Что творится с ценами на жильё?

[Чукотка]

Что хорошего у метро?

Пробок нет

[ogre]

Собака Павлова, да причем тут у нас? И уезжал из деревяшки, и ни в какие бетонные мешки никогда бы не вернулся.

попробуй электричеством на пенсию РФ

Вот именно. Зачем запечатывать себя в бетонный мешок до пенсии? 

[abnatop]

В РФ дом на земле - ещё большая землянка. Электричество, газ, водопровод (чтоб коммунальный раз без хлопот и забот) кто это всё п(р)отянет? Да чтоб по умеренной цене. Магазинов "на земле" тоже не будет нормалёвых. Ну и на фига?

На сАмом деле - основная проблема только и исключительно в отсутствии магистрального газа. В его отсутствие - вся затея практически теряет смысл. Все эти автоматические пеллетные котлы и "карбороботы" - до первого серьЁзного затыка, после которого всЁ - точка невозврата и возврат обратно к ручному отоплению углЁм, потому что золотая эпоха военных керосиновых цистерн и котлов на жидком топливе производства КИТУРАМИ - закатилась безвозвратно.

Протянуть ЭЭ на участок - 520р + максимум месяц = 15кВт.
Водоснабжение (техническое) - не более 50т.р. вместе с работой, + ещЁ столько-же если есть желание получать почти питьевую воду.
Нормальный септик (не шамбо, а именно септик на 3 воды) - не более 200т.р.

Для отопления ЭЭ по ночному тарифу - нужен ввод минимум 30кВт + тепловой аккумулятор минимум куба на 4, а лучше 5 (для дома 100 - 120кв.м).
Так что вся проблема частного дома - это зимний отопительный период, который перечЁркивает все плюсы и достоинства частного домовладения. Ну либо - нанимать на отопительный сезон человека-кочегара, непьющего и ответственного. Шутка юмора.

[doktor_beb]

У товарища 100квадратов кирп дом двухквартирный, 3 самых холодных месяца электричеством тысяч по 15-18 выходит, летом в среднем как и в коммуналке наверно. С учетом квартплаты за такую квадратуру коммуналка не меньше выйдет за год

[strannyks]

Для отопления ЭЭ по ночному тарифу - нужен ввод минимум 30кВт + тепловой аккумулятор минимум куба на 4, а лучше 5 (для дома 100 - 120кв.м).

У товарища 100квадратов кирп дом двухквартирный, 3 самых холодных месяца электричеством тысяч по 15-18 выходит

Очень странно. Дом 86 м2 (10,0*10,3 по наружке), кирпичный, НФС. В позапрошлом году максимальное месячное потребление на отопление+ГВС - 8800, в прошлом 8200 (зима была теплее, судя по всему). Отопление - водяные теплые полы, ночной тариф. Котел 12 кВт. Ввод - 15кВт (ограничение пол автомату 3ф 32А, по факту до 18 кВт держит нормально, я проверял). Режим работы котла в самые холодные месяцы - с 23 до 7 утра разогрев системы с контролем по температуре воздуха до +25, в 7-00 отключается. Повторное включение на 1 час с 15 до 16 часов, потом снова спящий режим. Воздух не равномерный, да - падает к 15-00 и к 23-00 примерно до 22 градусов. Но так как полы теплые - этого почти не замечаешь, за час работы котла днём температура воздуха поднимается примерно на 1,5 градуса.

[abnatop]

Отопление - водяные теплые полы, ночной тариф. Котел 12 кВт.

Толщина стяжки - минимум 50мм, обычно 65-70мм. Площадь полов - 86кв.м. ОбЪЁм стяжки - 5куб.м., вес - 9т. Бетонный ТА. Вот и ответ.
Судя по тому что котла 12кВт хватает на суточное отопление такой площади в режиме работы 35% от номинала - либо в доме высота потолка не по СНИПу, либо отсутствует нормальная вентиляция и нарушен газообмен.

