Что творится с ценами на жильё?

[каспер]

это для тех кто сельскую ипотеку берет может увеличится %

[gyygla]

Не превратятся 6%, в договоре черным по белому написанно "На весь период ипотеки". ПС сам взял под 2%

Советую перечитать внимательно, если в сбере то там есть приписка что ставка действует при условии субседирования какой то там ООО грубо говоря)

[RangerRU]

это для тех кто сельскую ипотеку берет может увеличится %

это всех программ касается

[каспер]

RangerRU,  у меня ипотека по программе Вторичное жилье - % ставка может увеличится если я откажусь от страховки и то на процент с мелочью

[НичеСЕ]

Советую перечитать внимательно, если в сбере то там есть приписка что ставка действует при условии субседирования какой то там ООО грубо говоря)

Не вводите людей в заблуждения. Договор перечитал 15й раз по вашей просьбе. Ставка меняется если не страхуешь, не платишь, если была (или есть) ипотека льготная - за которую идет компенсация от государства, если не зарегистрировался вовремя. Все!!!

[RangerRU]

форум сломался
я такого не писал

[НичеСЕ]

ага, точняк))

[gyygla]

если не зарегистрировался вовремя

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.
Речь вообще про какую из льготных ипотек?

п.с. дома открою свой, напишу пункты.

[каспер]

насколько помню мне риэлтор говорил что в Сельской ипотеке есть пункт ЕСЛИ государство не будет софинансировать твою ипотеку то ты сам будешь полностью свою ипотеку платить

[НичеСЕ]

Дальневосточная на покупку вторички вне города. 2%
Про сельскую действительно слышал, что на время субсидирования. Но лично не читал

[gyygla]

ЕСЛИ государство не будет софинансировать твою ипотеку то ты сам будешь полностью

Да, об этом речь и это я читал прям в банке. на соответствующий вопрос девушка загадочно поулыбалась и да вы что, все все 25 лет платить будут...
п.с. ипотека дальневосточная, не сельская

[RangerRU]

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.

что-то путаете

как раз-таки наоборот
перечитайте условия

[boshetunmay]

Эти два процента в любой момент могут превратиться в 6 ( или сколько там ключевая?)

а при каком условии?

[gyygla]

По дальневосточной регистрироваться в купленном объекте не надо, только в сельской.

что-то путаете

как раз-таки наоборот
перечитайте условия

И как это противоречит ?
Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

[НичеСЕ]

И как это противоречит ?
Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

толи у вас договор хрен пробей какой, толи читаете между строк. Все прописанно довольно понятным языком. Прописался после покупки-гуд. Если нет- писец тебе. У вас видимо в договоре все противоречит нормальным договорам. Сочувствую...

[RangerRU]

gyygla, рекомендую всё-таки перечитать ПП 1609

и ещё раз: у "сельской" нет таких требований про прописке

[ВАСЯН]

Рекомендую перечитать ПП 1513, которое отменяет обязательную регистрацию в объекте недвижимости для дальневосточников.

Если кредитный договор от 2019 г, изменения ПП 1513 на него распространяются?

[RangerRU]

Рекомендую перечитать ПП 1513, которое отменяет обязательную регистрацию в объекте недвижимости для дальневосточников.

перечитал, не нашел

пункт и подпункт подскажите?

[abnatop]

Тем временем риэлторы приАмурья недоумевают:

https://www.amur.life/news/2021/03/18/150-tysyach-za-kvadrat-eto-libo-ochen-horoshee-zhile-libo-neadekvatnaya-cena-prezident-gildii-rieltorov-priamurya-o-situacii-na-rynke-zhilya

[Алекс Юстасу]

Тем временем риэлторы приАмурья недоумевают:

https://www.amur.life/news/2021/03/18/150-tysyach-za-kvadrat-eto-libo-ochen-horoshee-zhile-libo-neadekvatnaya-cena-prezident-gildii-rieltorov-priamurya-o-situacii-na-rynke-zhilya

Чего ж там недоумевать, когда ценник - конь. Ахалтекинской породы. По щастью, я успел взять квадраты ЖП ещё 7 лет назад. А глядя на нонешнюю ситуацийю на "рынке" жулья, ничего покупать и не хочется. От слова "СОВСЕМ". Дажы в еботеку. Новерное, я - нищук.

[boshetunmay]

Дополню, регистрироваться не обязательно, ЕСЛИ уже есть прописка на ДВ. Если прописки нет, то да, обязательно

вообще так и есть. независимо прописан ты где либо или нет прописаться нужно в купленной квартире в течение 9 месяцев с даты покупки. иначе ставка поменяется.  в банке так обьясняли

[boshetunmay]

и ещё раз: у "сельской" нет таких требований про прописке

может разные банки коррективы свои вносят в условия, но при покупке в чигирях, а это сельская местность, прописка была обязательной для сохранения процентной ставки

[ПостороннимВ]

Бгхх, по прогнозам рост цены если и ожидается, то незначительный. Совсем е#####ись. 120-130 за квадрат и незначительный рост, возможно будет. )

[RangerRU]

Саня,
благодарю!


boshetunmay, что за программа?
где прописано было обязательная регистрация? в кредитном договоре? черным по-белому?

[НичеСЕ]

где прописано было обязательная регистрация? в кредитном договоре? черным по-белому?

У меня прописанно, сбербанк, дальневосточная ипотека 2%. Прописка на ДВ была, банк сразу сказал, не пропишетесь в течении 9 месяцев, ставка вырастет.

[ПостороннимВ]

А вот интересно, если заемщик склеит ласты раньше чем расплатится, дети продолжают выплачивать импотеку и становятся собственниками, ну, или внуки?

[The BEST]

ПостороннимВ, если принимают наследство, то да, наследуют хату и ипотеку.
Но могут и отказаться, но от всего сразу.

[НичеСЕ]

А вот интересно, если заемщик склеит ласты раньше чем расплатится, дети продолжают выплачивать импотеку и становятся собственниками, ну, или внуки?

есть страховка на этот случай, хотя я в ней сильно сомневаюсь. Тьфу, тьфу не проверял

[RangerRU]

У меня прописанно, сбербанк, дальневосточная ипотека 2%. Прописка на ДВ была, банк сразу сказал, не пропишетесь в течении 9 месяцев, ставка вырастет.

вероятно оформляли до внесения изменений в ПП

[НичеСЕ]

вероятно оформляли до внесения изменений в ПП

начало 2020 года. На тот момент все было очень не понятно, как банкам, так и заемщикам. Теперь все встало на круги своя, допустим отказываешься от платных "услуг" банка, могут отказать даже за 4 часа до сделки. Кому интересно почитайте жалобы на банки.ру. Это нечто.