Вопрос к юристам

[DimonS]

Да, дело открыл уже у нотариуса. Без этого никуда, наследство большое.

[Разведчик]

DimonS, и правильно. а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...

[aeroplan]

Всем спасибо.
В МФЦ схожу,узнаю,на всякий случай про выписку-прописку.
Что касается всего остального: 4 года назад перевез маму к себе,продав ее квартиру в другом городе. Остальное имущество раздарил-раздал. Т.ч. ничего не осталось.А если что то там "всплывет",то пусть достанется родственникам.Я не против. Здесь ей купил квартиру 3комнатную,но оформил ее на себя,а маму просто прописал в ней. Все деньги,счета,карты банковские были оформлены на меня, по причине состояния мамы. Поэтому ничего не потребовалось переоформлять. А по выплатам на погребение,оформлению свидетельства о смерти и прочим паспортам захоронения всё сделали в похоронном бюро. Обращался в Харон. Раз уж так сложилось,то прорекламирую их. Все оформление,покупки необходимого,поездки в морг и т.п. заняло 3-4 часа. Не пришлось ездить ни в Загс, ни к другим чиновникам. Все сделали они! Причем очень достойно,быстро,не пытаясь что то лишнее "навялить". Вся логистика,организация, и т.д. на высшем уровне. По минутам все расписано и ни каких временнЫх сбоев. Был очень удивлен,что у нас хоть что то работает так,как надо. Жаль только,что это касается весьма специфической сферы...

[DimonS]

а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...

Да, объяснили что можно вообще все просрать и суд не поможет. Поэтому пришлось ехать к нотариусу, своего у нас нет.

[aeroplan]

Сходил в МФЦ, узнал. Оказывается, что выписка умершего автоматически не делается, а только заявительным порядком. Собственник подаёт заявление (необходимые документы: паспорт собственника + свидетельство о смерти). После этого в течение недели прописка аннулируется, больше никуда ходить не нужно.

[Разведчик]

aeroplan, вот что межведомственный обмен животворящий  с людьми делОит))

[Разведчик]

а то по суду восстанавливать сроки - такое себе удовольствие...

Да, объяснили что можно вообще все просрать и суд не поможет. Поэтому пришлось ехать к нотариусу, своего у нас нет.

нотариус даже за день-два пропуска срока может отправить в суд. плавали, знаем...тут еще важно отношение к делу судьи.

[Сериализатор]

Разрешает ли 15-фз курить на балконе, дымя  в чужие квартиры?

[DimonS]

Сериализатор, что, соседи на вас жалуются?

[Сериализатор]

Вроде говорили про запрет такого вида вредительства, открываю фз, а там нет конкретики про балконы. Или про разведение огня было? :/

[Сериализатор]

DimonS, сосед снизу достал. Говоришь ему  - не дыми, отвечает "хорошо", на следующий день опять.

[DimonS]

Ну у нас в подъезде съемщик квартиры курил. Правда разговора про разбитое ипало хватило, курит только на улице теперь. Но и на лоджии, правда, то же...

[Viityan]

Или про разведение огня было? :

Про это точно было, и вроде как можно подвести курево на балконе под это, что ,мол, где-то может загорелся от окурка неосторожно брошенного...

[Сериализатор]

Вопрос юристам:
Допустим, есть квартира, куплена в ипотеку, примерно середина срока. Появилась необходимость продать квартиру, реально ли с банком договориться о продаже?
Или только вариант брать кредит, выплачивать ипотеку и продавать после снятия обременения?

[MikeSVB]

Сериализатор, проще всего в банк обратиться. Они эти схемы знают и должны подсказать

[Разведчик]

реально ли с банком договориться о продаже?

отвечу кратко - реально. вполне. есть нюансы, но, MikeSVB, правильно сказал - в банках есть схемы и они подскажут.

[Grand]

реально ли с банком договориться о продаже?

