Что творится с ценами на жильё?

[gyygla]

прошу пардону, я не уточнил. отслеживаю 3-4 шки. по ним время от времени попадаются вполне адекватные 55-60 за кв.

Это да, по ним все верно, Но так как не особо спросом пользуются. да и так стоимость под 6 лямов и более.

[strannyks]

3-ка в центре 5,5 с нормальным ремонтом.

[gyygla]

3-ка в центре 5,5 с нормальным ремонтом.

Есть трёшка 50кв, а есть 90.

[strannyks]

Там не 50, ближе к 80 наверное. Просто каждый назначает цену своей жилплощади сам. А вот за сколько продаст - это отдельный разговор.

[Разведчик]

А вот за сколько продаст - это отдельный разговор.

это очень важный нюанс

[Johnny_B]

тут меня очень улыбает ситуация, когда на одну и ту же квартиру разные конторы разный ценник выставляют. иногда даже на одном ресурсе. ребята вообще не парятся.
p.s. нормальная цена на трешку в районе 65 квадратов - до 4 млн. включительно. И такие цены время от времени выскакивают, я лично видел. причем не астрахановка или там вблг ,а вполне себе нормальные районы.

[каспер]

Я вот не могу определится в каком районе/отшибе брать квартиру - моховая/мясокомбинат/астрахановка или тайвань. Вроде астрахановка ниче так и не далеко от города. кто что думает по этому поводу?

[XML]

Я вот не могу определится в каком районе/отшибе брать квартиру - моховая/мясокомбинат/астрахановка или тайвань. Вроде астрахановка ниче так и не далеко от города. кто что думает по этому поводу?

фигасе у тебя предпочтения.
Лучше там вообще не брать.

[каспер]

XML, ..лучше.. это когда деньги есть...а так приходится выбирать по кошельку

[ПостороннимВ]

я бы тайвань рассматривал. Там нынче трындец какой микрорайон из новостроек. А места где три панельных дома среди кварталов деревяшек, которые еще лет тридцать будут стоять. я бы избегал.

[s-y-a]

Со сплавной, Астрахановки в город выбраться быстрее и проще чем с микрахи

[Bear]

ну кому поп, кому попадья, кому попова дочка...
да оттуда в половине случаев быстрее. если театральная не встала. ибо мост. а тогда ой.
зато случаи  такие нужны втрое чаще.

[SnoopyKiller]

Сегодня залез на авито и ужаснулся ценам на квартиры!
Однушка в старом панельном доме от 3,8 млн!
Нормальной двушки меньше 4 лямов нету, за некоторые двушки просят аж 6-7-8 лямов. Ужоснах.

Это доллар так повлиял, что ли? Или Саня Козлов снова подёргал за ниточки и поднял ценники на недвижимость?

[XML]

SnoopyKiller,
Строить некому.
Все стройки стоят колом без каменщиков/штукатуров. С начала китайского нового года.

[Алекс Юстасу]

/это доллар так повлиял, что ли? Или Саня Козлов снова подёргал за ниточки и поднял ценники на недвижимость?/

Хек его знает. Мои доходы не растут уже лет 6. А ценник на квадрат в человейниках почти вдвое вымахал. Ну и с хега бы? За счёт закабалённых на десятилетия епатечникаф? Да и нафиг. Я успел решить свой жил.вопрос до 2014 года. Хотелось бы, конеш, размахайку на полторы сотни метров. Но. Не в этой жизни, или стране.

[Бутылка Кефира]

так понимаю ценнику помогает расти цена на материал- в юанях, да эти эскроу счета,  как я понял теперь застройщик не пользуется деньгами вступмвших в долёвку граждан,а кредитуется у банков?

там какаято умная система снова, влияющая в т.ч. на конечную стоимость.

примечатеольно то что товарищ купил 2шку за 90 за метр на стадии строительства, ипотека 2%. на 20 лет. через 20 лет она будет ему стоить с учетом выплаты кредита 7 мультов. ежемес взнос больше 20 к.

