

Интересно, когда уже 40 метровая двушка в панельке 77 года 10 лимонов будет стоить?

ну,это наверное зависит от состояния Икономики Одной страны. судя по тому что доллар снова лезет вверх, то ооочень скоро.

[Прибалтийский тигр]

ну,это наверное зависит от состояния Икономики Одной страны. судя по тому что доллар снова лезет вверх, то ооочень скоро.

в Швейцарии с икономикой фсё хорошо, а цены на жилье - самые высокие в Гейропке. Где логика, Б.К.?

[Бутылка Кефира]

ну,это наверное зависит от состояния Икономики Одной страны. судя по тому что доллар снова лезет вверх, то ооочень скоро.

в Швейцарии с икономикой фсё хорошо, а цены на жилье - самые высокие в Гейропке. Где логика, Б.К.?

Логика? а вот она- В одной стране с Икономикой тоже всё хорошо, и цены подрастут. а еще Инфляция. а еще бетон и арматура не Гейропейские но за валюту.я так слышал. и техника за валюту. и екскроу сщета. и кредитование банками пока доступа к баблу покупашек нет.

но тут же есть грамотные люди,которые в теме,я так,чтото гдето слышал, да еще система ,ничего не дешевеет всё дорожает

[abnatop]

Интересно, когда уже 40 метровая двушка в панельке 77 года 10 лимонов будет стоить?

Ну если на Кутузовском, то там такую за такие деньги - и вовсе не купить.

[aleun]

рассматривать серьЁзно можно пожалуй только Ярославль.

Был там. Дыра-дырой, хуже Блг...
Кстати, он и Блг чем-то схожи внешне.

[The BEST]

Был там. Дыра-дырой, хуже Блг...

Мне думается, в этой стране кроме спб и мск, дыра везде, ну с поправкой на местные особенности.

[DimonS]

ну с поправкой на местные особенности.

То есть дыра в жопе еще может быть?

[ПостороннимВ]

То есть дыра в жопе еще может быть?

И на эту дыру жителей хватает...

[abnatop]

Ну вот к примеру в Воркуте - квартиры раздают бесплатно.

[MikeSVB]

В Дипкун никто не хочет?

https://vk.com/dipkyn?w=wall-2148041_623

[aleun]

Был там. Дыра-дырой, хуже Блг...

Мне думается, в этой стране кроме спб и мск, дыра везде, ну с поправкой на местные особенности.

Заблуждение...

[walter]

Да скоро уже. Знакомая трешку (79 кв.м) за 12 миллионов выставила.

и ведь продаст же, каким то несчастным!

Мне думается, в этой стране кроме спб и мск, дыра везде, ну с поправкой на местные особенности.

нет. смотря что называть "дырой", когда развлекушки для основной (быдло)массы ника не интересуют, все становиться не так уж плохо, или даже хорошо.
или как мой товарищ говорит:
- в Есентуки уехать что ли
- почему?
- климат - во, народ - во, ******ых там нет.

[avtor55]

когда наступит критический максимум цен. 2-комнатные кв под 7млн.чигири по 5 от чего и кто берет.

[ПостороннимВ]

Когда достроят ЦПХ ГПЗ и 98% занятых на стройке века будут уволены.

[walter]

Когда достроят ЦПХ ГПЗ и 98% занятых на стройке века будут уволены.

интересно какова взаимосвязь ГПЗ и цен на квартиры в городе Блг (все живут в Свободном/Москве/Пекине)

[ПостороннимВ]

Думаю такая же как со стоимостью жилья в Свободном. Для бешенной собаки - полтора часа по безлюдной дороге не крюк.
Остальных вариантов просто нет по тому как регион наш не славится зарплатами позволяющими покупать жилье за такие суммы.

[SnoopyKiller]

Началась ипотека под 1%. Теперь можно ждать именно этого

2-комнатные кв под 7млн.чигири

[The BEST]

SnoopyKiller, cэтими ипотеками - хотели как лучше, получилось как всегда.
в итоге потенциальному ипочтечнику купить хату за 3.5 ляма и отдать еще 2.5 ляма в виде процентов банку или купить хату за 5.5 лямов и отдать баку 500 тыщ - монопенисуально в итоге, один хрен 6 лямов.
но для всех остальных хаты подорожали на ровном месте.

[ПостороннимВ]

в итоге потенциальному ипочтечнику купить хату за 3.5 ляма и отдать еще 2.5 ляма в виде процентов банку или купить хату за 5.5 лямов и отдать баку 500 тыщ - монопенисуально в итоге, один хрен 6 лямов.

И да же банку монопенисуально, он свои 2.5 получит хоть в виде процентов от ипотечника, хоть в виде процента от застройщика, которому он займет деньги полученные бесплатно-же от того же застройщика полученные от импотечника

[Wano]

А что делать той, социально незащищенной прослойке населения, у которой скопилась куча нала под подушкой? :-)))

[The BEST]

Wano, ну, если и хранить, то в евро/баксах/юанях

[Wano]

ну, если и хранить, то в евро/баксах/юанях

Вожди сказали, что хранить в рублях, если тратить в рублях.

[walter]

Для бешенной собаки - полтора часа по безлюдной дороге не крюк.

с НИПИГаза знаю одного человека, которая каждый день ездит , но с Белогорска - очень странно. Больше никого. С турецких компаний - уж то нtn (для шефынов - проще любую хату арендовать хоть за $1000, но с ездой не более 20 минут.)

[walter]

А что делать той, социально незащищенной прослойке населения, у которой скопилась куча нала под подушкой? :-)))

купить FX** - 30% прибыли годовых и абсолютно ликвидных.

[The BEST]

Вожди сказали, что хранить в рублях, если тратить в рублях.

тут как с бабами - послушай и сделай наоборот)

[ogre]

Два одинаково бестолковых совета:
- хранить в банкнотах. Не важно каких.
- купить FX**
Хотя нет, второй бестолковее.

[Wano]

- хранить в банкнотах. Не важно каких.

Тут все зависит от количества правильных банкнот.
А остальное уже не важно. Но нам это не грозит. :-)

[ogre]

Wano, тут все зависит от формулы "доходы - расходы". Если там 0, то что ни покупай, в какую бумагу ни переводи - все зря.

[The BEST]

- хранить в банкнотах. Не важно каких.

Это у вас там бестолково)
А у нас можно на этом за 6 лет можно было 300% прибыли поиметь))
В любом случае вечнозеленый гораздо надежнее деревянного рубля, и если суммы небольшие для сколь-нибудь серьезного инвестирования, а тратить не хочется/некуда/незачем - что что еще остается?

[ogre]

А у нас можно на этом за 6 лет можно было 300% прибыли поиметь))

На экране калькулятора. А за 6 лет старость станет на 6 лет ближе. Там уже не до картинок с калькуляторов.

[ПостороннимВ]

Это ваши реалии. У нас все немного иначе. Обычно получается инвестировать в горшок, максимум - в новый айфон, но это если серьезная инвестиция в будущее. Конечно можно всерьез задумываться о перспективах и откладывать 50$ в месяц, но смысл ?

[Alexey30031992]

https://www.amur.info/news/2021/01/22/184042

[ogre]

Да уж, там только и останется думать, зачем вся эта суета нужна была в жизни, ведь "туда" с собой ничего не  заберешь

Но хоть будет чего вспомнить. 50 баков в месяц точно не вспомнятся. Если в розницу.

[Nicolas]

Цитата: Nicolas от Сегодня в 12:37:27
Да уж, там только и останется думать, зачем вся эта суета нужна была в жизни, ведь "туда" с собой ничего не  заберешь
Но хоть будет чего вспомнить. 50 баков в месяц точно не вспомнятся. Если в розницу.

Как ты вообще успел скопировать что то из того сообщения? Такой быстрой чистки я еще не видел. Даже не знаю пЭтриотично это или нет

[ogre]

Nicolas, да вроде как... неспешна, как в Таллинне

[Frozen]

Хорошая альтернатива, всего в паре километров от аквадискотеки)

[ogre]

Ну нормальная кухня. Дайте две!

[The BEST]

орошая альтернатива, всего в паре километров от аквадискотеки)

блэт.. собрать шмотки и свалить чтоли)))

[ogre]

The BEST, не трать время на шмотки!

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

свалить чтоли

И жить на кухне

[gyygla]

В каждой квартире стоит газовый котёл

Вы что ?! Газубивает, в каждой квартире сосед алкоголик, навыпускает своего газу и давай взрываться с соседями

[The BEST]

Точно. Газ.
Тогда нах-нах.

[ogre]

Тогда мерзни

[ogre]

Если это те газовые котлы, что у нас ставят - то это самая надежная и неприхотливая штука в доме. Им и электричества не надо.
Элетрокотлы живут меньше.

[gyygla]

Если это те газовые котлы, что у нас ставят

Так это дома из-за газа так эпично в кино взрываются?))

[ogre]

gyygla, нет, это зритель требует. За электроискры не платят.

[The BEST]

Апартаменты это где то в подвале без права прописки.

а нужна она, эта прописка?

[walter]

- купить FX**
Хотя нет, второй бестолковее.

учтя что FX дали за тот год +30% - налог.
норникель и то меньше принес, а вот тесла за январь этого года +16. разом. но нет времени -FX самое спокойное во что можно инвестировать.
от вас я к сожалении не одного совета не увидел, тока якобы что ковид опасен...

[The BEST]

а что такое FX? я правда не в курсе, а гугл выдает АМД-шные процессоры

[ogre]

от вас я к сожалении не одного совета не увидел, тока якобы что ковид опасен...

Как сотрудник фондового рынка (разработчик и БА, отдел управления инвестициями)  я не имею права давать советы. И никто из тех, кто такое право имеет никогда не будет публично и для всех давать рекомендации, вырывая цифры из контекста.

Про ковид скажу так - хочешь получить премию Дарвина? Твоя заявка на рассмотрении!

[Alex28]

Цены на недвижку в USD города Б  спустя 6 лет не только не достигли уровня цен 2014 г.  так они еще до сих пор ниже! Это к тому, что инвестировать деньги в  недвигу РФ даже с горизонтом 6-10 лет это большая лотерея.

[Алекс Юстасу]

Хм, а зарплаты/доходы в USD достигли своего уровня 2014 года? У большинства? Ну и о чём тогда тут говорить?

[каспер]

кто что думает, недвижка и дальше будет дорожать в ближайшее время?

[abnatop]

кто что думает, недвижка и дальше будет дорожать в ближайшее время?

А это смотря где. Там где живут люди - однозначно ДА, потому что это серьЁзный, глубокий и прибыльный бизнес.

[nethunter2012]

недвижка и дальше будет дорожать в ближайшее время?

За цену квартиры в нашей дыре уже просят совсем невменяемых денег. Я не понимаю, кто те люди, что берут у нас однушки за 3,5-4 ляма? У них с фантазией так же плохо, как и у риелтеров?
  я чет даже при)ел. Видимо по путинским комнатам грязи равняются
https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_49_et._2075512161

[amurss]

Я не понимаю, кто те люди, что берут у нас однушки за 3,5-4 ляма?

спрос рождает предложение - да это капец какая неоправданная цена, но что делать? жить на съемной? тоже такое себе удовольствие... вот и берут, т.к. деваться некуда...

[amurss]

Цены на недвижку в USD города Б  спустя 6 лет не только не достигли уровня цен 2014 г.  так они еще до сих пор ниже! Это к тому, что инвестировать деньги в  недвигу РФ даже с горизонтом 6-10 лет это большая лотерея.

в баксах может быть и не дотягивает, но само жильё дорожает немыслимыми темпами...
я 1,5 года назад купил хорошую трёшку за 4,75 млн, сейчас в нашем доме двушки стоят от 6 млн... т.е. в идеале я свою могу смело выставлять за 6,5 млн и уверен, что продам, может не быстро, но продам...

просто работая на дядю срубить больше ляма "нечего не делая" не простая задача...

[Alex28]

За цену квартиры в нашей дыре уже просят совсем невменяемых денег. Я не понимаю, кто те люди, что берут у нас однушки за 3,5-4 ляма?

Ну вот смотри, однушка в 2014 году стоила 60000 USD по сегодняшним ценам она должна стоить 4500000 рублей. Это при том что ценник в USD за 6 лет оставался на одном уровне.

[Alex28]

в баксах может быть и не дотягивает, но само жильё дорожает немыслимыми темпами...

Рубль схлопнулся в 2 раза, цены выросли в 2 раза. Недвижка только спустя 6 лет начала догонять девальвацию и то не полностью.

[amurss]

Alex28, если рассматривать доллары с точки зрения простого обывателя-потребителя, то на них я могу купить только рубли... поэтому как по мне - похер на курс, он влияет, конечно, и на многое. но если я за год на перепродаже жилья могу поднять от 500 т.р. - то считаю это очень даже норм...
единственное в наших реалиях это всё равно лотерея

[ABI]

amurss,
С одной стороны ты заработаешь на разнице.
А с другой - что ты купишь здесь взамен?
Цены на всю недвижимость поднялись

Только если рассматривать переезд в регион, где цены ниже, чем на ДВ.

[DimonS]

Только если рассматривать переезд в регион, где цены ниже, чем на ДВ.

В Воркуту? Там и зарплаты повыше

[ПостороннимВ]

Только если рассматривать переезд в регион, где цены ниже, чем на ДВ.

Вроде областной центр Ленингадской области не плох, во всяком случае не сильно хуже Дэвэщинска, и цены пониже.

[amurss]

С одной стороны ты заработаешь на разнице.
А с другой - что ты купишь здесь взамен?

поэтому далеко не каждый может себе позволить такой заработок... чтобы поднимать деньги на перепродаже - нужно иметь своё жильё и лямов 5-6 в загашнике... тогда можно заставить эти бабки работать, хотя думаю умные люди и по другому на этих деньгах заработать смогут...

[Клыкастая_морда]

Рубль схлопнулся в 2 раза, цены выросли в 2 раза. Недвижка только спустя 6 лет начала догонять девальвацию и то не полностью.

Это потому что зарплаты в 2 раза как то вот не поднялись. Тут же основной фактор это покупательная способность населения. Важно не то за сколько ты купишь, а то за сколько, и как быстро сможешь продать.

[abnatop]

Вроде областной центр Ленингадской области не плох, во всяком случае не сильно хуже Дэвэщинска, и цены пониже.

Увы, но - на ооочень большого любителя:
- очень специфический "приморский" климат,
- гораздо более узкий чем в DC рынок труда,
- федеральное финансирование "по остаточному принципу"

Однако ценник на жильЁ в последнее время там тоже стартанул вверх 

[Johnny_B]

А тем временем производители арматуры подняли расценки на 50%. Нипочему. Просто потому что могут.

[gyygla]

В Воркуту? Там и зарплаты повыше

Рассматривал переезд в НСК, смотрел жулье там и тут, там за те же деньги было интересней ( особо не разбираясь в сортах говна, в районах города)
Это было год назад.
За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет. Получается если ухать в этом году, то за год на перепродаже можно не плохой стартовый капитал получить на жизнь там)

[amurss]

Собака Павлова, это уже вопрос где ты хочешь жить...
если я хочу жить в благе, то нахрена мне квартира в той же мск? да - иметь там хату дело хорошее, но она там, а я тут в съемном говне живу...

[abnatop]

А тем временем производители арматуры подняли расценки на 50%. Нипочему. Просто потому что могут.

Увы, но там проблема гораздо глубже чем "потому что могут". ВНЕЗАПНО оказалось что чермет - это тоже валютный товар.

Ну что уж если говорить что вот у нас есть 4миллиона на руках и выбор где купить квартиру в питере или в благовещенске, ну вы чо о чем речь вообще и сравнения, конечно родной говещенск )
тут и рынок труда широкий и солнце круглый год, воздух сухой морозный! )

4 миллиона Вам хватит разве что на первый взнос, и далеко не в самом хорошем р-не СПб.
Я хоть и не поклонник "кучерявого", но иногда он пишет весьма дельные вещи:
https://varlamov.ru/3390347.html

P.S. хотя в СПб у меня живЁт старший сын. И возвращаться пока не планирует.

[Стопицот]

 Ищите свою нишу здесь. Свое жилье это последнее, на что надо потратить деньги; сначала работа или бизнес. Уникальное у нас расположение, а когда наконец заработает новый международный мост и вообще.

[Alex28]

За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет.

Цены в USD еще даже не приблизились к уровню 2014 г. про цены 2008 г. вообще молчу, такое бывает раз в 30 лет. А рост цены в рублях за 6 лет даже девальвацию 2014 г. еще не отыграл, если бы  кремль не подогрел дешевой ипотекой рынок недвиги ценник так бы и ползал в районе плинтуса.

[BLG_ru]

За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет.

Да щас. Двушка, купленная в НСК в прошлом году за 4500 сегодня стоит от 6000. Цены на жилье по стране растут +- одинаково. ДВ ипотека сильно повлияла на цены малогабаритного жилья. Остальное растет согласно общей тенденции.

[abnatop]

Цены на жилье по стране растут +- одинаково. ДВ ипотека сильно повлияла на цены малогабаритного жилья. Остальное растет согласно общей тенденции.

Увы, но огромный скачЁк ценника _{лично я} связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

[nethunter2012]

5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка

Да, это жоска...

[ПостороннимВ]

ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку

Это почти  анекдот про солдатиков, порванную гусеницу у танка и фею-волшебницу.

[Lucky_1945]

Это хуже чем анекдот - реальность людей в нашей стране)

[BLG_ru]

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

Сомнительно. Сколько уже предоставляют эти сертификаты? Лет десять? А с 20 года и на первого ребенка.

[NoRest]

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

Не было никакого огромного скачка цен из-за МСК (он кстати выдается с 2007 года). Основной рост связан с падением рубля и большей степени уменьшением процентной ставки по ипотеке.

[Serg]

А открыть какой нибудь кредитный калькулятор и посчитать итоговый платеж и ежемесячный платеж. 3 млн под 10% на 15 лет будет практически идентичен 5млн под  2%. Так что покупателю большой разницы нет сколько брать

[abnatop]

Не было никакого огромного скачка цен из-за МСК (он кстати выдается с 2007 года).

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО:

Увы, но огромный скачЁк ценника _{лично я} связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса.

В качестве первоначального взноса МК стало возможно использовать с середины 2018 года:
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018_06_15_matkapital_ipoteka

Рынок инертен, но результат - уже есть.

[ПостороннимВ]

А открыть какой нибудь кредитный калькулятор и посчитать итоговый платеж и ежемесячный платеж. 3 млн под 10% на 15 лет будет практически идентичен 5млн под  2%. Так что покупателю большой разницы нет сколько брать

Есть, не подпадаю под 2%. Мне нужно 5млн под 10% на 15лет. Точнее мне это на***й не нужно.

[SnoopyKiller]

ПостороннимВ, точно такая же хрень.

[BLG_ru]

В качестве первоначального взноса МК стало возможно использовать с середины 2018 года:
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018_06_15_matkapital_ipoteka

Рынок инертен, но результат - уже есть.

Не суть. В счёт основного долга можно было использовать всегда.

[NoRest]

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО:

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

перечитал ещё раз. Бред. Не взлетит ценник до таких высот от этого.
средства МСК всегда можно было пускать на ипотеку. Допускаю, что не в качестве первоначалки, но схем, как направить эти деньги на ипотеку было достаточно.

[ogre]

Низкий процент + доступнее ипотека = больше цены на жилье.
Это так работает. Субсидии, конечно, влияют, но не на столько.

[Клыкастая_морда]

Низкий процент + доступнее ипотека = больше цены на жилье.
Это так работает. Субсидии, конечно, влияют, но не на столько.

Друзья, вы забыли о введении практики эскроу-счетов, которые тоже нехило подогрели стоимость недвиги.
https://realty.rbc.ru/news/5ca60f8e9a794791ed68cabc

[Wano]

Друзья, вы забыли

Друзья, вы забыли, что цена может расти просто так. На все. А уж если есть повод, то расти будет уже серьезней.

[The BEST]

Да. нужно просто привыкнуть к тому, что цена всегда на все будет расти.
Хаты, тачки, жкх, бензин, еда, лекарства.
Вон толкьо инет и сотовая связь не дорожает.

[ПостороннимВ]

Отсюда вопрос, если все дорожает, а размер доходов остается на прежнем уровне - то мы беднеем, а кто то богатеет ?  Если цены растут и соотвественно "растут" доходы - то какой в этом смысл кроме добавления нулей к ценникам и банкнотам?

[Клыкастая_морда]

Отсюда вопрос, если все дорожает, а размер доходов остается на прежнем уровне - то мы беднеем, а кто то богатеет ?

Ну вообще это официальная стратегия борьбы с инфляцией от ЦБ (и это не шутка). Ты не будешь шибко задирать цену, если у потребителя все равно нет денег.


Кроме того не забываем что цена есть баланс спроса и предложения. И недвига в нашей стране всегда была в дефиците.

[abnatop]

Кроме того не забываем что цена есть баланс спроса и предложения.

ГСМ и ЭЭ с удивлением смотрят на это утверждение   

[The BEST]

ГСМ и ЭЭ с удивлением смотрят на это утверждение

если гсм и ээ отпустить в свободное плаванье, то гсм будет стоит в 3 раза дороже, а ээ будет в зависимости от региона и отдаленности от электростанций плясать от 50 копеек до 50 рублей

[Johnny_B]

Ну вообще это официальная стратегия борьбы с инфляцией от ЦБ (и это не шутка). Ты не будешь шибко задирать цену, если у потребителя все равно нет денег.