Это нужно покупателя на квартиру найти и уже с ним в банк приходить и обговаривать переоформление.
(может конечно немного по другому, но суть вроде такая)

[Разведчик]

Grand, это уже технический момент. а стратегически - да, возможность есть.

[Чукотка]

Ситуация:если реальная цена ниже 70% кадастровой, то расчет налога в декларации надо делать от 70% кадастровой?

[Разведчик]

Ситуация:если реальная цена ниже 70% кадастровой, то расчет налога в декларации надо делать от 70% кадастровой?

обычно, если цена ниже 70% - то нет обязанности в уплате этого налога. другое дело, что надо отчитаться перед налоговой - то есть подать декларацию.

[Чукотка]

Как это нет обязанности? А если менее 5 лет собственность? 70% придумали, чтобы стоимость не занижали до 1 млн-вычета.

[Чукотка]

Вопрос снят-полученная в наследство доля умершего супруга и оформленная недавно, считается приобретенной более 5 лет назад.

[roman14]

Можно ли узнать какой недвижимостью владел человек.? Допустим, была квартира и продал лет 5 назад.

[Чукотка]

Был гараж (без кадастра с 1998 г) и земельный участок под ним (с кадастром с 2011), все приобретено в браке. В 2020 случилась беда, оформил наследство на совместно нажитую долю, в 2021 продал, в 2022 пришло требование предоставить декларацию от продажи имущества, т.к. доля оформилась в 2020.

[pjsees]

Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?

ставка... в втб и так больше чем у других, месяц назад от 10.5 начиналась.. (при зп проекте)
сбер от 9 было.

[DimonS]

Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?

Сегодня утром пердача по ТВ была про эти страховки.
Да, тебе ее навяжут. Но после получения кредита ты тупо пишешь заявление на отказ от страховки. Не имеют права тебе его не удовлетворить.
Не имеют права даже навязывать ее. То, что типа без страховки процент больше будет - идут лесом, по закону нет такого. Но вот только могут отказать в выдаче кредита без объяснения причин без страховки - это да.

PS. За что купил, за то и продал.
PSPS. А вообще про эту тему я еще года три назад слышал, про отказ. Родственники отказывались и ничего. Правда, в другом банке.

[Flamen]

Банк ВТБ можно ли отказаться от страховки по кредиту?

имел счастье брать в этом банке кредит, зная о периоде охлаждения (возможность вернуть страховку в течение 5 дней) согласился с условиями иначе не давали. На следующий день пишу заявление - меня посылают на йюх, говорю ну встретимся в суде, говорят и суд мы ваш на хую вертели. Почитал судебную статистику по данной теме - дела выглядели хуевасто.. но обсудив тактику с уважаемым Ditrih, накатали соответветствующие заявления в ЦБ РФ и Роспотребнадзор. ЦБ отписку прислал а Роспотребнадзор взялся - в и тоге суд и возврат страховки, моральный ущерб правда отказали




Это кстати единственный случай в судебной практике по Дальнему востоку, когда выиграли у банка по поводу страховки. Сейчас банки прописывают в условиях договора случаи со страховкой и зависящей от нее процентной ставкой

[Ditrih]

Вообще, есть  способ  отказаться от страховки в "период охлаждения" с сохранением  ставки по кредиту.
Но это потребует времени, беготни по разным страховым организациям и не одного судебного разбирательства с банком, если он по-хорошему не поймёт.
"Рецепт" известен узкому кругу йурЫстов,  не публикую - вдруг придётся после увольнения,  оно близко (декретная должность сейчас) "на себя" работать, а я фишку знаю =)

[The BEST]

Это кстати единственный случай в судебной практике по Дальнему востоку, когда выиграли у банка по поводу страховки. Сейчас банки прописывают в условиях договора случаи со страховкой и зависящей от нее процентной ставкой

интересно, юриста в этом банке потом долго ипали без вазилина за составление такого договора?))))

[DimonS]

как отказаться от услуг риэлтора при покупке

Ну так покупай напрямую у продавца. Зачем нанимаешь?