Что творится с ценами на жильё?

[Разведчик]

MEHTOP, реклама - только в рекламном. Даже в такой форме. Считайте это устным предупреждением. Без обид

[Nicolas]

Не важна кредитная история и стаж работы.

Что тогда важно?
Предположу: наличие обоих почек?

[NoRest]

У меня другая проблема. Столкнулся с тем, что не могу приобрести квартиру под 5% (скорее всего под 2% ситауция аналогична). А точнее, купить по этой программе у юр лица как то нереально. Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков. А хочешь у юрика, жди год - пока дом построится. Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

[Viityan]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

[Бутылка Кефира]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

[Разведчик]

Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков.

иной раз даже у подрядчиков, которые оформляют квартиры на себя или на своих людей. Да.

[MEHTOP]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

Можно и не ждать. Хотя.. Сидите ждите, когда вам даром подарят! Или ипотеку под 2% дадут!.. ))

[MEHTOP]

MEHTOP, реклама - только в рекламном. Даже в такой форме. Считайте это устным предупреждением. Без обид

Да, понятно, больше не повторится. Только в рекламном!

[walter]

да почему, в районе пенсионного, амгу, на тепличном довольно дохрена предложений в новых домах 3.5-4.5 млн за двушку..

Афигеть ценник чета высокий, давно я не смотрел.
Смотрел в одном городе на западе страны (днем там сегодня было +7). От 2500, двушка, с техникой и мебелью. И гаражи есть ничего, 300-500 (второй с подземным этажем).
Опять задумался - купить да сдавать, те же 10-12 чистыми тоже деньги.

В Даляне можно купить квартиру с видом на море за 1 лям юаней, 120-150 квадратов и еще будет парковочное место.
Понятно, что нам она не нужна здесь, прото для сравнения цен

В Китае разрешили покупать жильё? И так же аренда на 50 лет.

[Бутылка Кефира]

Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На тех, кто готов ждать...

вечно..

Можно и не ждать. Хотя.. Сидите ждите, когда вам даром подарят! Или ипотеку под 2% дадут!.. ))

ты что,нее веришь Путину?

Орлов,Губернатор Амурзской области сказал что ипотека 2%, а ты говоришь

[MEHTOP]

Верю, верю.. вообще, в том числе и по рекомнедации и наставлению Путина, социально-значимую программу реализую!
Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..
Поэтому, кому прям вот очень надо и очень интересно - в личку.

[магистр]

Верю, верю.. вообще, в том числе и по рекомнедации и наставлению Путина, социально-значимую программу реализую!
Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..
Поэтому, кому прям вот очень надо и очень интересно - в личку.

В рекламном создай свою тему ,там и будут спрашивать,что бы все видели.

[Babayaga]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

[walter]

Есть способ реально выгодно приобрести жильё, однако мне запретили что-либо тут рекламировать..

еть один способ - купить за нал у уезжающего, если тому оперативно нужен нал.

[walter]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

логично, что бы за кап ремонт не взимать (наверное). 50 лет - это 2 поколения.
а если допустим строит жильё копание - оно же просто сдает на длительный срок жильё людям (я не знаю сколько длительный является в китае и вообще есть ли такое в правом поле данной страны)

[Babayaga]

walter, В Китае покупают жилье, но через 50-70 лет здание сносят - без компенсации жителям

логично, что бы за кап ремонт не взимать (наверное). 50 лет - это 2 поколения.
а если допустим строит жильё копание - оно же просто сдает на длительный срок жильё людям (я не знаю сколько длительный является в китае и вообще есть ли такое в правом поле данной страны)

Ну, не знаю насчет капремонта, но например, за пользованием лифта мы платим через карту - каждые 6 мес (просто так нажать кнопку желаемого этажа нельзя, только через карту - этаж на котором ты живешь).
Про аренду не слышала, да и нет смысла наверное в ней. Правительство кучу денег будет терять на этом

[ogre]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

[Разведчик]

У многоэтажек должен быть один владелец

это если в т.н. доходных домах

[walter]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

да. это всем понятно. так ещё в др.риме было 2100 лет назад.

[Nicolas]

У многоэтажек должен быть один владелец. Иначе это пожизненный гемор с вариациями.

Тут же главное вариации, а они могут быть весьма забавными со всеми вариациями

[ogre]

Nicolas, да они и так, как в истории про мышей и кактус. Кактус на вкус бывает разный, хотя всегда колючий.