Принятым примерным значением для нашей климатической зоны является расход тепла 1кВт/10кв.м. площади в зимние месяцы (декабрь/январь/февраль).

[XML]

abnatop,
Аткуда ты всё это знаешь? Ти наверное калдун) 

[Smallwood13]

капец... такие жертвы ради бетонной пещеры... ребята, вы все Маклауды из клана Маклаудов?
ну есть молодость - стройте дом на земле!

Ни за что не променяю благоустроенную квартиру на вечный геморрой в виде своего дома.

[ogre]

на вечный геморрой в виде своего дома.

Да да, уже лет 20 в таком геморрое живу )

[zoldat]

На то он и свой дом, ибо движение - это жизнь, А не тусоваться от стены до стены как в камере, или на диване валятся с гемороем в руках

[XML]

На то он и свой дом, ибо движение - это жизнь, А не тусоваться от стены до стены как в камере, или на диване валятся с гемороем в руках

Ну, на свете есть множество других развлечений, чем ежедневно заниматься сексом с домом, то кося вкруг траву, то складируя уголь, то занимаясь подсыпкой, присыпкой. откопкой, зщакопкой, латание, складированием и т.д. и т.п.
Можно например сходить в тренажёрный зал ... а можно и по набережной погулять с детьми ... много чего можно в коммуналке окромя дивану.

[The BEST]

Ни за что не променяю благоустроенную квартиру на вечный геморрой в виде своего дома.

Плюс мульен.
Дома находишься - поспать и поесть, и то не всегда.
Ради этого стоить 2-3 этажа, парится с дорогой, с отоплением, со стоительством этого всего,ездить по 10 км в одну сторону до работы и оьратно, либо отдавать 10-15 млн за участок в городе - да кой хрен оно надо?)
Мне для комфортной жизни досиаточно 20 квадратов, меньше площади , ментше геморроя по обслуживанию, уборки, ремонтов, котлов, пеллнтов, септиков и прочей этой нечести и т.д.)

[ogre]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

[XML]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

Это всё нервные люди, которые не знают, что на Фенибут в аптеках уже не нужен рецепт.

[Бутылка Кефира]

XML, а кто эти ветки насоздавал - про соседей, мастеров парковки, включить / выключить отопление, бодание с управляйками, собачников / кошатников?

Это всё нервные люди, которые не знают, что на Фенибут в аптеках уже не нужен рецепт.

Вроде по рецепту

[The BEST]

Для своих детей. Внуков. Только от тебя зависит

Вероятность того, что твои дети и тем более внуки будут жить в этом доме - ну 1 процент.
Потому как к тому моменту, когда ты решишь уйти на покой и оставить таки дом детям, этим детям будет лет 40-50, а то и 60. А в 40-50 лет у детей уже давно есть свое жилье. А жить в доме с родоками до 50 лет - тоже так себе удовольствие.
Скорее всего, домишку продадут и бабло попилят.



Дом оно вроде как и для себя и делаешь как нравится, но времени требует на порядок больше.
Либо денег требудет на порядок больше, для оплаты труда профильных специалистов.

Если в мкд можно просто отдать 5 тыщ и не думать, привезли ли уголь, откачали ли септик, не пророс ли борщивик у бани, не треснул ли фундамент, не размыло ли дорогу после очередного ливня, где взять интернет, как очистить воду и т.д.,то в своем доме об этом думать таки придется.

А если человек проводит дома мало времени,как я, например, то это просто дополнительный источник проблем, без каких-либо плюсов.

[abnatop]

Свой дом стоит на своей земле. Всё , что ты делаешь - ты делаешь - для себя. Для своих детей. Внуков. Только от тебя зависит

Есть пара ньюансов:
1) в 100500 процентах случаев дом требует в разы бОльших затрат на содержание и эксплуатацию, чем сходных размеров квартира, не говоря уже о доступности инфраструктуры.
2) как показывает практика - детям (а тем более внукам) твой дом никуда не упЁрся, потому как со временем он требует всЁ бОльших и бОльших эксплуатационных затрат, связанных в том числе и с капремонтом зданий/строений/покрытий. ВсЁ что действительно можно и нужно передать детям и внукам - это образование/знание/деньги.

