Ну навскидку... Делают по аналогии с многоквартирными домами, признают помещения, необходимые для обеспечения жизнедеятельности всего здания общим имуществом.
Так делали в торговых центрах.
Вот только сауну, в подвале которой теплоузел, суд обязал снести.
Т.е. это самострой, им вообще нельзя пользоваться, соответственно, требовать деньги.
Не знаю, как решали судьбу подвала... Является ли он неотъемлемой частью сносимой сауны... Была ли "Ослова" соответчиком...
И что будет с сауной в итоге, но действия Ословой по приостановке теплоснабжения всего здания явно незаконные, даже если она заключала договор (вопрос еще, ЧТО в договоре, как бы не пришлось за неучтённое (внедоговорное) поставленное тепло остальным платить, а это бывает очень много).
Ситуация, когда одни собственники "зарабатывают" на других, это тоже не норма.
Универсального рецепта нет, т.к. мало информации (как бы после того, как "копнёте", всякой фигни не повылазило).
Как там технически "труба" проходит, что поставщик тепла об этом думает, х.з.
Нажаловаться на всех в прокуратуру, как вариант, чтобы какая-то фиксация нарушений со стороны Ословой была, а потом через суд порядок пользования определять.
У вас ещё с землёй непонятки, чья она.
Замучаетесь (и по времени тоже) всё "официально" делать, факт.