Набиуллину, когда её обучали в США, научили ровно одной политике: монетаристской. Это теория про то, что экономикой можно рулить регулируя объем наличных денег. Саму эту теорию разбили еще в начале 20 века, доказана её ошибочность. Ни в каких странах с развитыми экономиками её не используют. Но вот такой вот подарочек к нам закинули пендосы. А как вы знаете - набиуллина, чубайс и прочие кудрины, птенцы гнезда гайдара, у нас неприкосновенны, что бы они не вытваряли.

[abnatop]

если гсм и ээ отпустить в свободное плаванье, то гсм будет стоит в 3 раза дороже, а ээ будет в зависимости от региона и отдаленности от электростанций плясать от 50 копеек до 50 рублей

ИркутскЭнерго с удивлением смотрит на этот пост   

https://sbyt.irkutskenergo.ru/qa/6816.html

[Клыкастая_морда]

ГСМ и ЭЭ с удивлением смотрят на это утверждение

Ок, разъясню.
Электроэнергия это не просто монополия, это естественная монополия. Т.е. конкуренция в этой сфере невозможна в принципе ввиду специфики отрасли. В один жилой дом могут зайти несколько провайдеров, за него могут бороться несколько управляек, но чтобы в него зашло несколько силовых сетей, ну сам попробуй это представить.

ГСМ это просто монополия, плюс не забываем про акцизы, которых в цене литра бензина уже больше чем самого бензина. Иначе почему наш Российский бензин в сопредельных странах стоит в 1,5-2 раза дешевле?

[Прибалтийский тигр]

если гсм и ээ отпустить в свободное плаванье, то гсм будет стоит в 3 раза дороже, а ээ будет в зависимости от региона и отдаленности от электростанций плясать от 50 копеек до 50 рублей

ИркутскЭнерго с удивлением смотрит на этот пост   

https://sbyt.irkutskenergo.ru/qa/6816.html

Избыточные энергогенерирующие мощности и отсутствие экспорта э/э в Китай делают свое дело или не?

[abnatop]

Ок, разъясню.
Электроэнергия это не просто монополия, это естественная монополия. Т.е. конкуренция в этой сфере невозможна в принципе ввиду специфики отрасли. В один жилой дом могут зайти несколько провайдеров, за него могут бороться несколько управляек, но чтобы в него зашло несколько силовых сетей, ну сам попробуй это представить.

А теперь хотя-бы на секунду представь себе, что каждый день ты (как обычный частный потребитель) можешь выбирать себе поставщика ЭЭ просто зайдя на его сайт и кликнув мышкой. И выбирать поставщика с наиболее выгодным для тебя тарифом на сегодня. Не можешь?

А вот в США - это так работает. Линия в здание идЁт одна, а поставщиков - 100500.
P.S. а у тинькОва - нет собственных сотовых вышек/сетей. А тинькОв - оператор связи.

[abnatop]

Ок, разъясню.
Электроэнергия это не просто монополия, это естественная монополия. Т.е. конкуренция в этой сфере невозможна в принципе ввиду специфики отрасли.

Кстати - о конкуренцыи:
т.н. "конкуренция" в этой сфере невозможна в принципе только и исключительно из-за законодательных ограничений выхода локальных операторов на оптовый рынок генерации. Технологических ограничений выхода на рынок генерации и/или транспортировки - нет.

На западе страны уже есть несколько крупных молокозаводов, которые питаются целиком и полностью от локальных газовых ТЭЦ, которые генерируют и тепловую, и электрическую энергии. И несмотря на то что такой потребитель легко выходит на оптовый рынок и покупает ЭЭ гораздо дешевле чем это делает обычный потребитель - собственная локальная газовая ТЭЦ - уже экономически выгодней.

[ПостороннимВ]

Интересно как это реализовать чисто технически. Появляется альтернативная генерирующая компания и... у нее нет своих ЛЭП. Она их строит до потребителя ? А если он сегодня потребитель, а завтра нет.

[Wano]

исключительно из-за законодательных ограничений

Ну вот. Допустим, законодательные отменили. Сдал я бутылки, на вырученные деньги создал я локального оператора. Начал продвижение. Угадайте, что будет дальше?
Через пару дней мои обугленные яйца будут висеть на проводах.
Возможно, не так радикально, возможно, просто закроют лет так на 10 за экстремизм.

[aleun]

На западе страны уже есть несколько крупных молокозаводов, которые питаются целиком и полностью от локальных газовых ТЭЦ

Производственники уже много где ставят газопоршневые станции, не только молокозаводы это делают.
Кстати, наши АГПЗ и ГКХ тоже уже строят собственную электростанцию на газе...

[abnatop]

Интересно как это реализовать чисто технически. Появляется альтернативная генерирующая компания и... у нее нет своих ЛЭП. Она их строит до потребителя ? А если он сегодня потребитель, а завтра нет.

Если только на секунду представить, что сети - это вообще отдельные, никак не связанные с генерирующими организациями бизнесы - то всЁ вдруг становится просто, разумно, и красиво. Ну вот как прямо сейчас это организовано в многочисленных "интернет-провайдерах последней мили":
- интернет который приходит к тебе в квартиру по проводам - он интернет-провайдера.
- а контент который ты по этим проводам качаешь - он контент-провайдера.

[The BEST]

Если только на секунду представить, что сети - это вообще отдельные, никак не связанные с генерирующими организациями бизнесы - то всЁ вдруг становится просто, разумно, и красиво. Ну вот как прямо сейчас это организовано в многочисленных "интернет-провайдерах последней мили":
- интернет который приходит к тебе в квартиру по проводам - он интернет-провайдера.
- а контент который ты по этим проводам качаешь - он контент-провайдера.

Х.з., чтобы создавать реальную конкуренцию уже существующей генерации нужны просто охулиарды баксов и связи практически во всех структурах власти.
А когда все это запустишь - дядьки из ДГК скажут - ой, у нас же конкуренция и свобода теперь, давайте понизим цену на киловатт в три раза.
И через полгода купят обанкротившегося конкурета с потрохами на аукционе по продаже имущества должников.
Замутить какую-нибудь ГЭС или ТЭЦ - такое потянут только газпромы/сберы/роснефти и прочие потанины.

Если только так, побаловаться, ветряков натыкать, пару каров для гольфа запитать..

Это проктати в какой-ниудь маленькой стране, где всегда тепло, а 2/3 энергии вообще импортируется.

[avtor55]

соседи  продали в том году однушку2500, сейчас вторые после них продали уже за 3400.хотели купить трешку в новом доме за 6700,дом тогда еще не сдался сейчас уже в районе восьми.Вот кто то делает навар.Есть перекупщики недвижимости которые подъездами выкупают.

[Alex28]

Есть перекупщики недвижимости которые подъездами выкупают.

Это бессмысленное занятие перекупать-продавать недвигу. Проще было купить долларов по 35 и вложить их в валютные активы и получать с них доход в твердой валюте. Цены на Благовскую недвижку в USD даже к уровню 2014 не только не  вернулись, а они еще и упали на 30 процентов. За 6 лет убыток от недвиги в твердой валюте достигал 50 процентов в отдельные годы, только сейчас она начала приходить в себя.

[The BEST]

Блин, ну если считать в твердой валюте - убыток будет вообще везде, кроме этой твердой валюты.
Конечно, если бы знать, что оно скаканет и как оно скаканет - нужно было затариться твердой валютой и сидеть ждать.
А если бы не скакануло?
А если б наоброт, валюта осталась по 35, а невига бы скаканула?)

Знал бы куда упадешь - подстелил бы)

[Alex28]

А если б наоброт, валюта осталась по 35, а невига бы скаканула?

Был момент когда цены на недвижку в Благе были выше чем в Мадриде. Это был пик сырьевого 20 летнего цикла. После чего жижа пошла вниз и Благовская недвижка в USD полетела в пике и пребывает в соответствующем месте.

[avtor55]

Есть перекупщики недвижимости которые подъездами выкупают.

Это бессмысленное занятие перекупать-продавать недвигу. Проще было купить долларов по 35

а как узнать.что он так  скаканет.когда в студенческие годы  на стройке подрабатывал в фирме призент инвест и тогда в 2006 толстосумы квартиры пачками скупали.и люди уже покупали у них.наверное выгодно очень.Они каждую копейку считают.

[Клыкастая_морда]

Конечно, если бы знать, что оно скаканет и как оно скаканет - нужно было затариться твердой валютой и сидеть ждать.

Доллар - инвестиционная бумага от двух лет. (с)
Ну то есть если есть заначка, купи валюту и пусть себе лежит. Да у валюты есть своя инфляция, но с рублевой она и рядом не лежала.

[Лайкра]

учитывая нашу географию и любительство покупать китай - затариваться надо юшками. к тому же они точно более стабильные по многим причинам.

[НичеСЕ]

Бакс растет круглогодично, это не картошка)) Причем доходность будет выше чем в банках под %.

[ПостороннимВ]

Сглупить и ослушаться советов Председателя Главнобанка ?

[BLG_ru]

Это бессмысленное занятие перекупать-продавать недвигу.

Эффективный руководитель что-ли? Гораздо лучше же сидеть за одну и туже зарплату в 14 и 21?

[НичеСЕ]

Сглупить и ослушаться советов Председателя Главнобанка ?

Так точно! Пускай кошель пухнет, а не худеет))

[Клыкастая_морда]

Бакс растет круглогодично, это не картошка)) Причем доходность будет выше чем в банках под %.

Бакс не растет, он колеблется. Это рубль постоянно проваливается. Цены так то тоже растут вместе с долларом. Поэтому для сохранения в бакс, а для роста нужно искать инструменты для инвестирования.

Эффективный руководитель что-ли? Гораздо лучше же сидеть за одну и туже зарплату в 14 и 21?

Недвига требует вливаний даже просто на содержание, налоги там жкх и прочее. Что бы эффективно барыжить нужно прям плотно заниматься.

[НичеСЕ]

Поэтому для сохранения в бакс, а для роста нужно искать инструменты для инвестирования.

лям рублей в январе 2020 в бакс и в январе 2021г получается +250 тр, 25% годовых это уже не сохранение, а чуть больше. Я допустим даже не представляю где выше можно найти (с этой небольшой суммой).

[Клыкастая_морда]

НичеСЕ, это относительный рост. Абсолютное большинство товаров которые ты потребляешь точно так же покупаются где то там, за тот же самый бакс. В начале года да ты выигрываешь, но через 4-5 месяцев цены на все подтянутся, и твои +250к просто испарятся в инфляции.  Важны не цифры а количество товаров и услуг, которые ты за эти деньги можешь купить.

[НичеСЕ]

На данный момент я покупаю практически все наше, ну по крайней мере в стоимости этих вещей минимальная доля забугорного. В ближайшем будущем прийдется брать. Так что именно для моего случая, мой расклад был бы наилучшим (в данное время). Короче кому как удобней

[ПостороннимВ]

Ну, из нашего я знаю продукты питания и медикаменты. В принципе, минамально необходимый набор для существования.  Все остальное, к великому сожалению, не наше.

[abnatop]

На данный момент я покупаю практически все наше, ну по крайней мере в стоимости этих вещей минимальная доля забугорного.

Увы, но это одно из самых распростарнЁнных, устойчивых и опасных заблуждений.

ВозьмЁм простую муку первого сорта:
- С/Х техника вся импортная, или с 99% импортных узлов/агрегатов.
- семенной материал весь импортный.
- агрохимия вся импортная.
- линии по первичной переработке все импортные.
- линии по конечной переработке все импортные.

Стоимость ДТ полностью завязана на курс доллара, причЁм стоимость ДТ в США в пересчЁте на литры - ниже чем в России. ДА-да - ДТ в России стОит ДОРОЖЕ ЧЕМ В США.
Тех.жидкости и промышленные смазочные материалы применяемые в обслуживании техники и линий переработки - все импортные, это условие лизингодателей.

Что остаЁтся отечественное? Немного:
- земля,
- ЭЭ,
- рабочая сила.

И вот такая ситуация - практически на каждом производстве. Вот и всЁ.

[Alex28]

Эффективный руководитель что-ли? Гораздо лучше же сидеть за одну и туже зарплату в 14 и 21?

Если ваша заработная плата в USD не изменилась  за период с 14 по 21 годы тогда ваш уровень жизни как минимум остался на одном уровне. Для вас цена благовской недвижки вполне заманчивая по сравнению с  14 годом.

[aleun]

ВозьмЁм простую муку первого сорта:
- С/Х техника вся импортная, или с 99% импортных узлов/агрегатов.
- семенной материал весь импортный.
- агрохимия вся импортная.
- линии по первичной переработке все импортные.
- линии по конечной переработке все импортные.

Не совсем так. Я как-то изучал сей вопрос, из алчных целей, китайцы предлагали торговать их с\х техникой.
- Импортной сельхозяйственной техники не более 40%. Причем в этот импорт входит белорусская техника и всякие там Кейсы и Джон Диры, которые имеют российское сборочное производство и включены в программы различных господдержек. Чисто импортной техники не более 5%. В российских комбайнах и тракторах импортная в основном только электроника. Почему чисто импортной с\х техники мало? Да все просто - система господдержек для сельхоз производителей в виде разнообразных субсидий и дешевый лизинг делают свое дело. Тот же комбайн российского производства часто можно купить в треть от его стоимости.
Исключение всякие узкоспециализированные машины, например для сбора того же гороха, культивируемых ягод и т.п.. Тут 100% только импорт.
- Семенной материал. Хороший знакомый из Барнаула занимается выращиванием хлебных зерновых. Из его слов - импортные семена не покупает уже больше 10 лет, часть выращивает сам, часть покупает у местных производителей и семенных институтов.
- Агрохимия. Какой, нафиг, импорт? Россия на 4-м месте в мире по экспорту удобрений. У нас заградительные пошлины на импортные удобрения. В АО существует только проблема расщелачивания почв, так как производства минпорошка крякнули еще в 90-х, а нынешнее его отдельное производство не рентабельно при существующих ценах. Производство минпорошка на данный момент может существовать только исключительно как побочный продукт...
- Линии по первичной и конечной переработке. Тут тоже поспорить можно, ибо 50/50. Да, мощные лини по переработке того же молока действительно импортные. Но там их примерно три компании, которые поставляют оборудование по всему миру и совсем не важно какая страна. Тот же Тетрапак является №1 в мире, его оборудование во всех странах с успехом пользуется спросом. Только оно далеко не по карману большинству производителей молочки.
Небольших линий, масштаба какого нить колхоза, полно и российского производства. В Москве ежегодно проводятся выставки по с/х оборудованию, там 65-70%% оборудования российское.

[abnatop]

Не совсем так. Я как-то изучал сей вопрос, из алчных целей, китайцы предлагали торговать их с\х техникой.
- Импортной сельхозяйственной техники не более 40%. Причем в этот импорт входит белорусская техника и всякие там Кейсы и Джон Диры, которые имеют российское сборочное производство и включены в программы различных господдержек. Чисто импортной техники не более 5%. В российских комбайнах и тракторах импортная в основном только электроника.

- Семенной материал. Хороший знакомый из Барнаула занимается выращиванием хлебных зерновых. Из его слов - импортные семена не покупает уже больше 10 лет, часть выращивает сам, часть покупает у местных производителей и семенных институтов.

- Агрохимия. Какой, нафиг, импорт? Россия на 4-м месте в мире по экспорту удобрений. У нас заградительные пошлины на импортные удобрения.

- Линии по первичной и конечной переработке. Тут тоже поспорить можно, ибо 50/50. Да, мощные лини по переработке того же молока действительно импортные. Но там их примерно три компании, которые поставляют оборудование по всему миру и совсем не важно какая страна. Тот же Тетрапак является №1 в мире, его оборудование во всех странах с успехом пользуется спросом. Только оно далеко не по карману большинству производителей молочки.

- Небольших линий, масштаба какого нить колхоза, полно и российского производства. В Москве ежегодно проводятся выставки по с/х оборудованию, там 65-70%% оборудования российское.

Это 2016 год, но не думаю что ситуация кардинально изменилась к лучшему. По комбайнам ситуация несколько лучше, но не думаете-же Вы что Батька - берЁт за свои комбайны ублями?

Доля зарубежных семян по отдельным агрокультурам доходит до 50−90%. Действительно, по некоторым зерновым культурам - отечественное семеноводство закрыло потребности. В остальном (соя/картофель/кукуруза/подсолнечник/овощи) - увы.

Удобрения - это агротехника. А химия - это BASF. И все т.н. "отечественные производители" на этом рынке - в лучшем случае частично производят из импортного материала и прекурсоров, а в обычном - просто разливают по канистрам готовый препарат, полученный в промышленных танках.

Это ДА. Но на производстве - работают импортные линии, а не те российские, которые стоят на выставках. Потому что производитель - он хочет именно работать, а не постоянно ремонтировать то что он купил.
Да и потом - внимательно посмотрим на "отечественные линии" - а что там??? А там - 304 сталь (в лучшем случае - Германия, в худшем - Кетай), приводы - Германия/Италия, запорная арматура и/или трубопроводы - опять Германия, управление - опять-таки Сименс или его кетайский клон.

[Ditrih]

abnatop, а вот это объективно "чьё"?
Частенько делаю договоры залога именно на такую технику:
Зерноуборочный комбайн PCM-102 «Vector-450 Track»
Производитель: ООО «Комбайновый завод «Ростсельмаш»

[Wano]

Vector-450 Track

Вики говорит, что Ростов-на-Дону

[abnatop]

abnatop, а вот это объективно "чьё"?
Частенько делаю договоры залога именно на такую технику:
Зерноуборочный комбайн PCM-102 «Vector-450 Track»
Производитель: ООО «Комбайновый завод «Ростсельмаш»

Что значит "объективно "чьё"?" Выпуск Ростов-на-Дону. Т.е. вроде как "отечественный". А вот что там "отечественного"?

Ну например - двигатель вроде как ЯМЗ236, а ЦПГ у этих двигателей - Federal Mogul. Это просто первое что попало на глаза.

Подшипники - почти уверен что всЁ чистый импорт, отечественные ПЗ не в состоянии изготовить не то что подшипник - они шарик по допускам изготовить не в состоянии. Хотя - изготавливают и называют ЭТО подшипник.

Вот шины - это ДА. Наши.

А весь станочный парк на заводе - ALEXTECH, SOLEX, AKIRA-SEIKI, и почти наверняка есть LEADWELL. Есть ещЁ осколки производственной базы СССР под названием ДиП и ЗиЛ. Покрасочные камеры - тоже 146% импортные, как и само ЛКМ.

Если обЪективно, то "хорошую технику в залог не оставляют".

[Алекс Юстасу]

Ога. Не оставляют. Приходят с прессом бабок и берут CAT Lexion. Не глядя. Остальные берут кредит. На ростовскую технику. Под залог этой техники.

[Лайкра]

На данный момент я покупаю практически все наше, ну по крайней мере в стоимости этих вещей минимальная доля забугорного. В ближайшем будущем прийдется брать. Так что именно для моего случая, мой расклад был бы наилучшим (в данное время). Короче кому как удобней

а наше не включает в себя рост цен на тот же бенз и прочие накладные? а сырье которое так или иначе связано опять же с долларом. цены на "наши" вещи так же  растут аки грибы после дождя. все завязано на проклятом зеленом баксе

[Alex28]

все завязано на проклятом зеленом баксе

Проблема не в USD, а в том, что рентная путиномика сама по себе создает очень мало добавленной стоимости на мировом рынке.  Поэтому мрот на уровне африканских бантустанов и соответствующие зарплаты. Огромное количество здоровых мужиков либо погоны носят, либо работают охранниками т.е. по факту ничего не создают, но потребляют общественные блага наравне с теми кто их зарабатывает.

[Разведчик]

Проблема не в USD,

в макроэкономическом смысле (в плане мировой экономики) - абсолютно все завязано за USD.

а в том, что рентная путиномика сама по себе создает очень мало добавленной стоимости на мировом рынке.

это уже частность в экономическом плане, которая на общемировые экономические тенденции практически не влияет.

[ПостороннимВ]

в макроэкономическом смысле (в плане мировой экономики) - абсолютно все завязано за USD.

Тут какое дело, если usd  в отношении других валют не меняет своего курса, то проблемы, отнюдь, не в usd.

[SnoopyKiller]

  Наш бывший министр по развитию цен на жильё на Дальнем востоке Козлов А.А. протолкнул эту чёртову акцию с 2%-ипотекой. Условно 10 человек из 100 взяли ипотеку, но остальные 90 лососнули тунца из-за того, что не подходят под условия ипотеки, зато теперь имеют предложения по жилью с +~1 млн к стоимости.
  Мне вот что интересно: если врач совершил ошибку, то его привлекают к ответственности. Если должностное лицо в организации совершило ошибку и пострадали подчинённые, то его привлекают к ответственности. Можно ли привлечь к ответственности чиновников, из-за действий которых пострадало население? Я пострадал от действий чиновников, причастных к повышению цен на квартиры, теперь для меня собственное жильё стало ещё более недоступно.
Юристы, дайте ответ.

[abnatop]

. . .
Мне вот что интересно: если врач совершил ошибку, то его привлекают к ответственности. Если . . .

Нет. Не привлекают.

[SnoopyKiller]

Но здесь же явно доказуемо, что послужило причиной лунного улёта ценника на жильё.

[Сериализатор]

Да вы что, его еще и наградят

[Alex28]

Я пострадал от действий чиновников, причастных к повышению цен на квартиры, теперь для меня собственное жильё стало ещё более недоступно.