P.S. The BEST - опередил.

[ogre]

это образование/знание/деньги.

и где буква Ë на клавиатуре объяснить.

[ogre]

этих вещей могут лишь ангажированные пролетарии, чуть-чуть научившиеся грамоте и сменившие кожанку на ноутбук.

Тогда я такой пролетарий ) Только я уже пожил и там и там. И сделал свой выбор.

Все почему-то уперлись в опыт строителей-рукожопов, у которых действительно "эксплуатационные расходы растут каждый год".

[ogre]

А если человек проводит дома мало времени,как я,

Ну если он его не на работе проводит, то да, согласен.

[ogre]

Deneo, понятно, что это не для всех. Но мой изначальный пост был даже не рассчитан на аудиторию 40+. Это тем, кому 20+. Когда за сорокет уже, как правило, поздно метаться.
И второй смысл - это во что вкладываются деньги.

Кстати, квартиры страхуют на полную восстановительную стоимость? У кого уже не ипотека?

[ПостороннимВ]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто сидеть в тепле. Ибо за***о!

[ogre]

ПостороннимВ, не, это несколько позже. Напрямую зависит от здоровья.

[Чатшлюха]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто сидеть в тепле. Ибо за***о!

а потом сидят и всё. Есть такие экземпляры, уже дальше магазина куда то сходить тяжело. А пока был огород, шевелились.

[abnatop]

А еще, к тем кому за 40+, лет через десять приходит шальная мысль что не плохо бы поменять все это добро на квартиру благоустроенную, где можно просто

... где можно просто ездить на метро, и откуда внезапно! даже Камчатка - окажется ближе, чем. Не говоря уже про весь остальной земной шарик.

[ogre]

Не говоря уже про весь остальной земной шарик.

Да ладно... неужели 

[abnatop]

Вот и Масквичи подьехали

Метро и международный авиационный транспортный узел - есть не только в DC, но так-же:
- СПб,
- Новосибирск,
- Казань.

Так что - возможны варианты.

[gyygla]

В ваших этих многоквартирных домах гемороя не меньше
Из года в год все платишь и платишь, а ремонт капитальный крыши все переносят и переносят, Вентиляцию почистить ? Ноу проблем, прейдет Вася и газовой горелкой тебе пыль сожжёт, газеткой проверит и скажет збс, бабке с 3го так же делал, не жаловалась, померла через 3 дня, не успела и с довольной лыбой протянет туалетный лист на подпись. В угловой квартире холодной?  Так в 3 подъезде не 3м этаже окна открывали, жарко было, вот мы задвижки и отрегулировали, сидите в +18-20, по по нормам ( или сколько там)
Про парковки/собачников/писающих мальчиков в лифте рассказывать ? Кучу рекламной макулатуры на стенках/досках объявлений говорит ? Трубы с проводами, потому что в старом доме не предусмотрено и вот для эстетике , но из сломали, теперь ломаные трубы с рваными проводами, и за это все равно всегда платиться платиться платиться...

Квартира в 90 квадратов примерно 10к в месяц платежей, дом  ( тот что присмотрели ) 11к ( меня все фильтры на воду, септик и прочее плющки с которыми и жать комфортно и дом служить дольше будет )

Так что мое мнение что дом дороже только у тех кто сэкономил на строительстве

[The BEST]

Квартира в 90 квадратов примерно 10к в месяц

Хмм, чет очень дох***я, распишите что и за сколько платится.. интересно..



А на тему лифтов и вентиляции и бабок - ну дык не нужно 50 лютнюю хрущувку брать)
Это все равно что купить древний деревянный дом - там тоже все протекать будет,покосится и прогниет)

[ogre]

А на тему лифтов и вентиляции и бабок - ну дык не нужно 50 лютнюю хрущувку брать)

Хрущевка с лифтом?