Вопрос к юристам

Автор Тема: Вопрос к юристам  (Прочитано 62136 раз)

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Вопрос к юристам
« : 16.12.2019, 21:53:16 »
как же без этого?))
[/color][/url][/font]

dikan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 248
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #1 : 17.12.2019, 22:56:36 »
как же без этого?))
[/color][/url][/font]

И правда, никак.
С тебя 1000 за консультацию.

Viityan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #2 : 27.01.2020, 14:51:25 »
Кто конкретно может оказать помошь: необходимо подать исковое заявление в суд на застройщика по поводу несоблюдения сроков сдачи квартиры. Застройщик не в Благовещенске. Я сам зарегистрирован  вообще по третьему адресу. Где куда подавать? Хочется по месту регистрации. Почта России мне поможет? По адресу застройщика не хочется, т.к. судя по искам других жильцов вроде как у них там всё схвачено и суммы сильно занижают.

Ditrih

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 136
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #3 : 27.01.2020, 17:26:33 »
Viityan, уверены, что застройщику есть за что платить взыскиваемую  неустойку и с ним всё вообще хорошо?
Так-то если Закон о защите прав потребителей за длинные уши  притянуть, можно и здесь отсудиться.
Если есть адрес, куда слать корреспонденцию и ответчик не начнет доказывать, что реальное место жительства у потребителя другое.
Ну и какие данные по адресу дольщика в договоре указаны.
Еще вопрос, что требовать (расторжения договора и деньги назад, или просто неустойку за нарушение сроков сдачи), и какое у конторы/объекта состояние.
И долёвка ли там вообще (если договор "шифруется" под договор долевого участия, там совсем другая, более сложная и обычно грустная история).


Viityan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #4 : 27.01.2020, 23:42:02 »
уверены, что застройщику есть за что платить взыскиваемую  неустойку и с ним всё вообще хорошо?
Люди, соседи, имеют положительные решения в свою пользу, но как-то сильно суммы суд местный занижает. И дома фирма всё строит, и квартиры покупаются. И договор в порядке. Дом сдан, собственность оформлена. Срок задержки конечно не очень большой, но деньги они никогда не лишнее, тем более у застройщика была возможность по закону продлить срок сдачи, но они посчитали, что и так сойдёт...

Ditrih

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 136
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #5 : 28.01.2020, 09:42:29 »
Блин, как неудобно отвечать стало, полтекста пропало.
Viityan, ИНН или ОГРН конторы здесь написать надобно.
А так здесь можно отсудиться, если есть какое-то доказательство постоянного проживания (на случай, если выеживаться начнут).
Местные суды тоже любят снижать неустойку эту, но есть чем их мотивировать (ВС РФ неоднократно поправлял необоснованное снижение).

В общем, иски о взыскании денежных средств (неустойки, компенсации морального вреда), вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

«К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.» -  Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

На выбор из ЗоПП:

Статья 17. Судебная защита прав потребителей

2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #6 : 28.01.2020, 18:57:01 »
Люди, соседи, имеют положительные решения в свою пользу, но как-то сильно суммы суд местный занижает
не забываем о глубоком внутреннем убеждении)

Кто конкретно может оказать помошь: необходимо подать исковое заявление в суд на застройщика по поводу несоблюдения сроков сдачи квартиры. Застройщик не в Благовещенске.
регион-то хоть наш?

Срок задержки конечно не очень большой, но деньги они никогда не лишнее, тем более у застройщика была возможность по закону продлить срок сдачи, но они посчитали, что и так сойдёт...
а вот тут надо обращать внимание на текст ДДУ относительно сроков сдачи дома. Внимательно читать то есть.

Почта России мне поможет?
ну, ГАС "Правосудие" тоже может помочь - в виде подачи иска в электронном виде.

Viityan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #7 : 29.01.2020, 06:46:26 »
регион-то хоть наш?
Хабаровск
ну, ГАС "Правосудие" тоже может помочь - в виде подачи иска в электронном виде.
Тут же вроде надо электронную подпись- кто занимается выдачей такого в Благовещенске?
а вот тут надо обращать внимание на текст ДДУ относительно сроков сдачи дома. Внимательно читать то есть.
Мы уже как-то обсуждали это прошлой весной, сроки конкретные прописаны

Viityan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #8 : 29.01.2020, 06:52:20 »
Ditrih, спасибо за пояснения.
А так здесь можно отсудиться, если есть какое-то доказательство постоянного проживания (на случай, если выеживаться начнут).
Ну оформить регистрацию в городе я легко могу, просто дело в том, что я не всегда тут бываю

Viityan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 125
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #9 : 29.01.2020, 06:59:34 »
Viityan, ИНН или ОГРН конторы здесь написать надобно.
2721227273

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #10 : 29.01.2020, 09:10:28 »
Тут же вроде надо электронную подпись- кто занимается выдачей такого в Благовещенске?
в ряде ходатайств, в том числе в отношении подачи иска- достаточно учетки на госуслугах. Сам лично, до того, как сделал себе эцп, подавал через простую учетку.
Другое дело, что есть ряд ходатайств, которые должны быть подписаны эцп.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #11 : 29.01.2020, 09:10:53 »
Мы уже как-то обсуждали это прошлой весной, сроки конкретные прописаны
пардоньте, но старый форум уже все ((