Продукты питания, лекарства в рублях выросли в цене в 2 раза, недвижимость в рублях еще только догоняет девальвацию 2014 года и до сих пор  догнать не может. Поэтому чиновники могут вам посоветовать только увеличить свои доходы в рублях, например найти вторую работу или пойти  в "бизнес".

[Разведчик]

если врач совершил ошибку, то его привлекают к ответственности.

тут вопрос в том, есть ли "политическая воля" относительного того, чтобы привлечь этого врача к ответственности. равно как и в отношении чиновников разного уровня ((

[abnatop]

https://www.amur.life/news/2021/02/08/gubernatora-priamurya-sprosili-pochemu-v-oblasti-zapredelnye-ceny-na-zhile

[haljava]

WTF?

[The BEST]

haljava, очевидно, лохотон, для получения задатков, авансов или подобных дел. Да и юзер зарегисрирован сегодня.
Но вообще такие обьявы быстро удаляют, через минут 30 ее уже не будет)

[haljava]

про юзера я глянул сразу, а вот про время, объява уже третий час видать там модеры бухают уже

[Разведчик]

WTF?

классический ход агентств. Но и нечестные на руку предприниматели, а также мошенники дельцы часто такие манёвры совершают.

[Johnny_B]

ой, ну что случилось то? ну может вместро"1" тыкнули "4". простая очепятка

[Стопицот]

 Там один банный центр чего стоит. Может это набитая секс-точка с постоянной клиентурой на бодимассаж? тогда еще дешево.

[каспер]

На перспективу выложила что сказать...

[Разведчик]

Лаконика, бггг)))

[NoRest]

Не удивлюсь, если за эту цену продадут...народ совсем екнулся.

[ПостороннимВ]

Там таких обьявлений хоть опой жуй. Я просто в а...удивлении. Однушки по 38 квадратов за пять миллионов.

[Разведчик]

NoRest, увы, но Вы правы...ценник может дальше расти...

[BLG_ru]

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_39_m114_et._2085750007?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_35_m1317_et._1934913266?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Я бы даже раздумывать не стал.

[abnatop]

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_39_m114_et._2085750007?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_35_m1317_et._1934913266?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Я бы даже раздумывать не стал.

ВАУ!!! Евро-двушка     

[ПостороннимВ]

ВАУ!!! Евро-двушка     

Это где жрём там и с...пим. Но это не отменяет факта что в масквабаде, пусть да же в его жопе, цены такие-же как в нашх Нью-Васюках.

[The BEST]

Но это не отменяет факта что в масквабаде, пусть да же в его жопе, цены такие-же как в нашх Нью-Васюках.

В москвабаде раща в 2-4 дороже, в завистмости от района.
По таким ценам, как у нас, в каких-нибудь мытищах только искать..

[abnatop]

Но это не отменяет факта что в масквабаде, пусть да же в его жопе, цены такие-же как в нашх Нью-Васюках.

В москвабаде раща в 2-4 дороже, в завистмости от района.
По таким ценам, как у нас, в каких-нибудь мытищах только искать..

Тут похоже не Мытищи. Тут похоже Южное Бутово

[a-mak201]

А еще:  Параметры квартиры не совпадают с данными из ЕГРН, Найдены ограничения
Ндэ... Тут двушку то за 4,5 млн дороговато, а это однушка за 5,6 еще и с какими-то проблемами и убогим старым ремонтом

WTF?

Замануха популярная. Главное, чтобы клиент позвонил, какой-то процент из звонящих опечалится тем, что "квартиру уже забирают", но согласится посмотреть другие варианты агента

[abnatop]

Открываю сегодня электрическую почту, а там - письмо с официального сайта "госуслуги" на тему:
- возьмите льготную ипотеку 6,5% годовых

У кого-нибудь ещЁ остались вопросы на тему "Что творится с ценами на жильё?"

[Сериализатор]

abnatop, видимо вы очень хороший человек просто.

[gyygla]

- возьмите льготную ипотеку 6,5% годовых

Там со условиями) Тоже получил)))

[DimonS]

У нас же вроде под 2% давали? Или нет?

[gyygla]

У нас же вроде под 2% давали? Или нет?

Разные программы, разные условия, одинаково не выгодно )

[BLG_ru]

У нас же вроде под 2% давали? Или нет?

Разные программы, разные условия, одинаково не выгодно )

Что невыгодного то? Сейчас действует одно правило - завтра будет дороже.

[DimonS]

Сейчас действует одно правило - завтра будет дороже.

Потому же принципу и хватали раньше под 9-11%?

[SABER]

Как что делать? Стать богатым, да и все

[okean]

да с такими ценами я снимать буду!

[BLG_ru]

Сейчас действует одно правило - завтра будет дороже.

Потому же принципу и хватали раньше под 9-11%?

Во времена 9-11% квадрат в Благовещенске стоил 60-80 тысяч.

[gyygla]

Что невыгодного то?

Все внимательно читали? Эти два процента в любой момент могут превратиться в 6 ( или сколько там ключевая?) Эти 6,5% на фоне двух тоже не выгодно, потому что цена за квадрат и там и тут одна и та же.
Выгодно свалить от сюда, это безусловно.
Работы нет, зп низкие, дальше ныть?)))

[The BEST]

Выгодно свалить от сюда, это безусловно.
Работы нет, зп низкие, дальше ныть?)))

А ведь так ноют в каждом регионе и даже в москве))
Вопрос, куда сваливать?))

[ПостороннимВ]

С нерезиновой - в ивропу. С Дальнего востока - на запад, в нерезиновую.

[gyygla]

С нерезиновой - в ивропу. С Дальнего востока - на запад, в нерезиновую.

+1
А так в том же НСК админы 50+ программеры 80-100+

Продать тут хату мультов за 8-10, купить там ( совсем на западе, за уралом) 2-3 и жизнь удалась) Можно особо прибыльную работу не искать, летать не дорого загнивать в гейропу.

[The BEST]

Продать тут хату мультов за 8-10, купить там 2-3 и жизнь удалась

Смешно, да.
Особенно про три  в москве хаты на 8 млн)

[gyygla]

Особенно про три  в москве хаты

Я про МСК не писал ;-)

[sky star]

Особенно про три  в москве хаты на 8 млн)

есть братки что и город Киров считают Москвой и Тверь туда же

[Johnny_B]

Продать тут хату мультов за 8-10, купить там 2-3 и жизнь удалась

Смешно, да.
Особенно про три  в москве хаты на 8 млн)

продать хату за 8-10 мультов....
не продадите.
они годами висят, тешат надежды продаванов. имеется ввиду вторичка.
новое за эту цену улетает махом, потому как 2% и ипотечная выплата сильно меньше.
я недавно с таким продаваном разговаривал, и когда он мне сказа, что теоретически его хата ещё больше стОит, я ему рассказал анекдот:
-Пап а что такое теоретически и практически?
- Ну смотри сынок, подойди к маме, бабушке и дедушке и спроси "они бы переспали с негром за миллион?"
Через некоторое время.
- Пап они все сказали "ДА!".
- Вот сынок!!! Теоретически мы имеем три миллиона, а практически одного старого пидара и двух проституток

он чета обиделся...

[gyygla]

продать хату за 8-10 мультов....

Зависит от хаты/района, в нашем доме с пол года назад за 7200 довольно быстро ушла квартира, прям наверно и месяца не прошло с момента как увидел и когда ушла, так что нет, не вся  вторичка в городе висит годами.

п.с. а ценник однако еще вырос за енто время, и сейчас да, подобные квартиры уже стоЯт 10+ лямов

[ПостороннимВ]

потому как 2% и ипотечная выплата сильно меньше.

Неправда твоя.

8млн, первоначальный взнос 1млн, под 2%, срок - 30 лет, платеж - 25т.р в месяц
4млн, первоначальный взнос 1млн, под 8%, срок - 30 лет, платеж - 22т.р в месяц.

Кому тут что субсидировали - хз, неимущие как раньше могли купить двушку и платить 22 тысячи рублей в месяц, так и сейчас,но платя 25 тысяч рублей в месяц. Чму радуются неимущие - х.з. Имущие, под 8% при цене 8 млн лучше приобретут жилье где-нибудь в более благоприятном и перспективном регионе.

[Johnny_B]

продать хату за 8-10 мультов....

Зависит от хаты/района, в нашем доме с пол года назад за 7200 довольно быстро ушла квартира, прям наверно и месяца не прошло с момента как увидел и когда ушла, так что нет, не вся  вторичка в городе висит годами.

п.с. а ценник однако еще вырос за енто время, и сейчас да, подобные квартиры уже стоЯт 10+ лямов

разумеется, зависит от района, площади, ремонта.
но за 7-8 полно предложений, где стандартные квадраты с 20-ти летним ремонтом, многие вообще краской крашены. ценник -то вырос, а выросла ли зарплата у населения?

[Johnny_B]

потому как 2% и ипотечная выплата сильно меньше.

Неправда твоя.

8млн, первоначальный взнос 1млн, 2%, срок - 30 лет, платеж - 25т.р в месяц
4млн, первоначальный взнос 1млн, 6%, срок - 30 лет, платеж - 22т.р в месяц.

Кому тут что субсидировали - хз, неимущие как раньше могли купить двушку и платить 22 тысячи рублей в месяц, так и сейчас,но платя 25 тысяч рублей в месяц. Чму радуются неимущие - х.з.

ну ессно имелось ввиду при одинаковой стоимости и примерно одинаковой площади. господи, хоть кэпа вызывай.

[ПостороннимВ]

ну ессно имелось ввиду при одинаковой стоимости и примерно одинаковой площади. господи, хоть кэпа вызывай.

Не не не не, сам сказал что вторичка под 2% не катит, а первичка имееет соотвествующую стоимость, ориентированную под 2%.

[Johnny_B]

Не не не не, сам сказал что вторичка под 2% не катит, а первичка имееет соотвествующую стоимость, ориентированную под 2%.

может сам еще раз перечитаешь, а?
новое за эту цену улетает махом, потому как 2% и ипотечная выплата сильно меньше.

[gyygla]

а выросла ли зарплата у населения?

В рублях или в условных единицах?)))

[ПостороннимВ]

новое за эту цену улетает махом, потому как 2% и ипотечная выплата сильно меньше.

При такой-же цене - да, меня немного в другую сторону повело в русле обсуждения.

[BLG_ru]

Что невыгодного то?

Все внимательно читали? Эти два процента в любой момент могут превратиться в 6 ( или сколько там ключевая?) Эти 6,5% на фоне двух тоже не выгодно, потому что цена за квадрат и там и тут одна и та же.
Выгодно свалить от сюда, это безусловно.
Работы нет, зп низкие, дальше ныть?)))

Могут превратиться, а могут нет. При такой необходимости в стране могут произойти гораздо более неприятные вещи, чем 2%->6.5%. Но решать конечно каждому отдельно. Только годы идут.

[НичеСЕ]

Все внимательно читали? Эти два процента в любой момент могут превратиться в 6 ( или сколько там ключевая?)

Не превратятся 6%, в договоре черным по белому написанно "На весь период ипотеки". ПС сам взял под 2%

[каспер]

это для тех кто сельскую ипотеку берет может увеличится %

[gyygla]

Не превратятся 6%, в договоре черным по белому написанно "На весь период ипотеки". ПС сам взял под 2%

Советую перечитать внимательно, если в сбере то там есть приписка что ставка действует при условии субседирования какой то там ООО грубо говоря)

[RangerRU]

это для тех кто сельскую ипотеку берет может увеличится %

это всех программ касается

[каспер]

RangerRU,  у меня ипотека по программе Вторичное жилье - % ставка может увеличится если я откажусь от страховки и то на процент с мелочью

[НичеСЕ]

Советую перечитать внимательно, если в сбере то там есть приписка что ставка действует при условии субседирования какой то там ООО грубо говоря)

Не вводите людей в заблуждения. Договор перечитал 15й раз по вашей просьбе. Ставка меняется если не страхуешь, не платишь, если была (или есть) ипотека льготная - за которую идет компенсация от государства, если не зарегистрировался вовремя. Все!!!

[RangerRU]

форум сломался
я такого не писал

[НичеСЕ]

ага, точняк))

[gyygla]

если не зарегистрировался вовремя

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.
Речь вообще про какую из льготных ипотек?

п.с. дома открою свой, напишу пункты.

[каспер]

насколько помню мне риэлтор говорил что в Сельской ипотеке есть пункт ЕСЛИ государство не будет софинансировать твою ипотеку то ты сам будешь полностью свою ипотеку платить

[НичеСЕ]

Дальневосточная на покупку вторички вне города. 2%
Про сельскую действительно слышал, что на время субсидирования. Но лично не читал

[gyygla]

ЕСЛИ государство не будет софинансировать твою ипотеку то ты сам будешь полностью

Да, об этом речь и это я читал прям в банке. на соответствующий вопрос девушка загадочно поулыбалась и да вы что, все все 25 лет платить будут...
п.с. ипотека дальневосточная, не сельская

[RangerRU]

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.

что-то путаете

как раз-таки наоборот
перечитайте условия

[boshetunmay]

Эти два процента в любой момент могут превратиться в 6 ( или сколько там ключевая?)

а при каком условии?

[gyygla]

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.

что-то путаете

как раз-таки наоборот
перечитайте условия

И как это противоречит ?
Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

[НичеСЕ]

И как это противоречит ?
Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

толи у вас договор хрен пробей какой, толи читаете между строк. Все прописанно довольно понятным языком. Прописался после покупки-гуд. Если нет- писец тебе. У вас видимо в договоре все противоречит нормальным договорам. Сочувствую...

[RangerRU]

gyygla, рекомендую всё-таки перечитать ПП 1609

и ещё раз: у "сельской" нет таких требований про прописке

[ВАСЯН]

Рекомендую перечитать ПП 1513, которое отменяет обязательную регистрацию в объекте недвижимости для дальневосточников.

Если кредитный договор от 2019 г, изменения ПП 1513 на него распространяются?

[RangerRU]

Рекомендую перечитать ПП 1513, которое отменяет обязательную регистрацию в объекте недвижимости для дальневосточников.

перечитал, не нашел

пункт и подпункт подскажите?

[abnatop]

Тем временем риэлторы приАмурья недоумевают:

https://www.amur.life/news/2021/03/18/150-tysyach-za-kvadrat-eto-libo-ochen-horoshee-zhile-libo-neadekvatnaya-cena-prezident-gildii-rieltorov-priamurya-o-situacii-na-rynke-zhilya

[Алекс Юстасу]

Тем временем риэлторы приАмурья недоумевают:

https://www.amur.life/news/2021/03/18/150-tysyach-za-kvadrat-eto-libo-ochen-horoshee-zhile-libo-neadekvatnaya-cena-prezident-gildii-rieltorov-priamurya-o-situacii-na-rynke-zhilya

Чего ж там недоумевать, когда ценник - конь. Ахалтекинской породы. По щастью, я успел взять квадраты ЖП ещё 7 лет назад. А глядя на нонешнюю ситуацийю на "рынке" жулья, ничего покупать и не хочется. От слова "СОВСЕМ". Дажы в еботеку. Новерное, я - нищук.

[boshetunmay]

Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

вообще так и есть. независимо прописан ты где либо или нет прописаться нужно в купленной квартире в течение 9 месяцев с даты покупки. иначе ставка поменяется.  в банке так обьясняли

[boshetunmay]

и ещё раз: у "сельской" нет таких требований про прописке

может разные банки коррективы свои вносят в условия, но при покупке в чигирях, а это сельская местность, прописка была обязательной для сохранения процентной ставки

[ПостороннимВ]

Бгхх, по прогнозам рост цены если и ожидается, то незначительный. Совсем е#####ись. 120-130 за квадрат и незначительный рост, возможно будет. )

[RangerRU]

Саня,
благодарю!


boshetunmay, что за программа?
где прописано было обязательная регистрация? в кредитном договоре? черным по-белому?

[НичеСЕ]

где прописано было обязательная регистрация? в кредитном договоре? черным по-белому?

У меня прописанно, сбербанк, дальневосточная ипотека 2%. Прописка на ДВ была, банк сразу сказал, не пропишетесь в течении 9 месяцев, ставка вырастет.

[ПостороннимВ]

А вот интересно, если заемщик склеит ласты раньше чем расплатится, дети продолжают выплачивать импотеку и становятся собственниками, ну, или внуки?

[The BEST]

ПостороннимВ, если принимают наследство, то да, наследуют хату и ипотеку.
Но могут и отказаться, но от всего сразу.

[НичеСЕ]

А вот интересно, если заемщик склеит ласты раньше чем расплатится, дети продолжают выплачивать импотеку и становятся собственниками, ну, или внуки?

есть страховка на этот случай, хотя я в ней сильно сомневаюсь. Тьфу, тьфу не проверял

[RangerRU]

У меня прописанно, сбербанк, дальневосточная ипотека 2%. Прописка на ДВ была, банк сразу сказал, не пропишетесь в течении 9 месяцев, ставка вырастет.

вероятно оформляли до внесения изменений в ПП

[НичеСЕ]

вероятно оформляли до внесения изменений в ПП

начало 2020 года. На тот момент все было очень не понятно, как банкам, так и заемщикам. Теперь все встало на круги своя, допустим отказываешься от платных "услуг" банка, могут отказать даже за 4 часа до сделки. Кому интересно почитайте жалобы на банки.ру. Это нечто.

[MikeSVB]

Собака Павлова, да ещё можно успеть. у меня 4 человека из ближайшего окружения свалили в этом году, никто не жалуется. Ещё об одном узнал на днях, пока квартиру не продают, но собираются уезжать в ЕКб, другие уехали в Калининград, Москва, 2 в Краснодар.

Мы бы хотели тоже расшириться с двушки до трёшки хотя бы. но это лично мне кажется фантастикой нынче.

[The BEST]

Вот у вас так просто - взял и переехал)
Это просто если ничего не держит... нет недвижки, или бизнесов, детей или должностей.
А так - на новом месте ты никто, ни знакомств, ни связей, ни общего понимания что в этом новом городе вообще как устроено, это ж все нужно бросить и с чистого листа начинать...

[NoRest]

Если проанализировать все города РФ, то особого смысла куда то переезжать нет - везде "задница". Где-то чуть больше, где-то чуть меньше. Города побольше тоже имеют свои особенности и кардинально в жизни мало что изменят.
Я бы рассматривал вариант смены места жительства вообще на другую страну. Но на этот шаг ещё сложнее решиться Это и менталитет и языковой барьер и куча других вопросов.

[The BEST]

Если проанализировать все города РФ, то особого смысла куда то переезжать нет - везде "задница". Где

В принципе да, ехать москва/спб, либо калининград если охота в европу, либо сочи/краснодары если охота тепло.

А так не думаю, что в жизни что-то кардинально изменится от переезда в мурманск или нижневартовск или вологду какую-нибудь)

[doktor_beb]

Вот у вас так просто - взял и переехал)

ага, тоже есть пара знакомых, в питере один и второй в калининграде, первый живет только два выходных в неделю, остальное время занимает добраться до работы и с работы домой и лечь спать, ездит до метро на автобусе и далее менеджерить за 60 в месяц, по выставкам ходил 1 раз когда приехал и больше некогда\неохото.. в субботу постирушки выгул по тц, воскресенье на чиле и расслабонес яндекс еда и пиво (детей нет у него), второй семейный, тоже не шибко весеел прямо таки, на море океане  бывает редко

[nethunter2012]

на море океане  бывает редко

зато бывает)

[Smith]

Если проанализировать все города РФ, то особого смысла куда то переезжать нет - везде "задница". Где

В принципе да, ехать москва/спб, либо калининград если охота в европу, либо сочи/краснодары если охота тепло.

А так не думаю, что в жизни что-то кардинально изменится от переезда в мурманск или нижневартовск или вологду какую-нибудь)

Если в Мурманск, то она изменится координально😀

[ogre]

Вот у вас так просто - взял и переехал)

Бояться - глупо (с) ....

[The BEST]

Не боятся только дураки да покойники (с) ...

[ogre]

Наверное, они самые умные На них надо равняться. Ну или на форумы 

[DimonS]

Сколько там в твоей деревеньке средний таунхаус стоит?

И сколько там русских живет?

[DimonS]

Как минимум один живет я знаю

Я думал он не один там, а как минимум с семьей...

[DimonS]

вполне можно найти домик с лужайкой и задним двором 

А налоги у них на недвижимость и лужайкутакие же как у нас (копеечные) или пол-года на них работать надо?

[ogre]

Зачем сразу натягивать НЗ или Талакан на глобус? В России полно мест, где живут иначе. Вопрос только кому что больше нравится. У меня есть знакомый, которому нравится жить за полярным кругом. Надо только определиться и действовать (или не действовать). Но уж точно не гонять масло бесполезно на эту тему в инете.


Ну а про море...

[Это Я]

Надо только определиться и действовать (или не действовать). Но уж точно не гонять масло бесполезно на эту тему в инете.

Золотые слова!
Я бы еще добавил "и обвинять все и вся вокруг в своих неудачах". )))

[DimonS]

не хочу даже дискутировать с тобой на эту тему

Я вообще-то просто спросил, не для дискуссии. Как пишут и показывают, то в Гейропе налоги на недвижку охеренные, особенно на свои дома. На побережьях тоже.
Про НЗ не знаю

[ogre]

DimonS, надо быть аккуратнее с терминологией. Налог на недвижимость (который зависит только от стоимости недвижимости) и стоимость проживания (стоимость "техобслуживания" - если упрощенно) -  это таки две разные вещи. Мешать их вместе бессмысленно. Как и переводить в какую-либо зарубежную валюту. 

