Что творится с ценами на жильё?

[Клыкастая_морда]

Рубль схлопнулся в 2 раза, цены выросли в 2 раза. Недвижка только спустя 6 лет начала догонять девальвацию и то не полностью.

Это потому что зарплаты в 2 раза как то вот не поднялись. Тут же основной фактор это покупательная способность населения. Важно не то за сколько ты купишь, а то за сколько, и как быстро сможешь продать.

[abnatop]

Вроде областной центр Ленингадской области не плох, во всяком случае не сильно хуже Дэвэщинска, и цены пониже.

Увы, но - на ооочень большого любителя:
- очень специфический "приморский" климат,
- гораздо более узкий чем в DC рынок труда,
- федеральное финансирование "по остаточному принципу"

Однако ценник на жильЁ в последнее время там тоже стартанул вверх 

[Johnny_B]

А тем временем производители арматуры подняли расценки на 50%. Нипочему. Просто потому что могут.

[gyygla]

В Воркуту? Там и зарплаты повыше

Рассматривал переезд в НСК, смотрел жулье там и тут, там за те же деньги было интересней ( особо не разбираясь в сортах говна, в районах города)
Это было год назад.
За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет. Получается если ухать в этом году, то за год на перепродаже можно не плохой стартовый капитал получить на жизнь там)

[amurss]

Собака Павлова, это уже вопрос где ты хочешь жить...
если я хочу жить в благе, то нахрена мне квартира в той же мск? да - иметь там хату дело хорошее, но она там, а я тут в съемном говне живу...

[abnatop]

А тем временем производители арматуры подняли расценки на 50%. Нипочему. Просто потому что могут.

Увы, но там проблема гораздо глубже чем "потому что могут". ВНЕЗАПНО оказалось что чермет - это тоже валютный товар.

Ну что уж если говорить что вот у нас есть 4миллиона на руках и выбор где купить квартиру в питере или в благовещенске, ну вы чо о чем речь вообще и сравнения, конечно родной говещенск )
тут и рынок труда широкий и солнце круглый год, воздух сухой морозный! )

4 миллиона Вам хватит разве что на первый взнос, и далеко не в самом хорошем р-не СПб.
Я хоть и не поклонник "кучерявого", но иногда он пишет весьма дельные вещи:
https://varlamov.ru/3390347.html

P.S. хотя в СПб у меня живЁт старший сын. И возвращаться пока не планирует.

[Стопицот]

 Ищите свою нишу здесь. Свое жилье это последнее, на что надо потратить деньги; сначала работа или бизнес. Уникальное у нас расположение, а когда наконец заработает новый международный мост и вообще.

[Alex28]

За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет.

Цены в USD еще даже не приблизились к уровню 2014 г. про цены 2008 г. вообще молчу, такое бывает раз в 30 лет. А рост цены в рублях за 6 лет даже девальвацию 2014 г. еще не отыграл, если бы  кремль не подогрел дешевой ипотекой рынок недвиги ценник так бы и ползал в районе плинтуса.

[BLG_ru]

За год ценник на жулье у нас серьезно вырос, в НСК нет.

Да щас. Двушка, купленная в НСК в прошлом году за 4500 сегодня стоит от 6000. Цены на жилье по стране растут +- одинаково. ДВ ипотека сильно повлияла на цены малогабаритного жилья. Остальное растет согласно общей тенденции.

[abnatop]

Цены на жилье по стране растут +- одинаково. ДВ ипотека сильно повлияла на цены малогабаритного жилья. Остальное растет согласно общей тенденции.

Увы, но огромный скачЁк ценника _{лично я} связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

[nethunter2012]

5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка

Да, это жоска...

[ПостороннимВ]

ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку

Это почти  анекдот про солдатиков, порванную гусеницу у танка и фею-волшебницу.

[Lucky_1945]

Это хуже чем анекдот - реальность людей в нашей стране)

[BLG_ru]

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

Сомнительно. Сколько уже предоставляют эти сертификаты? Лет десять? А с 20 года и на первого ребенка.

[NoRest]

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

Не было никакого огромного скачка цен из-за МСК (он кстати выдается с 2007 года). Основной рост связан с падением рубля и большей степени уменьшением процентной ставки по ипотеке.

[Serg]

А открыть какой нибудь кредитный калькулятор и посчитать итоговый платеж и ежемесячный платеж. 3 млн под 10% на 15 лет будет практически идентичен 5млн под  2%. Так что покупателю большой разницы нет сколько брать

[abnatop]

Не было никакого огромного скачка цен из-за МСК (он кстати выдается с 2007 года).