[BLG_ru]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости, а банкиры жалуются на то, что люди массово закрывают вклады и выносят наличку. Хочется ещё пущей стабильности. Хочется доллар по 100 - это же очень удобно.

[Бутылка Кефира]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости, а банкиры жалуются на то, что люди массово закрывают вклады и выносят наличку. Хочется ещё пущей стабильности. Хочется доллар по 100 - это же очень удобно.

читаю одного риэлтора на амуринфо,он там какую только чушь не говорит.

даже некоторые ребята у меня рассказывают,что квартиры раскупаются как горячие пирожки, но не они,почемут.

а людей понять можно, побежали в обменники, разрушать систему сшП! скупят все доллары,а у сшП не останется долларов!

а потом сожгут доллары! и всё,крантец сшП!

а по сути,кто там пошел снимать то со счетов? нет ни одного знакомого с этими,счетами. все в ипотеках да кредитах на мобильные иелефоны

[Paster]

примечатеольно то что товарищ купил 2шку за 90 за метр на стадии строительства, ипотека 2%. на 20 лет.

Один знакомый рассказал, что взял квартиру в одной САРовских высоток на набережной, при начальной цене за кв/м в 100т.р. - при оплате налом квадрад чудесным образом становится стоимостью 75т.р. =)

[The BEST]

Один знакомый рассказал, что взял квартиру в одной САРовских высоток на набережной, при начальной цене за кв/м в 100т.р. - при оплате налом квадрад чудесным образом становится стоимостью 75т.р. =)

да оно так везде.
при виде всей суммы налом и разом продавцы становятся гораздо сговорчивее)

[gyygla]

Риэлторы говорят после жёсткого спада в начале пандемии появился ажиотаж на рынке недвижимости,

Подтверждаю как не риаелтор )
Ипотечный отдел в сбере как базар ( в том смысле что народу там не протолкнуться), все присмотренные квартиры распроданы, ценник с июля примерно на 100-300к поднялся на ту же жилплощадь

[abnatop]

Подтверждаю как не риаелтор )
Ипотечный отдел в сбере как базар ( в том смысле что народу там не протолкнуться), все присмотренные квартиры распроданы, ценник с июля примерно на 100-300к поднялся на ту же жилплощадь

И это - легко обЪяснимо.

[ПостороннимВ]

И не далее чем год назад писали что, мол,  ипотечному кредитованию - ***да - чуть ли не половина заемщиков по кредитам не платят.

[ПостороннимВ]

Кароче с такими великими жестами проще купить квартиру ненаДВ

[abnatop]

Кароче с такими великими жестами проще купить квартиру ненаДВ

Увы, но поезд уже ушЁл. Банкиры - победили девелоперов, и старый механизм ДДУ заканчивает свою работу.

[gyygla]

ненаДВ

Купить безусловно проще,
Но перевести семью, это уже приключение....

Увы, но поезд уже ушЁл. Банкиры - победили

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу


НА счет 2% я понимаю Чигири, там да, но причем тут город? Типо сидит Выся и думает: Че это в деревни Чигири хаты под 100к за квадрат, моя городская то и подороже будет, так что ли ?
Да и вырос он буквально с июня, Июнь одна цена, август другая

[abnatop]

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу

Вот этот дяденька - очень хорошо и доходчиво обЪясняет общие принципы:

[XML]

Госпади, как это можно смотреть - давйте другого диктора, от этого кровь из ушей пошла.
Хотя можно не давать, после слов "в нашем агенстве недвижимости"(или как то так, ясно понятно, что дядька-риэлтор, а какой риэлтор начнёт воевать против мёда.н.
Пусть себе карандаш и доску в зад засунет.

[paravis]

XML, Сергей Смирнов -никто. Закончил машиностроительный факультет и т.д., к риелторам не имеет никакого отношения, но пытается поиметь на Ютубе бабки своими роликами.

[Алекс Юстасу]

А на счет вторички, что не так? Без вот этих вот эксоу

Вот этот дяденька - очень хорошо и доходчиво обЪясняет общие принципы:

"Три тумбочки, три вазочки из чешского стекла и двадцать девять слоников из гжели... и мы решили НЕ разводиться"