Вопрос к юристам

Автор Тема: Вопрос к юристам  (Прочитано 79944 раз)

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #270 : 02.04.2023, 00:18:42 »
Одного родственника-деда переселили в "благоустроенную" квартиру в двухэтажку.
На оплату ЖКХ ничего не приходит, ни квитанций, ни вообще ничего.
Дочка его начала разбираться. УК находится в с. Поярково (50 км на перекладных автобусах, прямого рейса нет). На вопрос квитанций и оплаты - приезжайте лично и оплачивайте. Остальное - не наши проблемы. На все остальные вопросы (типа нет карточки, нет телефона с поддержкой онлайн-оплаты) следует один ответ - Ваши проблемы.

Ну как-то возник вопрос - это вообще законно? Человек может оплатить услуги ЖКХ, но ему нужно ехать хер знает куда (автобусы по Пояркову тоже не ходят), платить за проезд...

И еще. Предъявили по электронке квитанцию просто с суммой в 3800. Без описания. За однушку в деревне на 30 дворов...
Я за трешку меньше плачу в поселке...

Есть что-то повыше управляйки, куда можно пожаловаться?


узнать в УК банковские реквизиты и л/с абонента
платить через мобильное приложение не вставая с дивана
сумму наверняка по телефону сообщат, если ФИО и адрес назвать.

З.Ы. любят люди на ровном месте сложности искать...

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6695
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #271 : 02.04.2023, 04:53:54 »
узнать в УК банковские реквизиты и л/с абонента
платить через мобильное приложение не вставая с дивана
сумму наверняка по телефону сообщат, если ФИО и адрес назвать.

З.Ы. любят люди на ровном месте сложности искать...

Сорри, сразу не написал.
Вы пробовали деда своего научить пользоваться мобильными приложениями, особенно если у него кнопочный телефон? Попробуйте, я посмеюсь.

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #272 : 02.04.2023, 10:42:39 »
Сорри, сразу не написал.
Вы пробовали деда своего научить пользоваться мобильными приложениями, особенно если у него кнопочный телефон? Попробуйте, я посмеюсь.

А что там пользоваться, автоплатеж включил и забыл.
В конце концов  дочь может заплатить со всего телефона.

Пенсию или выплаты он же как-то получает на карту и как-то эти бабки снимает - вот том банкомате пусть и жкх оплатит.

matroskin_kot

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 877
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #273 : 02.04.2023, 13:52:44 »
The BEST, а может он пенсию на почте получает или  ему приносят что вполне я уверен, а родственники... Может там забито на это дело

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6695
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #274 : 02.04.2023, 14:16:45 »
а может он пенсию на почте получает или  ему приносят
Так и есть. Банкоматов в ближайших деревнях до Поярково нет.

matroskin_kot

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 877
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #275 : 02.04.2023, 14:26:15 »
DimonS, тогда на родственников надежда, связаться с компанией dvec, взять электронные квитанции, зарегиься  по лс и оплачивать онлайн
 Ну дед то ладно понятно.. А что родственники сами думают, кстати есть жалоба в лк

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6695
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #276 : 02.04.2023, 15:11:29 »
Ну так и приходится платить родственникам. Только им тоже это как бы нахер не надо. Тем более не понятно за что такие суммы.

AlexD

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 185
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #277 : 03.04.2023, 16:39:34 »
Ну так и приходится платить родственникам. Только им тоже это как бы нахер не надо. Тем более не понятно за что такие суммы.

Что хоть за деревня то без автобусного сообщения, но с двухэтажками?) Воскресеновка? А вообще напиши обращение в жил.инспекцию (dom.gosuslugi.ru) или в приемную президента, тем более дед пенсионер.  Они отчитываются по обращениям, не должны без внимания оставить.

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6695
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #278 : 03.04.2023, 16:57:15 »
Что хоть за деревня то без автобусного сообщения, но с двухэтажками?) Воскресеновка?
Автобусы ходят. До остановки 3 км.
Но до Поярково прямого рейса нет, только через Благовещенск ехать :)

AlexD

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 185
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #279 : 03.04.2023, 17:06:02 »
только через Благовещенск ехать

это срадни лечению гланд через задний проход))

aeroplan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 488
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #280 : 26.04.2023, 16:06:59 »
Человек собирается сдавать картиру юрлицу по договору аренды. Юрик говорит,что налог он будет платить сам и арендодатель больше ничего государству не должен платить . Так ли это? Разве оплата налога на арендную плату не обязанность самого арендатора? Ведь доход получает он.

