Что творится с ценами на жильё?

[Stator]

где бы взять статистику по ценам на квартиры в городе Б. за период с 2010г по 2023г. Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку, после их отменили (или деньги у государства кончились) и ценник полетел вниз. Тогда в 2017г двушку на вторичке с ремонтом "вьезжай и живи" взял за 2,7млн,  в микрахе встречалось пару двушек за 2млн, убитые, но вполне поправимые.
Сейчас такая же ситуация, сейчас ипотеку брать очень глупо, поэтому копим и ждем повторения истории с обвалом рынка жилья.
Кто как, а я жду. Мало кто верит, но это их дело. Народ сейчас в большинстве своем беднеет, у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет   

[DimonS]

у государства денег также конечное количество, и когдато это закончится и надеюсь в ближайшие пару лет

Деньги кончатся - начнется инфляция. И все твои накопления опять ту-ту

[Johnny_B]

Видимо, у нас их стесняются применять)

нет, просто не умеют. а никого другого, кто сумеет, тупо не пускают. набиуллина глава центробанка, муж её - глава ВШЭ, где ничего другого кроме монетаристкой теории не преподают, и друг их греф. вдруг у других получится, тогда они будут жалко выглядеть. мало им что ли, что их после каждой пресс-конференции в брызги разносят?

[Алекс Смит]

Помнится после 2010г цены также на гос программах взлетели, если не ошибаюсь под 5-6млн за двушку

не было таких цен.
2009 год, продавал трешку в панельке. 60 кв.м. 2,2 млн
в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.
в 2016 году мы продали однушку в центре, 40 кв.м. 2,0 млн руб
Ни о каких 5-6 млн за двушку речи не было в то время. Оно для меня и сейчас-то ненормальным считается. По моему мнению в нашем мухосранске квадрат должен стоить 50-70 тысяч, не более.

[Додик]

Могу точно сказать за 2016 год, я тогда брал квартиру и рынок мониторил.

В городе в центральных районах новостройки стоили 61-64 за квадрат, тогда выделялся САР со своими 74К за квадрат и Дом на набережной с 95-100К за квадрат. В Микрахе новостройки стоили 52-57 за квадрат.

Речь идёт о однушках и двушках, тогда такие варианты смотрел. Трёшки с большой площадью можно было взять и немного дешевле озвученных цифр.

[fluf]

в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

[Stator]

в 2010 году покупал вторичную однушку в относительно новом доме, мкрн Солнечный. 40 кв.м. 1.950 млн руб.

------

Ровно в 2010 или 2011 я так же взял двушку в Солнечном за 2,4
И так как переживал что там с ценами, точно помню свои внутренние эмоции - "оно как поперло".
И в течении +- пары лет от покупки равноценная квартира уже торговалась за ~3,5 - 4 ляма.
Но шести конечно же вроде не было. 
Но сильнейший скач0к цен был с последующим нехилым падением.

Я вот о том же. Помню свои "внутренние эмоции", от полета цен на квартиры в высь. Стал зарабатывать более менее, чтобы взять ипотеку, а тут цены полетели, и ипотеку взять не успел. От грусти стал копить, так как мозг понимал, что ценник не адекватный. Про 5-6 млн конечно много написал, немного наврал (память подводит).
Кстати, выше отписавшиеся после моего поста, ни кто не написал про цену в период 2012-2015гг. Поэтому и хотел найти статистику.
Нашол статистику по Москве, если сделать поправку, что это Москва, у нас в Благе по восспоминаниям были подобные колебания. Вот здесь статистика: https://www.irn.ru/gd/za-10-let/#begin

[SvarKA]

я покупал в конце 2014, начале 2015 двушку 60 квадратов в "центре" за 3.25

[Алекс Юстасу]

По моим воспоминаниям. Ценник уже в 2012 году был конским относительно тогдашних ЗП. 65 рублей за метр однушки по Зейской между Пушкина и Лазо - как здрасьте. Один неадвокат тулил мне свою (обустроенную?) хату в свечке напротив 4 поликлиники за 8 лямов. Но в 2014 рынок встал окончательно, а у некоторых застройщиков совсем кончилась "наличка", тогда же и ценник у этого застройщика стал 50. Я и купил на все деньги свою берлогу.

