Вопрос такой - в садовом товариществе одному из его членов был выделен участок, как и прочим 32-м, произошло это в 1992 году. Он им пользовался, растил овощи, до тех пор, пока не умер в 2015 году.
До того, как умер, решил все оформить. В 2010 году Товарищ А заказал межевание, после чего получил кадастровый номер и зарегистрировал право собственности на участок. Наследница его благополучно получила, уехала на юг и в 2024 году решила продать. Сделка состоялась удалённо, переход права зарегистрирован. Всё вроде ровно.
Но есть нюанс... Отмежеван и нанесен на кадастровую карту оказался участок не Товарища А, а Товарища Б, находящийся через два участка в стороне по линии. Товарищ Б года этак с 2000-го не пользовался участком, он зарос шиповником и карагачом в полобхвата. Товарщ Б сейчас в некотором ахуе и начал суетиться - оформил какие-то документы, заказывает межевание, говорит покупателю - участок не ваш, вы не имеете права.
Местонахождение участка Товарища А определено путем опроса других товарищей, сомнений нет, он не там, где нарисован в кадастре.
Посоветуйте, что делать и заодно хорошего юриста-земельщика.