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #281 : 26.04.2023, 16:35:27 »
aeroplan,

По закону, если арендатором выступает юридическое лицо, то именно оно должно выплачивать налоги за собственника-частника, становясь его налоговым агентом. Организация самостоятельно должна расчитывать, удерживать из арендной платы и перечислять НДФЛ в налоговую.
Если же организация по каким-то причинам не произвела налоговые отчисления, то это бремя остаётся на собственнике.

aeroplan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 488
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #282 : 26.04.2023, 17:06:34 »
aeroplan,

По закону, если арендатором выступает юридическое лицо, то именно оно должно выплачивать налоги за собственника-частника, становясь его налоговым агентом. Организация самостоятельно должна расчитывать, удерживать из арендной платы и перечислять НДФЛ в налоговую.
Если же организация по каким-то причинам не произвела налоговые отчисления, то это бремя остаётся на собственнике.
Благодарю!

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2328
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #283 : 26.04.2023, 17:19:52 »
The BEST, aeroplan, момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды. по общему правилу - обязанность в уплате налогов ложится исключительно на собственнике.

aeroplan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 488
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #284 : 26.04.2023, 17:40:50 »
The BEST, aeroplan, момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды. по общему правилу - обязанность в уплате налогов ложится исключительно на собственнике.
Т.е. правильно ли я понимаю:Если в договоре аренды прописана обязанность арендатора(в данном случае юридического лица) платить НДФЛ за физлицо-арендодателя,то платить будет "юрик". А если этот момент в договоре аренды не прописан,то обязан будет платить сам арендодатель(физлицо)?

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #285 : 26.04.2023, 17:40:55 »
момент налогового агента (то есть на кого ляжет бремя в уплате налога) обговаривается отдельно и может быть указан в договоре аренды

я точно не помню номера статей и писем, но когда мне с этим пришлось сталкиваться - были прям письма и радьяснения минфина что в договорах аренды прям запрещается указывать налоговые оговорки, и ндфл всегда платит именно юр. лицо.

ООО арендует за ххххх рублей помещение у физика - 13% отлчисляет в бюджет, остальное кидает физику.

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #286 : 26.04.2023, 17:43:01 »
Цитата ("Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) ""НК РФ Статья 226. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами):
9. Уплата налога за счет средств налоговых агентов не допускается, за исключением случаев доначисления (взыскания) налога по итогам налоговой проверки в соответствии с настоящим Кодексом при неправомерном неудержании (неполном удержании) налога налоговым агентом. При заключении договоров и иных сделок запрещается включение в них налоговых оговорок, в соответствии с которыми выплачивающие доход налоговые агенты принимают на себя обязательства нести расходы, связанные с уплатой налога за физических лиц.(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 325-ФЗ)




Подпунктом 1 п. 1 ст. 228 НК РФ определено, что в отношении доходов по договорам аренды любого имущества, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, граждане самостоятельно исчисляют и уплачивают налог. В письме от 27.08.2015 № 03-04-05/49369 Минфин России разъяснил, что подп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ распространяется только на доходы от лиц, не признаваемых налоговыми агентами (например, от иностранных компаний). Исходя из этого, финансисты пришли к выводу, что к доходам по договору аренды, выплачиваемым физическому лицу российской организацией, которая признается налоговым агентом, положения ст. 228 НК РФ неприменимы. Соответственно, она как налоговый агент должна удержать НДФЛ с сумм арендной платы и перечислить его в бюджет в порядке, предусмотренном ст. 226 НК РФ. Аналогичный вывод содержится в письмах Минфина России от 11.07.2017 № 03-04-06/43981, от 02.06.2015 № 03-04-06/31829, ФНС России от 24.03.2016 № БС-4-11/5110@. Верховный суд РФ мнение чиновников разделяет (Определение от 13.01.2016 № 304-КГ15-17425).

aeroplan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 488
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #287 : 26.04.2023, 17:57:24 »
Если юрик не заплатит НДФЛ за арендодателя-физика по каким то причинам,то налоговая все претензии будет адресовать именно юрику?
А если начнет напрягать арендодателя? Может есть смысл все таки прописать в договоре,что НДФЛ платит арендатор? Или этот пункт будет юридически ничтожным,учитывая,что "запрещается указывать налоговые оговорки"(с)?

