Управляйки - зло!

[amurss]

Всем привет.


народ как повлиять на УК, чтобы начали шевелить своими задницами?
проблема в том, что в квартире очень холодно - 20 градусов. для существования хватает, конечно, но всё-таки зябко...


при чем проблема не во всем доме, а по некоторым стоякам, в некоторых квартирах люди в трусах ходят и потеют, а в некоторых замерзают... в доме 7 подъездов и почти в каждом половина от жары помирает, половина зубами стучит...


в УК звоним постоянно, естественно ответ один - по нормам должно быть не ниже 20 гр, у вас 20-21 - так что идите лесом...


УК "Управ-дом"

[alko]

Может эта статья чем то поможет https://pikabu.ru/story/kak_ya_borolsya_za_otoplenie_7083035

[MikeSVB]

amurss, ставь больше радиаторов, причем даже ук за деньги поставит.

[MikeSVB]

amurss,  а вообще всесторонний анализ надо проводить. Всякое может быть.

[amurss]

alko, спасибо, очень полезная инфа!
MikeSVB, да было бы куда их ставить, к тому же ими хоть все стены завешай, если радиатор еле теплый, то толку будет ноль...

[patokov]

Есть вариант, что кто-то выше постелил теплый пол от отопления из трубы диаметром существенно ниже необходимой пропускной способности и у них тепло, а вам вот такие беды. Были у меня такие соседи, сейчас их наказывают финансово.

[amurss]

patokov, тогда в каждом подъезде получается такие умники есть((( скорее всё-таки проблема в настроке подачи тепла, только вот не хотят они ни чего регулировать...
точнее вчера отписались что перенастроили - типа проверяйте, проверили - в половине дома пропала горячая вода))))) ну и тепла, естественно не прибавилось...

[Разведчик]

вчера управляйка выдала шоу...
предыстория - в квартире батареи очень слабо греют. Жена позвонила диспетчеру, чтобы пришли ребята и разобрались с вопросом. Так вот -приехали сотрудники и замеряли температуру не в комнате, где батарея, а в коридоре... естественно, что там теплее... ну, будем далее долбить)

[XML]

вчера управляйка выдала шоу...
предыстория - в квартире батареи очень слабо греют. Жена позвонила диспетчеру, чтобы пришли ребята и разобрались с вопросом. Так вот -приехали сотрудники и замеряли температуру не в комнате, где батарея, а в коридоре... естественно, что там теплее... ну, будем далее долбить)

а что в акте указали? я так понимаю они не просто так на ура приходили - должны были корочки показать. замеры сделать и акт составить в 2х экземплярах, один из которых собственник подписывает.
без акта несчитово с обоих сторон.

[Ксант]

Потому что инспектора ЖИ кормятся от  УК. Они на официальные то обращения забивают болт.

Ага-ага. Обращался в начале лета в жилинспекцию, она не ответила в срок по закону. Написал в прокуратуру. Выебали жилинспекцию и УК, вместе с ней, весь дом с перепугу получил перерасчёт за три месяца за обслуживание МКД и снижен тариф обратно.

[istorik]

Когда так же воевали с управляйкой  "за тепло", тоже приходили, замеряли температуру на соответствие ГОСТу. Но измеряли в комнате. С составлением акта.
В итоге мы их победили, они нас утеплили.

[Разведчик]

а что в акте указали?

дома был ребенок. поэтому речи об актах никакой нет.

[vladimir7]

БТЭЦ выдаёт температуру ГВС в зависимости от температуры наружного воздуха и в нормальные морозы, она приближается к 100 градусам. А далее, в тепловых узлах каждого дома, регулируют подачу, дабы обеспечить выполнение СанПиНа и не влететь на перерасход. Поэтому, при температуре от 18 градусов и выше бодаться бесполезно в принципе. У нас в спальне много лет батарея заглушена и спать приятно. Дети-внуки по полу ползают и никто не сопливит.
Разведчик, замеряют по всей квартире, в каждом помещении (комната, кухня, коридор, кладовка) свои нормативы.

[XML]

дома был ребенок. поэтому речи об актах никакой нет.

ну - надо значит по новой звонить и спрашивать - когда придёте?
на ответ "уже приходили" -  говорить, что никто не приходил.
акта обследования с подписями у них на руках нет - значит к вам никто не приходил. работяги халтурили и водку в подвале пили наверн.
бывает чё.

[amurss]

ну у нас потеплело с последних стычек с УК)
с 18-20 гр. до 23х))))

в целом комфортно, но еще бы пара градусов не помешала...

[amurss]

XML, у них главная отмаза - мы приходили, а вас дома не было, так что ждите теперь нового рейда, а когда он будет - хз

[XML]

amurss,
так это не рейд. Это обследование по письменной заявке/записанному телефонному разговору.
етож Россия - тут без бумажки никто свою задницу не поднимет.

[Чукотка]

Кто знает,  общедомовой теплосчетчик обязательно должен быть?