[DimonS]

Я именно про налог, не про содержание.
Недавно по ТВ рассказывали (нет, не Прокопенко), что в Европе или Америке иметь свое отдельное жилье - роскошь. Ибо налоги огромные. Потому многие и живут в съемном жилье размером с коробок.

Про содержание и стоимость проживания это из другой оперы.

[ogre]

DimonS, стоимость содержания может перекрывать налог на жилье многократно. А живут в съемном потому как есть в этом много плюсов. Самые главные - проблемы жилья не колышат. Протекающая крыша, сантехника, электрика, даже облупившаяся краска - это проблема владельца дома. "Лэндлорда". Но налоги и стоимость техобслуживания (дороги, библиотеки, остановки) - это все влетит в арендную плату. Ибо никто в убыток не работает.

[The BEST]

Ну а про море...

- Эй, мужик, подскажи, как пройти к морю?
- Не знаю, я местный...

[walter]

А так - на новом месте ты никто, ни знакомств, ни связей, ни общего понимания что в этом новом городе вообще как устроено, это ж все нужно бросить и с чистого листа начинать..

да, я это всем говорю кто надумал, и кому недалеко не 18 лет. там - там будете одни.

Я бы рассматривал вариант смены места жительства вообще на другую страну. Но на этот шаг ещё сложнее решиться  Это и менталитет и языковой барьер и куча других вопросов.

а смысл? быть там человеком 3-4-5 сорта?
как пример: есть знакомая из Бельгии (наш бывший соотечественник), живет в Брюсселе, муж из окрестностях, семья которого жила там с 18хх года, я спросил как-то: а вы с северными бельгийцами общаетесь? "-нет, в нашем районе они не живут, говорят на своем языке, наши дети ходят в разные школы". Вот, "коренные" то не считают себя равными, куда вы все собрались то.

[SnoopyKiller]

Стараюсь не смотреть ценники на квартиры, чтобы не приходить в ужас от Путинского "доступного жилья". Владимир Владимирович умеет заботиться о народе. Когда там будет следующая господдержка с последующим повышением цен, никто не в курсе?

[ПостороннимВ]

Вот с этим полностью согласен.
Собственно, как и с выводами Zer0

[walter]

На буквы М и Л.

был на конференции в городе Л.
как то не увидел качества жизни. город какой-то весь запущенный. з/п где-то в 2 раза ниже чем в городе М (те кто со мной был из М это подтвердил, если не в 2.5), медицина - не знаю, но говорят платная, не проверял (вызывали скорую - но от предприятия - пулей приехала). образование - тоже, в университете который был принимающей стороной - от 250 тыс, в год, например. пройдёте по баллам - хорошее жильё стоит тоже не дешево (снять). народ как-то совсем не богато выглядит и достаточно на балконы посмотреть - как у нас в 90-е - какой то мусор на них, окна - деревянные. а если в обычный Л подъезд зайти....в общем, я думаю это не то место в которое хочется не то что бы переехать, но и поехать в новь.

мы вот тут жильё выбираем. уже 4й месяц. я подумал что ипотека с господдержкой - зло, для тех кто хочет купить за наличку или в долевое. цены возросли, причем по всей стране. % на 30. на пустом месте. (где я смотрел были по 3,5 - стали под 4,5, для тех мест где почти нет зимы - это хорошие цены).

[ogre]

а смысл? быть там человеком 3-4-5 сорта?

А сам ты себя к какому сорту относишь? 

Вообще это примитивизм - приехать в город на неделю, зайти в один подъезд и тут стать "знакомым мчсником" в интернете. Если уж собрался жить в новом городе - ходи там, где можешь себе позволить жить. А с этим еще надо разобраться. И недели туризма или работы тут не хватит.

Менять место жительство можно практически всегда. Но с возрастом это становится сложнее.
Успешность по большому счету тоже едет лесом. Если, конечно, жизнь не зациклена на постоянном сравнении тачек и зарплат.

[ПостороннимВ]

Успешность по большому счету тоже едет лесом. Если, конечно, жизнь не зациклена на постоянном сравнении тачек и зарплат.

Успешность это то что задает тяжесть или легкость жизни.  Жить на зарплату в 500$ - это жить тяжело. От зарплаты и до зарплаты, без возможности купить что-либо не запланированное. А запланированно все по самому минимуму.

[NoRest]

Качество жизни измеряют не в условных задницах , а в степени комфортности среды обитания. Которая присутствует лишь в паре городов РФ. На буквы М и Л. Там есть - а. относительно комфортная среда, потому что на неё выделяется несопоставимый с остальными населенными пунктами РФ бюджет. б. неплохая медицина (тем кому за 40 это уже нужно)  в. неплохое образование для ваших детей. если вы думаете о детях и вас заботит их будущее.  Всего этого на ДВ нет. И никогда не будет.  Все остальное - лирика и притягивание совы на глобус.

А каком комфорте проживания идет речь в М и Л. Для каждого комфорт измеряется по разному. Лично я никакого комфорта в этих городах не вижу от слова совсем. Поэтому данный пункт мимо. Медицина - сопоставима с нашей плюс минус. Единственный пункт с чем согласен - образование. Но этот вопрос можно решить и без переезда всего семкйства в данные города.

[haljava]

Медицина - сопоставима с нашей плюс минус.

Ну это батенька зря. Видно не случалось побывать в заурядном медучреждении города на букву М. Оборудование, отношение к их клиентам не может сравниться с явной безответственностью у местных "бесплатных" медучреждений

[The BEST]

Жить на зарплату в 500$ - это жить тяжело. От зарплаты и до зарплаты, без возможности купить что-либо не запланированное. А запланированно все по самому минимуму.

Это бесконечный процесс... чем больше ты зарабатываешь, тем больше растут твои потребности и тем больше надо денег.
Имеешь 500 баксов - кажется, что для счастья надо 1000.
И вот 1000 ты имеешь, а хотелок уже на 3000.
И получается, что денег всегда не хватает)
Сначала 2 тыщи на новые ботинки, потом 2 млн баксов на новые инвестиции)

[DimonS]

Это бесконечный процесс... чем больше ты зарабатываешь, тем больше растут твои потребности и тем больше надо денег.

Соглашусь на все 100.

[BLG_ru]

Это бесконечный процесс... чем больше ты зарабатываешь, тем больше растут твои потребности и тем больше надо денег.
Имеешь 500 баксов - кажется, что для счастья надо 1000.
И вот 1000 ты имеешь, а хотелок уже на 3000.
И получается, что денег всегда не хватает)
Сначала 2 тыщи на новые ботинки, потом 2 млн баксов на новые инвестиции)

Отчасти верно, но со штукой баксов жить все-таки проще, чем с пятью сотнями. Здесь скорее большее значение имеет тот факт, что доход в 500$ 1000$ или 2000$ не дает большого скачка в качестве жизни. Здесь работает принцип - где бы ты не жил, а средний класс это все же от 4000$.

[ПостороннимВ]

Это бесконечный процесс... чем больше ты зарабатываешь, тем больше растут твои потребности и тем больше надо денег.

Имея лапти до москвы можно добраться лет за пять. Имея лапти и десять тыщь рублей можно доехать до москвы за десять дней на поезде, имея тридцать тысяч можно долететь на самолете за десять часов. Если последние два варианта сопоставимы и к ним можно приложить "чем больше зарабатываешь тем больше потребности", то первый - нет.

[DimonS]

Имея лапти и десять тыщь рублей можно доехать до москвы за десять дней на поезде, имея тридцать тысяч можно долететь на самолете за десять часов. Если последние два варианта сопоставимы и к ним можно приложить "чем больше зарабатываешь тем больше потребности", то первый - нет.

Это если нужно в Москву. А если нет7

[ПостороннимВ]

Это была аналогия. Если в москву не нужно то тогда пробокс то же ненужен. Есть ручная тележка, руки и ноги. Идешь - тянешь, отдыхаешь, идешь - тянешь. В общем повторять до тех пора пока не добрался до места-назначения.

[The BEST]

ПостороннимВ, это уже вторая часть балета)
Не всем надо быстро и не всем надо в Москву.
Есть огромный слой людей, которые работают на раьоте "не бей лежачего", типа вахтер/охранник/сторож/кладовщик и т.д., имеют за свой труд и меньше 500 баксов, но им этого достаточно для комфортной жизни в соотвествии с их потребностями и ценностями.

То есть вариант медленно в лаптях их устроит больше, чем пошевелить жопой, мозгами, больше работать и напрягаться, чтобы купить билет на самолет.
И это вполне себе имеющая право на жизнь модель.

Я к тому, что и базовые потребности у всех разные, от картонной коробки до дворца, и представления о величине доходов от 10 тыс рублей до бесконечности.

[gyygla]

100к деревнях в Анадыре и 100к в Говещенске совсем разные 100к и уровень жизни на эти 100к абсолютно разный там и тут. И думается мне надо отталкиваться от процентных соотношений средней ЗП профессии по региону к потребительской корзине, а потом уже смотреть что можно позволить себе на остаток ( если он будет этот остаток)

[DimonS]

Если уж зашел треп о переезде. Почитайте в инете про тех, кто уехал. В другую страну.

Есть те, кто отлично устроился, живет и радуется жизни. Это, в основном те, кто сам сознательно готовился к переезду и не один год (спросите у ogre), узнавал все тонкости жизни и т. д.

Есть те, кто круто пожалел об этом, но обратно из той жопы им уже не вернуться, ибо ехать некуда. Да, они тоже живут, будут хвалить свое болото и говорить что отлично все, но за рюмкой чая будут реветь и даловаться на свою непутевую жизнь. Большинство из тех, кто уехал за лучшей жизни с бухты-барахты, продав все на Родине.

Ну и есть те, кому и в Раю хреново будет, хоть куда переедь.

[walter]

Вообще это примитивизм - приехать в город на неделю, зайти в один подъезд и тут стать "знакомым мчсником" в интернете.

не в один. но я не спорю - 10 дней это немного, но желание поехать вновь - нету (притом эта поездка была за счет компании, полностью, на пиво тока не возмещали - но оно так дешёвое).

Соглашусь на все 100.

я не совсем согласен. доход примерно на 40% вырос, смотрю примерные растраты 2 года назад и сейчас - они примерно равны +инфляция (не официальная а реальная). сейчас, как каждую вторую субботу заехал за мясом - взял чутка за 2 тыщи, раньше бы вышло 1800 где-то.

вернувшись вчера в Россию - я подтверждаю - что центральное отопление - это вещь! (притом что +12 днем и ночью +4) - как за границей холодно в домах всё таки, ну кондиционер там, но в нем тоже вижу минусы, да и электричество там далеко не наши скромные 2,8 рубля за кВт - не одной сберегайки в квартире, термекс и плитка с нагревательными конфорками - рублей 700 в месяц. останавливался на квартире на день - спросил - а отопление есть? паренек такой - наверное, потрогал - да есть (нашему человеку оно по умолчанию). а так надоело ходить в кофтах, шузняки меховые или войлочные там таскают - полы холодные.

[ogre]

как за границей холодно в домах всё таки

Весь мир поделен на две части - с отоплением и без 

[svg]

за центральное отопление уже уплочено, поэтому можно форточку открыть. а своё - тут и думаешь, в кофте ходить или за газ/свет платить. кому-то дорого, а кто-то и бассейн зимой греет круглосуточно

[DimonS]

Еще можно читать надписи на заборах.

Да. Верить никому нельзя. Поэтому нужно обязательно съездить и пожить самому, чтио бы убедиться. Иначе никак.  И , Боже упаси, после этого описать где-то свои мысли по этому поводу! Обосрут, обзовут дебилом, загонят в говно в комментариях и никто не поверит.

[ПостороннимВ]

Ну вот все у нас хаят нерезиновую, и люди там смурные и злые, и жить там некогда, сплошь работа и дорога до работы. Уехал товарищь пару лет назад. Сейчас говорит что жаль раньше не уехал. Люди добрее, квартиру снимает в двадцати минутах от работы, вопросов чем заняться не возникает.

[gyygla]

Ну вот все у нас хаят нерезиновую,

У нас все говорят что в блг работы
Злые/добрые/дорога/хаять/хвалит сильно субъективно, на вкус и цвет и личные убеждения

[Alex28]

У кого есть бабло и амбиции давно свалили в Москву и Питер, живут, работают, бизнесом занимаются. Сделал вывод, что здесь остались те кому "там" ловить нечего от слова совсем, проще тут доживать свой век, работа со скромной зарплатой в 18-50 тыс. дерева, свой маленький "огородик"+ радости маленького человека (чифанька, киношка, прогулки по набережной и т.д)

[DimonS]

что здесь остались те кому "там" ловить нечего от слова совсем

Или те, кому здесь НРАВИТСЯ. Но вам этого не объяснить.
Кстати, вы к кому относитесь? Кто свой век здесь доживает за копейки с радостью маленького человечка?

[walter]

У кого есть бабло и амбиции давно свалили в Москву и Питер, живут, работают, бизнесом занимаются. Сделал вывод, что здесь остались те кому "там" ловить нечего от слова совсем, проще тут доживать свой век, работа со скромной зарплатой в 18-50 тыс. дерева, свой маленький "огородик"+ радости маленького человека (чифанька, киношка, прогулки по набережной и т.д)

случай вспомнил, как то давно, была свободная вакансия гл.инженера горного комбината, приехал и уехал человек с Белогорска.
через несколько лет на другом уже объекте - зам.директора по производству - приехал тот же человек (меня не было, в отпуске), побыл неделю и уехал, не понравилось.
я анкету решил посмотреть (дали), за последние 10 лет ниже зам.директора не работал,а живет в Белогорске. что-то держит его там, может старики живут там (ему лет 45 не больше),  может ещё что. так-то в можно в любую управляйку устроиться крупных  компаний, тыс от 500 (за месяц) с жильем и машиной под окном в любое время.
директор кстати тоже был  с небольшого городка, с Урала.

Весь мир поделен на две части - с отоплением и без 

это точно. как и "есть газ и нет газа", современные газовые колонки - конечно вещь.

а вроде есть же тема "кто хсобираеться переехать", туда надо бы последние 3 листа перенести обсуждения.

[The BEST]

У кого есть бабло и амбиции давно свалили в Москву и Питер, живут, работают, бизнесом занимаются. Сделал вывод, что здесь остались те кому "там" ловить нечего от слова совсем, проще тут доживать свой век, работа со скромной зарплатой в 18-50 тыс. дерева, свой маленький "огородик"+ радости маленького человека (чифанька, киношка, прогулки по набережной и т.д)

ду ну, фигня какая..
далеко не всем это надо, если у вас нормальная должность или хороший бизнес в каком-то областном центре - да вы 100 раз подумаете на кой хрен вам эта москва, где все придется начинать с начала, тратить годы и нервы и нафиг вам не надо будет даже из мелкого ИП-шника становится наемным работником.
Ну а если речь о каких-то ваших мега-бизнесах, миллиардных прибылях, то скорее всего ваш бизнес и так будет плотно с москвами-питерами завязан, и вы там будете в поездках-командировках чаще бывать, чем дома.

По моим наблюдениям как раз чаще валят те, кто на родных местах поймать ничего не может и терять им нечего)

[Разведчик]

По моим наблюдениям как раз чаще валят те, кто на родных местах поймать ничего не может и терять им нечего)

скажу так - у каждого свои наблюдения, и вывести однозначную зависимость в ту или иную сторону - это как минимум некорректно ))

[walter]

а ещё я в городе Л заметил, наверное сразу - нет детей. потом так давай повнимательнее смотреть - их и правда почти нет. потом посмотрел коэффициент рождений на одну женщину - не большой, но не самый низкий в стране, а посмотрев лен.область - самый минимум - 1,07... чем там люди заняты, в этой якобы сказке, на окраинах столько же домов-собачатников настроили сценой квартиры в 10 млн.

[Alex28]

Каждый кулик свое болотце хвалит.

[Alex28]

миллиардных прибылях,

С такими деньгами ловить на Раше вообще нечего, в мире есть места гораздо комфортнее для проживания и с устоявшейся правовой системой когда не надо бояться, что придут погоны и все отожмут. А  мелкий ИПшник даже господину лейтенанту сейчас не интересен, по крайней мере пока. Если молод, горяч, амбициозен можно пробовать в Москвабаде зацепиться.

[Alex28]

По моим наблюдениям как раз чаще валят те, кто на родных местах поймать ничего не может и терять им нечего)

Отличный пример. И правильно делают.

[Razdolbay]

ну а если поездил, посмотрел, пожил в примерно одну локацию, но легального пути свалить нету? страна другая, менять ли тут регион? (типа вброса)

[The BEST]

такими деньгами ловить на Раше вообще нечего, в мире есть места гораздо комфортнее для проживания и с устоявшейся правовой системой когда не надо бояться, что придут погоны и все отожмут.

Ну тут есть нюансы - если  ты в раше сумел организовать миллиардный бизнес, то вообще не факт, что ты сможешь это сделать в европах и сша. Потому как - если бизнес с миллирдными прибылями ты сделал и у тебя его не отжали и тебя не посадили, то значит у тебя есть друзья и связи в органах и власти, лиьо ты один из органов и власти.

Ну а раз у тебя миллиардный бизнес, связи и/или власть, то есть в приципе ты успешный, богатый, уважаемый человек - то смысл тебе куда-то сваливать?
Что, впрочем, не мешает тебе иметь домик в куршавелях и прочтх швейцариях и летать теда хоть каждые 3 дня)

[Alex28]

Ну тут есть нюансы - если  ты в раше сумел организовать миллиардный бизнес, то вообще не факт, что ты сможешь это сделать в европах и сша. Потому как - если бизнес с миллирдными прибылями ты сделал и у тебя его не отжали и тебя не посадили, то значит у тебя есть друзья и связи в органах и власти, лиьо ты один из органов и власти.

Проблема Раши в том, что здесь все построено на связях и понятиях. Судебная власть фактически это продолжение исполнительной власти со всеми вытекающими, Конституция страны попрана самым изуверским способом. Хранить миллиарды рублей, а тем более миллиарды USD в банках Раши это нужно или быть бессмертным, или корешем сам знаешь кого. Если вы создали независимый частный бизнес приносящий миллиардные доходы, связи и договоренности не помогут, просто придут и посадят, а бизнес заберут люди с холодной головой и горящим сердцем. На Раше независимый миллиардный бизнес априори не возможен и вряд ли будет возможен в обозримой перспективе.

Ну а раз у тебя миллиардный бизнес, связи и/или власть, то есть в приципе ты успешный, богатый, уважаемый человек - то смысл тебе куда-то сваливать?
Что, впрочем, не мешает тебе иметь домик в куршавелях и прочтх швейцариях и летать теда хоть каждые 3 дня)

Рыболовлев, Пугачев, Чичваркин и многие другие тоже так думали, но не фартануло поцанам, пришлось "уходить огородами". Есть конечно и там свои издержки, но это лучше чем быть ограбленным рукавички шить.

[Alex28]

Что касается недвижки, она будет расти. В этом заинтересованы все бенефициары  от банков до металлургов. Нет ничего страшней для банка как дешевеющая недвижимость.

[The BEST]

Рыболовлев, Пугачев, Чичваркин и многие другие тоже так думали, но не фартануло поцанам, пришлось "уходить огородами". Е

Мне думается, просто не договорились.
Есть ведь множество других бизнесменов, которые вполне себе бизнесменят и дружат со властью.
Да, это система, ты в ней существуешь, у нее дикие правила (в сравнении с западным миром), но что поделать, либо ты часть системы, либо ты с ней сотрудничаешь, либо ты ей не мешаешь. Остальное быстро заканчивается не в твою пользу.
Но если ты сумел с ннй договорится или стать ее частью - зачем тебе сваливать?
На западе будет сложнее, там еще и делать все придется честно да не факт, что бизнес-модель, успешная тут вообще сможет там работать.

[Alex28]

Но если ты сумел с ннй договорится или стать ее частью - зачем тебе сваливать?

Все договоренности это временное решение проблемы. Сегодня они есть, завтра на них болт положат просто потому что ситуация изменилась, издержки выросли. Участвовать в мафиозных игрищах и договорняках это такое себе занятие. Пугачев, не так давно дал интервью Гордону и очень хорошо объяснил как устроена и работает эта кухня. А ведь он был плоть от плоти "своим", но его выпотрошили  потому что пирог стал сужаться и кого-то пришлось пускать под нож, ничего личного. Я не говорю что на западе рай и там просто жить и вести бизнес. Там есть свои проблемы и свои достоинства. На западе очень высокая конкуренция и не все к ней готовы, там хорошо быть инвестором, богатым рантье как Рыболовлев или Пугачев.

[ogre]

это точно. как и "есть газ и нет газа", современные газовые колонки - конечно вещь.

Это был сарказм на однобитность суждений и мышлений.

[walter]

Это был сарказм на однобитность суждений и мышлений.

нет. я не понимаю.
как было не понятно когда свим товарищам из Чернигова прислал фото что заготавливаем дрова зимой (да стандартно - чурки в джип и в прицеп, так делаем лет 20ть как тут живем), и спросили -"а почему гозом не топишься?" - для них никак не понятно что газа нет, и об этом не знали, и не интересовались - для них по умолчанию - он есть, нажал кнопку - дом нагрелся.
как и для меня центральное отопление по умолчанию (ну осенью весной пару недель в добавок электронагреватель, я люблю когда тепло)

[ogre]

"а почему гозом не топишься?"

Учебники уже стопили.

нет. я не понимаю.

Вот это уже давно замечено.

