Всякие глупые вопросы

[The BEST]

А в тарифах ЖКХ как лоджия и балкон отражаются? За их площадь что то взимается?

Ну то, счтается от площади - кап. ремонт, вывоз тбо, и т.п.

И в разные годы лоджия могла не учитываться вовсе, сейчас учитывается 50% ее площади (допустим хата 40 квадратов, лоджия 8 квадратов, по документам будет 44 квадрата).

[The BEST]

Вопрос - как так получилось, что застройщики до сих пор массово лепят эти холодные бессмысленные помещения?

Ты еще задайся вопросом  - почему теплосети /  водопровод закапывают в траншею на глубину 3-7 м, сверху кидают немного гравийки и асфальта - и регулярно это ковыряют через 2 - 3 года.  Там не лимоны - там ярды крутятся.
Мысли ширше.

Ну тут хоть профит очевиден, прорвало-раскопал-закопал, деньги в карман, повторить нужное кол-во раз)


а с лучае с лоджиями явного профита нет, в чем выгода делать их холодными или делать вообще, строить от этого не сильно дешевле, если еще и не дороже.

А потом сдал дом, там уже 3/4 на эти лоджии забили, остальные пеноплекса натащили и все.

Застройщику то пох, строит по проекту и ладно, но почему такие проекты прижились и никуда не деваются при очевидной бесполезности этих помещений в том виде в котором их проектируют - непонятно)

[paravis]

Новый проект имеет определённую стоимость. Проект менять-а зачем? Старый всех, кроме покупателя, устраивает. А у покупателя нет  выбора.

[akar]

строить от этого не сильно дешевле, если еще и не дороже.

Наверно, оплачиваемые покупателями деньги покрывают эти расходы. Несколько лет назад писали, что какой-то застройщик сделал стены дома тоньше, чем планировал. Площадь квартир увеличилась на 1-2 квадратных метра по сравнению с проектом, и с жильцов потребовали доплатить за это. То есть застройщик сэкономил на материалах и ещё получил дополнительные деньги с покупателей.

[DimonS]

при очевидной бесполезности этих помещений

А куда вы стол-книжку выкинете? В кладовку он не влезет.

[SABER]

Зачем некоторые люди на парковке накрывают лобовое стекло машины тряпкой? Я еще могу понять, если снег идет. Но в ясную погоду?

[DimonS]

Зачем некоторые люди на парковке накрывают лобовое стекло машины тряпкой?

Наверное, чтобы инеем не покрывалось к утру?

[SABER]

У меня инеем покрывается за зиму может пару-тройку раз,  от этого есть функция обдува стекла. Но тряпкой заморачиваются каждый день

[DimonS]

от этого есть функция обдува стекла.

Да, в -30 всего полчаса прогрева и стекло чистое...

[Zer0]

а с лучае с лоджиями явного профита нет, в чем выгода делать их холодными или делать вообще, строить от этого не сильно дешевле, если еще и не дороже.

о кей, гугля - >

Застройщики редко строят дома с изначально теплыми лоджиями из-за высокой стоимости реализации, технических сложностей с «мостиками холода», необходимости соблюдения единого фасада и юридических ограничений по площади. Теплые лоджии требуют капитального утепления и замены остекления, что экономически невыгодно при массовом строительстве.

Основные причины, почему застройщики избегают теплых лоджий -

Экономическая нецелесообразность. Строительство утепленной лоджии стоит дорого, а при продаже к площади лоджий применяется понижающий коэффициент (\(0,3-0,5\)), что не позволяет компенсировать затраты.

Сложности с фасадом и остеклением. Современные проекты требуют единого стиля. Индивидуальное утепление и замена окон жильцами нарушает внешний вид, а создание «теплого контура» застройщиком усложняет проект.

Технические «мосты холода». Лоджии конструктивно являются выступающими элементами, вызывающими потерю тепла. Их превращение в жилую зону требует дорогостоящих решений по теплоизоляции.

Юридические нормы. Запрещено выносить радиаторы центрального отопления на лоджии, что делает их полноценное присоединение законным только при использовании электрических теплых полов.

Подытожем - ты (покупатель) один хер купишь  то , что тебе продаст застройщик. Хочешь ЛУЧШЕ - стройся САМ.

[SABER]

от этого есть функция обдува стекла.

Да, в -30 всего полчаса прогрева и стекло чистое...

Нормальное у меня стекло и в -30. Иней бывает, когда очень сильная влажность, но это в более теплую погоду

[The BEST]

Zer0, вооот, даже гугл знает, что это геморрой, но изначальный-то вопрос - а нафига они вообще нужны в российских реалиях, почему их упорно лепят и лепят.

Я не строитель, конечно, но на интиутивном уровне кажется, что построить дом вовсе без лоджий чуть проще, чем с холодными или теплыми или еще какими-то.

[aeroplan]

...на интиутивном уровне кажется, что построить дом вовсе без лоджий чуть проще, чем с холодными или теплыми или еще какими-то.