[XML]

Чукотка,
нет.
есть ряд случаев. когда его невозможно установить.
ФЗ 261 ст.13
Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

ну и пожалуй вот тут чутка надо почитать.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального,общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета
https://rg.ru/2012/05/16/jkh-dok.html

[amurss]

amurss,
так это не рейд. Это обследование по письменной заявке/записанному телефонному разговору.
етож Россия - тут без бумажки никто свою задницу не поднимет.

так они и придумывают кучу отмаз, что спецы заняты, вы на очереди, когда очередь подойдёт не известно...

[XML]

amurss,
так это не рейд. Это обследование по письменной заявке/записанному телефонному разговору.
етож Россия - тут без бумажки никто свою задницу не поднимет.

так они и придумывают кучу отмаз, что спецы заняты, вы на очереди, когда очередь подойдёт не известно...

Для этого надо ножками топать в управляйку и требовать с них договор на оказание услуг, в котором должны быть прописаны сроки устранения неисправностей, в том числи и аварийных.

А вообще есть хорошая книжка.
Называется:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
интересная, спасу нет 

[Бутылка Кефира]

я когда ремонт в санузле делал,мне стояк для отходов долго не меняли.тут уже стену зашивать а они не приходят.

я тогда претензию им принес,сказал что в прокуратуру пойду,а потом раздраконю их по полной,в тот же день приехали,или на следующий,быстро короч было всё,со сваркой как надо сделали

[Killer347]

Пользуюсь случаем. Народ подскажите ситуация аналогична с автором темы, НО есть нюансы. Живу на 1 этаже дома 19-20 тепла, батарею просто держу руками...горячо но терпимо ( раньше больше 3х секунд не мог держать ) явно температура батареи не 70 градусов, а около 40-50. Так вот воюю уже 4 день с управляйкой (АВК-2)... Собственно сам нюанс, подо мной не жилое офисное помещение там до этого было открыто окно и соответственно батареи отапливали улицу, они мне сказали что проникнуть туда не могут что бы закрыть окно нормально и найти собственника помещения тоже не могут, в итоге завязали окна на проволоку с обратной стороны но не плотно. В данный момент полы дома холодные видимо колхоза в виде проволоки не достаточно. Как с этим бороться? Могут ли они сломать двери того помещения для проверки?

[Ксант]

температура батареи не 70 градусов, а около 40-50

Регламентируется не температура теплоносителя, а температура в помещении.

[Чукотка]

Чукотка,
нет.
есть ряд случаев. когда его невозможно установить.
ФЗ 261 ст.13
Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту, а также объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа), на многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает семьдесят процентов и которые не включены в соответствии с жилищным законодательством в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в связи с принятием нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации решения об их сносе или реконструкции, на многоквартирные дома, которые включены в программу реновации жилищного фонда, осуществляемой в соответствии с федеральным законом, и в которых мероприятия, выполняемые в соответствии с указанной программой, должны быть реализованы в течение трех лет.

ну и пожалуй вот тут чутка надо почитать.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального,общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета
https://rg.ru/2012/05/16/jkh-dok.html

А с юридической стороны-обязательно должен стоять, или как хозяева (жильцы) решат? Пример: дом Амурская 208, счетчик стоит, после перерасчета в январе мама потом не платит по счетам РКЦ 5 месяцев, потому что в в февральской платежке стоит минус 9 тыс. Дом Амурская 230, живу с 2013 года-перерасчетов ни разу не было, управляйка говорит-у вас нету счетчика тепла.

[XML]

я когда ремонт в санузле делал,мне стояк для отходов долго не меняли.тут уже стену зашивать а они не приходят.
я тогда претензию им принес,сказал что в прокуратуру пойду,а потом раздраконю их по полной,в тот же день приехали,или на следующий,быстро короч было всё,со сваркой как надо сделали

стояк канализации в аварийном состоянии был? подтекал,был засорен, имел дефекты и т.д.?
нет - тогда могли бы вообще не приезжать. хоть прокуратура,  хоть гаагский  трибунал  .
и да - по требованию УК зашитые стояки придётся расшивать) а потом опять зашивать.. а потом до бесконечности)))

[amurss]

Как с этим бороться? Могут ли они сломать двери того помещения для проверки?

только браться самому искать собственника помещения и с ним туда проникать, управляйка вряд ли будет сама суетиться...
ну и ломать двери точно не стоит

[XML]

Чукотка,
Ну почему его нету - это нужно у управляйки спросить.
За безосновательное отсутствие прибора учёта штрафы таки полагаются.

[Чукотка]

Чукотка,
Ну почему его нету - это нужно у управляйки спросить.
За безосновательное отсутствие прибора учёта штрафы таки полагаются.

А может он есть и они тырят эту разницу?

[XML]

Чукотка,
Ну почему его нету - это нужно у управляйки спросить.
За безосновательное отсутствие прибора учёта штрафы таки полагаются.

А может он есть и они тырят эту разницу?

спросите у старшей дома, для начала, как производится расчёт отопления для жилых и нежилых(9 организаций) помещений.