[svg]

никогда не понимал рассуждений из серии "у миллиардеров столько проблем в россии, поэтому остаюсь в благе и с меньшими доходами".

[Алекс Юстасу]

никогда не понимал рассуждений из серии "у миллиардеров столько проблем в россии, поэтому остаюсь в благе и с меньшими доходами".

Никогда не понимал гонки за длинным баксом, в ущерб эмоциональным привязанностям. Если мне тут комфортно видеть-общаться с роднёй-друзьями детства? То, чего я по Скайпу не получу точно. Нафига мне валить?

[svg]

никогда не понимал рассуждений из серии "у миллиардеров столько проблем в россии, поэтому остаюсь в благе и с меньшими доходами".

Никогда не понимал гонки за длинным баксом, в ущерб эмоциональным привязанностям. Если мне тут комфортно видеть-общаться с роднёй-друзьями детства? То, чего я по Скайпу не получу точно. Нафига мне валить?

Тоже аргумент, конечно. Хотя, я так прикинул, за последние 10 лет у меня половина людей, с кем более менее общался с Благи посваливали. Не все за бугор, но, даже в Хабаровск уже значит видеться раз в пару лет только.

[Razdolbay]

если ты не летишь к друзьям, то друзья могут прилететь к тебе! )) так и живём...

[svg]

если ты не летишь к друзьям, то друзья могут прилететь к тебе! )) так и живём...

Спроси у ogre-а сколько к нему летает, особенно в последние полтора года. Да и удалённость Благи от привычных маршрутов вносит свои коррективы. Дико завидую тем, кто с Москвы-Питера. Сел в самолёт, лёг спать, проснулся - и ты уже там, без проблем и пересадок особых. Хоть с западного, хоть с восточного побережья. В Нью-Йорке кто работает - ну если не каждый викенд летай, так уж на большие праздники точно без напряга.

[ogre]

svg, особенно последние полтора года я был в международно аэропорту где-то в мае. А так - соотечественники - не самые перелетные птицы. И за бугром ищут "все в одном", как правило.
Нью-Йорк - чтобы судить о жизни там, надо самому там побывать.
Любому суждению нужен контекст.

[svg]

svg, особенно последние полтора года я был в международно аэропорту где-то в мае. А так - соотечественники - не самые перелетные птицы. И за бугром ищут "все в одном", как правило.
Нью-Йорк - чтобы судить о жизни там, надо самому там побывать.
Любому суждению нужен контекст.

Контекст в плане добраться из Нью Йорка до Москвы (и, желательно roundtrip планируя) vs Нью-Йорк - Благовещенск. Это ещё не учитывая, что визы не нужны или просто формальность, так что случаи Благовещенск - Нью Йорк для друга/родственника не рассматриваем

[Alex28]

Визу в  Штаты можно получить только через Польшу. А чтобы попасть в Польшу нужна виза и прививка одобренная ВОЗ, которую на Раше получить нельзя. Весь этот "процесс" для среднестатистического глубинария рассматривается как полет на Луну т.е. никак.

[Razdolbay]

Alex28, в польше оказывают визовые услуги только гражданам польши, в странах снг ожидание интервью больше, чем срок действия платежа пошлины

[Alex28]

в польше оказывают визовые услуги только гражданам польши, в странах снг ожидание интервью больше, чем срок действия платежа пошлины

Принимая во внимание, что в октябре Госдепартамент включил Россию в список «бездомных наций» наряду с Венесуэлой, Йеменом, Ираном, Кубой, Ливией, Сирией, Сомали, Южным Суданом и Эритреей. Посольство США выдает визы гражданам России в Польше. Нужна виза в США? Едете в Польшу и получаете. https://www.vedomosti.ru/politics/news/2021/10/24/892668-gosdep-rekomendoval   https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/ssha-vysylayut-55-rossiyskikh-diplomatov-1030916247

[Alex28]

Госдепартамент США отнес российских граждан к «бездомным национальностям», так как они не могут получить американскую визу в своей стране. Россиянам рекомендовали обращаться за визами в посольство Польши, говорится в документе на сайте госдепа.

Ведомство разъясняет, что «бездомный заявитель» — это гражданин страны, в которой США не имеют консульского представительства. Также к «бездомным» причисляют жителей стран с неустойчивой политической ситуацией, где некому обрабатывать заявки на визы из-за сокращения дипломатического персонала.

В таких случаях иностранцы могут получить визу в США в других странах. Россиянам рекомендовали обращаться за визой в столицу Польши Варшаву. В список, который госдеп обновил 21 октября, попали также жители Кубы, Эритреи, Ирана, Ливии, Сомали, Южного Судана, Сирии, Венесуэлы и Йемена.
Ранее по теме: США пересмотрят санкционную политику в сторону смягчения

В апреле посол США Джон Салливан покинул Москву после введения очередных американских санкций в отношении России, которые включали ограничения на госдолг и высылку дипломатов. Москва приняла ответные меры.

С 12 мая посольство США в Москве прекратило выдавать гражданам России любые неиммиграционные визы, кроме дипломатических, а численность сотрудников американского консульского отдела в Москве сократилась на 75%. 1 апреля выдачу виз приостановило генконсульство США в Екатеринбурге, а до этого прекратило работу американское диппредставительство во Владивостоке. https://www.vedomosti.ru/politics/news/2021/10/24/892668-gosdep-rekomendoval

[ogre]

Контекст в плане добраться из Нью Йорка до Москвы (и, желательно roundtrip планируя) vs Нью-Йорк - Благовещенск.

Я не про возможности, а именно про контекст: что за эту возможность придется заплатить. NY весьма специфичное место для жизни, может получится что возможность путешествовать на выходных будет слишком дорого стоить. Причем речь не только о денежных единицах.

[Alex28]

Если никто покупать не будет то и расти не будет, рыночек порешает

Никуда население не денется. Жить все равно нужно где-то. Молодые семьи будут брать ипотечное ярмо и тащить 20-40 лет. Предварительно им его украсят всякими вкусняшками и бонусами, а потом под плеть. Для банка очень важно чтобы ипотека длилась как можно дольше, а жертва (лох) как можно дольше ее гасил, а лучше никогда ее не смог загасить и долг переходил на детей. Люди это новая нефть.

[svg]

Контекст в плане добраться из Нью Йорка до Москвы (и, желательно roundtrip планируя) vs Нью-Йорк - Благовещенск.

Я не про возможности, а именно про контекст: что за эту возможность придется заплатить. NY весьма специфичное место для жизни, может получится что возможность путешествовать на выходных будет слишком дорого стоить. Причем речь не только о денежных единицах.

Что-то этот момент я не очень понимаю. Любое место специфичное. Что такого от места может помешать? Я ещё могу понять, работа или семья, и, скажем, необходимость везти ребёнка куда-то на выходных, но просто как место жительства?
Ну и конекст всё же в дальшейшем направлении после Москвы (или любого другого большего транспортного хаба). Запланировать перелёт дальше в Благу не в сравнении дольше по времени, да и дороже, что уж там, раза в 1.5-2. Опять же для сравнения, лететь куда-нибудь дальше по тем же штатам намного проще. Даже если я стыковку пропущу, через несколько часов будет другой самолёт, куда меня без проблем и лишних затрат посадят.

[ogre]

Что такого от места может помешать?

помешать чему?

[svg]

Если никто покупать не будет то и расти не будет, рыночек порешает

Никуда население не денется. Жить все равно нужно где-то. Молодые семьи будут брать ипотечное ярмо и тащить 20-40 лет. Предварительно им его украсят всякими вкусняшками и бонусами, а потом под плеть. Для банка очень важно чтобы ипотека длилась как можно дольше, а жертва (лох) как можно дольше ее гасил, а лучше никогда ее не смог загасить и долг переходил на детей. Люди это новая нефть.

Да везде так практически. Есть какие-то странные перекосы, когда человек какой-то профессии получает неожиданно много по сравнению с окружающими, что может купить жильё в 3-5 лет, но это случай довольно редкий. Потому что иначе подавляющее большинство людей просто бросит работать, ибо работу свою, мягко говоря, не очень-то и любят.
А так - те же 20-40 лет везде. Большие зарплаты означают просто большие цены на жильё. С качеством жилья или какой-то там себестоимостью материалов это не связано практически никак 
https://www.redfin.com/CA/San-Mateo/26-S-Delaware-St-94401/home/1304891

[svg]

Что такого от места может помешать?

помешать чему?

Я вот про эту фразу. Почему "слишком дорого стоить" именно из за NY?

"Я не про возможности, а именно про контекст: что за эту возможность придется заплатить. NY весьма специфичное место для жизни, может получится что возможность путешествовать на выходных будет слишком дорого стоить. Причем речь не только о денежных единицах."

[ogre]

svg, стоимость жизни у такого хаба может сильно не стыковаться с денежными и временными возможностями.

[Клыкастая_морда]

Для банка очень важно чтобы ипотека длилась как можно дольше, а жертва (лох) как можно дольше ее гасил, а лучше никогда ее не смог загасить и долг переходил на детей. Люди это новая нефть.

Реальность немножко изменилась. В текущей экономической ситуации число банкротов и неплательщиков растет и будет расти. Поэтому банки переключаются на госпрограммы типа ипотеки под 1 %, и основной профит имеют с государства, а не с заемщиков.

[haljava]

сам проверил на авито 7-8 миллионов за 70кв метров это уровень цен Москвы и МО и Питер

т.е. 100тр за квадрат? Про московию не скажу, скажу про Питер. В питере за такие деньги только развалюха на окраине.
Сам покупал там в июне старую двушку 45квадратов, смотрел ценник до 6,5млн. Отлетали как пирожки, например договорились на завтра с утра, вечером звонят - не приезжайте, уже купили.
На другую записались на просмотр вторыми, перед нами были другие покупатели. С ними столкнулись в подъезде, они говорят - не ходите туда, мы уже покупаем. И это не все варианты, что были. Нас стал хватать кондрат потихой.

[Додик]

Пообщался с знакомыми с новосиба и омска все в охреневают от наших цен да и сам проверил на авито 7-8 миллионов за 70кв метров это уровень цен Москвы и МО и Питер, у нас же панельки времен царя гороха за 5мультов продают, вопрос людям имеющих "знакомого МЧСника" Риелтора, будет ли корректировка? Неужели все еще так же охотно квартиры раскупаются по конским ценам для города Б ?

риэлторы жалуются, что встал рынок, летом вообще мёртвый был, сейчас чаще земельные участки продают чем квартиры, ещё хотят сделать, чтобы льготная ипотека распространялась на вторичку и тогда реальна корректировка хоть какая-то

знакомый один продаёт квартиру бабки в хрущёвке, поставил цену среднерыночную в похожих домах в этом же районе и уже 4й месяц продаёт, говорит, что не срочно, поэтому не хочет скидывать

[Додик]

сам проверил на авито 7-8 миллионов за 70кв метров это уровень цен Москвы и МО и Питер

т.е. 100тр за квадрат? Про московию не скажу, скажу про Питер. В питере за такие деньги только развалюха на окраине.
Сам покупал там в июне старую двушку 45квадратов, смотрел ценник до 6,5млн. Отлетали как пирожки, например договорились на завтра с утра, вечером звонят - не приезжайте, уже купили.
На другую записались на просмотр вторыми, перед нами были другие покупатели. С ними столкнулись в подъезде, они говорят - не ходите туда, мы уже покупаем. И это не все варианты, что были. Нас стал хватать кондрат по тихой.

вы посмотрите предложения, сейчас 120-140К на вторичке, в новостройках некоторых и за 150К уже продают, с этого вообще хуею https://blagoveschensk.cian.ru/sale/flat/252749926/

про Москву конечно загнули, а в Питере за 140К квадрат можно что-то более менее купить

[haljava]

Про благу я ничего не могу сказать, понятно что ценник ох..иренный. К общей ситуации, когда людей лишили дохода в валютных операциях и во вкладах, снизив % до минимума и обложив доходы по вкладам налогами и все люди потащили эти деньги в покупку жилья, так на ДВ это всё помножилось на суперльготную ипотеку. В общем, по Черномырдину, хотели как лучше получилось как всегда.
А про 140тр за квадрат в Питере - да есть такие, но когда начинаешь раскапывать, то всё становится на свои места.
1. Люди со встречной покупкой и у них варианта нет, поэтому пока ценник есть но не продают
2. У людей есть желание продать но в квартире дети, но нет разрешения опеки на продажу
3. Запрещенная перепланировка, которую не узаконить
4. Проживающие в квартире люди!!! Бывает и такое, продают квартиру с пожизненным проживанием пожилых людей, не собственников этой квартиры
5. и т.д. 
это что сразу вспомнилось. Пока не коснешься не узнаешь почему так дешево в объявлении

[НичеСЕ]

Самый смех в том, когда я брал ипотеку ДВ (самое начало ее действия). На оценке квартиры оценщики не хотели ставить ту цену за которую продавал хозяин(реальная, а не завышенная). Еле вымутил. Итог: квартира сейчас стоит в 2 раза дороже.

[walter]

про Москву конечно загнули, а в Питере за 140К квадрат можно что-то более менее купить

что я смотрел более-менее приличное, за 10 млн, оказалось в Мурино! это ЛО даже не город.

4. Проживающие в квартире люди!!! Бывает и такое, продают квартиру с пожизненным проживанием пожилых людей, не собственников этой квартиры

эта "рента" называеться это слово. в этом году первый раз его узнал, как раз смотря квартиры там. ну или как я понял - квартирку купили, а бабулька будет там жить до конца жизни

[BLG_ru]

Пообщался с знакомыми с новосиба и омска все в охреневают от наших цен да и сам проверил на авито 7-8 миллионов за 70кв метров это уровень цен Москвы и МО и Питер, у нас же панельки времен царя гороха за 5мультов продают, вопрос людям имеющих "знакомого МЧСника" Риелтора, будет ли корректировка? Неужели все еще так же охотно квартиры раскупаются по конским ценам для города Б ?

Не будет. А люди в Новосибирске и Омске пусть сами откроют Авито в своих городах и обновят информацию о ценах в голове))) Двушка в Новосибирске это давно уже не 3,5-4 млн, а все 7-8.

[walter]

Не будет. А люди в Новосибирске и Омске пусть сами откроют Авито в своих городах и обновят информацию о ценах в голове))) Двушка в Новосибирске это давно уже не 3,5-4 млн, а все 7-8.

посмотрел, есть и по 5.5 млн. - но это за 60 кв.
а так действительно 6,7-7-8 млн и т.д.
но какая-то большая двушка для 70 кв. мне в таких квартирах не уютно если честно.

[Клыкастая_морда]

Двушка в Новосибирске это давно уже не 3,5-4 млн, а все 7-8.

Сильно варьируется. Двушки есть и за 4 ляма, вторичка, в хрущевке, но все же есть.

[Smallwood13]

В Москве тоже цены подросли не слабо. Товарищ пару-тройку лет назад хату за 12 купил, сейчас говорит такая уже в районе 17 стоит.

[Smallwood13]

Ну область не Москва:

г. Москва    118 260

Но с Питером сравнимо:

Санкт-Петербург     85 539 

[Smallwood13]

А Благовещенск это далеко не МО )

Тут еще неизвестно, в чью сторону сравнение. Если в Москву я бы еще переехал, то в область - точно нет.

[The BEST]

Средняя по субьектам это как средняя температура в больничке

В блг 150 квадрат, в райчихе 50 и никому не надо, а в селе нижние грящи вообще дом можно за 150 купить..

В итоге среднее будет 67 тыщ.

[Serg]

Четырехкомнатный пентхаус в Хамовниках
Стоимость: 1,6 млрд рублей
Стоимость кв. м: 3,8 млн рублей
Общая площадь: 415,5 кв. м

это к средней температуре по больнице

[192.168.1.1]

Вот только есть разница, когда за окном мск или мо! И полететь на выходные куда то не проблема... А из Блг в хейхе, либо 30 тыс до москвы будь те добры!

[ПостороннимВ]

Да у нас можно за зейский мост слетать, отдохнуть. Если часов в десять вылететь, через два часа уже зейский мост пересечешь, ну и вечером часа три - и уже дома.

[Smith]

https://www.amur.life/life/2021/11/01/44-milliona-za-kvartiru-ili

[walter]

Вот только есть разница, когда за окном мск или мо! И полететь на выходные куда то не проблема... А из Блг в хейхе, либо 30 тыс до москвы будь те добры

транспортная доступность там тличная
можно на Кавказ за 1,8 тыщ в горы сьездить
или в Брянск на охоту слетать за 900 руб
или в Болгарию за 5ку. в берлин вроде за 7, если Шенген есть.

[DimonS]

можно на Кавказ за 1,8 тыщ в горы сьездить
или в Брянск на охоту слетать за 900 руб
или в Болгарию за 5ку. в берлин вроде за 7, если Шенген есть.

И всем это прям в первую очередь требуется? Часто западники выезжают за рубеж? Особенно те, кто не в Москве и МО живет.
Мало выехать в другую страну. Надо там еще на что-то прожить. Если не на один день едешь.

[walter]

Часто западники выезжают за рубеж?

часто. работает у нас одна работница, вчера история (не из М и МО):
- сидели как то с подружками вечером, а не полететь ли в Испанию. полетели утром.
а так например в Истамбул билеты по 3-4 тысячи.
Люди там часто куда то летают. с такими то ценами, а тут реально тока до столице 30 тыс надо (летом были билеты кстати по 5,5 в 1 сторону), и потом ещё, а если рейс не удобный - где-то и заночевать.

[DimonS]

а не полететь ли в Испанию. полетели утром.

"А не поехать ли в Китай на обед?"

В чем разница? Сейчас и туд, и туда не выедешь просто так. А в Китай дешевле было. Утром уехал - вечером приехал обратно. И море в Бэйдахэ не сравнить по чистоте с Черным или Эгейским. Пусть они нам  завидуют.

Сестра уехала с семьей в Краснодар. На Черном море была много раз, благо не далеко. Но на отдых поехала в Китай. Дороже. С Запада. Но поехала. Ибо в том болоте купаться невозможно.

[The BEST]

И охота же людям.. собираться, сидеть в самолетах, проходить всякие таможни, собираться обратно, заселяться а эти гостишки... а там то инет дорогой, то VPN не пашет, искать что где пожрать.. какой это отдых - геморрой сплошной)

Наверное отдых, когда совсем делать нефиг, типа приключение...

Меня вообще приходится заставлять (на полном серьезе) куда-то ехать.

А еще жопка, что крайне некомфортно без машины там.

Я б вон в талакан в димонсу на дачу в чулан залез бы и месяц там сидел, что б никто не трогал - самый норм отдых)

[192.168.1.1]

"А не поехать ли в Китай на обед?"

В чем разница? Сейчас и туд, и туда не выедешь просто так. А в Китай дешевле было. Утром уехал - вечером приехал обратно. И море в Бэйдахэ не сравнить по чистоте с Черным или Эгейским. Пусть они нам  завидуют.

Сестра уехала с семьей в Краснодар. На Черном море была много раз, благо не далеко. Но на отдых поехала в Китай. Дороже. С Запада. Но поехала. Ибо в том болоте купаться невозможно.

Ну глупости, ей богу! Турция пожалуйста, европа за 10 туда обратно и это еще дорого, а тут одно хейхе

[ПостороннимВ]

Наверное отдых, когда совсем делать нефиг, типа приключение...

Прям "Евротур" не смотрел.

[walter]

В чем разница?

просто не интересно в одно и тоже место.
а тут (я всё говорю про время, когда не придумали карантины) - хочешь в Средиземноморье, Францию, Германию, Прибалтику, Чехию, Болгарию и т.д. у моего соседа по гаражу сестра, побывав в Болгарии, ей так понравилось, что в потом часто ездила и живёт теперь  там, много лет, теперь уж  с концами - паспорт есть.

Наверное отдых, когда совсем делать нефиг, типа приключение...

а мне такой нравиться, этой осенью я имел тока билет, остальное - по обстоятельствам, по месту.
а то таможни - ну минут 5 наверное. заселиться - уточняю время приезда и всё, похавать - это да, давно я так не ел, не сравни с российскими заведениями.

А еще жопка, что крайне некомфортно без машины там.

аренда. но я на вине с обеда -поэтому такси дешевые, не как оказалось не в нашей великой нефтедобывающей стране. а в больших городах где есть метро - обязательно на нём прокачусь, классный быстрый транспорт.

[DimonS]

это да, давно я так не ел, не сравни с российскими заведениями.

По ценам не сравнить? Или те 200 туристов вчерашних ели российскую еду?
Думаю, не по сто рублей обед покупали.

[walter]

По ценам не сравнить? Или те 200 туристов вчерашних ели российскую еду?
Думаю, не по сто рублей обед покупали.

раза в 2 дешевле. смысл в том - хожу туда где местные.

[vladimir7]

И охота же людям..

Понятие отдыха у всех разное. Кого-то прёт валяться овощем на пляже, кому-то нужно пару цистерн пива в себя впихнуть, кому-то магазины, кому-то музеи и т.д.

[SnoopyKiller]

Ух ты! Наш галактический император удивлён повышению цен на жильё и потребовал разобраться, в чём дело
https://www.sberometer.ru/rvn/95486/situaciyu-s-cenami-na-rynke-nedvizhimosti-nazvali-katastroficheskoy-kvartiry-prodolzhayut-dorozhat

Интересно, путинский дворец в Геленджике тоже прибавил 30% в стоимости?

[ПостороннимВ]

Интересные у нас 18,6%. Однушка с трех мультов до пяти.