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО:

Увы, но огромный скачЁк ценника _{лично я} связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса.

В качестве первоначального взноса МК стало возможно использовать с середины 2018 года:
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018_06_15_matkapital_ipoteka

Рынок инертен, но результат - уже есть.

[ПостороннимВ]

А открыть какой нибудь кредитный калькулятор и посчитать итоговый платеж и ежемесячный платеж. 3 млн под 10% на 15 лет будет практически идентичен 5млн под  2%. Так что покупателю большой разницы нет сколько брать

Есть, не подпадаю под 2%. Мне нужно 5млн под 10% на 15лет. Точнее мне это на***й не нужно.

[SnoopyKiller]

ПостороннимВ, точно такая же хрень.

[BLG_ru]

В качестве первоначального взноса МК стало возможно использовать с середины 2018 года:
https://www.gosuslugi.ru/help/news/2018_06_15_matkapital_ipoteka

Рынок инертен, но результат - уже есть.

Не суть. В счёт основного долга можно было использовать всегда.

[NoRest]

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО:

Увы, но огромный скачЁк ценника лично я связываю с т.н. "материнским капиталом", точнее - с возможностью его использования в качестве первоначального взноса. 5 (ПЯТЬ!!!) знакомых мне семей родили второго ребЁнка только для того чтобы закрыть ипотеку   

перечитал ещё раз. Бред. Не взлетит ценник до таких высот от этого.
средства МСК всегда можно было пускать на ипотеку. Допускаю, что не в качестве первоначалки, но схем, как направить эти деньги на ипотеку было достаточно.

[ogre]

Низкий процент + доступнее ипотека = больше цены на жилье.
Это так работает. Субсидии, конечно, влияют, но не на столько.

[Клыкастая_морда]

Низкий процент + доступнее ипотека = больше цены на жилье.
Это так работает. Субсидии, конечно, влияют, но не на столько.

Друзья, вы забыли о введении практики эскроу-счетов, которые тоже нехило подогрели стоимость недвиги.
https://realty.rbc.ru/news/5ca60f8e9a794791ed68cabc

[Wano]

Друзья, вы забыли

Друзья, вы забыли, что цена может расти просто так. На все. А уж если есть повод, то расти будет уже серьезней.

[The BEST]

Да. нужно просто привыкнуть к тому, что цена всегда на все будет расти.
Хаты, тачки, жкх, бензин, еда, лекарства.
Вон толкьо инет и сотовая связь не дорожает.

[ПостороннимВ]

Отсюда вопрос, если все дорожает, а размер доходов остается на прежнем уровне - то мы беднеем, а кто то богатеет ?  Если цены растут и соотвественно "растут" доходы - то какой в этом смысл кроме добавления нулей к ценникам и банкнотам?

[Клыкастая_морда]

Отсюда вопрос, если все дорожает, а размер доходов остается на прежнем уровне - то мы беднеем, а кто то богатеет ?

Ну вообще это официальная стратегия борьбы с инфляцией от ЦБ (и это не шутка). Ты не будешь шибко задирать цену, если у потребителя все равно нет денег.


Кроме того не забываем что цена есть баланс спроса и предложения. И недвига в нашей стране всегда была в дефиците.

[abnatop]

Кроме того не забываем что цена есть баланс спроса и предложения.

ГСМ и ЭЭ с удивлением смотрят на это утверждение   

[The BEST]

ГСМ и ЭЭ с удивлением смотрят на это утверждение

если гсм и ээ отпустить в свободное плаванье, то гсм будет стоит в 3 раза дороже, а ээ будет в зависимости от региона и отдаленности от электростанций плясать от 50 копеек до 50 рублей

[Johnny_B]

Ну вообще это официальная стратегия борьбы с инфляцией от ЦБ (и это не шутка). Ты не будешь шибко задирать цену, если у потребителя все равно нет денег.

Набиуллину, когда её обучали в США, научили ровно одной политике: монетаристской. Это теория про то, что экономикой можно рулить регулируя объем наличных денег. Саму эту теорию разбили еще в начале 20 века, доказана её ошибочность. Ни в каких странах с развитыми экономиками её не используют. Но вот такой вот подарочек к нам закинули пендосы. А как вы знаете - набиуллина, чубайс и прочие кудрины, птенцы гнезда гайдара, у нас неприкосновенны, что бы они не вытваряли.