Что творится с ценами на жильё?

Автор Тема: Что творится с ценами на жильё?  (Прочитано 145243 раз)

Stator

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #750 : 10.01.2024, 17:35:28 »
где бы взять статистику по ценам на квартиры в городе Б. за период с 2010г по 2023г. Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку, после их отменили (или деньги у государства кончились) и ценник полетел вниз. Тогда в 2017г двушку на вторичке с ремонтом "вьезжай и живи" взял за 2,7млн,  в микрахе встречалось пару двушек за 2млн, убитые, но вполне поправимые.
Сейчас такая же ситуация, сейчас ипотеку брать очень глупо, поэтому копим и ждем повторения истории с обвалом рынка жилья.
Кто как, а я жду. Мало кто верит, но это их дело. Народ сейчас в большинстве своем беднеет, у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет   

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6584
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #751 : 10.01.2024, 17:53:59 »
у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет
Деньги кончатся - начнется инфляция. И все твои накопления опять ту-ту :)

Johnny_B

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 536
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #752 : 10.01.2024, 19:26:56 »
Видимо, у нас их стесняются применять)

нет, просто не умеют. а никого другого, кто сумеет, тупо не пускают. набиуллина глава центробанка, муж её - глава ВШЭ, где ничего другого кроме монетаристкой теории не преподают, и друг их греф. вдруг у других получится, тогда они будут жалко выглядеть. мало им что ли, что их после каждой пресс-конференции в брызги разносят?

Алекс Смит

  • Global Moderator
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2468
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #753 : 11.01.2024, 09:33:01 »
Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку
не было таких цен.
2009 год, продавал трешку в панельке. 60 кв.м. 2,2 млн
в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.
в 2016 году мы продали однушку в центре, 40 кв.м. 2,0 млн руб
Ни о каких 5-6 млн за двушку речи не было в то время. Оно для меня и сейчас-то ненормальным считается. По моему мнению в нашем мухосранске квадрат должен стоить 50-70 тысяч, не более.

Додик

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 166
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #754 : 11.01.2024, 10:02:08 »
Могу точно сказать за 2016 год, я тогда брал квартиру и рынок мониторил.

В городе в центральных районах новостройки стоили 61-64 за квадрат, тогда выделялся САР со своими 74К за квадрат и Дом на набережной с 95-100К за квадрат. В Микрахе новостройки стоили 52-57 за квадрат.

Речь идёт о однушках и двушках, тогда такие варианты смотрел. Трёшки с большой площадью можно было взять и немного дешевле озвученных цифр.

fluf

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 495
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #755 : 11.01.2024, 10:49:33 »
в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

Stator

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 41
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #756 : 11.01.2024, 11:07:37 »
в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

Я вот о том же. Помню свои "внутренние эмоции", от полета цен на квартиры в высь. Стал зарабатывать более менее, чтобы взять ипотеку, а тут цены полетели, и ипотеку взять не успел. От грусти стал копить, так как мозг понимал, что ценник не адекватный. Про 5-6 млн конечно много написал, немного наврал (память подводит).
Кстати, выше отписавшиеся после моего поста, ни кто не написал про цену в период 2012-2015гг. Поэтому и хотел найти статистику.
Нашол статистику по Москве, если сделать поправку, что это Москва, у нас в Благе по восспоминаниям были подобные колебания. Вот здесь статистика: https://www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin

SvarKA

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 121
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #757 : 11.01.2024, 12:31:51 »
я покупал в конце 2014, начале 2015 двушку 60 квадратов в "центре" за 3.25

Алекс Юстасу

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 1929
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #758 : 11.01.2024, 14:10:24 »
По моим воспоминаниям. Ценник уже в 2012 году был конским относительно тогдашних ЗП. 65 рублей за метр однушки по Зейской между Пушкина и Лазо - как здрасьте. Один неадвокат тулил мне свою (обустроенную?) хату в свечке напротив 4 поликлиники за 8 лямов. Но в 2014 рынок встал окончательно, а у некоторых застройщиков совсем кончилась "наличка", тогда же и ценник у этого застройщика стал 50. Я и купил на все деньги свою берлогу.

