Вопрос к юристам

[aeroplan]

А вот все таки, хотя бы блефаните, повесьте на подъездах объявление об общем собрании и повестка - смена управляющей кампании. И дату недельки через две.

Идея понятна. Попробую.

[aeroplan]

Первая жалоба на бездействие УК - в Амуржилинспекцию (ГЖИ), желательно - с приложением обращения в УК. Если не сработает - следующую жалоб на ГЖИ отправляем в прокуратуру, с приложением копии обращения в ГЖИ. Проверно - работает. Причем инспектор ГЖИ самолично приехал из Блг в Свободный проконтролировать работу УК по устранению проблемы (плохой напор в квартире) ) На переписку ушло почти три месяца - проблема в итоге была решена в течение часа.

Спасибо! Это уже кое что.

мусор вывозит регоператор, горячей воды может не быть по причине работ на внешних сетях. И УК ничего сделать с этим не может.

Это так,но(!) правильно ли я понимаю, мы платим управляйке,за то,чтобы именно она и УПРАВЛЯЛА домом и,соответственно,решала все возникающие проблемы,в том числе и траблы с поставщиками жилищно-коммунальных услуг?
 Аварии,подготовки к зимнему сезону (которые порой длятся более разрешенных сроков),испытания  и прочие форс-мажоры - за это же должны делать какой то перерасчет? Мы же оплатили эти услуги,нам их не предоставили или предоставили не качественно. Должны денежку вернуть? Я слишком наивен и многого хочу?

[starco]

Первая жалоба на бездействие УК - в Амуржилинспекцию (ГЖИ), желательно - с приложением обращения в УК. Если не сработает - следующую жалоб на ГЖИ отправляем в прокуратуру, с приложением копии обращения в ГЖИ. Проверно - работает. Причем инспектор ГЖИ самолично приехал из Блг в Свободный проконтролировать работу УК по устранению проблемы (плохой напор в квартире) ) На переписку ушло почти три месяца - проблема в итоге была решена в течение часа.

Спасибо! Это уже кое что.

мусор вывозит регоператор, горячей воды может не быть по причине работ на внешних сетях. И УК ничего сделать с этим не может.

Это так,но(!) правильно ли я понимаю, мы платим управляйке,за то,чтобы именно она и УПРАВЛЯЛА домом и,соответственно,решала все возникающие проблемы,в том числе и траблы с поставщиками жилищно-коммунальных услуг?
 Аварии,подготовки к зимнему сезону (которые порой длятся более разрешенных сроков),испытания  и прочие форс-мажоры - за это же должны делать какой то перерасчет? Мы же оплатили эти услуги,нам их не предоставили или предоставили не качественно. Должны денежку вернуть? Я слишком наивен и многого хочу?

Скачайте договор управления вашего МКД в ГИС ЖКХ и внимательно изучите основной текст и приложения - там будет указано, что именно обязана делать ваша УК и в какие сроки.

Перерасчеты - интересная штука. За непоставку ресурса перерасчет сделают, но не УК, а ресурсоснабжающая организация. За перерывы в рамках разрешенного периода времени - нет, не сделают. За некачественную услугу - могут сделать перерасчет, но вам потребуется подтвердить сам факт. Например, результатами независимой экспертизы, решением суда или актом о нарушении качества услуг (который составляется с участием представителя УК или заверяется подписями двух жильцов + председателя совета собственников жилья МКД, он же - старший дома). Перерасчет, как правило, будет разовым - за период или месяц, в котором было установлено нарушение качества.

[aeroplan]

Скачайте договор управления вашего МКД в ГИС ЖКХ и внимательно изучите основной текст и приложения - там будет указано, что именно обязана делать ваша УК и в какие сроки.

Перерасчеты - интересная штука. За непоставку ресурса перерасчет сделают, но не УК, а ресурсоснабжающая организация. За перерывы в рамках разрешенного периода времени - нет, не сделают. За некачественную услугу - могут сделать перерасчет, но вам потребуется подтвердить сам факт. Например, результатами независимой экспертизы, решением суда или актом о нарушении качества услуг (который составляется с участием представителя УК или заверяется подписями двух жильцов + председателя совета собственников жилья МКД, он же - старший дома). Перерасчет, как правило, будет разовым - за период или месяц, в котором было установлено нарушение качества.