[Alexey30031992]

в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена

[The BEST]

Инфляция 3% в год
Чо вы тут все врете

[Alex28]

В USD цены на недвижку в Благе за 15 лет не только не выросли, а еще и упали. А считать разномастными фантиками в числе которых и вечно деревянный это пытаться сидеть в розовых очках. Можно конечно тешить себя иллюзиями что мол в рублях моя недвижка растет, но по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.

[Циник]

по факту покупать недвижность целью сохранить капитал это проигрыш.

Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала

[Alex28]

Бгг, форумные нищеброды о сохранении капитала

Как хорошо, что  ты не форумский нищеброд, а форумский олигарх.

[paravis]

Alex28, на форуме должен быть свой циник.

[MikeSVB]

2014 год. брали двушку 56 т.р. квадрат. в новостройке. в центре. в микрахе по 48-54 продавали примерный разрброс был

[MikeSVB]

SvarKA, чего модем не забрали?)

[SvarKA]

MikeSVB, а мне Это Я подарил аж три штуки))
а я, к своему стыду, до сих пор не осилил тесты провести))
если еще актуально, сегодня потестирую те что есть, и если вдруг понадобится - наберу вам.

[Собака Павлова]

Ну так и получается что вообще все цены в два раза выросли и на квартиры тоже поэтому врятли они упадут особо...

[DimonS]

Точно скоро дешеветь начнут!

[Разведчик]

Точно скоро дешеветь начнут!

решЫтельно, ога.

[Johnny_B]

в 2015 первую гостинку брал (22.7) в новостройке брал за 1,4млн.
текущую однушку (41,6) в 2018 за 2,4млн. и то, пока рассматривал варианты неделю - подорожала на 200т.р ))))

ээх. были ж времена

брал двушку в микрахе в 2012 50 кв. за 3100к. потом еще три года мониторил. в общем оказалось что взял на тогдашнем пике. трешки там же в 2014-2015 стали стоить как моя двушка, т.е. за 3200 можно было взять в микрахе. ну а потом опять вверх рвануло.

[Стопицот]

 На всякий случай сюда напишу. Переманиваю ипотечных страхователей в ВСК, скидки при переходе.

[Alex28]

Точно скоро дешеветь начнут!

В USD уже как 15 лет, а в деревянной субстанции нет, это никому не выгодно в первую очередь банкам и строителям.

[a-mak201]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

[DimonS]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?

На Золотой миле? На набережной?

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

[nethunter2012]

что с ценой?

Чигири, льготная иботека наверное. А так сейчас всё дорого. Ушатаные ведра - дорого, хрущевки со стиралкой на кухне и холодильником у входа - дорого. Яйца бл и те дорого. Одно радует - ипотека взятая 3 года назад с платежом в 27к сейчас цветочками кажется.

[The BEST]

Гостинка 35 квадратов черновая за 6 с хвостиком лямов - это разве нормально?
В статусе тут увидела у одного риелтора.
Просветите, что с ценой?

Спасибо всем этим льготным ипотекам, ага.
Хотели как лучше, получилось как всегда)

[Freelancer]

це пизд**ц)) Закрыл ипотеку, думаю Днушку свою продать, а двушку хрен потяну, что то лихо как то. 8 лямов отдавать

[Razdolbay]

PS. Сыну предложили недавно выкупить съемную квартиру, однушку на первом этаже, в хрущевке года этак 70-го. Напротив ДальГАУ через Горького. 4 млн... Всего-то...

это еще не дорого... полгода назад на горького-кузнечке в панельке полувековой однуху 30 квадратов, с ремонтом еще от "застройщика" за 4.6 выставили иии таки продали