[a-mak201]

У меня другая проблема. Столкнулся с тем, что не могу приобрести квартиру под 5% (скорее всего под 2% ситауция аналогична). А точнее, купить по этой программе у юр лица как то нереально. Все готовые квартиры в новостройках у физ. перекупщиков. А хочешь у юрика, жди год - пока дом построится. Вопрос - на кого рассчитаны эти программы?

На этот счёт тоже есть какие-то многоходовки, говорят риелторы. Я не гарантирую истину - я не риелтор. Но когда в новостройке вдруг разом снимают с продажи кучу квартир, придерживая их для ипотеки 2% (ещё по осени), то, наверное, агенства уже знают как всё грамотно оформить и навариться на этом. Во всяком случае, агенства уверяют, что проблем с выбором и оформлением у покупашек не будет.

И да, цены неадекват. Однушка 3-3.8 млн. Черновая. Хотя есть варик за 2.5 млн. за 33 кв.м.  Блин, но однушка за 3.8 млн - это верх моего понимания.
За эти деньги можно спокойно двушку на вторичке взять. Хоть с каким-то ремонтом, то есть сразу можно жить.

[Babayaga]

А сколько вообще дома в Благе стоят? Какой у них срок годности? Я, если честно, ничего плохого во вторичке не вижу.

[walter]

За эти деньги можно спокойно двушку на вторичке взять. Хоть с каким-то ремонтом, то есть сразу можно жить.

за 3,8 двушку???
какие то одни миллионеры живут вокруг.
трёшку в Белгороде смотрел (от агентства за 2,8), с мебелью и техникой.

А сколько вообще дома в Благе стоят? Какой у них срок годности? Я, если честно, ничего плохого во вторичке не вижу.

строитель мне сказал: при должной эксплуатации 150 лет (не те что с 98 го строят, или когда том госты и снипы подправили)

[MikeSVB]

Первичка - жесть. Цены адовые. Помимо цены еще проблемы с парковкой, человейники с кучей постоянно снующих ремонтников, рекламщиков, бомжей, риэлторов и прочих наркоманов. Если хочется спокойства надо брать вторичку. Пожив в первичке понимаешь, что оно может ну его надо было заморачиваться

[Johnny_B]

Хм..  одна из них - предновогодняя истерика (вдруг после НГ будет пи*ц), а вторая - это преславутая еб*тека в 2%. Ну, так старшие пацаны говорят.

да, истерика - самое подходящее слово. мониторю пару раз в неделю ценники на авито в сегменте до 4500000. судя по сайту продажи не так чтобы прям ажиотаж, но цены да, цены на одно и то же прям на глазах.
и все орут про эту ипотеку 2%, хотя по факту: на всю область на настоящий момент одобрено только 20 таких ипотек , причем исключительно в новостройках.
впрочем говорят каждый декабрь так, потом, в феврале-марте, народ успокоится, цены чутка упадут. хотя жадность сжигающая алчность амурских риэлторов вошла во все легенды. они и только они основные надуватели этого пузыря.

[Клыкастая_морда]

хотя жадность сжигающая алчность амурских риэлторов вошла во все легенды. они и только они основные надуватели этого пузыря.

Ну дело не только в риэлторах, на картинку надо смотреть ширее.
Введение эскроу счетов -> рост цен -> повышение требований к застройщикам -> уменьшение кол-ва застройщиков -> уменьшение ежегодно возводимого жилья при том же спросе -> рост цен.
И только потом уже ипотека под 2% и жадные риэлторы -> опять рост цен.

[Бутылка Кефира]

Ипотека якобы для 1500 семей во всей Амурзкой области. И количество мне кажется завышенр в разы.

[Бутылка Кефира]

Но ценник растёт, мониторю центр трёшки до сначала 3 теперь как минимум 3,5 - 3,8 мульта.

Сказка епта, просто сказка.
Я понимаю что сраный рубль падает в дыру под названием жопа, что растёт в цене прям всё,

Но вторичка походу растёт вслед за первичной..

И эта, к тому времени как соберёмся продавать хату выплатив ипотеку наша квартира будет стоить столько что переплаты по % и не будет.

[Johnny_B]

уменьшение ежегодно возводимого жилья при том же спросе

спрос чисто спекулятивный за счет барыг-перекупов: население области по факту уменьшается. я же говорю: пузырь.