Что творится с ценами на жильё?

Автор Тема: Что творится с ценами на жильё?  (Прочитано 146539 раз)

nethunter2012

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 1089
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #840 : 26.02.2024, 09:47:52 »
Я если че 4.2млн с ремонтом продаю однушку))
но есть ньюанс...

The BEST

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 3850
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #841 : 26.02.2024, 10:18:35 »
Хороший ремонт = 30-40 т.р. кв. метр. Это полностью от голого кирпича до мебели и техники.
Не тяжелый люкс, но очень достойный

А оно так и выйдет в эти полтора мульта, если площадь однушки 40 квадратов и 30-40 за квадрат - 1.2-1.6 млн на ремонт.

Freelancer

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2149
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #842 : 26.02.2024, 10:50:15 »
эх, все же вторичка мертва, кажись, будет весело продаваться...

Брать будут только за нал, потому что 17% - это ахтунг. Я под 13 брал, немного чуть больше ляма, процентами отдал стоимость б.п кейкара)

но есть ньюанс...
ой, ну подумаешь в жопе мира) че такого)

nethunter2012

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 1089
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #843 : 26.02.2024, 19:27:18 »
вторичка мертва
Да, щас только за наличку берут везде, где льготной ибатеки нет. Просто в здравом уме никто под конский процент однушку брать не будет. Скок там ежемесячный платеж получается, если даже на льготной иботеке однушка сейчас дороже чем двушка по выплатам обходится чем пару лет назад.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2326
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #844 : 27.02.2024, 14:50:08 »
Да, щас только за наличку берут везде, где льготной ибатеки нет
а те, у кого наличка - выкручивают руки продавцам.. джаст э бизинэс

Smallwood13

  • Учaстник
  • ***
  • Сообщений: 783
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #845 : 28.02.2024, 10:34:00 »
а те, у кого наличка - выкручивают руки продавцам.. джаст э бизинэс
Это как? Цену сбивают?

Сериализатор

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2767
  • Всех забанить!
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #846 : 28.02.2024, 18:07:30 »
Трясут котлетой перед носом :D

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2326
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #847 : 28.02.2024, 18:18:48 »
Сериализатор, именно

Deneo

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 1793
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #848 : 29.02.2024, 07:45:09 »
Продавцу какая разница? Если у меня преподобная ипотека, то он также наличку получит через час после оформления квартиры.

Разведчик

  • Модераторы
  • Завсегдатай
  • *****
  • Сообщений: 2326
  • юрист я.. интиллегентная сволочь, так сказать)
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #849 : 29.02.2024, 08:09:44 »
Процедура оформления по ипотеке длится далеко не час. Да, время значительно сокращено, в сравнении с тем же периодом, когда я себе оформлял в ипотеку квартиру, но уж точно не час. За наличку, не в ипотеку, же на сделку можно выйти даже через 5 минут после того, как ударили по рукам. Но покупатель за наличку - гость редкий в наших краях.

fluf

  • Не случайный
  • **
  • Сообщений: 495
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #850 : 29.02.2024, 10:03:47 »
Как говорил выше на основании опыта прошлого года продажи нескольких квартир - никакой разницы ипотека или наличка нет. Плевать и продавцу и покупателю. Ни разу не было кейса бегая по рынку - если за наличку скинем вам пару сотен.

Freelancer

  • Завсегдатай
  • ****
  • Сообщений: 2149
    • Просмотр профиля
Re: Что творится с ценами на жильё?
« Ответ #851 : 29.02.2024, 10:38:44 »
Продавцу какая разница? Если у меня преподобная ипотека, то он также наличку получит через час после оформления квартиры.
продавцу никакой. Но на вторичке вся фишка с низкой стоимостью квартиры пропадает, если добивать нехватку бабла ипотекой под 17%. На расстоянии переплаты будет больше чем даже за 8% с господдержкой. Так что элементарно кол-во типов с наличкой = количество проданных квартир во вторичке... Раунд!)

PS: говоря про наличку имею ввиду не бумажные бабки, а то что на счету человека есть полная стоимость квартиры, которую он собрался покупать