Мдя... спасибо за информацию. Все передал старшей дома,пусть разбирается.
пысы: А вот объявлеие о перевыборах управляйки повешу. Посмотрим на реакцию.

[Zer0]

Вопрос в зал юристам.  Есть среди почтенной публики юрист заточенный по  ЖКХ ?

Суть - замена стояка ХВС / ГВС в квартире на  п/пропилен.
Причина - в квартире делается кап. ремонт,  стояк ХВС - "уставший" (ржавый внизу и возможно гнилой в межэтажном перекрытии). Хочется решить вопрос с заменой стояка и пойти в ремонте дальше. УК поначалу согласилась на замену, но потом началось нытье от сантехников от УК - "А вот, у ваших соседей снизу / сверху - нам вот  непонятно, как к ним отводы  от стояка идут и вообще у соседей там все "зашито". А у нас лапки". Стокам 50+ лет и они не менялись. В общем нужен юрист, который  возьмет это  "бодание" с УК  на себя с выходом на результат - замену стояка ХВС / ГВС.

Есть такие ?

[DimonS]

А юристу не больше оплатите, чем самим поменять?

Три года назад скинулись по 3 тр с квартиры на трубы и все. Причем одна квартира социалка была и они не скидывались. УК бесплатно заменила.
Хотя да, некоторые нищие есть и такие деньги для них охеренную дыру в бюджете проделают. Проще юристу заплатить.

[Makc[666]]

DimonS,
Ты в текст нулика вообще врубился?
Там суть такова, что соседи не хотят делать, т.к. сделаны ремонты, трубы зашиты, вот где стоп.

[Zer0]

А юристу не больше оплатите, чем самим поменять?

А я бы и поменял. Хате по стояку - сверху и снизу. За СВОЙ счет. Но когда тебе выходит с одной стороны 50+ манда  и вещает - "я в свою хату запущу только сантехников УК - а вы  не он" , а с другой стороны выходит 60+ манда и вещает "ой - а вот меня тама все зашито говно-ГКЛ с совковыми говно-обоями  и я такую красоту портить не не могу" - то это блеяние слушать  - терять время впустую.

соседи не хотят делать, т.к. сделаны ремонты, трубы зашиты,

именно. правда "ремонт" там... лучше бы не "ремонтровали".

[DimonS]

Когда капитальный ремонт в доме делают и меняют стояки, то сантехникам похер на этот ремонт. Ну или подписывайте бумагу, что у вас стояк не трогаем, но тогда при порыве УК за него уже не отвечает.

Да, у нас стояк меняли, который в кладовой идет, там он у всех открытый. Которые по туалету стояки идут именно из-за таких ремонтов соседи и не захотели менять. А меняла именно УК, мы только на материалы скинулись.

[paravis]

DimonS, укашка укашке рознь. У нас стояки меняли так-нет к квартире доступа, меняем, где есть. Бутерброд. И всем было похую, никто ничего не подписывал. А сейчас проблема стала ширше, слабый поток воды. Укашка думы думает. Это везде так.

[Лаконика]

Но когда тебе выходит с одной стороны 50+ манда  и вещает - "я в свою хату запущу только сантехников УК - а вы  не он" , а с другой стороны выходит 60+ манда и вещает "ой - а вот меня тама все зашито говно-ГКЛ с совковыми говно-обоями  и я такую красоту портить не не могу" - то это блеяние слушать  - терять время впустую.

Нуууу не может в человеке все так распрекрасно сочетаться, чтоб еще и ролевые игры в сантехника с соседками в срач перевести

[Tatarin]

https://www.youtube.com/shorts/RMbLEMlnI-I
 

[Zer0]

Нуууу не может в человеке все так распрекрасно сочетаться, чтоб еще и ролевые игры в сантехника с соседками в срач перевести

"ролевые игры в сантехника" - это там где фройлен в атласном халате в домике на Ибице  от скуки и не только вызывает сантехника, который не сантехник. Там в общем сюжет,  интрига.
Но - "здесь вам - не там!".  Здесь вам -  карма, У-КА и ЖЭ - КЭ -ХА. Мораль - не все живут в Ибице. Некоторые с рождения - в аду.

А сейчас проблема стала ширше, слабый поток воды. Укашка думы думает.

Когда сечение стояка в магистрале сужается 60мм (железная труба)  -> 20мм (полипропилен) - тут  много думать не надо.