Alexey30031992

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 941
  • I should go
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #759 : 11.01.2024, 14:14:21 »
в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3835
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #760 : 11.01.2024, 14:29:18 »
Инфляция 3% в год
Чо вы тут все врете

Alex28

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #761 : 11.01.2024, 14:36:58 »
В USD цены на недвижку в Благе за 15 лет не только не выросли, а еще и упали. А считать разномастными фантиками в числе которых и вечно деревянный это пытаться сидеть в розовых очках. Можно конечно тешить себя иллюзиями что мол в рублях моя недвижка растет, но по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.

Циник

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 777
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #762 : 11.01.2024, 14:53:02 »
по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.
Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала :D

Alex28

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #763 : 11.01.2024, 15:00:06 »
Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала :D
Как хорошо, что  ты не форумский нищеброд, а форумский олигарх.

paravis

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 4724
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #764 : 11.01.2024, 15:03:26 »
Alex28, на форуме должен быть свой циник.

MikeSVB

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 427
  • svb28.ru
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #765 : 11.01.2024, 16:11:38 »
2014 год. брали двушку 56 т.р. квадрат. в новостройке. в центре. в микрахе по 48-54 продавали примерный разрброс был

MikeSVB

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 427
  • svb28.ru
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #766 : 11.01.2024, 16:12:43 »
SvarKA, чего модем не забрали?)

SvarKA

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 121
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #767 : 11.01.2024, 16:27:17 »
MikeSVB, а мне Это Я подарил аж три штуки))
а я, к своему стыду, до сих пор не осилил тесты провести))
если еще актуально, сегодня потестирую те что есть, и если вдруг понадобится - наберу вам.

Собака Павлова

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2461
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #768 : 11.01.2024, 16:44:37 »
Ну так и получается что вообще все цены в два раза выросли и на квартиры тоже поэтому врятли они упадут особо...

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6584
    • Просмотр профиля

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2324
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля

Johnny_B

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 536
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #771 : 11.01.2024, 21:00:27 »
в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена
брал двушку в микрахе в 2012 50 кв. за 3100к. потом еще три года мониторил. в общем оказалось что взял на тогдашнем пике. трешки там же в 2014-2015 стали стоить как моя двушка, т.е. за 3200 можно было взять в микрахе. ну а потом опять вверх рвануло.

Стопицот

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 762
  • whatsapp +79538660921
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #772 : 13.01.2024, 13:30:27 »
 На всякий случай сюда напишу. Переманиваю ипотечных страхователей в ВСК, скидки при переходе.

Alex28

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 698
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #773 : 13.01.2024, 17:50:28 »
Точно скоро дешеветь начнут!
В USD уже как 15 лет, а в деревянной субстанции нет, это никому не выгодно в первую очередь банкам и строителям.

a-mak201

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 419
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #774 : 06.02.2024, 20:48:27 »
Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6584
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #775 : 06.02.2024, 20:56:43 »
Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
На Золотой миле? На набережной?

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

nethunter2012

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 1085
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #776 : 06.02.2024, 23:35:59 »
что с ценой?
Чигири, льготная иботека наверное. А так сейчас всё дорого. Ушатаные ведра - дорого, хрущевки со стиралкой на кухне и холодильником у входа - дорого. Яйца бл и те дорого. Одно радует - ипотека взятая 3 года назад с платежом в 27к сейчас цветочками кажется.

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3835
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #777 : 07.02.2024, 00:00:24 »
Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

Спасибо всем этим льготным ипотекам, ага.
Хотели как лучше, получилось как всегда)

Freelancer

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2140
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #778 : 07.02.2024, 00:19:37 »
це пизд**ц)) Закрыл ипотеку, думаю Днушку свою продать, а двушку хрен потяну, что то лихо как то. 8 лямов отдавать

Razdolbay

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 411
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #779 : 07.02.2024, 07:33:00 »
PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...
это еще не дорого... полгода назад на горького-кузнечке в панельке полувековой однуху 30 квадратов, с ремонтом еще от "застройщика" за 4.6 выставили иии таки продали