[The BEST]

Интересные у нас 18,6%. Однушка с трех мультов до пяти.

Примерно также там насчитывают инфляцию 4-5%... профессионалы, фигли.

[Разведчик]

Интересные у нас 18,6%. Однушка с трех мультов до пяти.

Ну, есть официальная стоимость квадратного метра. Для выплат и для статистики.. увы..

[ПостороннимВ]

Так, билят, понятно, если тебе 22 то можно впрягаться в кабалу на тридцать лет, а вот в сорок уже шанс неуспеть расплатиться. Хотя.. в сорок обычно уже виллу в испании покупают нормальные люди.

[XML]

А в 40 уже хочется расшириться и детей по разным комнатам развести, да ценник глядишь и чувствуешь, что ещё одну кабалу уже не потянуть ... проще старшего после окончания университета выгонять на съёмную. 

[DimonS]

проще старшего после окончания университета выгонять на съёмную.

Менее 40 процентов амурских семей могут позволить себе снимать квартиру

[XML]

DimonS,
Тада вариант "Бе" - брать кредит на первоначальный взнос на ипотеку молодым, а уж выплачивать её им.
Вариант "Цэ" конечно предполагает нахождение бохатых невест-мужей для детей, но кому мы нищеброды инженерной породы сдались)

[Johnny_B]

Так, билят, понятно, если тебе 22 то можно впрягаться в кабалу на тридцать лет, а вот в сорок уже шанс неуспеть расплатиться. Хотя.. в сорок обычно уже виллу в испании покупают нормальные люди.

давеча видел на авито квартирку за 80 млн. в благовещенске, угу. больше миллиона $. да, выглядит как музей, но, блин, накуя?

кстати по статистике задолженность по ипотеке хоть и растет, однако просроченная стойко снижается.
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/

т.е. откуда-то есть денежки у россиян всё ещё..

[Алекс Юстасу]

Так, билят, понятно, если тебе 22 то можно впрягаться в кабалу на тридцать лет, а вот в сорок уже шанс неуспеть расплатиться. Хотя.. в сорок обычно уже виллу в испании покупают нормальные люди.

давеча видел на авито квартирку за 80 млн. в благовещенске, угу. больше миллиона $. да, выглядит как музей, но, блин, накуя?

кстати по статистике задолженность по ипотеке хоть и растет, однако просроченная стойко снижается.
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/

т.е. откуда-то есть денежки у россиян всё ещё..

Глянул эту Авиту. Ну да, дворэц. Только располагая такими деньгами, тратить их в Блг я п тож не стал. Такое только сенаторам дарить. Или топам гидро-энерго-газовым.

[walter]

ада вариант "Бе" - брать кредит на первоначальный взнос на ипотеку молодым, а уж выплачивать её им.
Вариант "Цэ" конечно предполагает нахождение бохатых невест-мужей для детей, но кому мы нищеброды инженерной породы сдались)

вариант De - завербоваться молодой семье на большую стройку и за 2 года купить квартиру, за наличку.

[strannyks]

завербоваться молодой семье на большую стройку и за 2 года купить квартиру

И в какой тьму-таракани есть квартиры, которые себе сможет позволить молодая семья? Причем всего за два года, при этом на зарплату молодых недоспециалистов?

[DimonS]

вариант De - завербоваться молодой семье на большую стройку и за 2 года купить квартиру, за наличку.

Супругам в такой семье сколько лет будет? По 20..25? Ни образования, ни опыта. Вы думаете таких с радостью берут на крупные стройки на большой оклад? Ну попробуйте на тот же ГПЗ устроиться без опыта. Разнорабочим, если только. С соответствующей зарплатой. Про тот же космодром вообще молчать нужно, зарплата ниже плинтуса. Но стройки одни из самых больших в России!

Ну а если молодым супругам лет по 35-40, то уже что-то должны иметь.

PS.  Равняюсь на квартиру в том же Блг, 6..10 млн за трешку.

[walter]

робуйте на тот же ГПЗ устроиться без опыта. Разнорабочим, если только. С соответствующей зарплатой. Про тот же космодром во

просто смотрите, я когда учился с паренёк с соседней группы часто ходил на работу.
спрашиваю кем?
- ну после практике остался, техником.
- диплом будет инженером сразу возьмут?
- да.
Вот у меня в смежный отдел паренёк пришёл, после армии год у подрядчика был, сейчас у ген.подрядчика.
товарищ есть, предложили на приёмку оборудования (незнаком с этим делом был), сначала у подрядчика месяцев 7, потом на подрядчика, потом предложили с другой компании, млн 2 в год выходит (+на жильё, еду, и билеты 2 раза в год). работа правда постоянка - с этими придуманными карантинами почти всех у них перевели, даже иностранцев.

[DimonS]

walter
Таких много? Или все же большинство мимо кассы проходят?
Про тот же ГПЗ и космодром я неплохо знаю. Без опыта там делать нечего.

и хрен вам а не ДВ ипотеки и прочие поддержки

Вот так оно и есть. На кого рассчитана такая поддержка только в правительстве знают. А скорее всего и не знают, им до нас далеко, да и не нужно им это знать, лишь бы закон проскочил.

[НичеСЕ]

да вообще пездец

Да какой пздц, 40 км от города двушка в панельке 4 млн, "котедж" - "сарай 70 годов" от 5 млн

[Freelancer]

Да какой пздц, 40 км от города двушка в панельке 4 млн, "котедж" - "сарай 70 годов" от 5 млн

это где так? вот недавно подружка матери с деревни перебралась купила за 3500 что ли двушку в Моховой пади. Или она дальше 40км?)

[НичеСЕ]

это где так?

Тамбовка

[walter]

Таких много?

ну тех кто головой думает - да.

Без опыта там делать нечего.

смотря что считать опытом.
раз считаю опыт работы 9 лет. смотрю - в одной формочки, 5 лет на одном месте. т.е. опыт равен = году, может меньше.
у меня на строительстве  0 лет было, позвали.

Тамбовка

неслабо, в западной России трёшку в обласном/краевом городе можно купить, с мебелью

[НичеСЕ]

неслабо,

самая фишка, нет нормальной недвиги. А если есть, то готовы отдавать все (ипотеку от 1% и до 2%)
От сюда и цена....

[Это Я]

Глянул эту Авиту. Ну да, дворэц.

Ну да, дворец. Вот только санузел совмещенный как в хрущебе, или я что-то не понимаю.

[ogre]

Супругам в такой семье сколько лет будет? По 20..25?

На этот возраст приходится самый продуктивный период жизни и развития. Если они его проведут на вахте, то потом уже никогда не адаптируются к нормальной жизни.

[The BEST]

На этот возраст приходится самый продуктивный период жизни и развития. Если они его проведут на вахте, то потом уже никогда не адаптируются к нормальной жизни.

хм)
аж интересно стало.. а как правильно нужно провести этот период?)

[ogre]

The BEST, да-да сидеть в машине. Или в интернете.  Думая, о другой следующей машине... Хотя - это тоже вахта 

[The BEST]

ogre, да не, я серьзно спросил, ваше видение правильного прохождения этого периода..

Ну то есть, что именно нужно в этом периоде?
Как можно больше поездить- изучить мир?
Попробовать как можно больше специальностей?
Или, напротив, выбрать одну и с утра до ночи оттачивать мастрество?
Или вовсе забить на все и наслаждаться жизнь, если позволяют финансы?


з.ы. тоже не считаю правильным торчать на вахте в тундре в эти годы.

з.з.ы. но и где именно нужно торчать и как - тоже не знаю)

[ogre]

The BEST, в этот период должна быть движуха. Образование, накопление опыта. Самое время разобраться - в каком направлении двигать. Потом что-то менять будет не так просто. Накопленный опыт будет уже тормозить, как ни странно.   

[ogre]

Вообще какие-то странные источники информации здесь. Обсуждаются цена, по которым жилье выставлено. Но должна быть статистика по продажам. Такой никто не ведет? Или торг здесь не уместен?

[BLG_ru]

Вообще какие-то странные источники информации здесь. Обсуждаются цена, по которым жилье выставлено. Но должна быть статистика по продажам. Такой никто не ведет? Или торг здесь не уместен?

Насколько важен торг или статистика, если это суммы максимум 100-300 тысяч при общей сумме затрат 5-8 млн.? Или ты думаешь кто-то торгуется на несколько 30%? нет, это фантастика.

[Johnny_B]

Вообще какие-то странные источники информации здесь. Обсуждаются цена, по которым жилье выставлено. Но должна быть статистика по продажам. Такой никто не ведет? Или торг здесь не уместен?

только себя читаем? ))
вот же я давал ссылку выше
https://www.cbr.ru/statistics/pdko/Mortgage/ML/
https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/

[XML]

вариант De - завербоваться молодой семье на большую стройку и за 2 года купить квартиру, за наличку.

Ну ... это такое себе. Помимо того, что уже сказано, что молодых недо-спецов там не надобно.
Я приезжал на "большая стройка" уже со стажем ... там так торопились, чтобы я закорючку в трудовом договоре поставил, что даже стало любопытно. После спросил вначале глянуть на фронт работ и требования, которые будут предъявляться.
А глянув, развернулся и поехал домой - там нагрузка на одного человека - как на целый отдел, а из требований - ну разве что на саксофоне играть не нужно.
А так всё хорошо расписано... 
ЗЫ: про проживание фактически в турьме с надсмотрщиками и медведями я вообще молчу. Сами на вахтах работайте. Потом на походы к психиатру и наркологу больше денег оставишь, чем заработаешь.

[ПостороннимВ]

Так вахтовик - он обычно добрую часть межвахты стресс снимает.

[XML]

У меня даже пример "успешного" есть ... он до сих пор от вахт отойти не может, сейчас заграницей уже на вахте.
И деньги есть и квартиру купил и вроде всё путём. Только семьи нету.... была, да сплыла... мало кому понравиться, когда мужа никогда дома нет и где он там шляется и что с ним - тайна покрытая мраком.
Мне уже тоже китайская инженеринговая крупная контора предлагали подобное. И деньги будут и мир повидаешь, только дома будешь раз в год и то не на весь отпуск.
Разве это жизнь?

[ПостороннимВ]

И деньги будут и мир повидаешь, только дома будешь раз в год и то не на весь отпуск.

За то куда не приедь - везде дети!

[XML]

ПостороннимВ,
Хде? На вахтах? О чем ты говоришь, какие дети ... если только от медведицы (в жарких странах от абизяны).
Только разве что знакомые венерологи везде. А дома куча сомнений, что дети на соседа слишком похожи 

[RangerRU]

XML, почему нет?
все разные

[walter]

тоже не считаю правильным торчать на вахте в тундре в эти годы.

я не могу понять, причем тут в тундре и торчать.
даже при уж очень дальней работе - межвахтового отдыха выходит 180 дней. по сути отпуск 6 раз в год.
или недавно механик пришёл, рассказал в Ираке 2 года почти работал, график классный -14/14 дней.
на постоянку например на Усть-Лугу народ идёт - все-го то 105 км от Петербурга.

После спросил вначале глянуть на фронт работ и требования, которые будут предъявляться.

я все такие вопросы заранее узнаю. раз даже ездил чисто просмотреть (за счет компании, согласился тогда).

[ogre]

Речь про мозги. Что наглядно видно.

[boshetunmay]

давеча видел на авито квартирку за 80 млн. в благовещенске, угу. больше миллиона $. да, выглядит как музей, но, блин, накуя?

чсв свое пощекотать брюхатому пиджаку.

[walter]

пропала тема про переехавших и желающих это сделать.
но пока цены на ДВ растут космическими скоростями.
чем ближе весна, тем больше мыслей- где купить жильё в нормальном месте, и если надо будет - переехать за 2 недели.
Подмосковье и Москва-правда много людей для меня. многие едут в Петербург - город интересный, если там не жить, а так темно и сыро, и по сравнению со столицей бедно. Едут Калининград - отшиб страны. Краснодар и край - опять же - курятников понастроили и всё, огромное перенаселение. города Черноморья - интересно, но это курорты со всеми их недостатками. Белгород - родственники и знакомые уехали, пока перенаселением не страдает, но город стал на периферией. Тюмень, Екатеринбург - нет, слишком холодно. Уфа - неплохой город, не сам город, а жители и его окрестностей.в Казани не бывал - не знаю.
Может у кого есть интересные предложения. можно и в Батуми жить - красиво и культурно, но наш пень со всеми уж рассорился, и так границы позакрывал все.
Просто интересны ещё варианты. тот же Воронеж где население возросло на четверть - почему то же. Ставрополь - город на ветру в степях - строительные краны везде, но нет ни рек ни озёр. Крым - странный статус, и как говорят сами крымчане"стало хуже".
Доп: работа по месту никак не интересует, этот фактор переезда равен 0. а вот фактор широких дорог - важен, ибо все перемещения основаны на автомобиле, если в городе более 3-5 дней нахожусь.  Остальное решается наличием налички в кармане.
Просто с одеревенеем рубля надо покупать в следующем году. на ДВ есть где жить и гараж и машины, но оставаться тут нельзя.

[The BEST]

Ну судя по риторике поста - все равно везде хреново, вам нужно гражданство кипра покупать)

[vladimir7]

Да наверное лучше сразу в пиндосию. Там таких любят.

[Razdolbay]

утром прилетел из Таганрога, город относительно небольшой. человейников как в ростове нету. море опять же есть хоть и мелкое. иногда бывает снег, раз в году или около того

[walter]

Ну судя по риторике поста - все равно везде хреново, вам нужно гражданство кипра покупать)

без смеха.весной надо было слетать на Кипр. а потом приходит в ночь сообщение - всё, мы закрыты от вируса которого нет.
там сложно всё. ВНЖ получить можно, и просто при минимальном инвестировании и годовому доходу на всю семью. Но это не признанная Республика. через 10 лет паспорт будет выдан признан только Турцией.

[ogre]

Маниловщина 

[BLG_ru]

но пока цены на ДВ растут космическими скоростями

Они с такой же скоростью растут абсолютно везде. Никакого профита при переезде в дорогой недвижимости на ДВ нет.

[walter]

но пока цены на ДВ растут космическими скоростями

Они с такой же скоростью растут абсолютно везде. Никакого профита при переезде в дорогой недвижимости на ДВ нет.

Я бы не сказал, халупа за 5 млн здесь в курятник - во многих областных центрах приличную квартиру можно купить, пускай и не в новом доме. Или старый друг брата продав домик здесь за 12 млн, купил на Белгоррдчине, точно не вспомню, 6 или 8, с фруктовым садом.

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

Ну серьёзно,сколько стоит квадратный метр в Благовещенске,тысяч 150000???
Валить полюбому надо,например в Скандинавские страны,Швеция,Финляндия,Голландия....
Хули,это тебе не Таганрог с Крымомнашим
Только нужны ли мы там,без бабок большой вопрос

[Aguzev]

Валить полюбому надо,например в Скандинавские страны,Швеция,Финляндия,Голландия....

А что мешает? Собрался да свалил туда где хорошо...

Только нужны ли мы там,без бабок большой вопрос

Без бабок и в хорошем месте станет хуево...

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

А что мешает? Собрался да свалил туда где хорошо

Да,я уже подумываю над этим

[SnoopyKiller]

Не торопитесь валить, скоро наш Вова-таксист запустит новую поддержку населения и сделает жильё более доступным, гарантия 146%. Надо только ещё немного подождать и отнестись с пониманием.

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

Не торопитесь валить, скоро наш Вова-таксист запустит новую поддержку населения и сделает жильё более доступным, гарантия 146%. Надо только ещё немного подождать и отнестись с пониманием.

Надо просто снизить цену за квадрат тысяч до 50000 и всем будет хорошо,и подрегулировать ценообразования и систему ЖКХ,убрать оттуда всех посредников и дилетантов,и вот тогда то....наверняка каждый сможет купить хату и жить как белый человек,а не раб который впиздярился в ссаную ипотеку на 300 веков,сдавая свою прямую кишку в аренду банку каждый месяц,и всё ради того что бы не жить в землянке со своей семьёй....

[Johnny_B]

Не торопитесь валить, скоро наш Вова-таксист запустит новую поддержку населения и сделает жильё более доступным, гарантия 146%. Надо только ещё немного подождать и отнестись с пониманием.

Надо просто снизить цену за квадрат тысяч до 50000 и всем будет хорошо,и подрегулировать ценообразования и систему ЖКХ,убрать оттуда всех посредников и дилетантов,и вот тогда то....наверняка каждый сможет купить хату и жить как белый человек,а не раб который впиздярился в ссаную ипотеку на 300 веков,сдавая свою прямую кишку в аренду банку каждый месяц,и всё ради того что бы не жить в землянке со своей семьёй....

подрегулировать ценообразование при капитализме можно только одним способом: создается госкомпания по застройке, типа как у нас ДСК был. муниципалитеты выделяют ему на халяву землю под застройку. и в итоге продавать с небольшой рентабельностью. так и исключительно так.
вот тогда и цена упадет, и посредники сдриснут, и качество жилья у частных застройщиков неминуемо вырастет.

[BLG_ru]

Собрался да свалил туда где хорошо...

Подскажи, как просто собраться и свалить? В твоём понимании это, как на море заграницу съездить?

[SnoopyKiller]

Надо просто снизить цену за квадрат тысяч до 50000

Такое возможно только в параллельной вселенной.

[MikeSVB]

Псков!

[Aguzev]

Подскажи, как просто собраться и свалить? В твоём понимании это, как на море заграницу съездить?

Понятия не имею как...лично мне и здесь хорошо... Но по моему мнению от нытья на форуме что как плохо здесь и как хорошо там ничего не измениться в жизни ноющего...
З.Ы. ни  кому конкретно это не адресовано, так, мысли вслух...

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

В системе ЖКХ нет дилетантов. Как и лишних (с точки зрения системы ЖКХ) людей. И ценообразование там давно подрегулированно так как надо. Этим людям. Для них потребители - это овцы.  С овцами не разговаривают. Их стригут, и еще из них делают плов.

Очень спорный вопрос,если мы овцы и нас нужно стричь как ты говоришь,тогда неизбежна революция,война!!!
Власть которая не слышит глас своего народа,обречена на провал!
А в системе ЖКХ как раз сидят дилетанты,менеджеры высшего блять звена,молодые мальчишки которые не знают как идёт нагрев горячей воды и куда сбрасывают стоки и прочие нюансы:)
Как мне сказал один товарищ,главное быть поближе к финансовым потокам,а остальное вторично.....

[The BEST]

Куда переезжать:

Финансовый университет при Правительстве изучил качество жизни в российских городах с населением более 250 тысяч человек. И обнародовал рейтинг лучших населенных пунктов. Об этом сообщают РИА Новости.

Исследование проходило при помощи социологических опросов. Эксперты рассматривали такие факторы как уровень доходов населения, склонность к миграции, интерес к культурным ценностям (театрам, книгам, музеям), состояние дорог и качество работы общественного транспорта, качество медицины и образования, работа комплекса ЖКХ, условия для предпринимательства, состояние экологии, общая тревожность населения, а также распространенность бытового насилия и травматизма.

Помимо соцопросов, авторы рейтинга использовали данные Росстата, Банка России и сведения из открытых источников.

В итоге топ лучших для жизни городов возглавила Москва. Следом по уровню комфорта идут Санкт-Петербург и Грозный. Также в список лидеров попали Магнитогорск, Владимир, Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород и Нижний Новгород.



И куда не нужно переезжать:

 А вот антилидерами признаны Хабаровск, Астрахань и Барнаул.

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

если мы овцы и нас нужно стричь как ты говоришь,тогда неизбежна революция,война!!!

Ты, что ли , йеволюцию  собрался делать, мамкин хакер ?

И ты со мной побежишь на амбразуры или будешь ждать когда последний клок волос состригут?

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

Куда переезжать:

Финансовый университет при Правительстве изучил качество жизни в российских городах с населением более 250 тысяч человек. И обнародовал рейтинг лучших населенных пунктов. Об этом сообщают РИА Новости.

Исследование проходило при помощи социологических опросов. Эксперты рассматривали такие факторы как уровень доходов населения, склонность к миграции, интерес к культурным ценностям (театрам, книгам, музеям), состояние дорог и качество работы общественного транспорта, качество медицины и образования, работа комплекса ЖКХ, условия для предпринимательства, состояние экологии, общая тревожность населения, а также распространенность бытового насилия и травматизма.

Помимо соцопросов, авторы рейтинга использовали данные Росстата, Банка России и сведения из открытых источников.

В итоге топ лучших для жизни городов возглавила Москва. Следом по уровню комфорта идут Санкт-Петербург и Грозный. Также в список лидеров попали Магнитогорск, Владимир, Тула, Калуга, Набережные Челны, Белгород и Нижний Новгород.



И куда не нужно переезжать:

 А вот антилидерами признаны Хабаровск, Астрахань и Барнаул.

Барнаул,Таганрог вообще как ругательство звучит:(

[Razdolbay]

таганрог собираются тож в ближайшие годы туристическим делать, ремонт и все такое, вот тогда и там ценник полезет

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

В соседнем стане казахи чуток побегали. Теперь рвут. Последний клок

Надо было стрелять на поражение молодых ублюдков и не было никакой революции

таганрог собираются тож в ближайшие годы туристическим делать, ремонт и все такое, вот тогда и там ценник полезет

Не поможет:)

[Это Я]

В системе ЖКХ нет дилетантов. Как и лишних (с точки зрения системы ЖКХ) людей. И ценообразование там давно подрегулированно так как надо. Этим людям. Для них потребители - это овцы.  С овцами не разговаривают. Их стригут, и еще из них делают плов.