Вполне себе резонный вопрос,но ... "Это Россия!"(с) ВВЖ.
The BEST - is the best!

[paravis]

Зачем некоторые люди на парковке накрывают лобовое стекло машины тряпкой? Я еще могу понять, если снег идет. Но в ясную погоду?

От птичьего гуано. Оно трудно отмывается. Как вариант спросить этих некоторых людей. У нас во дворе так. Деревья, птиц много. Буквально на полчаса-час оставляешь машину, приходишь, суко обосрано. Взял для себя как вариант, приехал, сверху чем-нибудь закрыл, (надо полог небольшой для этого  себе сделать)

[SABER]

Зачем некоторые люди на парковке накрывают лобовое стекло машины тряпкой? Я еще могу понять, если снег идет. Но в ясную погоду?

От птичьего гуано. Оно трудно отмывается. Как вариант спросить этих некоторых людей. У нас во дворе так. Деревья, птиц много. Буквально на полчаса-час оставляешь машину, приходишь, суко обосрано. Взял для себя как вариант, приехал, сверху чем-нибудь закрыл, (надо полог небольшой для этого  себе сделать)

Я хотел спросить, но ни разу не сталкивался с водителями, видел только пустые авто с накрытыми лобовухами.

[Kotofey]

Зачем некоторые люди на парковке накрывают лобовое стекло машины тряпкой? Я еще могу понять, если снег идет. Но в ясную погоду?

изморозь на секле
 Не появляется, если накрывать...

[Smith]

 ???Не могу понять, участник Qubit это слишком умный бот или реальный, но с головой беда?! Постоянно напишет какой-нибудь херни невпопад, через несколько часов сообщения оставит, а содержимое поста почистит.. Накуя и кому это надо? Долбоебством каким-то попахивает

[Deneo]

Smith, так это ж олдфаг GDmitry. У него всегда такой "стиль" был. Вполне реальный...

[paravis]

???Не могу понять, участник Qubit это слишком умный бот или реальный, но с головой беда?! Постоянно напишет какой-нибудь херни невпопад, через несколько часов сообщения оставит, а содержимое поста почистит.. Накуя и кому это надо? Долбоебством каким-то попахивает

Я заметил, у него реально что-то с головой.

[faul]

А кто нибудь знает, есть какой то норматив на ремонт лифта? Три дня, неделя, месяц?

[akar]

А кто нибудь знает, есть какой то норматив на ремонт лифта? Три дня, неделя, месяц?

Похоже, что нет. В ГОСТ Р 55964-2022 пишут:
7.5.3 Срок устранения неисправностей оборудования лифтов, эксплуатирующихся в многоквартирном доме, не должен превышать 24 ч, если это не связано с работами, приведенными в 7.6, 7.7.
7.6 Неплановый ремонт
7.6.1 Неплановый (аварийный) ремонт выполняют с целью устранения последствий отказов в период между плановыми ремонтами, а также для восстановления работоспособности лифта, вышедшего из строя в результате происшествий (затопления, пожара, чрезвычайных ситуаций или вандальных действий).
Неплановый (аварийный) ремонт в состав системы планово-предупредительных ремонтов не входит.
7.7 Капитальный ремонт
7.7.5 Срок проведения капитального ремонта лифта должен планироваться владельцем лифта совместно со специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт данного лифта.

[sky star]

А кто нибудь знает, есть какой то норматив на ремонт лифта?

текущий ремонт ,
регламентые работы ,
кап ремонт ,
какой их них ?

[faul]

Накрылся частотный преобразователь, хз, какой это ремонт...

[sky star]

Накрылся частотный преобразователь, хз, какой это ремонт...

это покупка нового )
текущий ремонт

купят дешевое гавно , сгорит так же )

[faul]

Хз, если они эти лифты ставят в серьезных количествах, неужели не предусмотрено наличие проблемных запчастей? Хотя бы несколько процентов от общего количества однотипных лифтов... Организация на грани фантастики.

[sky star]

Организация на грани фантастики.

там нет и не было стратегии ,
покупается по самому низу рынка , прям шкрябут о дно ,
по этому всякий слeдующий монтаж может быть вообще
другой конторы и другова вендора ...

[Полотенчик]

А уже поздно покупать Биткойн, или норм?

[faul]

там нет и не было стратегии ,

Такое ощущения, что у нас стратегия только в гороскопах))))

[Алекс Смит]

Постоянно напишет какой-нибудь херни невпопад, через несколько часов сообщения оставит, а содержимое поста почистит.

5. Запрещены флуд, бессмысленные сообщения и апы вне рекламного раздела
Полагаю, что нет ничего бессмысленнее, чем пустые сообщения. Последние 30 сообщений от него пустые. Дальше не смотрел
 Qubit забанен на 10 дней. Если после выхода продолжится в том же духе, забаню навсегда

[Wano]

Последние 30 сообщений от него пустые.

Последние сообщения были не пустые, хотя такие же бессмысленные. Всякий бред на тему ИИ.
Но потом он все сообщения подчистил.