Ditrih

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 136
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #12 : 29.01.2020, 12:37:59 »
ООО "Энка Инвест"?
Ну живая вроде.
Исполнительные производства только по пошлинам (странно для застройщика, от которого неустойку щиплют потихоньку).
Одно решение в арбитраже 19 года нашлось, т.к. физик в пользу ООО-шки юридической права уступил,   взыскали неустойку за два договора, просрочка была  13 и 14 дней - всего   29 тыщ.
И судебные расходы под 20.
Если бы сам физик судился, на эту сумму еще 50% штрафа можно было накрутить.

Freezamur

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 153
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #13 : 14.04.2020, 19:39:04 »
Родителя выселили из дому, за нездоровый образ жизни.
Прописан еще и родственник, но там давно не проживает.
Нашёл решение суда, на их сайте.
Ответчиком был также второе лицо, прописанный там. Уведомлен о заседании не был.
Возможно ли что-то предпринять?
Или у кого можно проконсультироваться?

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #14 : 14.04.2020, 20:41:37 »
Freezamur,
1 - смотря когда было рассмотрение дела
2 - до 30.04 (а считай - почти до 10 мая) - суды не ведут прием граждан (по большинству категорий дел)

dikan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 248
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #15 : 14.04.2020, 21:46:51 »
Freezamur,
1 - смотря когда было рассмотрение дела
2 - до 30.04 (а считай - почти до 10 мая) - суды не ведут прием граждан (по большинству категорий дел)
Но сроки подачи жалоб это не приостанавливает.
Жалобу надо подавать сразу, если ещё сроки не ушли

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #16 : 14.04.2020, 21:47:42 »
dikan, согласен. к тому же - восстановление пропущенных сроков - никто не отменял. Но - ситуация требует проработки)

Чукотка

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 332
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #17 : 05.05.2020, 13:29:29 »
Если недвижимое имущество, приобретенное в браке, оформлено на одного из супругов,  после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)? Или оно попадает в дело о наследстве?

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #18 : 05.05.2020, 13:35:52 »
Чукотка, если имущество оформлено на умершего супруга, и на момент смерти они были в браке - то это имущество включается в наследственную массу. Как делить, что и в каких пропорциях - это уже другой вопрос.
после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)?
нет. сделку могут оспорить наследники.

Чукотка

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 332
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #19 : 05.05.2020, 13:37:45 »
Чукотка, если имущество оформлено на умершего супруга, и на момент смерти они были в браке - то это имущество включается в наследственную массу. Как делить, что и в каких пропорциях - это уже другой вопрос.
после смерти другого супруга этим имуществом можно распорядиться (продать)?
нет. сделку могут оспорить наследники.

Оформлено на оставшегося. Тогда можно?

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #20 : 05.05.2020, 13:38:36 »
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #21 : 05.05.2020, 13:38:57 »
но - если было в совместной собственности - тогда надо оформлять наследство.

Чукотка

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 332
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #22 : 05.05.2020, 13:40:47 »
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
Да, не в долевой. Понял, спасибо.

Ditrih

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 136
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #23 : 05.05.2020, 15:25:45 »
Здесь еще возникает интересный вопрос, можно ли распорядиться недвижкой, имея на руках только правоустанавливающие документы, типа тех же свидетельств о праве на наследство/праве собственности пережившего супруга, без регистрации в ЕГРН.
Ну типа как продать прихватизированное без предварительной регистрации прав, это разрешено практикой ВС.
Некоторые региональные  Росреестры "дают" это делать, местные - нет.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #24 : 05.05.2020, 15:27:35 »
Ditrih, если ты о свидетельствах, выданных нотариусами - то нет. Во всяком случае, практика БГС, засиленная, говорит об этом ☺️

Бутылка Кефира

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2444
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #25 : 05.05.2020, 20:36:43 »
Ditrih, я туфли продал

Ditrih

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 136
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #26 : 05.05.2020, 21:47:50 »
Бутылка Кефира, збс, всё равно фасон не мой и свободные деньги пропиты=)

Бутылка Кефира

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2444
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #27 : 05.05.2020, 22:03:47 »
Ditrih, это да,ботинки а ля крокодил данди тыщщу не стоят, да и пить ты любишь,согласен.

dikan

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 248
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #28 : 05.05.2020, 22:21:15 »
Оформлено на оставшегося. Тогда можно?
если целиком оформлено на живого - препятствий нет.
Позволь поправить, имущество нажитое в браке является совместным, на кого бы оно не было оформлено.
Плюсом могут возникнуть иждивенцы, которые имеют обязательную долю.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2276
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Вопрос к юристам
« Ответ #29 : 05.05.2020, 22:46:34 »
dikan, речь о том, что тут выдел обязательной доли может и не быть.