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #288 : 26.04.2023, 18:33:19 »
Этот пункт будет юридически нитожным.

Должно платить юр.лицо.
Если оно не платит, то за это предусмотрены штрафы.
Если не заплачено по ошибке (ну например вся сумма была переведена фищику), то вроде как физик должен справку подать в налоговую, уведомить юрика что налог не улержан, потом налоговая этот ндфл возмет с физика , а юрику штраф выкатит.

Но это так, еасколько помню, может чего и напутал.
Но платить ндфл должен юрик, 100%.

aeroplan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 488
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #289 : 26.04.2023, 21:45:13 »
Теперь понятно. Спасибо!

Dura lex sed lex

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #290 : 17.07.2023, 12:23:59 »
Доброго дня. Вступаю в наследство. Есть недвижимость квартира на 2 доли (одна моя, другая наследодателя), 2 гаража. 2 наследника (брат с сестрой). Как делится все имущество? По кадастровой стоимости или надо нанимать оценщиков? Или просто договориться кому что достанется и все. Я понимаю что надо идти к нотариусу. Хочу услышать альтернативное мнение.

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #291 : 17.07.2023, 12:37:55 »
Ну если наследователя два, то получат по половине каждый

В квартире ваша доля остается вашей, вторая доля делится (0.25 хаты сестре, 0.25 брату), если вы брат, то у вас станет 0.75, у сестры 0.25.

Каждый получит половину каждого гаража


Принимать наследство кусками нельзя, либо все, либо ничего.
То есть если вы договорились, что каждый получит по гаражу - сначала наследуете по 50% каждого гаража, затем дарите друг-другу половины.

Или один полностью отказывается от наследства, второй все наследует и дарит оговоренное имущество первому после наследования, но это если доверяете друг-другу.

Dura lex sed lex

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 21
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #292 : 17.07.2023, 12:47:38 »
А как оценивается: по кадастовой стоимости или к оценщикам обращаться? Или как наследнико договорятся оценивать?

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3859
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #293 : 17.07.2023, 12:51:01 »
оценивается: по кадастовой стоимости или к оценщикам обращаться? Или как наследнико договорятся оценивать?

Да это проще у нотариуса спросить, так-то любой конторой, занимаюшейся оценкой имущества. Вам эта оценка будет только на гос пошлину влиять, ну если у вас разногласий нет касательно того, кто что наследует и сколько оно стоит.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2328
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #294 : 17.07.2023, 15:30:25 »
Dura lex sed lex, у нотариусов недвижимое имущество оценивается исходя из кадастровой стоимости. Бывают случаи (оооочень редко), когда на дату смерти нет кадастровой стоимости. В этом случае - через оценщика.

НичеСЕ

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 398
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #295 : 19.08.2023, 21:37:09 »
Всем здрасти, есть машина, собственник умер, договор купли-продажи есть (более ранним числом чем смерть), в силу обстоятельств машину не переоформили (сдох двигатель). Машину сделал, прошел тех осмотр, сделал страховку, записался на переоформление (30го через госуслуги) и тут тормозят, снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол. Это нормально или можно обжаловать?

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2328
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #296 : 19.08.2023, 21:39:36 »
НичеСЕ, тут главное - сроки на обжалование не пропустить.

НичеСЕ

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 398
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #297 : 19.08.2023, 21:46:02 »
А можно подробней, через госуслуги или как? Очень плохой и не приятный инспектор, может поможете с формулировкой, заплачу, в долгу не останусь.

НичеСЕ

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 398
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #298 : 19.08.2023, 21:47:05 »
 Даже есть видео, где он сломал крепление и предложил к нему приехать, починить

DimonS

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 6695
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #299 : 19.08.2023, 21:50:30 »
тут тормозят, снимают номера, забирают стс, ломают крепление номера, ну и протокол.
Без объяснения причин??? Протокол на что?