Что творится с ценами на жильё?

[Додик]

В декабре брал в Алых парусах по 72000 за квадрат. Сейчас смотрю ценник - уже 82000  за квадрат.

чем ближе к сдаче - тем дороже ценник, всегда так было + на фоне льготной ипотеки цены взлетели

[Додик]

А чо такое алые паруса? И чо такое жк чайка?

Алые Паруса это АНКшный комплекс на 50-лет - Ломоносова, который ещё строится. Чайка это модный ЖК, который ещё не начали строить даже, в районе Северная-Чайковская планируется. На картинках конечно всё красиво у них и не обычно, радует, что кто-то хоть проектирует что-то интересное, а не однотипные дома.

[a-mak201]

Додик, вроде и красиво, но когда была в АНК мне про Паруса сказали - при сдаче не будет подоконников из-за типажа французского окна. Говорю, что за хрень? Все сдают с полноценными окнами. Она мне - ну вот так.
Обладатели Парусов - подтвердите или опровергните, пожалуйста, это.
Впервые столкнулась с таким от менеджера компании.

[ПостороннимВ]

Видимо, пара квадратных метров кладки обходятся дороже пары метров окна вот и весь секрет.
Хранцузское окно - типа признак "элитарности жилья" , но при этом способ снизить затраты при постройке.

[The BEST]

а нужны они, эти подоконники?
цветы ставить? а они нужны, эти цветы?)

имхо, большое окно гораздо красивее, чем обычное, но с подоконником.

[a-mak201]

The BEST, я не уточнила - не французское, а полуфранцузское. То есть оно не в пол, оно просто по высоте больше стандартного. Но имеет подоконник в любом случае. И да - деваха сказала, что подоконник придется ставить самим позже, после сдачи дома

[Бутылка Кефира]

если человек покупает жилье за 100к за квадрат,то наличие подоконников это уже МЕФ.

два кронштейна да столешница МДФ

[MikeSVB]

это ещё что... в АНК на последних домах даже на этажах нет информационного табло у лифта с циферкой где находится лифт. и жди где он там едет, разгружается, застрял... короче экономят на всём. очень многие жалуются. без сильных неудобств когда 10 этажей. а когда выше, то вообще мрак..

[BLG_ru]

АНК на последних домах даже на этажах нет информационного табло у лифта с циферкой где находится лифт

А где они есть? В домах эконом-класса везде указатель только на первом этаже.

[MikeSVB]

BLG_ru, есть. я жил в доме таком (черёмушки 2010 года постройки - уж экономней некуда, строил городок) и сейчас живу шимановского 78 (только на половину), 80 дом весь с панелями. а с нашего дома (3,4 подъезды) уже началось... экономия на установке. 82 продолжил эпопею экономии - тоже только на первом этаже.

у анк современная стройка вообще напоминает регресс какой-то... дороже за меньшее качество.

[магистр]

наверно поэтому и подняли цену.

Вообще не могу понять причин такой стоимости.
Тоже встречаю около 100к за квадрат, но тут либо завышение для банка и оценки, либо народ настолько тупой что не видит что тут завышение и с криками чем я хуже, тоже ставит 100к за квадрат и так по кругу. Жаль что находятся дети аллигаторов которые это покупают в единичных случаях.

Недавно женщина знакомая ,продала квартиру в старом доме ,около рынка ,общую сумму не помню ,но знаю ,что вышло 100к за квадрат.
 100к за квадрат ,вторичка ,в благе 🤦🏼‍♂️

[Bear]

ну там есть классические хрущевки четырехэтажные. а как ни мала однушка - выставлять ее щас дешевле гденибуть 3 Мруб сочтут просто недостойным поведением. впрочем это не отменяет несуразности бытия.

[SnoopyKiller]

Ради интереса залез на авито и посмотрел ценники на жильё. 3,2 млн за двушку в Астрахановских ипенях!
За 2,5 мульта можно купить 2к квартиру только в Верхнеблаговещенском.
После фильтра 415 объявлений, из них ~300 - агентства.
Разбиваю себе лоб фейспалмом.

[ПостороннимВ]

Четам, можно уже брать квартиру в нерезиновой за те же деньги?

[Бутылка Кефира]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

[gyygla]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

Да с чего такая разница в цене ?
Или что в Моховую или Белогорье кирпичи в 3 раза дороже дешевле возить ?

[NoRest]

Реалии такие, что на сегодня 100 тыс. (+/-  небольшой совсем разбег) за квадрат это норма (по крайней мере за гостинки/студии, однушки). Просто рукалицо.

[Бутылка Кефира]

первичка растёт,за ней тянется и вторичка,что вы хотели

Да с чего такая разница в цене ?
Или что в Моховую или Белогорье кирпичи в 3 раза дороже возить ?

а что там в моховой да белогорье,жилье дороже?

[ПостороннимВ]

Ну, я бы сказал, судя по тому что кидал сюда Best, в Тамбовке оно на порядок дешевле.

[ВАСЯН]

при сдаче не будет подоконников из-за типажа французского окна

Это "Алые паруса"
На самом деле что окна, что балконы, тем более откосы-подоконники от застройщика - говно.

[gyygla]

а что там в моховой да белогорье,жилье дороже?

День тяжёлый был)
Исправился

[Чукотка]

Четам, можно уже брать квартиру в нерезиновой за те же деньги?

Год назад брал однушку 36,6 за 90, правда на стадии лужайки. А в декабре продал в Блг однушку в сталинке-хрущевке в центре 32.8 за 2,2 млн.

[Ditrih]

Смотрю я на это дело (стоимость квадрата на задворках РФ) и понимаю, что остаток жизни так и пробуду "бомжом".
Но и свои  плюсы в этом есть.

[Разведчик]

Ditrih, суетишься? (с) мем

[Johnny_B]

Да не сцыте, цены на вторичку уже вниз поползли. Я больше года мониторю регулярно. Те, кто по 100 к за квадрат на вторичке - висяки. Я их уже в лицо все знаю
И вот тут мне непонятно какой прикол риэлторам обновлять дату выставления объявления каждые 2-3 дня?
Типа чтобы народ не видел, что оно уже полтора года висит?

[Разведчик]

Типа чтобы народ не видел, что оно уже полтора года висит?

не все же так пристально следят как Вы)

[VladUS]

И вот тут мне непонятно какой прикол риэлторам обновлять дату выставления объявления каждые 2-3 дня?

Чтобы вниз не уходили, в топе были.

[gyygla]

цены на вторичку уже вниз поползли.

И почем нынче актуальный ценник на ваш взгляд ? Допустим для гостинки/студии/однушки? от 18 до 30 кв

[gyygla]

не все же так пристально следят как Вы)

Но многие) И вот тут уже отписывались что на новостройки пополз вверх. вторичка при этом ну ни как не может ползти вниз

[Johnny_B]

цены на вторичку уже вниз поползли.

И почем нынче актуальный ценник на ваш взгляд ? Допустим для гостинки/студии/однушки? от 18 до 30 кв

прошу пардону, я не уточнил. отслеживаю 3-4 шки. по ним время от времени попадаются вполне адекватные 55-60 за кв.