Очень спорный вопрос,если мы овцы и нас нужно стричь как ты говоришь,тогда неизбежна революция,война!!!
Власть которая не слышит глас своего народа,обречена на провал!
А в системе ЖКХ как раз сидят дилетанты,менеджеры высшего блять звена,молодые мальчишки которые не знают как идёт нагрев горячей воды и куда сбрасывают стоки и прочие нюансы:)
Как мне сказал один товарищ,главное быть поближе к финансовым потокам,а остальное вторично.....

Ну так что же ты не пойдешь в систему и не на ведёшь там порядок, раз всё знаешь? Сделай одолжение. Мы тебе всем форумом благодарны будем!!!!

Мама не пускает.

[Тестер 2.0 (Re-loaded)]

Мы тебе всем форумом благодарны будем!!!!

Хитрожопый какой,спасибо в кармане не шуршит...

Мама не пускает.

Главное что бы вас отпускала:) Обо мне не нужно переживать

[ogre]

Цены - как энтропия. В абсолютном значении не снижаются. 
Наивно ожидать их снижения в абсолютных числах.
Резкие изменения (в любую сторону) обычно сигналят, что что-то идет не так.

[DimonS]

Если уже не молод переезжать надо поближе к больнице с хорошим персоналом и оборудованием.

А я думал, что лучше не болеть...

[paravis]

А я думал, что лучше не болеть...

Плюсану.

[nethunter2012]

Резкие изменения (в любую сторону)

В России цены могут только идти вперед - стабильность неизменная с годами

[ogre]

А я думал, что лучше не болеть...

думать и не болеть - это таки две большие разницы 

[гиперболоид]

Где та охуенная страна, где всё только дешевеет?!

вариант только один -богатеть самому

[Стопицот]

 А лучше быть богатым, но здоровым


 

[nethunter2012]

где всё только дешевеет

Знаю ту страну, где цены из года в год не меняются. С набережной видно)))

[The BEST]

Знаю ту страну, где цены из года в год не меняются. С набережной видно)))

Инфляция в Китае в 2021 году составит примерно 3%. "Прогнозируется, что рост потребительских цен (CPI) в 2021 году составит около 3%", — говорится в документе. Инфляция в Китае по итогам 2020 года составила 2,9%, хотя власти ожидали роста в 2,5%, оказавшись ниже официального прогноза в 3,5%.

Интересно, у них официальные данные совпадают с реальными или тоже как у нас))

[e-ray]

там наверное пиво как стоило 15 лет назад 2 юаня, так и стоит

[walter]

А лучше быть богатым, но здоровым

полностью согласен, чем бедным и больным.

[Alexey30031992]

А что будет с ценами на жилье?

да то же что и всегда - полный пи***ц

[SnoopyKiller]

Собака Павлова, надо дождаться очередной льготной дальневосточной ипотеки от нашего императора-таксиста, и тогда отхватить халявное жильё за бюджетные деньги.

[Johnny_B]

Что будет?
Предполагаю барыги в расчете на разного рода паникеров еще поднимут цены, а потом притихнут в ожидании, пока война утихнет. В надежде что не надолго это всё и ставки по ипотеке опять понизят. Если не понизят, то продержится цена еще 2-3 месяца, а потом по тихой вниз пойдет, если еще сильнее каша с войной не заварится.
Потому как в настоящий момент лавочка с ипотекой прикрыта, а покупателей, готовых отваливать с кармана десятки миллионов в благе не так чтобы много....

[Додик]

Что будет?
Предполагаю барыги в расчете на разного рода паникеров еще поднимут цены, а потом притихнут в ожидании, пока война утихнет. В надежде что не надолго это всё и ставки по ипотеке опять понизят. Если не понизят, то продержится цена еще 2-3 месяца, а потом по тихой вниз пойдет, если еще сильнее каша с войной не заварится.
Потому как в настоящий момент лавочка с ипотекой прикрыта, а покупателей, готовых отваливать с кармана десятки миллионов в благе не так чтобы много....

Я как понял повышение ставок не коснулось льготных ипотек?

не коснулось, но не факт, что их будет долго донатить государство

рынок скорее всего упадёт на какое-то время на фоне обнищания населения и ипотек под 20%, вторичка говорят уже падает

[Grand]

доллар падает-цены растут

это можно из списка вычеркнуть, так как условие "доллар падает" - не выполняется.

[The BEST]

что бы ни происходило - цены растут)

так это же и есть та самая стабильность!

[nethunter2012]

"доллар падает" - не выполняется.

ахаха)отрицательный рост имеет

[RangerRU]

падение цен и рф несовместимы.
нефть падает - цены растут
нефть растет-цены растут
доллар растет-цены растут
доллар падает-цены растут
что бы ни происходило - цены растут)

В любой непонятной ситуации - повышай цены)))

[Gunter]

в ближайшее время будем наблюдать плавное снижение цен на вторичное жильё, позже и первичка просядет... как обычно в кризис...

[ПостороннимВ]

Снова 40т.р за квадрат? Даст ист фантастищь!

[Eternal28]

Из любопытства полез в ипотечный калькулятор в сбере. Посчитать с нынешним процентом. Входящие данные:
Стоимость жилья - 3 млн. (Гостинка в жопе мира)
Первоначальный Взнос - 300 т.р. (минимальный. Народ у нас ноет, что денег у них нет).
Максимальный срок - 30 лет.

Итог: платёж 44 т.р., переплата 12 млн.

[BLG_ru]

Товарищи ипотечники, не забываем, что всем, у кого проценты по ипотеке ниже 13.3 будет начисляться налог от возникшей материальной выгоды.

[Eternal28]

Товарищи ипотечники, не забываем, что всем, у кого проценты по ипотеке ниже 13.3 будет начисляться налог от возникшей материальной выгоды.

Гуглится меньше чем за минуту:

"Обязанность заплатить дополнительный налог после повышения российским Центробанком ключевой ставки может возникнуть только у сотрудников банка, взявших в нем же ипотечный кредит"

[Чукотка]

Товарищи ипотечники, не забываем, что всем, у кого проценты по ипотеке ниже 13.3 будет начисляться налог от возникшей материальной выгоды.

Мутная история: если дословно читать НК, то да. Но даже в некоторых ответах налоговой-нет, правда это было на заре дальневосточной ипотеки и может чтобы ее не обкакать?

[Gunter]

в ближайшее время будем наблюдать плавное снижение цен на вторичное жильё, позже и первичка просядет... как обычно в кризис...

в 14 падала стоимость?

начала снижаться, как результат в 16году взял 70кв.м. по 48

[Додик]

в ближайшее время будем наблюдать плавное снижение цен на вторичное жильё, позже и первичка просядет... как обычно в кризис...

в 14 падала стоимость?

падала вторичка, спроса не было, некоторые квартиры очень долго висели, я пол года наверное не спеша выбирал (конец 2015 - первая половина 2016) и помню, что некоторые предложения всё это время висели, а кто-то потихоньку скидывал цену

в новостройках тогда цена встала, но сейчас ещё действует льготная ипотека, поэтому поведение может быть не таким на первичном рынке

[Johnny_B]

в ближайшее время будем наблюдать плавное снижение цен на вторичное жильё, позже и первичка просядет... как обычно в кризис...

в 14 падала стоимость?

падала вторичка, спроса не было, некоторые квартиры очень долго висели, я пол года наверное не спеша выбирал (конец 2015 - первая половина 2016) и помню, что некоторые предложения всё это время висели, а кто-то потихоньку скидывал цену

в новостройках тогда цена встала, но сейчас ещё действует льготная ипотека, поэтому поведение может быть не таким на первичном рынке

Писал уже- многие квартиры в Благе больше 3-х лет висят, не продаются, но хозяевам это совсем не мешает ценник еще больше накручивать. А другие курицы на них ориентируются, при этом риэлторы только подстегивают рост - этим чем дороже, тем сытнее. Они ради этого не ленятся откровенный неликвид раз в два-три дня обновлять в объявлениях типа свежачок! Оно же как работает? Вот я внезапно решил продать жилье. Захожу на авито сориентироваться. А там развалины из под бомжей сплошь по 7-8 миллионов выставленные со сроком "вчера". Но у меня то ремонт какой-никакой, значит выставляю тыщ на 500 дороже. И обыватель не ведает, что халупы эти уже по 5 лет висят.

[SnoopyKiller]

Представлю вам немного занимательного чтива на тему цен на жильё в нашем городе.

Кто хочет всплакнуть и вспомнить хорошие времена, может сходить по сцылке
Амурстат сообщает, сентябрь 2020
Кто не хочет, выдернул цитату:
В 4 квартале 2019 года средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке составила 64 000,11 рубля, на вторичном – 64 937,59 рубля.

Затем случился армагеддон подарок от нашего духовноскрепного пересидента - льготная ипотека с последующим рывком и прорывом в ценах на "квадраты".
Не хочу копаться в промежуточных цифрах за 20-22е годы, там стабильный рост экономики России цен на жильё, который привёл к нынешнему результату:
Специалисты посчитали, что в третьем квартале 2023 года средняя цена одного «квадрата» на первичном рынке составила 136 215,58 рубля. На вторичном – 125 497,32 рубля.
Пруф.
Т.е. за 20-21-22-23 годы рост цен в 2 раза, или +25% стоимости в год. За 4 года мы стали жить лучше в 2 раза, не иначе :-), куда заносить благодарность?

Результат ипотечного рывка нашего г.Бъ по состоянию на начало 2024:
- "Двушка" на окраине города от 6,5-7 мультов (беглый просмотр цен на Авито);
- ипотека от Сбера (для примера) от 16,7% (подсмотрено на ДомКлик).

Ипотечный калькулятор радостно сообщает, что для покупки хаты за 6,5 мультов сперва надо занести и положить 2,3 ляма, чтобы на выходе заиметь ежемесячный платёж 62700 р. на ближайшие 20 лет. В моём окружении только пара человек, которые могут себе позволить отдавать столько в месяц без особого напряга, и эти люди мутят свой бизнес. Среди простых работающих за зарплату в моём окружении нет никого, кто мог бы позволить себе такую ипотеку.

А вот и подоспел побочный эффект окончания льготной ипотеки:
"В России резко выросли цены на съемное жилье"
Всё логично! Если нельзя купить жильё, его придётся снимать, потому что в 2024м году ипотеку лучше не брать, а в 2025 году наступит светлое будущее и цены на жильё рухнут благодаря новым заградительным мерам господдержки, ведь иксперды не врут.
Наверно будет какой-то откат назад в ценах на хаты, но он будет весьма незначительным.

Моё мнение по теме:


Дальше будет только хуже.

[Это Я]

Вы хотели дешевых денег?
Вы их получили.
Кушайте не обляпайтесь.

[gyygla]

- ипотека от Сбера (для примера) от 16,7% (подсмотрено на ДомКлик).

Сбер, малообоснованные отказы в простой ипотеке на моменте "поверки документов" - это когда оплатил все допки в видео оценки и прочего
Россельхоз - полностью приостановил выдачу простых ипотек для простых смертных, только льготные

Проблема не только ее платить, но и получить.

Так что пересчитываем калькулятор под льготы от  0 до 8%(а может и ниже) 

Итого имеем:
7 лямов стоимость
2,3 первоначалка
5% льготная для молодой семьи ( навскидку)
31к платеж в месяц на семью, что в целом очень приемлемо

[SnoopyKiller]

gyygla, это для тебя 5%. Что делать тем, кто не попадает ни под одну из льготных программ?

[The BEST]

это для тебя 5%. Что делать тем, кто не попадает ни под одну из льготных программ?

++

если я хочу безо всяких программ просто купить хату за деньги, то теперь либо платишь в два раза больше из-за всяких льгот, либо выбираешь из того, что не попоадает ни под какие льготы и стоит адекватно.

любое вмешательство в рынок ни к чему хорошему не приводит.

чтобы пипл покупал хаты - нужно не деньги раздавать дешевые, а уровень жизни в стране поднимать.

[UnderTr]

SnoopyKiller,
Там даже в расчете от gyygla, 100 к риелтор, 1,5 ляма (а может и 2) сверху на ремонт и технику, тут по потребностям конечно, 5% это только первичка.

[gyygla]

gyygla, это для тебя 5%. Что делать тем, кто не попадает ни под одну из льготных программ?

если я хочу безо всяких программ просто купить хату за деньги, то теперь либо платишь в два раза больше из-за всяких льгот, либо выбираешь из того, что не попоадает ни под какие льготы и стоит адекватно.

Я же пишу, что шанс взять такую ипотеку кране мал
Сам с этим столкнулся, сбер отказ ( именно по объекту, не по ипотеке)
Россельхоз - вы можете взять только льгтную ипотеку, выдача простых ипотек приостановлена.
Сейчас в газпром смотрю

[Johnny_B]

любое вмешательство в рынок ни к чему хорошему не приводит.
чтобы пипл покупал хаты - нужно не деньги раздавать дешевые, а уровень жизни в стране поднимать.

крайне ошибочное заявление, на мой взгляд.
в духе молодого чубайса.
регулировать рынок нужно обязательно, дело в рычагах. просто наебуллина ничего другого кроме как в монетаризм не умеет (который, на минуточку, еще в начале прошлого века признан ошибочной теорией и который насаждает США у своих саттелитов, чтобы не допустить их экономического развития)
при нормальных методах регуирования и жилья полно и кредиты под 1,5 на жильё, или 2,5% на авто, как в том же таиланде и прочих китаях.

[SnoopyKiller]

Ничто так не ухудшает жизнь россиян, как меры правительства по её улучшению (с) не моё

[The BEST]

при нормальных методах регуирования

Видимо, у нас их стесняются применять)

[Stator]

где бы взять статистику по ценам на квартиры в городе Б. за период с 2010г по 2023г. Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку, после их отменили (или деньги у государства кончились) и ценник полетел вниз. Тогда в 2017г двушку на вторичке с ремонтом "вьезжай и живи" взял за 2,7млн,  в микрахе встречалось пару двушек за 2млн, убитые, но вполне поправимые.
Сейчас такая же ситуация, сейчас ипотеку брать очень глупо, поэтому копим и ждем повторения истории с обвалом рынка жилья.
Кто как, а я жду. Мало кто верит, но это их дело. Народ сейчас в большинстве своем беднеет, у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет   

[DimonS]

у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет

Деньги кончатся - начнется инфляция. И все твои накопления опять ту-ту

[Johnny_B]

Видимо, у нас их стесняются применять)

нет, просто не умеют. а никого другого, кто сумеет, тупо не пускают. набиуллина глава центробанка, муж её - глава ВШЭ, где ничего другого кроме монетаристкой теории не преподают, и друг их греф. вдруг у других получится, тогда они будут жалко выглядеть. мало им что ли, что их после каждой пресс-конференции в брызги разносят?

[Алекс Смит]

Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку

не было таких цен.
2009 год, продавал трешку в панельке. 60 кв.м. 2,2 млн
в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.
в 2016 году мы продали однушку в центре, 40 кв.м. 2,0 млн руб
Ни о каких 5-6 млн за двушку речи не было в то время. Оно для меня и сейчас-то ненормальным считается. По моему мнению в нашем мухосранске квадрат должен стоить 50-70 тысяч, не более.

[Додик]

Могу точно сказать за 2016 год, я тогда брал квартиру и рынок мониторил.

В городе в центральных районах новостройки стоили 61-64 за квадрат, тогда выделялся САР со своими 74К за квадрат и Дом на набережной с 95-100К за квадрат. В Микрахе новостройки стоили 52-57 за квадрат.

Речь идёт о однушках и двушках, тогда такие варианты смотрел. Трёшки с большой площадью можно было взять и немного дешевле озвученных цифр.

[fluf]

в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

[Stator]

в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

Я вот о том же. Помню свои "внутренние эмоции", от полета цен на квартиры в высь. Стал зарабатывать более менее, чтобы взять ипотеку, а тут цены полетели, и ипотеку взять не успел. От грусти стал копить, так как мозг понимал, что ценник не адекватный. Про 5-6 млн конечно много написал, немного наврал (память подводит).
Кстати, выше отписавшиеся после моего поста, ни кто не написал про цену в период 2012-2015гг. Поэтому и хотел найти статистику.
Нашол статистику по Москве, если сделать поправку, что это Москва, у нас в Благе по восспоминаниям были подобные колебания. Вот здесь статистика: https://www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin

[SvarKA]

я покупал в конце 2014, начале 2015 двушку 60 квадратов в "центре" за 3.25

[Алекс Юстасу]

По моим воспоминаниям. Ценник уже в 2012 году был конским относительно тогдашних ЗП. 65 рублей за метр однушки по Зейской между Пушкина и Лазо - как здрасьте. Один неадвокат тулил мне свою (обустроенную?) хату в свечке напротив 4 поликлиники за 8 лямов. Но в 2014 рынок встал окончательно, а у некоторых застройщиков совсем кончилась "наличка", тогда же и ценник у этого застройщика стал 50. Я и купил на все деньги свою берлогу.

[Alexey30031992]

в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена

[The BEST]

Инфляция 3% в год
Чо вы тут все врете

[Alex28]

В USD цены на недвижку в Благе за 15 лет не только не выросли, а еще и упали. А считать разномастными фантиками в числе которых и вечно деревянный это пытаться сидеть в розовых очках. Можно конечно тешить себя иллюзиями что мол в рублях моя недвижка растет, но по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.

[Циник]

по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.

Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала

[Alex28]

Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала

Как хорошо, что  ты не форумский нищеброд, а форумский олигарх.

[paravis]

Alex28, на форуме должен быть свой циник.

[MikeSVB]

2014 год. брали двушку 56 т.р. квадрат. в новостройке. в центре. в микрахе по 48-54 продавали примерный разрброс был

[MikeSVB]

SvarKA, чего модем не забрали?)

[SvarKA]

MikeSVB, а мне Это Я подарил аж три штуки))
а я, к своему стыду, до сих пор не осилил тесты провести))
если еще актуально, сегодня потестирую те что есть, и если вдруг понадобится - наберу вам.

[Собака Павлова]

Ну так и получается что вообще все цены в два раза выросли и на квартиры тоже поэтому врятли они упадут особо...

[DimonS]

Точно скоро дешеветь начнут!

[Разведчик]

Точно скоро дешеветь начнут!

решЫтельно, ога.

[Johnny_B]

в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена

брал двушку в микрахе в 2012 50 кв. за 3100к. потом еще три года мониторил. в общем оказалось что взял на тогдашнем пике. трешки там же в 2014-2015 стали стоить как моя двушка, т.е. за 3200 можно было взять в микрахе. ну а потом опять вверх рвануло.

[Стопицот]

 На всякий случай сюда напишу. Переманиваю ипотечных страхователей в ВСК, скидки при переходе.

[Alex28]

Точно скоро дешеветь начнут!

В USD уже как 15 лет, а в деревянной субстанции нет, это никому не выгодно в первую очередь банкам и строителям.

[a-mak201]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

[DimonS]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?

На Золотой миле? На набережной?

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

[nethunter2012]

что с ценой?

Чигири, льготная иботека наверное. А так сейчас всё дорого. Ушатаные ведра - дорого, хрущевки со стиралкой на кухне и холодильником у входа - дорого. Яйца бл и те дорого. Одно радует - ипотека взятая 3 года назад с платежом в 27к сейчас цветочками кажется.

[The BEST]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

Спасибо всем этим льготным ипотекам, ага.
Хотели как лучше, получилось как всегда)

[Freelancer]

це пизд**ц)) Закрыл ипотеку, думаю Днушку свою продать, а двушку хрен потяну, что то лихо как то. 8 лямов отдавать

[Razdolbay]

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

это еще не дорого... полгода назад на горького-кузнечке в панельке полувековой однуху 30 квадратов, с ремонтом еще от "застройщика" за 4.6 выставили иии таки продали

[SnoopyKiller]

Благодаря умелым действиям нашего духовноскрепного Императора жильё из труднодоступного превратилось в недоступное. За 4 года существования халявной ипотеки жильё подорожало в ~2 раза, а теперь банки почти не выдают льготные жилищные кредиты. Я х.з. что будет дальше, но отката назад можно не ждать.

[DimonS]

Благодаря умелым действиям нашего духовноскрепного Императора

...многие приеобрели по льготной ипотеке себе жилье, о котором раньше и мечтать не могли.

[MikeSVB]

DimonS, ну мечтать не могли это прям натянуто)

[Алекс Смит]

...многие приеобрели по льготной ипотеке себе жилье

а должны были все желающие и подходящие по условиям.
Это как в пирамиде: "многие" получают профит, а остальные остаются ни с чем. Приобрели первые, пока рынок в лице барыг-застройщиков не среагировал и не задрал цены, а остальным поводили по губам...
Так же везде. Начали за старые ведра давать по 50 тыс при утилизации, сразу же родной ВАЗ поднял цены на 50 тыс
Стали делать для жителей ДВ скидку в 25% при покупке авто по льготной программе, цена тут же пошла вверх и процент по кредиту полез вверх
так что прав SnoopyKiller, это все результат действий в том числе и императора, который вроде и хотел сделать хорошо, попиарился, но доделать не смог. Регулирование рынка оставил на выгодоприобретателях, а уж они от своего не откажутся, при любом кипише сразу поднимают цены. Оснований для этого не требуется. Контроля за этим нет.

[fluf]

это все результат действий в том числе и императора, который вроде и хотел сделать хорошо, попиарился, но доделать не смог

Я бы не был категоричным.
Чисто визуально в городе в 2022-2023 построено нереально много домов. Значит продается и покупается.
Субъективно по моим знакомым улучшили жилплощадь за эти годы больше людишек чем за десять предыдущих лет.
Да, к концу 2023 это уже не оказалась такой халявой как на старте программы. Но программа льгот работала, однозначно. И утверждение, что рынок полностью скомпенсировал льготу = неверное.

[Разведчик]

интересно будет читать статистику, особенно - в плане динамики,  банков по продаже имущества, которое по решению судов обращено на взыскание.

[The BEST]

Субъективно по моим знакомым улучшили жилплощадь за эти годы больше людишек чем за десять предыдущих лет.

это ведь не их средства, все в долг
количество введенных квадратов прямо коррелирует с суммой ипотечной задолжености
какая-то часть этого имущества в итоге пойдет с молотка

[Разведчик]

не исключено, что мыльный пузырь скоро прикажет долго жить (

[Smallwood13]

Кстати, кто знает, покупка на торгах реальная тема? (типа продажа по суду и т.п, не знаю как правильно называется), и где можно смотреть такие предложения?

[Разведчик]

Smallwood13, вполне реально. правда есть пару существенных моментов, главный из которых - велика вероятность того, что могут обращаться в суд за признанием торгов недействительными.

[MikeSVB]

Smallwood13, у банков бывают рассылки подобные. в авито даже вроде есть официально сбербанк. "Активы сбербанка"
https://www.avito.ru/brands/sberbank_a/amurskaya_oblast_blagoveschensk?sellerId=89ea45fa5e3e893bbbf8de4e19e93315

но там самое непотребство как правило. хотя хз. может и норм проскакивает.

[Разведчик]

вкусные варианты, зачастую, не доходят до публичных торгов. это так, к слову))

[SnoopyKiller]

Благодаря умелым действиям нашего духовноскрепного Императора

...многие приеобрели по льготной ипотеке себе жилье, о котором раньше и мечтать не могли.

Многие - это кто? Те, кто успел в первый год даже на подъёме ценников? Сколько их от числа желающих? 0,5, 1%? Что делать остальным и тем, кто не попадает ни под одну программу льготного ипотечного кредитования?

Ничто так не ухудшает жизнь россиян, как меры правительства по её улучшению.

[fluf]

Что делать остальным и тем, кто не попадает ни под одну программу льготного ипотечного кредитования?

Не очень ясна суть претензии.
Льготные ипотеки - они целевые. Изначально такой план был.
Те кто не попадают - идут лесом.
Тем кто попадает - хорошо. И можно за них порадоваться. А не бурчать - я не попал, все пидарасы кругом. Не?
зы: из своего окружения кто за эти два года взял/поменял жилье через ипотеку - я единственный брал по полной ставке. Остальные по льготной. И да, я не смотрю на них с ненавистью. Хотя где то конечно обидно.
 

[SnoopyKiller]

fluf, перефразирую: почему те, кто не попадает под льготную ипотеку, имеют возможность купить жильё только по двукратному ценнику и никак иначе? Что дальше делать тем, кто сегодня обзавёлся семьёй, завтра размножится и возжелает из съёмной хаты съехать на собственную жилплощадь?
  У меня тоже нет ненависти к тем, кто успел/попал под льготы/купил. Зато есть ненависть к тем, кто эту ипотеку запустил в массы и тем самым искусственно создал перекос, который в ближайшее время очень сильно даст негативные последствия. Пока не знаю, какие именно, но ничего хорошего не ожидаю.

[Razdolbay]

Что дальше делать тем, кто сегодня обзавёлся семьёй, завтра размножится и возжелает из съёмной хаты съехать на собственную жилплощадь?

сменить регион проживания...

[SnoopyKiller]

Razdolbay, или двигать в деревню :-)

[Freelancer]

Что дальше делать тем, кто сегодня обзавёлся семьёй, завтра размножится и возжелает из съёмной хаты съехать на собственную жилплощадь?

сменить регион проживания...

товарищ в новосибирске, в нескольких минутах на машине до центра, в шаговой доступности от метро взял ИТ ипотеку, ~90 за квадрат. Куда уж нам, в болоте у ПИК по 135тыр

Кстати, ПИК совсем говнина лютая, судя по отзывам в интернетах? Планировки прям топчик

[Разведчик]

Razdolbay, или двигать в деревню :-)

В Чигири:)

[a-mak201]

DimonS, ну мечтать не могли это прям натянуто)

Натянуто или нет - очень многие улучшили свои жилищные условия. Ну или впервые обзавелись собственным жильем.
У меня таких знакомых (да и родных) достаточно много, люди успели попасть в адекватные цены на квадрат и адекватный первоначальный взнос. И замечательно. Одна семья аж две ипотеки взяла - одна тут, другая в Крыму.

Сейчас. конечно, жопа полная происходит.

[a-mak201]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?

На Золотой миле? На набережной?

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

Блин, не помню адрес. Но точно не на набережной, точно не на берегу Амура.
Новостройка, то ли в центральной части города, то ли ближе к берегу Зеи.

[fluf]

очень многие улучшили свои жилищные условия.

Собственно чтд.
Поэтому непонятны стоны некоторых ораторов выше.

Эпидерсия с этой льготной ипотекой помогла многим людям. Точка.
То что часть прошла мимо, я без понятия как натянуть на претензии ораторов.

Ну это тоже самое что предъявить: какого хера на второго ребенка дают эндцать тысяч. а мне без детей их не дают.

[The BEST]

Ну это тоже самое что предъявить: какого хера на второго ребенка дают эндцать тысяч. а мне без детей их не дают.

Ну тут видишь - льготные программы по ипотеке затронули других участников рынка.
А если человек просто имел 5 млн и хотел купить хату?
А теперь опа, надо 10.


С детями пофиг - хочешь, заводишь и получашь ххх рублей.
Не хочешь - не получаешь.

А если я не хочу брать льготные ипотеки - то почему-то все-равно должен переплачивать в два раза из-за льгот этих.

Одно радует - то, что уже было куплено - подорожало тоже.

[The BEST]

статусе тут увидела у одного риелтора.

Да собственно постоянно мельуает
Штук 5 риэлторов знакомых, у всех такое)

[SnoopyKiller]

fluf, читай текст The BEST'а. У меня было точно как он описал - имелась основная сумма на желаемую квартиру ("двушка на тайвани"), но пока я за месяц организовывал недостающий лавандос, эта квартира стала стоить на 1,3 млн дороже. Дальше за ценником я уже не следил, т.к. затея стала для меня недоступна и пропал интерес вместе с возможностью. Уверен, если бы ты точно так же обломился с мечтой, то занял бы мою позицию в этом вопросе.

[НичеСЕ]

А я наоборот на то время и мечтать о квартире не мог с конскими процентами. А тут вводят 2% и мечты сбываются, правда до поднятия цен. Пысы:цена сейчас в 2 с лишним раза выше.

[fluf]

А если человек просто имел 5 млн и хотел купить хату?
А теперь опа, надо 10.

Чушь.
Я за прошедший год две продал, две купил квартиры.
За рынком начал раньше следить.

Вторичка - почти не изменилась в цене из за льготной. Никаких х2 не было даже близко.
Да появилось много кренделей которые как барыги с авторынка сделали х2 в непонятной надежде. Но и разумных предложений много.

Например у меня сосед продает хату за 11,5. Типа с ремонтом (в стиле барроко. да еще и древний, Короче говно а не ремонт) Я купил же за 7 в этом же доме. Притом что не урвал какой то горячий пирожок, а так ..в порядке общей очереди )
Через год купил маме примерно в том же районе, но в более "богатом доме" за 7,5. Т.е. за год квадрат вырос с 100 т.р. до 115. Никаких х2

[MikeSVB]

все эти льготные канители ещё умудрились породить мутную тему с интеграцией первого платежа в основную часть ипотеки... думаю, эта возможность тоже повлияла на цены

[fluf]

На деньги, за которые в конце 22-го можно было взять условно 3к вторичку 60 квадратов за 6 млн, сейчас можно взять 1к или

Опять таблетки забыл принять?

По слогам читаем:
Декабрь 2022. Взял трешку 70 за 7
Октябрь 2023. Взял двушку 60 за 7.
Район один.
В избранном на тот момент по каждой позиции были еще альтернативы.

Специально для меня авито раздел что-ли свой был?

[nethunter2012]

Район один.

Вопрос - за наличку или ипотеку. Если ипотеку, то какую? Я в 21 году двушку 52кв за 7млн по льготной ипотеке взял. Да, были варианты дешевле и больше, но вот ежемесячный платеж ввиду отсутствия льгот был заметно больше.

[fluf]

Всегда веселит апломб людей, которые имеют 14 лямов в  кармане на текущие расходы на недвижку.

Первый пост : две продали, две купили.
Но ты не читай.
Обличай.

Вопрос - за наличку или ипотеку.

Речь про 2022-2023 же.
Успели по ~10% проскочить.

[Алекс Смит]

Опять таблетки забыл принять?

а в чем он не прав?
ты сам купил сначала 70 кв за 7млн, потом менее чем через год за те же 7 млн купил уже 60 квадратов, а сейчас за 7 млн можно купить уже 50 квадратов (и то не факт, судя по объявам с авито).
То есть цена постоянно растет. Почему надо читать по слогам и пить таблетки?
Написал бы, что купил столько же за такие же деньги, тогда да. А так, просто необоснованная агрессия.

[nethunter2012]

Ахаха, 2Гис поудалял негативные отзывы у ПИК, включая мой. Зато оставил те, где пишут что рядом кафе с мороженым откроется и детсады, которые, к слову, никто до сих пор не начал строить.
 

[fluf]

ты сам купил сначала 70 кв за 7млн, потом менее чем через год за те же 7 млн купил уже 60 квадратов,

Я ж написал - второй дом/район богаче. В лоб сложно сравнивать.
Глупо говорить что за год цены не изменились на вторичку.
Я говорю одно х2 нет. Даже близко нет. 5-10-20% да. Собственно я из за этого вылез в эту конструктивную тему.
С двумя утверждениями: льготная ипотека помогла многим. результат ее есть и позитивный для многих. Влияние льготной ипотеки на вторичку - не катастрофическое и не принципиальное для выводов "хотели как лучше, а обосрало это тупое правительство всё "

Иксперты вообще утверждаю что рост в 2023 минимальный по сравнению с предыдущими годами:
https://journal.tinkoff.ru/realty-2023/#one


https://opis-cdn.tinkoffjournal.ru/mercury/realty-2023-1desk.nvbw4zswc2fj..png

[Собака Павлова]

SnoopyKiller,
постройте частный дом по цене двушки можно квадратов 150 построть с гаражом

[DimonS]

постройте частный дом по цене двушки можно квадратов 150 построть с гаражом

В Чигирях? Или в Волково?
Или земля дешевая стала?

[SnoopyKiller]

Собака Павлова, фантазёр. Иногда мониторю цены на земельные участки в окрестностях гБъ, и заметен один нюанс: как только цены на хаты стали заоблачными, а затем закрутили краник льготной ипотеки, резко вырос ценник на землю. Кто не успел взять ипотеку на квартиру, ломанулся хотя бы построиться. В декабре 2020 года 12 соток земли возле Садового стоили ~1,2 млн, теперь такой участок в тех местах стоит 3,5 млн.
Что ты построишь за 7-3,5=3,5 мульта? Фундамент+стены+перекрытия+кровля+утепление+фасад+электричество+скважина+септик+отопление+полы+перегородки со штукатуркой+инженерка+окна+двери+...
Даже по минимуму никак не уложиться в 7 мультов, ну разве что у тебя будет коробка 6*4 из бруса на минималках.

[SnoopyKiller]

В Чигирях?

Жители Чигирей в восторге, когда Центральная улица на подъёме обледеневает от сточных или грунтовых вод. Жители Чигирей в восторге стоять в пробке от "Кэшки" на бугре при попытках утром выехать на работу в город. Они вообще в восторге от единственной узкой улицы, особенно когда впереди едет экскаватор, погрузчик или бензовоз. От чего они ещё в восторге, кто подскажет?

Сейчас реалии таковы, что у кого-то, у кого нет стартовой недвижки на обмен с доплатой и нет собственного бизнеса с доходом хотя бы 150-200 косарей в месяц, тот обречён на съём хаты (кстати, он тоже подорожал из-за диких цен на жильё) до конца своих дней, либо когда родители оставят в наследство свою жилплощадь.

fluf напомнил мне ситуацию, когда один товарищ, унаследовавший квартиру от бабушки, заявляет о том, что ипотека - это не выгодно.

[The BEST]

постройте частный дом по цене двушки можно квадратов 150 построть с гаражом

Ну разве что в километрах в 10 от города
Со всякими прелестями типа говновозок и 4G-интрнета, работающего в сооответсвии с фазами луны..

[Собака Павлова]

Все диванные специалисты быстро отписались ) я в отличиче от вас живу в своем доме, и не в 10км от благи а 5 минут до областной больницы, интернет оптика, говновозка это да никуда не деться, зато куча других плюсов, 150квадратов с гаражем, бюджет был как раз как у двушки в бгвщнске, земля да подорожала но вот рядом 10 соток продается за 3 ляма, оставшихся 4 от бюджета двушки в бгщ как раз хватит дом поставить чтобы жить а ремонт потихой потом доделать, но лучше поныть на форуме чем поднять жепку что то сделать )

[Smallwood13]

сменить регион проживания...

Я походу по этой схеме пойду, присматриваю недвигу в Нижнем Новгороде, цены поинтереснее наших.

[fluf]

Сейчас реалии таковы, что у кого-то, у кого нет стартовой недвижки на обмен с доплатой и нет собственного бизнеса с доходом хотя бы 150-200 косарей в месяц, тот обречён на съём хаты (кстати, он тоже подорожал из-за диких цен на жильё) до конца своих дней, либо когда родители оставят в наследство свою жилплощадь.

Пардоньте, что значит сейчас?
Так всегда было.
Любая ипотека подразумевает первоначальный взнос.

Позволила ли льготная ипотека вскочить в свою недвигу даже без него?
Однозначно.
У меня так же пример вот рядом есть.
Купил  дом в чигирях под 1,5%
Что то из карманов + завышение нашкреб на первоначалку.
Строится

Мальчишка вот прям даже рядом не из твоих заявленных "150 и выше"

[DimonS]

[Разведчик]

Любая ипотека подразумевает первоначальный взнос.

тут нюанс в том, как именно будет отражен первоначальный взнос... ведь не секрет, что по бумагам всякое можно провести))

[Smith]

Любая ипотека подразумевает первоначальный взнос.

тут нюанс в том, как именно будет отражен первоначальный взнос... ведь не секрет, что по бумагам всякое можно провести))

Не, покупая у физлица отобразить по договоренности на бумаге первоначальный взнос не проблема, а вот как это сделать при покупке в новостройке... Разве застройщик на это пойдет?! И вдруг ты потом к нему с иском, типа взнос дал, вот бумага, передумал, верните взнос?!

[MikeSVB]

многие сейчас так и делают. застройщик пишет бумажку и потом эти деньги получает из увеличенной ипотеки. договариваются каким-то образом

[DimonS]

То есть честно все условия отработать даже не рассматривается?

[The BEST]

есть честно все условия отработать даже не рассматривается

Ну почему - есть взнос - все честно
Нету - ну вот так, обходными путями

[nethunter2012]

Нету - ну вот так, обходными путями

У меня друг так ипотеку от застройщика взял, быстрее мотивировало переехать на запад)))

[DimonS]

быстрее мотивировало переехать на запад

В Украину? А ипотеку выплатил?

[nethunter2012]

В Украину? А ипотеку выплатил?

Ну да, больше вариантов же нет

[DimonS]

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

Приходят. Смотрят квартиру. И никто не берет. И тут еще пишут что это дешево? Покупатели требуют сделать полный евроремонт, подвесные потолки, замену всей сантехники и встроенные шкафы. И после этого они  ЕЩЕ ПОДУМАЮТ. Насчет 4 млн. В центре практически.

[The BEST]

Приходят. Смотрят квартиру. И никто не берет. И тут еще пишут что это дешево? Покупатели требуют сделать полный евроремонт, подвесные потолки, замену всей сантехники и встроенные шкафы. И после этого они  ЕЩЕ ПОДУМАЮТ. Насчет 4 млн. В центре практически.

Ну врядли та хрущевка подходит под льго ные ипотеки, а под обычные или за  4 - 5 млн наликом можно взять свеженькую однушку на берегу зеи, а если ремонт делать что там, что там - то на кой хрен нужна эта 60-ти летняя хрущевка, заселенная 80-ти летними бабками?

[дядя Федор]

с доходом хотя бы 150-200 косарей в месяц

это даже не бизнес

[Собака Павлова]

Приходят. Смотрят квартиру. И никто не берет. И тут еще пишут что это дешево? Покупатели требуют сделать полный евроремонт, подвесные потолки, замену всей сантехники и встроенные шкафы. И после этого они  ЕЩЕ ПОДУМАЮТ. Насчет 4 млн. В центре практически.

Ну врядли та хрущевка подходит под льго ные ипотеки, а под обычные или за  4 - 5 млн наликом можно взять свеженькую однушку на берегу зеи, а если ремонт делать что там, что там - то на кой хрен нужна эта 60-ти летняя хрущевка, заселенная 80-ти летними бабками?

Пример есть? Или за 5 там студия 15м2?

[The BEST]

Пример есть? Или за 5 там студия 15м2?

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_382m_110et._3097076875?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing


https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_386m_910et._3577390640?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing


https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_382m_610et._3915719795?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

[Freelancer]

Пример есть? Или за 5 там студия 15м2?

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_382m_110et._3097076875?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing


https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_386m_910et._3577390640?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing


https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_382m_610et._3915719795?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

и 1.5 млн на такой себе средний ремонтик на троечку с плюсом. Тут сложно всё)

Я если че 4.2млн с ремонтом продаю однушку))

[The BEST]

и 1.5 млн на такой себе средний ремонтик на троечку с плюсом. Тут сложно всё)

ну дык из слов димонса я так понял что и хрущевка требует ремонта)
тут хоть голые стены, заходи и делай, а там еще и за демонтаж и вывоз мусора заплатишь)

[DimonS]

ну дык из слов димонса я так понял что и хрущевка требует ремонта

Квартира для сдачи чисто была. И есть. Так что ремонт летом хоть и сделан был, но на от**сь, лишь бы сдать.

Но кто-то чуть выше написал, что и за 6 мультов уйдет эта хата в этом раёне.

Дом не знаю какого года выпуска, но квартира теплая, несмотря на первый этаж.

[fluf]

и 1.5 млн на такой себе средний ремонтик на троечку с плюсом.

Хороший ремонт = 30-40 т.р. кв. метр. Это полностью от голого кирпича до мебели и техники.
Не тяжелый люкс, но очень достойный.

[nethunter2012]

Я если че 4.2млн с ремонтом продаю однушку))

но есть ньюанс...

[The BEST]

Хороший ремонт = 30-40 т.р. кв. метр. Это полностью от голого кирпича до мебели и техники.
Не тяжелый люкс, но очень достойный

А оно так и выйдет в эти полтора мульта, если площадь однушки 40 квадратов и 30-40 за квадрат - 1.2-1.6 млн на ремонт.

[Freelancer]

эх, все же вторичка мертва, кажись, будет весело продаваться...

Брать будут только за нал, потому что 17% - это ахтунг. Я под 13 брал, немного чуть больше ляма, процентами отдал стоимость б.п кейкара)

но есть ньюанс...

ой, ну подумаешь в жопе мира) че такого)

[nethunter2012]

вторичка мертва

Да, щас только за наличку берут везде, где льготной ибатеки нет. Просто в здравом уме никто под конский процент однушку брать не будет. Скок там ежемесячный платеж получается, если даже на льготной иботеке однушка сейчас дороже чем двушка по выплатам обходится чем пару лет назад.

[Разведчик]

Да, щас только за наличку берут везде, где льготной ибатеки нет

а те, у кого наличка - выкручивают руки продавцам.. джаст э бизинэс

[Smallwood13]

а те, у кого наличка - выкручивают руки продавцам.. джаст э бизинэс

Это как? Цену сбивают?

[Сериализатор]

Трясут котлетой перед носом

[Разведчик]

Сериализатор, именно

[Deneo]

Продавцу какая разница? Если у меня преподобная ипотека, то он также наличку получит через час после оформления квартиры.

[Разведчик]

Процедура оформления по ипотеке длится далеко не час. Да, время значительно сокращено, в сравнении с тем же периодом, когда я себе оформлял в ипотеку квартиру, но уж точно не час. За наличку, не в ипотеку, же на сделку можно выйти даже через 5 минут после того, как ударили по рукам. Но покупатель за наличку - гость редкий в наших краях.

[fluf]

Как говорил выше на основании опыта прошлого года продажи нескольких квартир - никакой разницы ипотека или наличка нет. Плевать и продавцу и покупателю. Ни разу не было кейса бегая по рынку - если за наличку скинем вам пару сотен.

[Freelancer]

Продавцу какая разница? Если у меня преподобная ипотека, то он также наличку получит через час после оформления квартиры.

продавцу никакой. Но на вторичке вся фишка с низкой стоимостью квартиры пропадает, если добивать нехватку бабла ипотекой под 17%. На расстоянии переплаты будет больше чем даже за 8% с господдержкой. Так что элементарно кол-во типов с наличкой = количество проданных квартир во вторичке... Раунд!)

PS: говоря про наличку имею ввиду не бумажные бабки, а то что на счету человека есть полная стоимость квартиры, которую он собрался покупать